Strømmeveien 56

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett og årsregnskap. I årsmøtet 6. juni 2024 ble det akseptert et behov for å øke egenkapitalen fremover med budsjetterte avsetninger. Årsregnskapet for 2024 ble godkjent på årsmøtet 13. mai 2025. Deloitte Spinco AS ble valgt som ny revisor i ekstraordinært årsmøte 11. november 2025.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt på følgende vilkår: - Det er båndtvang hele året for alle typer dyr som luftes ute, innenfor sameiets eiendom. - Ekskrementer fjernes umiddelbart og kastes i egnede søppelkasser innenfor sameiets eiendom. - Den enkelte dyre- eller fugleeier er ansvarlig for at det ikke er til sjenanse for andre beboere. - Det er ikke tillatt å mate fugler eller dyr fra veranda, svalgang eller annet fellesareal. - Dersom dyrehold er til sjenanse for naboer, påpekes dette fra styrets side. Ved gjentatte klager innkaller styret til avklaringsmøte.

Beboernes forpliktelser:
Det avholdes dugnad etter styrets beslutning. Dersom en seksjonseier ikke kan delta, kan dugnad gjennomføres på en annen dag etter avtale med styret. Seksjonseieren har ansvar for å rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen, inkludert sluk på balkong.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Hver seksjonseier har full disposisjonsrett over sin eierandel, herunder rett til salg. Ved salg og utleie skal styret og forretningsfører skriftlig underrettes.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 4 663 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter er kr 4 663,- per måned. Dette inkluderer driftskostnader, bredbånd (Telia), parkering og fjernvarme. Det er ikke spesifisert i de fremlagte dokumentene om kommunale avgifter for den enkelte seksjon er inkludert i fellesutgiftene eller faktureres separat. Fellesutgiftene er fordelt slik: - Driftskostnader: kr 3 163,- - Telia/Bredbånd: kr 500,- - Parkering: kr 100,- - Fjernvarme: kr 900,- Kostnaden for fjernvarme er et a-konto beløp som avregnes mot faktisk forbruk. På årsmøtet 13.05.2025 ble det vedtatt å bytte bredbåndsleverandør fra Telia til Altibox. Den nye avtalen trer i kraft sommeren 2026, og kostnaden for bredbånd vil da bli redusert. I tillegg kommer obligatorisk serviceavgift med kr. 1.324,-for 1 person og kr 1.990,- for 2 personer. Satsene er pr 1/1 -2025.

Fellesgjeld

Det er pr. 17.04.2026 ingen lån registrert på sameiet.
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 16.04.2026

Ingen fellesgjeld

Forsikringspolise

SP1961841

Sikringsordning

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Etasje

3

Parkering

Det medfølger parkeringsplass i parkeringskjelleren, som er tillagt seksjonen som tilleggsareal. Sameiet har infrastruktur for elbillading, og sameiere kan bestille ladeboks for egen regning med kvartalsvis fakturering for strømforbruk. Det er også gjesteparkeringsplasser i parkeringskjelleren.

Eiendom

Tomteareal er 4 755 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 4755 m². Tomten i Hagebyen er pent opparbeidet med fellesområder, parkmessig beplantning og stier som binder området sammen. Tomten er felles for alle sameierne.

Byggeår

2018

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: 3. etasje BRA-i: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom, to soverom, gang og bod. Underetasje BRA-e: Bod på 5 m². Leiligheten har to verandaer på til sammen 18 m². En veranda på ca. 13 m² med utgang fra stuen, og en veranda på ca. 5 m² med utgang fra et soverom. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører sameiets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte sameier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.

Standard

En gjennomarbeidet 3-roms eierleilighet fra 2018 med to balkonger, garasjeplass, og en planløsning som utnytter arealet godt. Leiligheten holder byggeårstandard gjennom hele — ingen store grep er gjort, men heller ingen behov for det. Vinduer med 3-lags isolerglass, balansert ventilasjonsanlegg, vannbåren gulvvarme på badet og sikkerhetsdør av typen B-30 44dB er alle del av det opprinnelige bygget. Energimerke B understreker at dette er en leilighet bygget for lavt forbruk. Planløsningen samler stue, kjøkken og spiseplass i én åpen sone mot verandaen, mens de to soverommene og våtrommene ligger mot den private siden av gangen. Entré: Sikkerhetsdøren av typen B-30 44dB setter tonen allerede i døråpningen — dette er en leilighet bygget med gjennomtenkte detaljer. Gangen er bred nok til at en stor garderobeinnredning i lyst tre tar plass langs hele den ene veggen uten at det føles trangt. Herfra er det sikt rett inn mot stuen og dagslyset som kommer fra verandadøren. Toalettrommet og boden ligger på hver sin side, og gangen leder naturlig videre mot soverommene og de øvrige rommene. Stue: Stuen har vinduer mot verandaen og utsikt over trevegetasjon og åsen bak bebyggelsen — et grønt bakteppe som holder seg gjennom hele sesongen. Heve/skyvedøren i tre med 3-lags isolerglass åpner mot den store verandaen og trekker inn dagslys fra to sider av hjørnet. Det er god plass til sofagruppe med salongbord og en separat sittegruppe, og rommet er stort nok til at en spiseplass finner sin naturlige plass mellom kjøkkenet og verandadøren. Radiatorovn sørger for oppvarming. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har grå profilerte fronter med glassfelter i øvre skap — en klassisk stil som holder seg godt. Benkeplaten er av laminat og løper langs to vegger i en L-form som gir god arbeidsflate. Integrerte hvitevarer inkluderer oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, mikrobølgeovn, platetopp og stekeovn. Komfyrvakt er montert, og Waterguard automatisk vannstopp er installert under kjøkkenbenken. Ventilator over komfyren er tilkoblet avtrekk og ble funksjonstestet uten anmerkninger. Kjøkkenet er åpent mot stuen og har direkte sikt mot verandaen. Veranda (fra stue): Verandaen ut fra stuen er på ca. 13 m² og er støpt i betong med fliser montert på pidestaller. Rekkverk av royalbehandlet tre og herdet glass gir fritt utsyn mot åsen og trevegetasjonen bak bebyggelsen. Det er god plass til et rundt spisebord med fire stoler og fortsatt rom til å bevege seg fritt rundt. Balkongdøren er av tre med 3-lags isolerglass. Soverom: De to soverommene ligger på den private siden av gangen, adskilt fra stue og kjøkken. Det største soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og en stor garderobeinnredning langs veggen — god skapplass uten å ta av gulvarealet. Vinduet vender mot grøntområder. Det andre soverommet er mer kompakt og egner seg til enkelseng eller som gjesterom og kontor. Fra dette rommet er det utgang til den lille verandaen på ca. 5 m², med utsikt mot Strømme skole og åsen bak. Veranda (fra soverom): Den andre verandaen på ca. 5 m² nås fra det minste soverommet via en balkongdør i tre med 3-lags isolerglass. Rekkverk av royalbehandlet tre og herdet glass. Plass til to stoler og et lite bord — en praktisk uteflate som gir rommet ekstra luft og lys. Bad/vaskerom: Badet kombinerer bad og vaskerom i ett rom med flislagte gulv og vegger fra byggeår. Vannbåren gulvvarme i gulvet holder en jevn temperatur. Innredningen er hvit med heldekkende porselensvask, vegghengt toalett og dusjhjørne med dører av herdet glass. Opplegg for vaskemaskin er på plass. Rør-i-rør-systemet har inspeksjonsskap i himling for enkel tilgang til vedlikehold. Rommet er tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg med luftespalte under/over dør. Toalettrom: Separat toalettrom med fliser på gulv og malte plater på vegger og i himling. Inneholder vegghengt toalett og hvit innredning med heldekkende porselensvask. Tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg med luftespalte under/over dør. Overflater: Gulv: Parkett. Vegger: Malte slette veggoverflater. Fliser på bad/vaskerom og toalettrom. Himling: Malte slette overflater. Lagring: Bod i leiligheten ifm stue/kjøkken (3. etasje) med hyllesystem — fordelingsskap med automatsikring er plassert her. Bod i underetasjen. Biloppstillingsplass i underetasjen. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Varmtvannstank | Leiligheten har varmtvannsforsyning via felles varmtvannsbereder. Tanken var ikke tilgjengelig for undersøkelse. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere teknisk beskrivelse. Spørsmål vedrørende rapporten kan rettes direkte til utførende takstmann på mobil 99510123. Evt. sende mail med dine spørsmål til post@erlingeliassen.no For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er et leilighetsbygg fra byggeår 2018, basert på opplysninger fra eiendomsmatrikkelen. Det består av en leilighet over én etasje og ligger i 3. etasje i et boligbygg med flere boenheter. Etasjeskille er av betong. Det er biloppstillingsplass og bod i underetasjen. Vinduer er av tre med 3-lags isolerglass og utvendige beslag av aluminium. Hovedinngangsdør er malt, av typen B-30 44dB. Balkongdør er malt, av tre med 3-lags isolerglass og utvendige beslag av aluminium. Heve/skyvedør er malt, av tre med 3-lags isolerglass og utvendige beslag av aluminium. Veranda ut fra stue er på ca. 13 m² av plasstøpt betong med toppdekke bestående av gulvfliser montert på pidestaller. Rekkverk er av royalbehandlet tre og herdet glass, med en rekkverkhøyde målt til 1,0 meter. Veranda ut fra soverom er på ca. 5 m² av plasstøpt betong med toppdekke bestående av gulvfliser montert på pidestaller. Rekkverk er av royalbehandlet tre og herdet glass, med en rekkverkhøyde målt til 1,0 meter.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Fjernvarme via radiatorovn. Det er vannbåren varme i gulv på bad/vaskerom.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til Norgespris-avtalen. Norgespris er en statlig finansieringsordning som gir husholdninger tilbud om strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. Denne prisen gjelder frem til 31. desember 2026. I tillegg til Norgespris-prisen betaler forbrukeren nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra sin kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger er det en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh. Forbruk over denne grensen faktureres til markedspris. Det antas et årlig forbruk på ca. 9 000 – 15 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 12 039
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at plantegningene som ligger vedlagt i salgsoppgaven er skissetegninger utarbeidet av fotografen og viser hvordan boligens planløsning er i dag. Tegningene er ikke målsatt og er kun ment som en veiledende skisse over rominndelingen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Eiendomsskatt: kr 5 867,- Totalt: kr 5 867,- Kommunale avgifter for vann, avløp og renovasjon faktureres til sameiet samlet og fordeles mellom seksjonene. Disse kostnadene er normalt inkludert i felleskostnadene. Feiing/tilsyn er ikke spesifisert i mottatte dokumenter.

Moderniseringer og påkostninger

Vedlikeholdshistorikk sameiet: 2024: - Vedlikehold av trepaneler på tunhus og blokkbebyggelse. Ukjent årstall: - Etablering av infrastruktur for lading av elbiler i parkeringskjelleren. Ingen moderniseringer er dokumentert siden byggeår.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn. Sameiets vedtekter angir at borett i sameiet er forbeholdt personer som er over 45 år. Dette kravet gjelder for beboere. Eiere under 45 år kan eie seksjonen, men må da leie den ut til personer over 45 år. Bortleie skal meddeles styret, og leietaker må skriftlig forplikte seg til å følge sameiets vedtekter og ordensregler.

Radon

Leiligheten ligger i 3. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 867