Ortuflaten 82

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Disse kan interessenter få oversendt. Regnskapet for 2025 viste et positivt resultat på kr 1 932 729. Budsjettet for 2026 viser et forventet underskudd på kr 1 956 076. Laget hadde disponible midler på kr 4 811 875 per 31.12.2025. Egenkapitalen var negativ med kr 222 053 412 per 31.12.2025. Styret anser det ikke som nødvendig å øke egenkapitalen på grunn av betydelige merverdier i bygningsmassen.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt, men man må spørre de i inngangen om noen har allergier. Det er ikke søknadsplikt til styret om dyrehold. I henhold til vedtektene kan styret samtykke i at en bruker holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, selv om det er vedtatt et generelt forbud.

Beboernes forpliktelser:
Andelseierne plikter å delta i dugnadsarbeid, som kan omfatte vedlikehold av grøntanlegg og fellesrom. Alle andelseiere er forpliktet til å betale en bomiljøavgift. I tillegg er det andelseiernes ansvar å male sine respektive oppganger innvendig.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Søknad om styregodkjenning sendes direkte til styret i borettslaget. Signert godkjenning sendes deretter til forretningsfører.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i boligbyggelaget (BOB) har forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende ved overdragelse til ektefelle, slektninger i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som har tilhørt samme husstand de siste to årene. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottar melding om salget, eller fem hverdager ved forhåndsvarsel. Ved en forhåndsutlysning av forkjøpsretten i mai 2026 meldte 14 interessenter seg.

Felleskostnader

kr 8 741 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader på kr 8 741,- per måned som inkluderer trappevask og TV/internett. Varmtvann og oppvarming faktureres direkte fra Lyse Energi AS og er ikke inkludert i felleskostnadene. Felleskostnadene er fordelt slik: Felleskostnader: kr 8 087,- Trappevask: kr 160,- TV og internett: kr 494,- Merk at flytende rente kan endres og påvirke månedlige kostnader. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 256 060 469,- pr. 07.05.2026 og lånevilkårene er: Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenummer: 9522.72.44004 Type: Annuitetslån Restsaldo pr. 07.05.2026: kr 256 060 469,- Andel av saldo: kr 694 410,52 Innfrielsesdato: 30.06.2063 Type Rente: Fastrente Rente: 4,75% Merknad: Handelsbanken rehab IN-ordning: Nei

kr 694 410,53
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 06.05.2026

Forsikringspolise

SP3078417

Sikringsordning

Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Laget er dekket av Klare Finans AS, og avtalen er gyldig til den sies opp av en av partene. Boligselskapet har også en avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. I henhold til vedtektene har laget panterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp.

Etasje

2

Parkering

Borettslaget tilbyr avgiftsbelagt soneparkering. De som ønsker parkeringsplass må kontakte styret for tildeling.

Eiendom

Tomteareal er 79 252 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en stor, eiet tomt på 79252 m². Tomten er fellesareal for borettslaget. Uteområdene er pent opparbeidet med interne veier, lekeplass, store grøntarealer og diverse prydbusker og beplantning. Borettslaget har en avtale med Bergen kommune som gir kommunen rett til å oppgradere og vedlikeholde to offentlige gangveier på eiendommen.

Byggeår

1973

Innhold

Fire-roms andelsleilighet som består av følgende rom: Høy 2. etasje BRA-i: Entré/gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad. 1. etasje BRA-e: Tre boder. Vestvendt altan på 7,9 m² med utgang fra stuen.

Standard

Fire rom fordelt på ett plan gir denne leiligheten en fleksibilitet som er vanskelig å finne i denne størrelsen. Badet ble oppgradert våren 2024 i regi av borettslaget, med ny membran, nytt sluk, ny sanitær og nye rør, og radiatoren i stuen fikk samme behandling. Kjøkkenet ble modernisert rundt 2014 og har en komplett hvitevarepakke. Det som virkelig setter leiligheten i en klasse for seg, er stuen: store vindusflater mot vest og en vestvendt altan på ca. 7 m² gir utsyn over grøntområder og åpen himmel. Tre soverom gjør leiligheten godt egnet for barnefamilier eller de som trenger et hjemmekontor i tillegg til soverom. Entré: Ytterdøren er et hvitt dørblad med kikkehull, 35 dB lydkvalitet og B-30 brannkvalitet. Innenfor åpner gangen seg i en smal, ryddig korridor med innfelte spotlights i himlingen. Herfra er det direkte adkomst til alle rommene i leiligheten: stuen ligger rett frem, kjøkkenet til venstre, soverommene og badet til høyre. Planløsningen gjør at man raskt får oversikt over hele boligen fra dette punktet. Stue: Store vindusflater mot vest dominerer stuen og slipper inn dagslys store deler av dagen. Vindusrekken gir plass til en stor sofagruppe langs veggen med utsyn over grøntområdene i Fyllingsdalen, og det er god plass til både sofagruppe og spisebord i rommet. Radiatoren og rørene ble skiftet i 2024, og leiligheten har vannbåren varme til radiator i stuen via sentralvarmesystemet. Fra stuen er det utgang til den vestvendte altanen gjennom et hvitt PVC-dørblad med isolerglassfelt. Altan: Den vestvendte altanen på ca. 7 m² har utgang direkte fra stuen og er belagt med terrassebord. Rekkverket består av liggende trekledning, stålprofiler og fasadeplater. Fra altanen er det åpent utsyn over grøntområder og bebyggelse i Fyllingsdalen, med fjell i horisonten. Plass til et par stoler og et lite bord. Kjøkken: Kjøkkenet er skilt fra stuen med en vegg og har innfelte spotlights i himlingen. Innredningen har slette fronter og laminert benkeplate, med underlimt stål vaskekum. Over deler av benkeplaten er det keramiske fliser. Ventilator med kullfilter sørger for avtrekk. Hvitevarene er integrerte: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap/frys. Opplegg for oppvaskmaskin er på plass. Kjøkkenet ble sist modernisert rundt 2014. Vinduet over benken gir godt dagslys inn i rommet. Soverom 1: Hovedsoverommet er det største av de tre soverommene og har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, samt garderobeinnredning langs én vegg. Rommet har vinduer som slipper inn godt dagslys. Innvendige dører har hvite profilerte dørblad. Soverom 2 og 3: De to mindre soverommene egner seg godt som barnerom eller hjemmekontor. Soverom 2 har plass til en seng og garderobeskap med speildører, og vinduet gir utsyn mot grøntområdene rundt borettslaget. Soverom 3 er det minste av de tre, med vindu og plass til en seng. Begge rommene har hvite profilerte innvendige dørblad. Bad: Badet ble oppgradert våren 2024 i regi av borettslaget, med fornyelse av membran, tettesjikt og sluk. Rommet inneholder servant med møblement og speil med belysning, vegghengt toalett, dusjgarnityr og dusjvegg. Gulvet har elektriske varmekabler. Sluk er av plast. Avtrekksventil i vegg sørger for mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin er på plass. Keramiske fliser på gulv og vegger, malt platekledning i himlingen med innfelte spotlights. Overflater: Gulv: Laminat. Vegger: Malt platekledning og betong. Himling: Malt platekledning og malt betong. Innfelte spotlights i entré, kjøkken og bad. Lagring: Leiligheten har tre tilhørende boder i 1. etasje med individuelle størrelser på ca. 3 m², ca. 3 m² og ca. 3 m². Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Vinduer | PVC-vinduer har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt. Eldre vinduer har normalt dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere vinduer. - Utvendig - Dører | PVC-dører og tredører har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt. Eldre dører har normalt dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere dører. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på mellom 10 og 20 mm innenfor en lengde på 2 meter, og mellom 15 og 30 mm gjennom hele rommet. - Innvendig - Innvendige dører | Dør mellom entré/gang og stue tar i karm, slik at den ikke går skikkelig. Det er registrert svelling på nedre del av dørene til bad; avvikene er av kosmetisk karakter. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Avløpsrør er av ukjent type og er ikke besiktiget, da disse ikke er synlige i leiligheten. - Tekniske installasjoner - Varmesentral | Felles varmesentral er borettslagets ansvar og er ikke tilstandsvurdert. Helse, miljø og sikkerhet - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med høy radonaktivitetsgrad. - Rekkverk | Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav, noe som gir redusert sikkerhet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 1973. Yttervegger er utført i trekonstruksjoner med utvendig trekledning, fasadeplater og betongelementer. Etasjeskillerne er i betong. Taket er en flat takkonstruksjon tekket med takbelegg. Vinduene har isolerglass i pvc-karmer. Ytterdøren er et hvitt dørblad med B-30 brannkvalitet og 35 db lydkvalitet. Altandøren er et hvitt pvc-dørblad med felt av isolerglass.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med fjernvarme via sentralvarme og elektrisitet. Det er vannbåren varme til radiator i stue og varmekabler/gulvvarme på bad. Felles varmesentral er borettslagets ansvar. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 13 221
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. Ifølge radonkart fra Norges geologiske undersøkelse (NGU) ligger eiendommen i et område med høy aktsomhetsgrad for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.