Kullerødsvingen 5C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Kan fåes ved henvendelse til megler.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til sameiets/borettslagets vedtekter. Det kan være knyttet betingelser til husdyrholdet i vedtekter/husordensregler. Dette må avklares med sameiets/borettslagets styre.

Styregodkjennelse:
Det kreves ingen styregodkjenning.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 2 300 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Utvendig forsikring, sparing til fremtidig vedlikehold, brøyting og noe utvendig vedlikehold. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Areal

BRA: 106 m²
BRA-i: 84 m²
BRA-e: 22 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger egen garasjeplass i felles garasjerekke, utstyrt med motorisert leddport som gir enkel og komfortabel adkomst året rundt. Garasjen gir trygg og praktisk parkering, samtidig som den kan benyttes til oppbevaring av sykler, sportsutstyr og annet tilbehør. Det medfølger også en utvendig parkeringsplass. I tillegg disponerer sameiet asfalterte parkeringsarealer for gjester, noe som gjør det enkelt å ta imot besøkende uten bekymringer rundt parkering.

Eiendom

Tomteareal er 3 431 m² på festet tomt.

Her får du det beste av begge verdener – en attraktiv beliggenhet med kort vei til alt du trenger i hverdagen, samtidig som du har flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Området kombinerer enkel tilgang til servicetilbud, handel og kollektivtransport med naturskjønne omgivelser som innbyr til aktivitet og avkobling året rundt. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik og skjermet balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i de varme månedene. Her kan du nyte morgenkaffen i rolige omgivelser, samle venner til hyggelige sommerkvelder eller trekke deg tilbake etter en lang dag. Balkongen ligger lunt til og byr på gode solforhold, noe som gjør den til et attraktivt uteområde gjennom store deler av dagen. Sameiet ligger i et trivelig og barnevennlig nærmiljø med pent opparbeidede fellesområder som gir et ryddig og innbydende førsteinntrykk. Asfalterte interne veier og gangarealer gjør det enkelt å ferdes på området, samtidig som grønne plenarealer og beplantning bidrar til et hyggelig bomiljø for både store og små. Eiendommen er en del av et veldrevet sameie med felles festet tomt på ca. 3 431 m². Tomten er pent opparbeidet og fremstår som velholdt, med asfalterte parkeringsplasser, interne adkomstveier, plenarealer og hekkebeplantning som skaper en lun og harmonisk ramme rundt bebyggelsen. Fellesarealene gir beboerne gode uteområder og bidrar til et trivelig og sosialt bomiljø. Dette er et sted som passer like godt for førstegangskjøpere, pendlere og etablerte som ønsker en lettstelt bolig med en attraktiv kombinasjon av komfort, tilgjengelighet og nærhet til naturen. Festekontrakten er tinglyst 20.02.2018. Hver seksjon er ansvarlig for sin ideelle andel av festeavgiften, som normalt betales via felleskostnadene.

Byggeår

2018

Innhold

Leilighet i 2. etasje i en firemannsbolig som består av følgende rom: Firemannsbolig: 2. etasje BRA-i: Entré med garderobe, gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og tre soverom. 2. etasje BRA-e: Ekstern bod tilknyttet inngangspartiet. Garasjerekke: 1. etasje BRA-e: Garasjeplass. Dels overbygd, vestvendt balkong på 12 m² med utgang fra stuen.

Standard

Leiligheten i Kullerødsvingen 5C er oppført i 2018 og tilbyr en gjennomtenkt planløsning over ett plan med tre soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, og en vestvendt balkong med plass til loungemøbler. Bygget er en firemannsbolig med overbygd inngangsparti og utvendig trapp i tre, og leiligheten har ferdigattest fra 2018. Standarden er tidstypisk for byggeåret: parkett i stue og soverom, flislagt bad med dokumentert membran og elektriske varmekabler, peisovn i stuen, og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Innvendige vannledninger er av plast i rør-i-rør-system. Leiligheten er gjennomgående godt vedlikeholdt og klar til å tas i bruk. Entré: Inngangspartiet er overbygd og gir ly for vær og vind allerede før du åpner døren. Inngangsdøren er malt med 2-lags glass. Inne møter du en romslig entré med flislagt gulv, og langs den ene veggen er det montert en garderobe med skyvedører. Herfra åpner gangen seg mot soverommene på den ene siden og stue- og kjøkkenområdet på den andre, med en tydelig og praktisk romfordeling fra første steg inn. Stue: Stuen er den største delen av det åpne arealet og har god plass til sofagruppe og spisebord side om side. Peisovnen er plassert mellom stue og kjøkken og er tilknyttet en pusset og malt elementpipe med feieluke mot kjøkken. Mot vest er det balkongdør med 2-lags glass som leder ut til balkongen. Vindusflatene mot vest slipper inn ettermiddagslys, og balkongdøren gjør overgangen mellom inne og ute smidig. Kjøkken: Kjøkkenet er integrert i det åpne arealet og har innredning med glatte fronter og overskap. Benkeplaten er av laminat med nedfelt rustfri kum. Mot veggen er det vannfast plate som beskyttelse bak overskapet. Integrert platetopp og komfyr er montert i benken, og det er opplegg til oppvaskmaskin. Automatisk vannstopper er installert i benkeskap, og komfyrvakt er montert. Kjøkkenventilator med avtrekk sørger for luftutskifting. Balkong: Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på 12 m². Taket er dels overbygd, og rekkverket er malt og tett. Gulvet er av malte impregnerte gulvbord. Balkongen har plass til en loungegruppe og gir et skjermet uterom mot vest. Bad/vaskerom: Badet er dokumentert i henhold til teknisk forskrift 2010 og har ferdigattest. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler under. Veggene har baderomsplater med oppkant flis, og taket har malte plater. Rommet har plastsluk med klemt mansjett og dokumentert membran. Innredningen består av nedfelt servant, speil, 2 overskap og dusjhjørne med glassdører. Toalettet er vegghengt. Det er opplegg til vaskemaskin. Mekanisk avtrekk i taket via ventilasjonsanlegget, med tilluft via dør. Varmtvannstanken på 200 liter er plassert på badet, og aggregatet for balansert ventilasjon med varmegjenvinning er også plassert her. Soverom: Leiligheten har tre soverom som alle vender mot rolige sider av bygget. Det største soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og har parkett på gulvet. De to øvrige soverommene er noe mindre og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Ett av soverommene har glassdør mot gangen, ett har skyvedørsgarderobe. Soverommene er adskilt fra stue- og kjøkkenområdet via gangen, noe som gir en naturlig skille mellom dag- og nattsonene i leiligheten. Overflater: Gulv: Parkett i entré, stue, kjøkken og soverom. Flis på bad/vaskerom. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Lagring: Garderobe i entré. Ekstern bod på ca. 5 m² tilknyttet inngangspartiet, med undertak i finerplater og montert lufteventil. Garasje i rekke på 17 m², oppført i 2018 i bindingsverk på støpt plate med liggende kledning, pulttak med undertak i finerplater tekket med asfalttakbelegg, leddport i aluminium med motor og plated skillevegger. Lufteventiler er montert i garasjen. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Andre utvendige forhold | Bod har undertak i finerplater og det er noe svertesopp i undertaket etter kondens og lite lufting fra byggeår. NB: svertesopp er ikke råte. Selger har vasket undertaket med kraftvask og påsmurt soppmiddel, samt montert lufteventil. - Innvendig - Overflater - 2 | Det er par sår i parketten i stue og på kjøkken. Det er også noen mindre brennmerker mot peisovnen. - Innvendig - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det mangler også brannplate på gulv mot peisovn.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leilighet i 2. etasje i en firemannsbolig fra 2018. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og fasaden har liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har et lukket pulttak med taktekking av asfalttakbelegg. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass, av typen toppsving og fastkarm. Ytterdører består av en malt inngangsdør og balkongdør med 2-lags glass, samt en tett og malt dør til bod fra inngangspartiet. Garasje: Garasje på 17 m² i rekke er oppført i bindingsverk på støpt plate og kledd med liggende kledning. Taket er et pulttak tekket med asfalttakbelegg, med undertak av finerplater. Garasjen har leddport i aluminium med motor og platet skillevegger.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er peisovn i stue, tilknyttet pusset og malt elementpipe. Elektriske varmekabler er installert på bad/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon og vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 14 548,62 i 2025.

Regulering av festeavgift

Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert år. Neste regulering er i november 2026. Festeavgiften reguleres i tråd med endring i konsumprisindeksen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er oppført etter 2010 og skal ha tiltak mot radon i henhold til forskriftskrav (TEK10).

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 549