Ranvikskogen 39B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Kan fåes tilsendt av megler.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold har borettslaget ingen regler mot, men har et ønske at hund/katt begrenses til et dyr pr enhet.

Beboernes forpliktelser:
Som andelseier må det påregnes dugnadsarbeid for å vedlikeholde borettslagets fellesarealer og uteområder. Dugnadsarbeid avholdes gjerne et par ganger i året og innebærer enklere oppgaver som for eksempel rydding av fellesarealene, rengjøring, plukking av søppel, beplantning, luking av bed, plenklipping, sette i stand lekeplass etc.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca. 1 uke etter at boligen er annonsert. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 4 751 pr. mnd.
herav rentekostnader kr 137.

Felleskostnader inkluderer

Renter- og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, garasje, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, TV og internett fra Sandefjord Bredbånd, brøyting av fellesarealer, samt diverse drifts- og administrasjonskostnader.

Fellesgjeld

kr 33 683
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 01.02.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 11452904 3, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.02.2026: 4.13% pa. Antall terminer til innfrielse: 9 Saldo per 02.02.2026: 578 647 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 30.09.2014 ( siste termin 31.03.2028 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 728 675 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 106 246 IN-lån | Flytende rente IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Lånenummer: 16365519017, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.02.2026: 4.99% pa. Antall terminer til innfrielse: 25 Saldo per 02.02.2026: 416 221 Andel av saldo: 33 683 Første termin/første avdrag: 30.09.2022 ( siste termin 31.03.2032 ) Flytende rente, kvartalsvise terminer. Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet.

Forsikringspolise

SP561544

Sikringsordning

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Areal

BRA: 89 m²
BRA-i: 68 m²
BRA-e: 21 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Boligen disponerer egen garasjeplass i felles garasjerekke, noe som gir trygg og praktisk parkering året rundt. Her slipper du å bekymre deg for snømåking, islagte ruter eller vanskelige parkeringsforhold – bilen står tørt, sikkert og lett tilgjengelig. I tillegg til garasjeplassen finnes det gode gjesteparkeringsmuligheter i området, noe som gjør det enkelt å ta imot besøk fra familie og venner. Dette er en stor fordel både i hverdagen og ved sosiale sammenkomster, hvor parkering ofte kan være en knapp ressurs.

Eiendom

Tomteareal er 2 545 m² på eiet tomt.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i 1. etasje, noe som gir en enkel og lett tilgjengelig hverdag uten trapper. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik terrasse, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Terrassen byr på gode solforhold og er et perfekt sted for morgenkaffen, rolige ettermiddager i solen eller hyggelige sammenkomster med familie og venner. I tillegg finnes det mulighet for å møblere et hyggelig sitteområde ved inngangspartiet, hvor det enkelt kan settes opp et lite bord med stoler. Fellesarealene fremstår som pent og velholdt, med grønne og ryddige uteområder som bidrar til et trivelig bomiljø. Området er oversiktlig og godt tilrettelagt, med asfalterte interne veier og parkeringsplasser, noe som gir enkel adkomst og et ryddig helhetsinntrykk året rundt – både sommer og vinter. Den gjennomtenkte utformingen, kombinert med gode uteplasser og velholdte fellesarealer, gjør dette til en bolig som passer like godt for unge, eldre og barnefamilier. Her får du en komfortabel leilighet med praktiske løsninger, gode solforhold og et hyggelig nærmiljø, hvor det er lett å trives fra første dag.

Byggeår

2002

Innhold

Lys og innbydende 3-roms leilighet med solrik terrasse og barnevennlige omgivelser Velkommen til en lettstelt og gjennomført leilighet i 1. etasje, hvor lyse og moderne fargevalg skaper en behagelig, luftig og innbydende atmosfære. Her får du en leilighet som kombinerer praktiske løsninger, god planløsning og høy bokomfort, med alle primærfunksjoner samlet på ett plan – perfekt for både barnefamilier, førstegangskjøpere og deg som ønsker en enkel hverdag. Leiligheten har en arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning, bestående av entré med tilkomst til garderoberom/bod, gang, pent bad/vaskerom, to gode soverom samt en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning. Stuen har rikelig med naturlig lys og gode møbleringsmuligheter, og herfra er det direkte utgang til en solrik terrasse som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Terrassen egner seg ypperlig for morgenkaffen, rolige stunder i solen eller hyggelige ettermiddager med familie og venner. Med leiligheten følger egen garasjeplass i rekke, noe som gir trygg og praktisk parkering året rundt og bidrar til økt komfort i hverdagen. Det medfølger også en utvendig bod – ideelt for sesongutstyr og ekstra lagring. Rett utenfor boligen finner du et barnevennlig og oversiktlig tun med grønne fellesarealer. Dette skaper et trygt og trivelig bomiljø hvor barna kan leke fritt, samtidig som det gir gode møteplasser for både små og store. Fellesområdene er pent opparbeidet og bidrar til en hyggelig og rolig atmosfære. Eiendommen har en svært sentral og attraktiv beliggenhet, som kombinerer det beste av byliv, servicetilbud og naturnære omgivelser. Her bor du med kort gangavstand til dagligvarebutikker som Kiwi og Rema 1000, samtidig som Sandefjord sentrum og området rundt indre havn byr på et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud. Alt ligger til rette for en enkel, komfortabel og sosial hverdag i trygge og trivelige omgivelser.

Standard

Leiligheten ligger i første etasje og fremstår i normalt bra stand, og med normal bruksslitasje ut i fra alder. Bemerkninger på fallforhold på våtrom og gulv mot grunn. Se forøvrig rapportens spesifikke punkter for nærmere informasjon. UTVENDIG: Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass. Malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Delvis overbygget terrasse med adkomst fra stue på ca. 15 m². INNVENDIG: Innvendig er det gulv av parkett og belegg, på veggene er det malt glassfiber strie, og i innvendige tak er det malte slette flater. Etasjeskiller er av betongdekke, støpt plate på grunn. Boligen har pipe med ukjent utførelse, det er ikke installert ildsted i leiligheten på befaringsdagen. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. VÅTROM: Bad/vaskerom. Bad med flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger, og malt slett tak. Rommet er innredet med nedfelt servant, dusjkabinett, toalett, og opplegg og plass for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk, tilluftsspalte under dør. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010, det er ikke fremvist noen dokumentasjon. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Hulltaking er foretatt fra tilstøtende soverom mot våtsone servant uten å påvise unormale forhold. Dette utelukker ikke risikoen for at det likevel kan være fuktskader andre steder på våtrommet. KJØKKEN: Kjøkken med vinylbelegg på gulvet, malt glassfiberstrie på vegger, og malt slett tak. Kjøkkenet har innredning av type Huseby med profilerte fronter, og benkeplatene er av laminat. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. TEKNISKE INSTALLASJONER: Synlige innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og er besiktiget i rørskap. Det er synlige avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon via vindusventiler. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og plassert på bad. Åpent elektrisk anlegg, sikringsskap i entre/gang med automatsikringer. Varmekabler på bad. Se vedlagte boligsalgsrapport.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Borettslagsleilighet beliggende i firemannsbolig i Ranvikskogen i Sandefjord kommune. Oppsummering av avvik: TG 3- STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 Våtrom - 1. etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er stedvis noe fall mot sluk, fra toalett og varmtvannstank er det fall mot dør. Det er ikke membranoppkant ved dørterskel, ved en lekkasje er det fare for at vannet vil renne ut av rommet med påfølgende fare for fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Elastisk fuge i overgang mellom gulv og vegg har stedvis sprukket opp. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 TG 2- AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig - Vinduer Utvendig - Dører Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig - Innvendige dører Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Våtrom - 1. etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Se vedlagte boligsalgsrapport.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 43 157
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 01.02.2026

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er som hovedregel tillatt å leie ut boligen for en periode på inntil 3 år med styrets godkjenning forutsatt at eier eller en nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.