Kjølhalstien 31B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Disse kan oversendes til interessenter. Årsresultatet for 2025 viste et overskudd på kr 109 529,-. For 2026 er det budsjettert med et resultat på kr 1 051 644,-. Borettslaget hadde disponible midler på kr 1 483 852,- per 31.12.2025. Egenkapitalen var negativ med kr 10 310 781,-, noe som i notene forklares med regnskapsprinsipper for verdsetting av eiendom. Borettslagets lån har flytende rente, og lånekostnadene vil bli justert i henhold til renteendringer. Det sendes ikke ut særskilt varsel ved slike endringer.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold kan godkjennes hvis gode grunner taler for det, og om husdyrholdet ikke fører til ulemper for andre beboere i oppgangen. Ønsker en andelseier husdyr må dette godkjennes av alle i oppgangen. Signert bekreftelse må så leveres til styret. Det er kun tillatt med innekatt.

Beboernes forpliktelser:
Andelseierne er ansvarlige for at dugnad blir utført minst to ganger i året, vår og høst. Det forventes også at beboerne bidrar til å holde eiendommen generelt velholdt. Andelseier har vedlikeholdsplikt for boligens indre, og er ansvarlig for rensing av sluk på egne verandaer/balkonger.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget (Usbl/storbysamarbeidet) forkjøpsrett.

Innskudd:
kr 11 100

Felleskostnader

kr 5 467 pr. mnd.
herav rentekostnader kr 986.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 5 467,- per måned. Dette inkluderer blant annet renter og avdrag på fellesgjeld, felleskostnader til drift og trappevask. Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader drift: kr 3 906,- - Avdrag felleslån: kr 313,- - Renter felleslån: kr 716,- - Avdrag felleslån 2: kr 103,- - Renter felleslån 2: kr 270,- - Trappevask: kr 159,- Borettslagets lån har flytende rente, og lånekostnadene i felleskostnadene vil reguleres månedlig i henhold til renteendringer i banken. Det sendes ikke ut særskilt varsel ved slike endringer.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 20 595 925,69 pr. 28.04.2026 og lånevilkårene er: Bank: DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA Lånenummer: 12139995064 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 28.04.2026: kr 14 962 005,- Andel av saldo: kr 172 231,- Innfrielsesdato: 31.03.2050 Type Rente: Flytende rente Rente: 4,99% IN-ordning: Nei Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 16365733884 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 28.04.2026: kr 5 633 921,- Andel av saldo: kr 64 853,- Innfrielsesdato: 29.02.2052 Type Rente: Flytende rente Rente: 4,99% IN-ordning: Nei

kr 237 084
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 27.04.2026

Lånenummer: 12139995064, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.01.2026: 4.99% pa. Antall terminer til innfrielse: 97 Saldo per 12.01.2026: 15 045 131 Andel av saldo: 185 030 Første termin/første avdrag: 30.09.2020 ( siste termin 31.03.2050 ) Flytende rente Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet Lånenummer: 16365733884, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.01.2026: 4.99% pa. Antall terminer til innfrielse: 104.8 Saldo per 12.01.2026: 5 661 268 Andel av saldo: 69 624 Første termin/første avdrag: 30.09.2022 ( siste termin 29.02.2052 ) Flytende rente Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet

Antall år gjenstående avdragsfri: 0

Forsikringspolise

SP561923

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader levert av Klare Finans AS. Avtalen er gyldig til den sies opp av en av partene. I tillegg har borettslaget panterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader, begrenset til to ganger folketrygdens grunnbeløp.

Etasje

3

Parkering

Borettslaget disponerer utleiegarasjer og parkeringsplasser. Tildeling av garasjeplass skjer etter søknad og fordeling av styret. Parkering skal kun skje på oppmerkede plasser.

Eiendom

Tomteareal er 27 761 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en stor, eiet tomt på 27 761 m². Fellesarealene er pent opparbeidet med grøntområder, lekeplasser og en strandlinje. Tomten er fellesareal for borettslaget. Eiendommen ligger i et veletablert boligfelt med kort avstand til Horten sentrum. Arealet er hentet fra tilgjengelige dokumenter. Det gjøres oppmerksom på at eiendommens grenser er markert med «Lite nøyaktig» i kart fra kommunen, noe som innebærer at det kan forekomme avvik i grenseforløpet. Avvik kan forekomme ved en eventuell oppmåling.

Byggeår

1969

Innhold

Andelsleilighet i 3. etasje som består av følgende rom: 3. etasje BRA-i: Entré, bad/vaskerom, to soverom, kjøkken og stue. 3. etasje BRA-e: Bod på 1 m². Underetasje BRA-e: To boder på til sammen 9 m². Balkong på 9 m². Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger (udatert), men det er avvik mellom disse og dagens romløsning.

Standard

Dette er en praktisk og arealeffektiv 3-roms andelsleilighet i bygningens tredje etasje. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med to soverom, et sosialt kjøkken med øy og en stue med utgang til en romslig balkong. Flere overflater er oppgradert i nyere tid, blant annet med moderne spilevegger, og badet ble pusset opp i 2014. Entré: Entréen gir et godt førsteinntrykk med en vegg kledd i spiler som tilfører rommet en lun og moderne karakter. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue: Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet er enkelt å møblere, og fra stuen er det direkte utgang til balkongen. Balkong: Balkongen på 9 m² gir et fint uterom med plass til en sittegruppe. Gulvet er kledd med treheller. Kjøkken: Kjøkkenet er praktisk utformet med en kjøkkenøy som skaper en fin arbeidsflate og en uformell spiseplass. Innredningen har glatte fronter og laminatbenkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og et frittstående kjøl-/fryseskap. Varmtvannstanken er plassert i kjøkkenbenken. Soverom 1: Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og er utstyrt med en skyvedørsgarderobe med speilfronter. Soverom 2: Det andre soverommet er innredet med spilevegg og egner seg godt som kontor, barnerom eller gjesterom. Bad/vaskerom: Badet ble pusset opp i 2014 og har flislagte overflater med elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen består av servant med underskap, vegghengt toalett og badekar. Det er også opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er naturlig. Overflater: Gulv: Laminat. Fliser på bad/vaskerom. Vegger: Malte plater, spilevegger og strie. Fliser på bad/vaskerom. Himling: Malte plater. Lagring: Leiligheten disponerer en bod på ca. 1 m² i 3. etasje, samt to boder på til sammen ca. 9 m² i bygningens underetasje. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Innvendig - Innvendige dører | Det er påvist andre avvik: Det er registrert at enkelte dører tar i karm/terskel. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist andre avvik: Mindre enn halvparten av forventet brukstid er gjenstående. - 3. Etasje Bad/vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - 3. Etasje Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - 3. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. - 3. Etasje Kjøkken - Avtrekk | Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Innvendig - Oppvarming | Det er ingen fastmonterte oppvarmingskilder i boligen. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leilighetsbygget er oppført i 1969 med bærende konstruksjoner i betong. Etasjeskillere er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1993. Bygningen har malt balkongdør i tre og en brann- og lydklassifisert entrédør.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på bad/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 22 834
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunal avgifter er inkludert i felleskostnader.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2014: - Oppgradert bad/vaskerom med nye fliser på gulv og vegger, elektriske varmekabler og ny sanitærinnredning. Ukjent årstall: - Oppgraderinger av det elektriske anlegget, inkludert automatsikringer. Vedlikeholdshistorikk borettslaget: 2025: - Oppussing av alle oppganger (maling av vegger, lister og rekkverk). - Maling av kjellergulv. - Installert nye postkasser. - Installert nye oppslagstavler. - Etablert ny uteplass ved blokk 28, 29, 31 og 21. - Byttet vindu i blokk 25. 2024: - Byttet nøkkelsystem i alle dører. - Byttet dekke på øvre del av brygga og laget ny port. - Installert nye moringer og kjettinger på brygga. - Byttet verandadør i leilighet 28b-101. - Byttet soveromsvindu i leilighet 31a-201. - Installert snøfangere på to verandaer. - Laget ny mur og skråning nedenfor blokk 25. - Fjernet klatrevegg og vippe på lekeplass.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. Borettslagets vedtekter krever styrets samtykke for all utleie av boligen, også for korttidsutleie. Dette er en innstramming sammenlignet med burettslagslova som tillater utleie i opptil 30 døgn i året uten styrets godkjenning.

Radon

Leiligheten ligger i 3. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhetsgrad for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.