Tollbugata 65

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Dette kan interessenter få oversendt. * Årsresultat for 2025: overskudd på kr 696 320,- * Budsjettert resultat for 2026: overskudd på kr 105 391,- * Sameiets egenkapital per 31.12.2025: kr 1 037 453,-

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold er ikke tillatt i henhold til sameiets vedtekter. Til tross for forbud mot husdyrhold har beboer rett til å holde dyr dersom det er gode grunner og det ikke er til ulempe eller sjenanse for øvrige beboere. Dette må avklares med styret.

Beboernes forpliktelser:
Det avholdes en dugnadskveld på våren for å gå over felles utearealer. Eiere plikter å fjerne snø og is fra egen balkong. Kjellerbodene i nr. 53 skal kunne tømmes i løpet av 24 timer da kjelleren er bygget for å kunne benyttes som tilfluktsrom.

Styregodkjennelse:
I henhold til vedtektenes § 13 kan den enkelte sameier fritt disponere over sin sameieandel ved gave, salg, pantsettelse, lån eller bortleie. Ved salg/utleie plikter de enkelte sameier å informere styret/forretningsfører.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 6 882 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene inkluderer kommunale avgifter, bygningsforsikring, internett (grunnpakke), drift og vedlikehold av fellesarealer og godtgjørelse til forretningsfører. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 27.05.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for sameiet er kr 1 320 000,- pr. 27.05.2026 og lånevilkårene er: Bank: DNB Boligkreditt AS Lånenummer: 16364724911 Type: Serielån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 27.05.2026: kr 1 320 000,- Andel av saldo: kr 34 243,- Restløpetid: 11 terminer (siste termin 30.06.2031) Type Rente: Flytende rente Rente: 6,95 % IN-ordning: Nei På årsmøtet i mai 2026 ble det vedtatt å gjennomføre legging av nye avløpsledninger med en total kostnadsramme på kr 1 375 000,-. Det er ikke spesifisert om dette vil bli finansiert med et nytt låneopptak.

kr 34 243
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 26.05.2026

Forsikringspolise

88825607

Sikringsordning

Sameiet har panterettsforbehold på hver seksjon til dekning av fellesutgiftene. Beløpets størrelse angis på skjøte ved første gangs overdragelse. Denne panterett skal ha prioritet etter 90 % av første tinglyste kjøpesum for vedkommende seksjon og har ikke opptrinnsrett. Skulle verdien av seksjonen etter hvert stige betydelig, slik at beløpet vil sjenere en eventuell belåning av seksjonen, plikter sameiet å vike prioritet for beløpet inntil 90 % av seksjonens lånetakst.

Etasje

1

Parkering

Sameiet har tilgang til garasjeplasser under Tollbugt 65 og 49. Plassene i Tollbugt 65 eies av seksjonseiere, mens eventuelle usolgte plasser i Tollbugt 49 eies og leies ut av Sparebanken Øst. Parkering kan kjøpes for 350.000,- eller leies for 1.500,- pr. Mnd. Det finnes ikke egne utendørs parkeringsplasser for seksjonseiere. Sameiet disponerer 11 gjesteparkeringsplasser som er skiltet for gjesteparkering. Besøkende må bruke p-bevis og kan parkere i maks 3 døgn. Beboere kan bruke plassene for av- og pålessing i maks 30 minutter. Det er mulighet for å anlegge ladepunkt for elbil i tilknytning til en parkeringsplass, etter samtykke fra styret.

Eiendom

Tomteareal er 4 608 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel og gårdsplass, plen, hekker og beplantning. Sameiet har utemøbler som krakker og bord til fri benyttelse for beboerne. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

1987

Innhold

Leilighet i 1. etasje som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bad, tre soverom og bod. Terrasse på 6 m² med utgang fra stuen. Det foreligger byggemeldte tegninger (udatert), men det er avvik mellom disse og dagens planløsning. En del av en garderobe er innlemmet i et bad. En slik endring kan være søknadspliktig.

Standard

En romslig leilighet med beliggenhet i 1. etasje, bygget om fra næringsdel til bolig i 2019/2020 med ferdigattest fra 2020. Alt innvendig er nytt fra den gang: planløsning, overflater, kjøkken, bad og tekniske installasjoner. Resultatet er en gjennomarbeidet bolig med tre soverom, to bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til terrasse. Gulvvarme dekker stue, gang, entré og begge bad. Leiligheten har en bred, innbydende gang med store garderobeskap langs veggene og gode soner for av- og påkledning. Entré: Døren åpner inn til en generøs entré med flislagt gulv og gulvvarme. Veggene er malt i en mørk blågrå tone som gir rommet karakter fra første steg. Til høyre åpner en dør mot bad/vaskerom. Rett frem leder gangen videre inn i boligen, og store hvite garderobeskap langs veggen gir god plass til yttertøy og sko. Herfra er det naturlig sikt ned gangen mot stuen. Stue: Stuen er boligens store, åpne oppholdsrom med god plass til sofagruppe, lesekrok og TV-møblement langs veggen. To vinduer mot hagen og en skyvebalkongdør gir rikelig med dagslys og direkte utgang til terrassen. Gulvet er parkett gjennom hele stue- og kjøkkenarealet. Downlights i taket gir fleksibel belysning. Rommet er bredt nok til at sofagruppe og lesekrok kan leve side om side uten at det blir trangt, og overgangen mot spiseplass og kjøkken skjer naturlig uten fysiske skiller. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter og benkeplate av laminat. En kjøkkenøy danner skillet mot spiseplassen og gir ekstra arbeidsplass og oppbevaring. Innebygd induksjonstopp, stekeovn, micro og kjøleskap er integrert i innredningen, og oppvaskmaskinen er plassert under benken. Kjøkkenventilator med avtrekk ut sørger for god luftkvalitet. Vannstoppsystem og komfyrvakt er montert. Vinduet over kjøkkenbenken vender mot terrassen, og en innebygd sitteplass i vinduskarmen gir et praktisk og lunt hjørne. Terrasse: Fra stuen er det utgang via skyvebalkongdøren til en terrasse i trekonstruksjon. Terrassen vender mot hagen og fellesarealene, med rekkverk av liggende bord. Plass til sittegruppe. Bad/vaskerom: Bad/vaskerom er utstyrt med to nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne med nedsenket gulv i dusjsonen. Gulvvarme under flisene. Smøremembran med dokumentert utførelse. Mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin. Malt tak med downlights. Bad: Det andre badet har nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Smøremembran med dokumentert utførelse. Malt tak med downlights. Mekanisk avtrekk. Badet har et vindu i våtsonen med materialer som ikke er fuktbestandige, noe som bør følges opp. Soverom: Boligen har tre soverom. Det største har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og en hel vegg med innebygde garderobeskap. Et vindu gir utsikt mot hagen. Et av de øvrige soverommene har skyvebalkongdør mot hagen og innebygd garderobe langs veggen. Det tredje soverommet har to vinduer og parkett, og brukes i dag som kombinert kontor og treningsrom. Alle tre rommene har parkett og malte plater på veggene. Bod: Boden er en tilleggsdel med gulvvarme og egen ytterdør fra bod. God plass til oppbevaring av sportsutstyr og sesonggjenstander. Overflater: Gulv: Parkett i stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad/vaskerom, bad, entré og gang. Vegger: Malte plater. Fliser på bad/vaskerom og bad. Himling: Malte plater. Lagring: Bod med gulvvarme tilhørende boligen. Parkering i felles parkeringsanlegg i Tollbugata 49 med elbil-lader. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Dører - 2 Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm, slik at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - 1. etasje Bad - Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Flom: Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter, opprinnelig oppført i 1987. Yttervegger er en rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk og utvendig liggende kledning. Etasjeskiller er av betongdekke. Taket er et saltak med lett undertak, tekket med takstein. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2016. Bygningen har malt hovedytterdør, skyvebalkongdør i malt tre og en malt ytterdør fra bod.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Gulvvarme i begge bad, bod, gang/entré og stuen, samt elektriske panelovner. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 75 066
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres sameiet og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet. For utleie av garasjeplass gjelder egne regler. Når en sameier som har garasjeplass ønsker å leie denne ut, må sameieren først tilby den til de øvrige sameierne. Sameieren kan fritt leie ut til hvem de ønsker innad i sameiet. Dersom ingen sameiere ønsker å leie garasjeplassen, kan denne leies ut til andre enn sameiere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon ifølge Norges geologiske undersøkelse (NGU). Det er ikke utført med radonsperre i bygget.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.