Granumsvegen 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 170 m²
BRA-i: 170 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Gårdsplass

Eiendom

Tomteareal er 1 051 m² på eiet tomt.

Tomteareal oppgis iht kommunens digitale kartweb. Tomtegrense er markert med dårlig nøyaktighet i kommunekart, oppmåling anbefales.

Byggeår

1967

Innhold

Innhold: Boligen går over loftsetasje, 1. etasje og kjeller. Loftsetasjen inneholder gang, to soverom, to kott og bod. 1. etasje inneholder entré, gang, stue, kjøkken og bad. Kjelleren består av boder og benyttes i hovedsak til lagring. På eiendommen finnes også et frittstående stabbur med bodareal.

Standard

Enebolig med landlig og usjenert beliggenhet i Snertingdalen. Eiendommen ligger på en eiet tomt på ca. 1 051 m², opparbeidet med plen og beplantning. Boligen er oppført i 1967 og går over 1½ etasje samt kjeller. I tillegg følger et stabbur på eiendommen. Boligen har en funksjonell planløsning med entré, gang, stue, kjøkken og bad i hovedetasjen, to soverom i loftsetasjen samt flere boder og lagringsrom i kjeller. Veranda med takoverbygg og terrasse gir gode muligheter for uteopphold. Konstruksjonen er oppført med grunnmur i sparesteinsbetong, yttervegger i isolert bindingsverk og utvendig liggende trekledning. Taket har saltakskonstruksjon tekket med metallplater. Vinduene består av trevinduer i varierende alder og utførelse. Innvendig fremstår boligen med eldre, men tradisjonell standard. Overflatene består blant annet av panel, tapet, malt strie og himlingsplater på vegger og himlinger, mens gulvene har belegg, laminat, heltregulv og teppegulv. Oppvarming skjer via vedfyring, panelovner og luft-til-luft varmepumpe installert i 2023. Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og fronter, laminert benkeplate, flislagt område over benk samt plass for frittstående hvitevarer. Badet har dusjkabinett, servant med underskap og gulvstående toalett. Det er utført flere oppgraderinger gjennom årene, herunder ny kjøkkeninnredning, ny taktekking, nye takrenner og beslag, ny ytterdør, oppgradering av sikringsskap, installasjon av varmepumpe og nyere vedovn. Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning fra brønn og privat avløpsanlegg. Adkomst skjer via privat veg. Boligen passer godt for kjøpere som ønsker en landlig beliggenhet med gode lagringsmuligheter og potensial for videre oppgradering og modernisering etter egne ønsker og behov.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

TG2 – Avvik som kan kreve tiltak 1. Taktekking Taktekking med metallplater fra ca. 2000. Ukjent om undertak ble skiftet samtidig med omtekking. Eldre undertak kan gi risiko for skjulte fuktskader og lekkasjer. Taket er kun vurdert fra bakkenivå, og ytterligere undersøkelser anbefales. 2. Nedløp og beslag Takrenner, nedløp og beslag har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Mangler snøfangere på takflatene. Økt risiko for slitasje, lekkasjer og fuktpåvirkning på fasader. Årlig kontroll og vedlikehold anbefales. 3. Veggkonstruksjon Utvendig kledning er preget av alder og slitasje. Begrenset lufting bak kledningen. Åpninger kan gi adgang for skadedyr. Beplantning står tett inntil yttervegg. Risiko for skjulte skader i deler av konstruksjonen som er innkledd. 4. Vinduer Vinduer i varierende alder, hovedsakelig fra 1970–1980-tallet. Flere vinduer har høy alder og høyt varmetap. Punkterte isolerglass er registrert. Enkelte vinduer trenger justering. Omramming rundt enkelte vinduer gir risiko for fuktopptrekk. 5. Balkongdør Balkongdør fra 1970-tallet. Oppnådd forventet levetid. Høyt varmetap sammenlignet med moderne dører. Risiko for punktering av isolerglass på grunn av alder. 6. Overflater Flere innvendige overflater har oppnådd forventet levetid. Råteskader er registrert i kjeller. Løse himlingsplater, skader i gulvbelegg og glipper i gulv er registrert. Modernisering og utskifting må påregnes flere steder. 7. Pipe og ildsted Pipa har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Ikke fullt inspisert på grunn av manglende taksikring. Nærmere kontroll av pipeløp anbefales. 8. Innvendige dører Flere innerdører går tregt mot karm. Justering eller utskifting må påregnes. 9. Kjøkken – overflater og innredning Eldre kjøkkeninnredning. Registrert normal slitasje og enkelte skader. Oppgradering eller utskifting må forventes på sikt. 10. Kjøkken – avtrekk Kjøkkenventilator har passert halvparten av forventet levetid. Risiko for redusert effekt og funksjonssvikt. Utskifting bør påregnes innen rimelig tid. 11. Vannledninger Innvendige kobberrør har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Økt risiko for lekkasjer og vannskader. Oppgradering bør vurderes ved fremtidig rehabilitering. 12. Avløpsrør Eldre avløpsrør av støpejern og plast. Risiko for rust, groing og lekkasjer. Utskifting nærmer seg. 13. Ventilasjon Ventilasjonen tilfredsstiller ikke dagens krav til komfort. Manglende veggventiler på soverom. Kan gi dårlig luftkvalitet og økt fuktbelastning. Forbedring av ventilasjon anbefales. 14. Varmtvannstank Varmtvannsbereder fra 2003. Over 20 år gammel. Ikke forskriftsmessig elektrisk tilkobling. Utskifting og kontroll av elektriker anbefales. 15. Grunnmur og fundamenter Sprekker og riss registrert i grunnmur. Tegn på bevegelser og mulig setningsproblematikk. Saltutslag og avskalling indikerer fuktvandring. Tilstanden bør overvåkes og eventuelt undersøkes nærmere. 16. Terrengforhold Terrenget faller enkelte steder mot boligen. Overflatevann kan ledes inn mot grunnmuren. Kan bidra til fuktproblemer. Terrengjustering anbefales. 17. Utvendige vann- og avløpsledninger Privat vann- og avløpsanlegg med høy alder. Ingen dokumentasjon på vannkvalitet. Økt risiko for lekkasjer og driftsproblemer. Vannprøve og kamerainspeksjon anbefales. 18. Septiktank Septiktank har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Risiko for redusert funksjon og lekkasjer. Videre kontroll og dokumentasjon anbefales. TG3 – Store eller alvorlige avvik 1. Takkonstruksjon / loft Fuktmerker registrert på undertak og konstruksjoner. Skjevheter i takkonstruksjonen. Begrenset lufting i skråhimling. Loftsluke mangler isolasjon og pakning. Spor etter skadedyr. Store deler av konstruksjonen er skjult og vanskelig å kontrollere. Risiko for skjulte fukt- og råteskader. Anbefalt ytterligere undersøkelser og mulig rehabilitering. 2. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverkshøyde tilfredsstiller ikke dagens krav. Skjevheter i terrasse og veranda. Fundamentering på jordspyd vurderes som utilstrekkelig. Konstruksjonene fremstår underdimensjonerte. Risiko for videre setninger og bevegelser. 3. Etasjeskille / gulv mot grunn Målt skjevheter over kravene i NS 3600. Opptil 25 mm høydeforskjell på 2 meters lengde. Registrert knirk i konstruksjonen. Eldre konstruksjon med usikker tilstand uten inngrep. Manglende fuktsperre i kjellergulv gir risiko for fuktopptrekk. 4. Rom under terreng (kjeller) Høyt fuktnivå registrert. Synlige fuktskader, saltutslag og avskalling. Fuktvandring gjennom grunnmur og kjellergulv. Råteskader registrert. Utforede vegger er en risikokonstruksjon med fare for skjulte skader. Anbefalt å fjerne overflater slik at grunnmur kan kontrolleres. 5. Innvendige trapper Mangler håndløper. Mangler rekkverk enkelte steder. Rekkverk er for lavt. Vindu mangler sikkerhetsglass. Oppfyller ikke dagens sikkerhetskrav. 6. Bad (generell vurdering) Våtrommet har oppnådd forventet levetid. Støpejernssluk med kort restlevetid. Utilstrekkelig ventilasjon. Vindu plassert i våtsone. Høy risiko for lekkasjer og fuktskader ved videre bruk. Takstmann anbefaler totalrenovering. 7. Fuktsikring og drenering Drenering fra byggeår med usikker funksjon. Påvist fuktvandring og fuktopptrekk gjennom grunnmur. Tegn på sviktende fuktsikring. Redrenering anbefales. 8. Forstøtningsmurer Store skjevheter. Ikke frostsikker konstruksjon. Rehabilitering må påregnes. Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedfyring og strøm. Piper og ildsteder: Siste utførte tilsyn: 13.11.2023 Siste utførte feiing: 14.05.2024 Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på fyringsanlegget.

Vei, vann og avløp

Vei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Det må påregnes utgifter til vedlikehold og snøbrøyting. Vann: Eiendommen har privat vannforsyning fra brønn. Brønnen er på naboeiendom, iht opplyst av selger. Det er ikke foretatt vannprøve og vannkvaliteten er dermed ukjent. Avløp: Eiendommen har privat avløpsanlegg. For eiendommer som ikke er tilknyttet offentlig vann og avløp, er det eiers ansvar at avløpsanlegget er riktig dimensjonert og fungerer tilfredsstillende. Det er vanlig at det kommer pålegg fra kommunen for utbedring av avløpsanlegget for eldre boliger. Kommentar fra Gjøvik kommune: Det er registrert et infiltrasjonsanlegg med slamavskiller for denne eiendommen i kommunens arkiver. Det antas at anlegget er fra ca.1980. Avløpsanlegget ble ved kartlegging utført i 2010 klassifisert som klasse 3 anlegg (1 er best og 4 er dårligst). Det betyr at avløpsanlegget har en lavere rensegrad enn dagens rensekrav på nye anlegg. Dette er noe man kan forvente ut i fra anleggets alder. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget. I forbindelse med kommunens vedtatte Hovedplaner for avløp og vannmiljø, vil alle eiendommer med eldre private avløpsanlegg (eldre enn 30 år) få pålegg om å utbedre anlegget til å tilfredsstille dagens rensekrav eller tilknytte seg kommunalt v/a-nett hvis dette er etablert/blir etablert i nærområdet. Informasjonsbrev om utbedring ble sendt til denne adressen 22.05.2026, se vedlegg i salgsoppgave. Det er i ettertid innvilget en utsettelse på oppgradering av avløpsanlegget frem til eventuelt salg av eiendommen. Ny eier vil motta pålegg om utbedring av privat avløpsanlegg etter overtagelse. Anlegget tømmes på rodekjøring en gang pr år, sist gang den 28.07.2025.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen i 2025 totalt kr 9 429,-inkl. eiendomsskatt. Oversikt: Renovasjon 3446,- Redusert renovasjonsgebyr kr 754,00 for reduksjon restavfallsdunk 80 ltr. Feiegebyr 593,- Slamtømming 3722,- Eiendomsskatt 1668,- Eiendomsskattetakst 418 100,-

Moderniseringer og påkostninger

1986 Modernisering Ny kjøkkeninnredning. Egeninnsats. 2000 Modernisering Ny taktekking. Egeninnsats. 2000 Modernisering Nye takrenner, nedløp og beslag. Egeninnsats. 2020 Modernisering Montert ny ytterdør. Egeninnsats. 2018 Modernisering Ny innmat i sikringsskapet. Utført av firma. 2023 Modernisering Installert varmepumpe. Utført av firma. 2024 Modernisering Installert ny vedovn. Egeninnsats.

Fasiliteter

Radon

Eiendommen ligger i et område som i radonkartet viser "særlig høy" forekomst av radon. Det har ikke blitt gjort målinger som viser radonnivået i boligen. Eiendommen har ikke vært utleid.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 429
• Eiendomsskatt: kr 1 668