Fjellgrendvegen 68

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 1 071 m² på eiet tomt.

Adkomst

Følg fv. 40, i Skurdalen ta av til Lia Fjellstue og følg veien oppover, ta så til venstre på Fjellgrendvegen.

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

Privat vei, man bidrar med sin forholdsmessige andel av brøyting og vedlikehold. Kjøper betaler veivedlikeholdstilskudd på veien stort kr 3.000,- som skal dekke ekstra slitasje under byggeperioden. Tilknytning vann: Privat, driftes i regi av Lia Fjellhotell. Tilknytning avløp: Privat, driftes i regi av Lia Fjellhotell. Kjøper har plikt til å koble seg til vann og avløp. Tilknytningsavgiften for vann/avløp/el er kr 25.000,- inkl. mva. Kjøper plikter videre å delta i vedlikehold og dekke sin forholdsmessige del av utgifter vedrørende felles ledning for vann, avløp og strømforsyning. Kjøper aksepterer at fellesanlegg som pumpehus, nettstasjoner, kabelskap og andre innretninger til felles bruk anlegges i fremføringstrasse.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: christian@em1fjellmegleren.no eller SMS: 997 21 192. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Budgiver oppfordres til å ringe megler etter at bud eller budforhøyelse er inngitt, for å forsikre seg om at budet er mottatt, slik at det skal formidles videre til selger. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt et par sider før budskjemaet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Kjøper er forpliktet til å bygge hytte med torvtak. Alle hytter og uthus skal leveres med torvtak. TEGNINGER Byggetegninger vedlagt i salgsoppgaven kan kjøpes - konf. megler. SÆRLIGE FORHOLD Kjøper forplikter seg til å bebygge eiendommen iht. gjeldende reguleringsplan. Kjøper har plikt til å koble seg til vann og avløp. Tilknytningsavgiften for vann/ avløp/ el er kr 25.000,- inkl. mva. Det hviler beiterett på tomten og tomten kan ikke inngjerdes. Kjøper har gjort seg kjent med gjeldende reguleringsplan og reguleringsvedtekter, og godtar disse som del av denne avtale. Grunneier skal frem til tomtegrensen besørge og bekoste vei godkjent av Hol kommune, elektrisk kabel, vannledning og avløpsledning til godkjent infiltrasjonsanlegg. Dette skjer på følgende vilkår (fra grunneier): • Selve veglegemet med tilhørende skjæringer og fyllinger vil bli forsøkt utført på en miljømessig forsvarlig måte, samt at de forannevnte installasjoner forblir grunneiers eiendom slik at tomteeierne får bruksrett og ikke eiendomsrett til disse. Hva selve veien angår blir denne en forlengelse av den eksisterende, vinterbrøytede veien. Etter at grunneierhar fullført og fått godkjent veiarbeidet frem til de nye tomtene, vil tomteeierne selv måtte dekke sin forholdsmessige andel av vedlikehold ned til RV40 – både sommervedlikehold og snøbrøyting. Årlig vedlikehold av vei fastsettes etter forbruk og etter avtale med eier av gbnr 97/ 5. • Hva vannforsyning angår vil grunneier besørge og bekoste den brønnboring som er nødvendig for å skaffe helårsvann til alle hyttene som føres opp i hyttefeltet iht. godkjent reguleringsplan. Senere vil hytteeierne selv måtte dekke hver sin forholdsmessige del av driftskostnader og vedlikehold. Årlig avgift skal være lik de kommunale satser. Hver eiendom må ha trykkregulering/ trykkforsterker på egen eiendom grunnet stor høydeforskjell i hyttefeltet. • Infiltrasjonsanlegget: Grunneier vil holde grunn til og selv bekoste et godkjent infiltrasjonsanlegg. Senere driftskostnader blir å fordele mellom de tilknyttede hytter. Årlig avgift skal være like lik de kommunale satser. • All strømforsyning til tomten legges i jordkabel godkjent av Hallingdal Kraftnett. Kjøper aksepterer at Hallingdal Kraftnett fremfører og vedlikeholder jordkabel for strømforsyning. Kjøper betaler eventuell øking av strøminntak fra standart 25A. Hallingdal Kraftnett kan opplyse priser på dette. • Ved etablering av velforening for tomtefeltet til organisering av brøyting og vedlikehold m.v. plikter kjøper å delta og er forpliktet til å inngå driftsavtale med grunneier, eller andre han utpeker. Videre må kjøper delta i vedlikehold av fellesarealer på lik linje med øvrige hytteeiere. • I forbindelse med oppføring av bebyggelse på tomten står kjøper ansvarlig for at det ikke kommer urenheter (pukk, grus m.v.) inn i vann og avløpsnettet. Videre skal kjøper betale veivedlikeholdstilskudd på veien stort kr 3.000,- som skal dekke ekstra slitasje under byggeperioden. I samsvar med reguleringsbestemmelsene plikter kjøper å opparbeide parkeringsplasser på egen tomt. Parkering utenom tomt må avtales særskilt med den respektive grunneier. • Kjøper plikter videre å delta i vedlikehold og dekke sin forholdsmessige del av utgifter vedrørende felles ledning for vann, avløp og strømforsyning. Kjøper aksepterer at fellesanlegg som pumpehus, nettstasjoner, kabelskap og andre innretninger til felles bruk anlegges i fremføringstrasse. Alle stikkledninger til tomten legges i samsvar med prosjekteringsplan. • Det vil bli etablert løypefond med årlig innbetaling på kr 1.000,- (indeksregulert) til eier av gbnr 97/ 5. • Kjøper er forpliktet til ved videresalg av eiendommen å videreføre samtlige forpliktelser under denne kjøpekontrakt til nye eiere av eiendommen og sørge for aksept av disse. • Har ikke kjøper bebygget eiendommen innen 3 år hefter han uansett for sin forholdsmessige andel av kostnader til drift og vedlikehold av alle fellesanlegg på samme måte som om tomten var bebygget. • Grunneier har førsterett til opparbeidelse av tomt og oppussing rundt til konkurransedyktige priser. • Kjøper er forpliktet til å bygge hytte med torvtak. Alle hytter og uthus skal leveres med torvtak.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Avgiftsbeskrivelse

Ikke fastsatt

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Megler foretar ikke avregning mellom kjøper og selger (eksempelvis kommunale avgifter/ veiavgifter).

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk arel. Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Konsesjon: Hol kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidsbolig.