Merkurvegen 13B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Styreleder opplyser om følgende, den 17.03.2025: "Regler om beplantning samt utvendig faste installasjoner. Mulig liten økning i felleskostnader pga noe utestående malerarbeid."

Vedtekter / Husordensregler:
Andelseier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Forretningsfører opplyser at det ikke foreligger husordensregler for borettslaget. Borettslagets vedtekter er imidlertid vedlagt salgsoppgaven.

Dyrehold:
Forretningsfører opplyser at det ikke foreligger husordensregler for borettslaget, men det er anbefalt å søke styret om dyrehold.

Beboernes forpliktelser:
Andelseier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Forretningsfører opplyser at det ikke foreligger husordensregler for borettslaget. Borettslagets vedtekter er imidlertid vedlagt salgsoppgaven.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidpsunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidpunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Forkjøpsrett utlyses snarest mulig etter at boligen er solgt. Frist for å melde forkjøpsrett vil vanligvis være ca. 1 uke etter denne er utlyst av boligbyggelaget. Det vises til borettslagets vedtekter som er vedlagt i salgsoppgave. For mer informasjon om forkjøpsrett og medlemskap anbefaler vi å kontakte boligbyggelaget. Megler anbefaler å tegne medlemskap i boligbyggelaget, dersom man ikke allerede er medlem.

Felleskostnader

kr 15 132 pr. mnd.
herav rentekostnader kr 11 820.

Felleskostnader inkluderer

Av felleskostnader på kr. 15 132,- per 25.03.2025 er kr. 11 820,- renter kr. 3 312,- felleskostnader Felleskostnadene inkluderer renter tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv, samt brøyting/strøing for dette borettslaget. Styreleder opplyser om følgende, den 17.03.2025: "Mulig liten økning i felleskostnader pga noe utestående malerarbeid." Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 2 425 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 24.03.2025

Skagerak Sparebank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.03.2025: 5.85% pa. Antall terminer til innfrielse: 150 Saldo per 25.03.2025: 45 820 000 Andel av saldo: 2 425 000 Første termin: 31.03.2022Neste avdrag: 30.09.2041 ( siste termin 30.06.2062 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2041 utgjøre ca kr 4 955,00 per måned for denne boligen. IN-ORDNING Borettslaget har generalforsamlingsvedtak om IN, men ikke inngått avtale med GBBL - ordningen er ikke aktiv. Ved eventuell aktivering av avtalen tilbyr ordningen individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale hele eller deler av fellesgjelden som er knyttet til denne aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt mv., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Antall år gjenstående avdragsfri: 16
Felleskostnader etter avdragsfri periode: Avdragsfri periode utløper 30.09.2041. Månedlige felleskostnader etter avdragsfri periode vil med dagens rentesats øke med kr 4 955,- Ta kontakt med forretningsfører for nærmere opplysninger.

Forsikringspolise

1179539

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 136 m²
BRA-i: 114 m²
BRA-e: 22 m²
TBA: 45 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i tilliggende garasje, og på asfaltert gårdsplass i forkant av denne.

Eiendom

Tomteareal er 5 757 m² på eiet tomt.

Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. Tomten er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning, samt asfalterte internveier og lekeplass til felles bruk. Boligen har et koselig, sydvestvendt inngangsparti, med tilliggende garasje og solrik, lun terrasse på hele 38 m2. I tillegg er det en usjenert balkong med adkomst fra stue/kjøkken på ca. 7 m2, med glassrekkverk og utelys. Parkering i tilliggende garasje på 22 m2 samt på asfaltert gårdsplass i forkant av denne. Garasjen har asfaltert dekke, vippeport med automatisk portåpner samt sidedør mot inngangspartiet. FARESONER OG ØVRIGE REGULERINGSFORHOLD Se «Regulering og arealplaner» vedrørende reguleringsmessige forhold og andre kjente forhold som har eller kan ha betydning for bruk eller utnyttelse av tomten.

Byggeår

2023

Innhold

Boligen består av følgende rom:    Underetasje:  Gang/trapperom, bad, vaskerom, 3 soverom, bod 1. etasje:  Hall, stue/kjøkken, bad, bod   I tillegg er det oppført tilliggende garasje på 22 m2.     De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Standard

Boligen fremstår som en flott bolig i rekke med tilliggende garasje oppført i 2023, som gir deg høy grad av komfort med moderne og praktiske løsninger. Boligen over to plan har en harmonisk fargepalett, god planløsning med bad i begge etasjer samt at stue/kjøkken og soverom er adskilt på hvert sitt plan. Lun og deilig terrasse mot sydvest, samt usjenert balkong ved stuen mot nordøst. Integrerte hvitevarer på kjøkken | to delikate flislagte bad | balansert ventilasjon | kabel-tv inkl. i felleskostnader Innvendige overflater består hovedsakelig av en-stavs parkett/flis på gulv og malte plater på vegger og i tak. Down-light belysning i flere rom. Boligen har pipeløp, men ikke tilkoblet ildsted. Boligen har forøvrig elektrisk basert oppvarming med varmekabler. 1. etasje HALL Med adkomst fra det hyggelige inngangspartiet kommer man inn i den den romslige hallen med en delikat og harmonisk fargepalett som for øvrig er gjennomgående for hele boligen. Her er det store, moderne fliser på gulvet og slette malte veggoverflater samt down-light belysning i tak. Doble dører åpner opp mot stuen og kjøkkenet og ønsker velkommen inn! Ved inngangsdøren er det en praktisk bodplass, samt at det er adkomst inn til badet. Flott, åpen trapp ned til underetasjen hvor soverommene ligger. STUE/KJØKKEN Stuen og kjøkkenet har en sosial, åpen løsning med vindusflater fra gulv til tak som gjør at dagslyset flommer inn. Denne siden av boligen ligger usjenert til mot et lite skogholt, uten innsyn. Den delikate stuen har plass til sofagruppe og annen møblering, samt spisestue i tilknytning til kjøkkenet. Det er utgang til østvendt balkong med glassrekkverk hvor morgenkaffen kan nytes om ønskelig. Det flotte kjøkkenet i mørk utførelse har godt med oppbevaring i takhøy innredning, samt i skuffer og skap for øvrig. Det er også gode arbeidsflater på benken, med nedfelt koketopp og oppvaskkum. Kjøkkenet har for øvrig integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap, samt stekeovn plassert i praktisk arbeidshøyde i høyskap. Over kokesonen er det ventilator med avtrekk ut. Malte plater på vegg under overskap. BAD Badet på hovedplan er helfliset med varmekabler i gulvet. Badet er innredet med servantskap, speil med integrert belysning, dusjnisje med glassdør og veggmontert toalett. Underetasje GANG/TRAPPEROM Åpen hvit trapp fører fra hovedetasjen og ned til underetasjen med soverom, bad og vaskerom. BAD Også hovedbadet har lyse, delikate overflater med fliser og varmekabler i gulvet. Her er innredning med dype skuffer og heldekkende servant, samt speil med integrert belysning. Badet er også innredet med dusjnisje med innfellbare glassdører samt veggmontert toalett. VASKEROM Boligen har et praktisk vaskerom med tilliggende bodplass. Her er flislagt gulv med varmekabler og slette malte plater på veggoverflater. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin, samt at det er klargjort for montering av vask. Varmtvannsbereder, stoppekran og vvs-skap er plassert her. 3 SOVEROM Også de tre soverommene beliggende i underetasjen har harmoniske fargetoner. På hovedsoverommet er det dør med adkomst ut. TILSTANDSGRAD 2 OG 3. Nedenfor følger en oversikt over de bygningsdeler der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3. Store eller alvorlige avvik: Ingen avvik registrert. TG2. Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig: Dører, Garasje TG IU. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Innvendig: Pipe og ildsted Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp. INFORMASJON OM BORETTSLAGET Styreleder opplyser om følgende, den 17.03.2025: "Regler om beplantning samt utvendig faste installasjoner. Mulig liten økning i felleskostnader pga noe utestående malerarbeid." Det gjøres oppmerksom på at fremtidig vedlikehold og rehabiliteringer kan medføre økning av fellesgjeld og felleskostnader.

Hvitevarer

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. 

Byggemåte

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

- Boligen har pipeløp men ikke ildsted. Boligen har forøvrig elektrisk basert oppvarming med varmekabler. - Varmekabler på begge bad og på vaskerom - Varmtvannstank på 190 L fra 2022 montert i rom med sluk. Ifølge selger skal varmekilder fungere på en tilfredsstillende måte. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 14 963
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

EIERSKAP Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene. ELEKTRISK ANLEGG Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakkyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Bygningssakkyndig opplyser blant annet i tilstandsrapporten: "Elektrisk anlegg med automatsikringer og 12 kurser. 40 Amp overspenningsvern. Det foreligger dokumentasjon." STYRELEDER Paal Kjørsvik, 400 37 304 E-post: brattasterrasse@mittpbbl.no MEGLERS VEDERLAG Det er mellom oppdragsgiver og megler avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Provisjon 1,25 % (forutsatt salgssum 2 675 000 + andel fellesgjeld kr 2 425 000), Kr 63 750 Markedspakke Effekt, Avis TA, V 1/2 side karusell TA, kr 23 500 Tilrettelegging, kr 15 900 Grunnboksutskrift og tinglyste dokumenter, kr 1 950 Tinglysing av sikring/pantesperre, kr 545 Sletting av heftelse pr. lånenummer, kr 990 Visning per stk, kr 2 500 Innhenting kommunal informasjon, kr 1 889 Oppgjørshonorar, kr 7 900 Boligopplysninger forretningsfører/BBL, kr 4 485 Eierskiftegebyr forretningsfører/BBL, kr 6 570 Totalt, kr 129 979 Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et vederlag på kr 20 000 samt øvrige vederlag og utlegg vist over, med unntak av provisjon og oppgjørshonorar. 

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligselgerforsrikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Frende Forsikring

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Bygningssakkyndig opplyser at bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. For mer informasjon vedrørende radon, se www.dsa.no/radon

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.