Nedre Kolbotn 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Det vurderes reparasjon av tak, noe som kan medføre en økning i fellesutgiftene. Det er ikke vedtatt en konkret økning per 23.04.2026.

Dyrehold:
Det er ingen restriksjoner mot dyr i boligsameiet.

Beboernes forpliktelser:
Alle eierseksjoner har et felles ansvar for å holde uteområdet ryddig og trivelig. Om sommeren klipper hver seksjon gresset rundt egen bolig. Om vinteren er det en rullerende ordning for snørydding; husnummer 2, 4 og 6 har ansvar for området foran postkassene, mens 8, 10, 12, 14, 16 og 18 har ansvar for adkomsten til søppeldunkene.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 300 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter på kr 300,- per måned som inkluderer brøyting og strøing. Det vurderes reparasjon av tak, noe som kan medføre en økning i fellesutgiftene. Det er ikke vedtatt en konkret økning per 23.04.2026. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Det er pr. 23.04.2026 ingen lån registrert på selskapet.

Sikringsordning

Sameiet har ingen långivere og dermed ingen fellesgjeld. Dersom misligholdelse av fellesutgifter kan sameiet gripe inn, ref. sameiets vedtekter.

Areal

BRA: 83 m²
BRA-i: 78 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 51 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger egen carport med installert elbillader. I tillegg er det gjesteparkering på felles parkeringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 2 410 m² på eiet tomt.

Eiet felles tomt for sameiet. Eiendommen har en nordvestvendt beliggenhet i et nyere boligfelt med god utsikt og gode solforhold. Tomten er opparbeidet med plen og har en oppgruset internvei. Denne boligen disponerer tilliggende areal ved inngangspartiet. Eier har satt opp en skigard ut mot veien. Alle eierseksjoner har et felles ansvar for å holde uteområdet ryddig og trivelig, og om sommeren klipper alle gresset rundt sin egen seksjon. Hele utenomhusarealet er betegnet som fellesareal i seksjoneringsbegjæringen. Det er ikke funnet egne nedtegnet avtaler som regulerer hver enkelt seksjonseier sin råderett over hageareal/markterrasse. Arealet er hentet fra Kartverkets eiendomsregister, og det gjøres oppmerksom på at dette arealet kan være usikkert og at grensene kan være unøyaktige.

Byggeår

2013

Innhold

Rekkehus over to plan som består av følgende rom: Rekkehus: 1. etasje BRA-i: Entré, toalettrom og stue/kjøkken m/trapp. Underetasje BRA-i: Trapperom/gang, bad/vaskerom og tre soverom. Fellesbygg: Underetasje BRA-e: Bod. I tillegg medfølger en carport på ca. 15 m² i fellesbygget som ikke inngår i bruksarealet.

Standard

Rekkehuset fra 2013 er fordelt over to plan med sosiale rom i 1. etasje og tre soverom i underetasjen. Planløsningen skiller tydelig mellom dag- og nattsonen: oppe finner du stue, kjøkken og toalettrom, nede ligger soverommene samlet rundt en felles gang med bad/vaskerom. Peisovnen i stuen og verandaen med utsikt over dalen er de to trekkene som setter tonen for boligen. Innvendig er standarden fra byggeår med eikeparkett i oppholdsrommene og fliser i våtsonene. I 2025 ble alle gulv og gulvlister på soverommene skiftet, og nye dørkarmer med gerikter ble montert i underetasjen, som følge av en vannlekkasje fra varmtvannsberederen som ble utbedret av forsikringsselskap. Entré: Døren åpner inn til en praktisk entré med flislagt gulv og gulvvarme. Skyvedørsgarderobe langs den ene veggen gir god plass til yttertøy uten at det tar plass i rommet. Herfra leder en åpning direkte inn til stue/kjøkken-etasjen, og trappen ned til underetasjen er tilgjengelig fra stuen. Adkomst til loftet går via en trappeluke i entréen. Toalettrom: Toalettrommet i 1. etasje er utstyrt med toalett, servantinnredning med speil og integrert lys. Gulvet er flislagt med varmekabler, og veggene har MDF-panelplater. Himlingen er i MDF-panel med downlights. Avtrekksventilen er tilkoblet det balanserte ventilasjonsanlegget, med tilluft via spalte i dør. Vannfordelingsskap med drenering er plassert i vegg. Stue: Store vindusflater mot dalen slipper landskapet inn, og fra sofakroken og spisebordet ser du utover åsene og bebyggelsen nedenfor. Peisovnen står fritt i rommet og gir god varme. Det er plass til sofagruppe og rundt spisebord, og terrassedøren leder ut til verandaen. Kjøkken: Kjøkkenet åpner seg mot stuen via en bred passasje. Innredningen er levert fra Strai og har profilerte fronter og takhøye skap som utnytter hele høyden. Laminat benkeplate med integrert kjøkkenkum i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer inkluderer platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys-skap. Kjøkkenventilator er plassert i underkant av overskap. Veranda (1. etasje): Fra stuen er det utgang til en veranda med fin utsikt og gode solforhold. Overbygget platting ved inngangsparti: Ved inngangen er det en overbygget platting. Trapperom/gang (underetasje): Trapp ned fra stue. Nede møter du en gang med flislagt gulv og gulvvarme. Bad/vaskerom: Badet er fra byggeår og kombinerer bad og vaskerom i ett. Gulvet er flislagt med gulvvarme. Veggene er flislagte, og himlingen har MDF-panel med downlights. Rommet er utstyrt med dusjhjørne med svingbare dusjvegger, toalett, servantinnredning fra Linn bad og speil med integrert lys. Avtrekksventilen er tilkoblet det balanserte ventilasjonsanlegget, med tilluft via spalte i dør. Soverom 1: Det største soverommet har utgang til markterrassen i underetasjen via terrassedør. Rommet har garderobeskap med skyvedører. Parkett og gulvlister ble skiftet i 2025. Rommet har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Soverom 2: Andre soverom har garderobeskap med skyvedører. Parkett og gulvlister ble skiftet i 2025. Rommet har plass til dobbeltseng. Soverom 3 (benyttet som garderobe): Tredje rom i underetasjen benyttes i dag som garderobe og har skyvedørs garderobe. Parkett og gulvlister ble skiftet i 2025. Rommet kan alternativt brukes som soverom eller kontor. Markterrasse (underetasje): Fra soverom 1 er det utgang til en romslig markterrasse. En utvendig trapp forbinder markterrassen med inngangspartiet i 1. etasje. Det er satt opp skigard langs tomtegrensen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er foretatt inndeling av uteomhusareal/markterrassene i seksjoneringsbegjæringen. Overflater: Gulv: Fliser i entré og trapperom i underetasje, eikeparkett i øvrige rom. Vegger: Dels malte slette vegger, dels MDF-panelplater. Himling: MDF-panel i himling. Innvendige takhøyder er 2,37 meter i 1. etasje og 2,4 meter i underetasje. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Tak over inngangsparti | Takoverbygg har i ytterkant bærende søyler i tre, satt ned på fundamenter. Det er synlig setning på bæresøyler og det er målt ca. 3,5 cm setning på søyler. Fundamenter for bæresøyler er plassert på oppfylte masser og setning på tilbakefylte masser har ført til setning på fundamenter. Setning er synlig på takflate og fører til at takrenne har feil fall og vannet blir stående i enden av takrenne, hvor det ikke er nedløp. - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert vertikalt sprekk/riss i veggfliser i hjørne på vegg mot soverom. Utførelse på vegg mellom soverom og bad er ikke kjent, men antas å være bygget for å avstive grunnmur. Mest sannsynlig skyldes sprekker i fliser at det har oppstått jordtrykk mot grunnmur, som følge av setning på tilbakefylling mot grunnmur. - Terrengforhold | Ut fra terreng er det påregnelig at det kommer en del overflatevann ned mot bolig ved snøsmelting og større nedbørsmengder. Normalt vil denne følge utgravd grunn, forutsatt at det er benyttet drenerende masser i tilbakefylling. Ved befaring var det ikke synlig vann på terreng inn mot bolig. - Underetasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling | Det er påvist vertikale sprekker/riss i fliser på vegg, i område på delevegg mot soverom. Årsak til sprekker/riss antas å være noe bevegelser i grunnmur, som skyldes jordtrykk fra tilbakefylte masser. Sprekker i fliser har ingen betydning for funksjon til bad. - Underetasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er målt 1 cm fall fra gulv ved dør til slukrist i dusj. Til tross for avviket vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. - Underetasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det kan se ut som det er synlig membran i kant av klemring i sluk og mest sannsynlig er det da brukt smøremembran over betong. Det er ingen symptomer på fukt eller feil ved membransjikt. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendige trapper | Trapp fra 2017 i trykkimpregnerte materialer lagt på grunn. Trapp er ikke bygget inn til bygningskonstruksjon og er således ikke underlagt forskriftskrav gjeldende for bygning, som hadde utløst krav til rekkverk.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Rekkehus oppført i 2013, med underetasje og 1. etasje. Grunnmuren er av type "Thermo-mur" med grunnmurselementer i EPS isolasjon og betong. Veggene har bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Etasjeskiller er med bjelkelag i tre, og utførelse for isolering er ikke kjent. Takkonstruksjonen er et saltak med prefabrikkerte W-takstoler i tre og kaldtloft. Taket er tekket med betongtakstein. Vinduer og terrassedører er i malt tre med 2-lags isolerglass (energispareglass). Ytterdøren er i hvit utførelse med 2-lags isolerglass. Felles bod og carport bygg: Boder i underetasjen er utført med betong konstruksjonsblokk og bindingsverk med liggende kledningsbord. Carporten er en trekonstruksjon fundamentert på betongdekke over bodene og på punktfundamenter. Takkonstruksjonen har ensidig fall og er tekket med takstein.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Oppvarming med strøm og vedfyring. Det er gulvvarme i entré, toalettrom, trappegang i underetasje og bad. Eiendommen har elektriske panelovner i ett soverom og i stuen. Peisovn er plassert i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 17 947,- i 2025. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Ål kommune har forskrift som etter konsesjonsfriheten er bebygd eiendom ut av kraft. Erverver må undertegne på egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet. Konferer evt. med megler for nærmere informasjon.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 947