Persbråtan 19

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Driftsinntekter i 2024 var til sammen kr 9 363 572. Driftskostnader i 2024 var til sammen kr 6 664 503. Årsresultatet i 2024 viser et overskudd på kr 466 110.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i selskapets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er ikke tillatt i boligselskapets leiligheter uten forhåndsgodkjenning av styret. Se borettslagsloven § 5-11. Dette innebærer at dyreholdet må godkjennes av styret før aksjeeieren anskaffer husdyret. Det er kun aksjeeiere som kan søke om godkjenning av dyrehold. Personer som vurderer å bli aksjeeier kan ikke søke om godkjenning før vedkommende er godkjent som aksjeeier.

Beboernes forpliktelser:
Aksjeeiere oppfordres til å delta i dugnader. Aksjeeieren har plikt til å holde boligen fri for skadedyr og må melde fra til styret ved funn. Som en del av vedlikeholdsplikten skal brannslukningsapparatet vendes opp/ned 1–2 ganger i året.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i aksjelaget. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før godkjenning er gitt. Godkjenning kan ta inntil 2 måneder. Melding om nektelse må komme frem til erververen senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til selskapet, ellers regnes godkjenning som gitt. Selger bærer risikoen for at kjøper blir godkjent. Dersom kjøper ikke blir godkjent, er partene fri fra sine forpliktelser og kan ikke fremme krav mot hverandre.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 5 570 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker oppvarming, betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, TV og internett, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr 23.03.2026. Selskapet står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av selskapet til enhver tid. Felleskostnadene er fordelt slik: - Altibox: kr 299,- - Lån baderom: kr 507,- - Felleskostnader: kr 4 764,- I forbindelse med lån til utbedring av vinduer og balkongdører vil felleskostnadene øke med kr. 359 fra 01.06.26. Fordeling vil da se slik ut: - Lån baderom: kr 507,- - Altibox: kr 299,- - Lån baderom: kr 507,- - IN akonto avdrag: kr 311,- - IN akonto renter: kr 1191,- - Felleskostnader: kr 3 621,- Styret har fullmakt til å endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel. Siden boligselskapet har lån med flytende rente, kan felleskostnadene endres dersom renten justeres.

Fellesgjeld

Boligselskapet har følgende lån og vilkår: Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98207366773 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 23.03.2026: kr 12 828 759,00 Andel av saldo: kr 87 810,88 Innfrielsesdato: 30.03.2058 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,40 % Kapitalkostnader: 480,84 Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208749986 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 23.03.2026: kr 36 071 980,00 Andel av saldo: kr 259 976,30 Innfrielsesdato: 28.02.2054 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,40 % Kapitalkostnader: 1 541,03 På generalforsamling 12. mai 2025 ble det vedtatt å innføre en ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Styret fikk fullmakt til å inngå nødvendige avtaler for å gjennomføre ordningen. Meglerbrevet datert 23.03.2026 opplyser at det ikke er IN-ordning på lånene, men det er vedtatt at det vil bli muligheter for IN-ordning i forbindelse med lån til utbedring av vinduer og balkongdører. Kjøper må være forberedt på eventuell kostnadsøkning i forbindelse med prosjektene.

kr 347 348
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 22.03.2026

Forsikringspolise

7118224

Sikringsordning

Boligselskapet har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til boligselskapet hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtalen varer til den blir sagt opp av en av partene, med en oppsigelsestid på 12 måneder.

Areal

BRA: 78.6 m²
BRA-i: 69.4 m²
BRA-e: 9.2 m²
TBA: 5.1 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Alle beboerne får et p-oblat som gir rett til parkering på boligselskapets p-plasser. Boligselskapet har 92 oppstillingsplasser (ingen faste plasser). Hovedparkeringsplassen er utbygget med en økning på 23 plasser, hvorav 22 av disse er el-bil plasser. Det må inngås egen avtale for å kunne benytte seg av ladestasjonene. Aksjelaget har faktureringsavtale med Charge365. Gjester benytter seg av gateparkering. Persbråtan er en kommunal vei og parkering langs veien følger Oslo kommunes parkeringsreglement.

Eiendom

Tomteareal er 35 956 m² på eiet tomt.

Byggeår

1956

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: 3. etasje BRA-i: Entré, bad, to soverom, stue, kjøkken og gang. Kjeller BRA-e: Kjellerbod på ca. 5,1 m². Loft BRA-e: Loftsbod på ca. 4,1 m². Balkong på ca. 5,1 m² med utgang fra stuen.

Standard

Velkommen til Persbråtan 19! Denne lyse og pene 3-romsleiligheten ligger i et rolig og barnevennlig område på Huseby, omgitt av frodige grøntområder og med kort vei til byen. Leiligheten, som ligger i tredje etasje, har en smart og arealeffektiv planløsning, moderne kjøkken og oppgraderte overflater. Boligen byr på en gjennomgående lys atmosfære med nytt gulv fra 2024, stor stue med behagelig takhøyde og utgang til en solrik balkong. Dette en bolig som passer både små familier, par og førstegangskjøpere. Beliggenheten tilbyr ypperlig tilgang til både byliv og natur, med kort vei til Hovseter T-bane, dagligvareforretninger og hyggelige Røa Senter. I tillegg finner du marka rett i nærheten for rekreasjon året rundt. Entré | Entréen er lys og praktisk, med nylagt parkett fra 2024 som gir en enkel og innbydende atmosfære. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og rommet setter tonen for resten av leiligheten. Stue | Stuen er et sosialt rom med en behagelig takhøyde på 2,44 meter og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Den nye trelags-glassen i vinduene (2025) og den flotte parketten (2024) gir rommet et moderne preg. Stuen har god plass til både sofagruppe og tilhørende TV møblement. Fra stuen kan du gå ut på en solfylt balkong på ca. 5 m², hvor du kan nyte stille stunder eller hyggelige sommermåltider. Kjøkken | Kjøkkenet fra 2008 har en funksjonell design med glatte fronter og en nylig slipt og oljet benkeplate i heltre (2025). Benkeplassen er romslig, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin fra 2024, dampovn, stekeovn og platetopp. Ventilatoren med kullfilter (2019) sørger for god luftkvalitet under matlagingen. Kjøkkenet har også en smart planløsning som gir plass til et spisebord, noe som gjør det til et hyggelig sted for måltider og samvær. Soverom | Leiligheten har to soverom som begge oppleves som lyse og praktiske. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til både dobbeltseng og garderobeskap. Det andre rommet er fleksibelt og kan brukes som barnerom, kontor eller gjesterom. Begge rommene har nylagt parkett (2024/2025) noe som gir et rent og delikat uttrykk. Bad | Badet ble totalrenovert i regi av aksjelaget i 2008. Det er utstyrt med fliser på vegger og gulv samt elektriske varmekabler som gir en behagelig varme. Innredningen består av en nedfelt servant med oppbevaringsmuligheter, toalett og et dusjhjørne med dusjvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin, noe som gjør badet både praktisk og funksjonelt. Gulvoverflater: Parkett, ny i 2024/2025. Fliser på bad. Vegger: Malte plater. Fliser på bad. Himling: Malte plater. Lagring | Leiligheten disponerer to boder. En kjellerbod på ca. 5 m² med panelvegger og låsbar paneldør, og en loftsbod på ca. 4 m² med gittervegger og låsbar gitterdør. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak Vannbåren varme | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Bad - Overflater Gulv | Det er påvist sprekker i fliser. Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Bad - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Ved indikasjonsmåling av dusjsonen registreres det ingen forhøyet fuktverdi. Helse, miljø og sikkerhet Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Balkong - Rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Elektrisk anlegg - Manglende el-kontroll: Det er registrert at det ikke er utført el-kontroll.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leilighet i 3. etasje i en bygning fra 1956. Bygningen er generelt oppført i murkonstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 2025, samt en malt balkongdør i tre og en brann- og lydklassifisert entrédør fra 2025. Innvendig har boligen malte glatte dører. Det er en utkraget balkong av betong med stålrekkverk, målt til 5,1 m².

Eiendomstype

Aksjeleilighet

Oppvarming

Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer. Det er elektrisk gulvvarme på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.   Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Selger har hatt et årlig forbruk på ca. 6.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. I følge egenerklæring datert 29.03.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei innenfor aksjeselskapets område.

Andel fellesformue

kr 49 191
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Utleie reguleres av selskapets vedtekter og borettslagslovens bestemmelser anvendes normalt tilsvarende. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. Se vedtektene for eventuelle avvikende bestemmelser.

Radon

Leiligheten ligger i 3. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier. Bygget er ikke utført med radonsperre. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.