Ravnåsen 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Årsregnskap for 2025 er vedlagt salgsoppgaven. * Årsresultat for 2025: kr 1 352 660,- * Budsjettert resultat for 2026: kr 1 267 900,- * Disponible midler per 31.12.2025: kr 1 519 275,- * Opptjent egenkapital per 31.12.2025: kr 1 819 148,- Styret vurderer at beholdningen av disponible midler er tilstrekkelig for å dekke løpende drift. På generalforsamlingen 4. mai 2026 ble TC Newco Norway IV AS valgt som ny revisor.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Styreleder opplyser ifbm. tidligere salg i borettslaget: "Dyrehold tillates normalt, da etter en prat med naboer, og søknad til styret." Det kan være knyttet betingelser til husdyrholdet i vedtekter/husordensregler. Dette må avklares med borettslagets styre.

Beboernes forpliktelser:
Andelseieren har ansvaret for rensing av innvendig kloakkledning frem til fellesledningen, samt rensing av sluk på balkonger. Styret oppfordrer til deltakelse på dugnader.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i Grenland Boligbyggelag har forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som har hørt til samme husstand de to siste årene.

Innskudd:
kr 41 900

Felleskostnader

kr 7 358 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 7 358,- per måned og inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, varmtvann, kabel-TV/bredbånd, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, renhold fellesareal og sommer- og vinterkostnader og drift og vedlikehold. Felleskostnadene fordeles slik: - Avdrag fellesgjeld: kr 1 022,- - Renter fellesgjeld: kr 1 134,- - Felleskostnader: kr 4 703,- - Kabel TV/bredbånd: kr 499,- Borettslaget har planer om rens av ventilasjonskanaler og service på Flexit-anlegg i mai/juni 2026. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 15.05.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 15 382 182,- pr. 15.05.2026 og lånevilkårene er: Bank: Husbanken Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 15.05.2026: kr 516 797,- Andel av saldo: kr 8 152,- Restløpetid: 5 terminer (siste termin 30.06.2028) Type Rente: Flytende Rente: 4,07 % Bank: Sparebank 1 Sør-Norge ASA Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 15.05.2026: kr 14 865 385,- Andel av saldo: kr 234 475,- Restløpetid: 60 terminer (siste termin 28.03.2041) Type Rente: Flytende Rente: 5,05 % IN-ordning: Laget har ikke avtale om IN

kr 242 626
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 14.05.2026

Forsikringspolise

SP0000587973

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning. Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp.

Etasje

1

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass. Borettslaget har garasjer som tildeles etter ansiennitetsprinsippet. Garasje følger ikke leiligheten. Det er tilgang til ladestasjoner for elbil i borettslaget. Kort til ladestasjon fås av styret mot et månedlig beløp.

Eiendom

Tomteareal er 16 469 m² på eiet tomt.

Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. Borettslagets tomt er pent opparbeidet med et stort og pent grøntareal til felles bruk. Noe naturtomt bestående av fjell og trær. Grøntområdet er hovedsakelig opparbeidet med plen og det er også opparbeidet lekeplass med diverse lekeapparater. Videre er det etablert flere sosiale soner, herunder sittebenker, grillplass og bålplass til felles bruk. Ellers er det på borettslagets tomt etablert asfalterte internveier og parkeringsplasser med felles biloppstillingsplasser for beboere, samt egne gjesteplasser. Borettslaget har felles ladestasjoner for elbil, samt garasjeanlegg. Eventuell garasjeplass medfølger ikke leiligheten, men tildeles etter ansiennitetsprinsippet. AVVIK I TOMTEAREAL Forretningsfører opplyser at borettslagets tomteareal er 16 484 m², mens Seeiendom opplyser at samlet tomteareal for borettslaget er 16 469,5 m². Avvik kan forekomme.

Byggeår

1977

Innhold

Leilighet i 1. etasje i boligblokk som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, to soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken. Kjeller BRA-e: To boder og skap. Innglasset balkong på 8 m².

Standard

En funksjonell og gjennomtenkt leilighet på Ravnåsen, med to soverom, innglasset veranda og bad/vaskerom oppgradert i 2015. Planløsningen samler stue, spisestue og kjøkken i en naturlig rekkefølge mot verandaen, mens soverommene ligger adskilt fra de sosiale sonene. Balansert ventilasjon er installert i hele boligen. Entré: Entréen er romslig og godt organisert, med skyvedørsgarderobe langs hele den ene veggen. Brannklassifisert hoveddør gir adgang fra fellesarealet. Herfra leder gangen naturlig videre inn mot stuen og kjøkkenet, med bad/vaskerom og soverommene tilgjengelig fra samme gang. Stue: Lys og koselig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Vinduer på flere sider slipper inn dagslys, og verandadøren fra 2010 gir direkte utgang til den innglassede verandaen. Rommet har god takhøyde og flater som gir rom for ulik møblering. Det er installert kabel-tv og bredbånd som er inkludert i felleskostnadene. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med EPOQ-innredning med slette fronter og laminerte benkeplater. Over benkeplate og komfyr er det fuktbestandige plater. Integrert kjøleskap/frys er montert i innredningen. Det er installert automatisk vannstopper (waterguard) og komfyrvakt. Kjøkkenet har avtrekk via det balanserte anlegget. Kjøkkenet har en spisekrok med eget vindu og flott utsikt mot grøntområder. Innglasset veranda: Verandaen er innglasset og oppført i betong- og stålkonstruksjoner. Glassflatene gir utsyn mot grøntområder og skog på flere sider. Verandaen har plass til sittegruppe og fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året. Soverom: Leiligheten har to soverom. Det største soverommet har skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Det andre soverommet er noe mindre, men har plass til seng og arbeidsplass eller barnemøbler. Begge rommene har vindu mot grøntområder. Bad/vaskerom: Badet ble oppgradert i 2015 og kombinerer bad og vaskerom i ett rom. Veggene er flislagte, og gulvet har fliser med elektriske varmekabler. Det er veggmontert toalett, dusjkabinett, innredning med skap og heldekkende servant samt to vegghengte skap og speil. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon. Overflater: Gulv: Parkett i stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad/vaskerom. Vegger: Malt tapet. Fliser på bad/vaskerom. Fuktbestandige plater over benkeplate og komfyr på kjøkken. Himling: Malte slette flater. Lagring: To boder og ett skap i kjelleren (eksternt bruksareal). Det bemerkes at disse rommene ligger utenfor selve boenheten, og at det ikke er fremlagt dokumentasjon som bekrefter eierskapet. Det tas forbehold om at borettslaget kan omdisponere disse arealene. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Vinduer | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det ble registrert noe svelling i nederste foring på ett vindu i stue. - Innvendig - Overflater | Det er påvist enkelte riper i parkett og stedvis noe løs tapet. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på mellom 10 og 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. - Våtrom - 1.Etasje Bad/vaskerom - Overflater Gulv | Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Kjøkken - 1.Etasje Kjøkken - Fuktbestandige plater | Platene er ikke fagmessig montert. Det ble registrert enkelte høydeforskjeller. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er felles anlegg for oppvarming av vann. Anlegget er ikke kontrollert da det er borettslagets ansvar. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Balkong - Rekkverkshøyde: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. 

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leiligheten ligger i en boligblokk oppført i 1977. Ytterveggene er i betongkonstruksjoner og utvendig forblendet med teglstein og fasadeplater. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygget har flatt tak tekket med papp. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Leilighetens ytterdører er en brannklassifisert hoveddør av ukjent alder og en verandadør fra 2010. Leiligheten har en innglasset veranda på 8 m² oppført i betong- og stålkonstruksjoner.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Primær oppvarmingskilde er elektrisitet. Det er elektriske varmekabler på gulv på bad/vaskerom. Varmtvann produseres av et felles anlegg for borettslaget. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 34 929
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.