Ørnefjellet 68

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

3321648

Parkering

Eiendommen har to integrerte garasjer i underetasjen og asfaltert innkjørsel med gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 939 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Eiendommen har i tillegg en ideell andel på 1/45 av gnr. 130, bnr. 114, som er et realsameie for eiendommene i området. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, plattinger, bed, beplantning og prydbusker. På basiskart fra kommunen fremstår de fleste grensesegmentene som sikre, mens enkelte segmenter mot sør og veien er markert som usikre.

Byggeår

1996

Innhold

Enebolig over tre etasjer som består av følgende rom: Underetasje BRA-i: Entré, hall, to soverom, bod, innvendig bod, teknisk rom og bad. Underetasje BRA-e: To garasjer. Hovedetasje BRA-i: Gang, vaskerom, wc, kjøkken og stue. Loft BRA-i: Trapperom, bad, loftsstue og to soverom. Terrasse på ca. 125 m² med utgang fra kjøkken og stue.

Standard

En gjennomarbeidet enebolig fra 1996 fordelt over tre etasjer, med en terrasse på ca. 125 m² som strekker seg rundt store deler av bygningen. Boligen har gjennomgått betydelige oppgraderinger gjennom eiertiden: Kjøkkenet ble bygget om i 2016 med ny innredning og utvidede arealer, badet i underetasjen ble fullstendig revet og bygget opp på nytt i 2024 etter dagens standard, og loftet ble ferdigstilt i 2006/2007 med bad, loftsstue og to soverom. Til sammen gir dette en bolig med god kapasitet for en familie som trenger plass på alle plan, med to garasjer i underetasjen og elbillader i begge. Hoveddøren med elektronisk dørlås fra Yale Doorman åpner inn til en romslig entré med keramiske fliser på gulvet. Sikringsskapet er plassert her. Skyvedørsgarderobe gir god plass til yttertøy, og hallen videre inn i underetasjen er generøs nok til at det ikke kjennes trangt selv med full familie. Fra hallen er det adkomst til soverommene, badet og boden i underetasjen, samt trappen opp til hovedetasjen. I underetasjen ligger to soverom og et bad samlet i én del av etasjen. Soverommet på ca. 10 m² og har et romslig garderobeskap. Hovedsoverommet er det romsligste av de to, med plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider, parkett på gulvet og garderobeskap langs veggen. Badet i underetasjen ble fullstendig revet og bygget opp på nytt i 2024: stenderverk, Vetpro våtromsplater, godkjent to-komponent membran på gulv og en-komponent på vegg, nye sluker, nytt rør-i-rør-system og nye varmekabler med smart termostat. Resultatet er et bad med keramiske fliser på gulv og vegger, baderomsmøbel med laminerte fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil med belysning, vegghengt toalett, badekar med dusjgarnityr samt hånddusj, og dusj med fastvegg i herdet glass med takdusj og hånddusj. Innfelte spotter i himlingen. Gulvvarme på badet. Fra underetasjen leder en åpen tretrepp med spilerekkverk og håndløper opp til hovedetasjen. Gangen her fordeler seg mot kjøkken, stue, vaskerom og WC. Trappen er hvitmalt og gir et lyst inntrykk i overgangen mellom etasjene. Stuen er boligens store oppholdsrom, med plass til sofagruppe, spisebord for mange gjester og fri sikt mot terrassen på vestsiden. Peisen med rentbrennende innsats fra 2016 sitter i en hvitmalt pipe og gir rommet et naturlig tyngdepunkt på vinterdager. Luft-til-luft varmepumpe fra Fujitsu, installert i 2014, sørger for effektiv oppvarming og kjøling. Innfelte spotter i himlingen. Fra stuen er det utgang til terrassen, og rommet åpner seg mot kjøkkenet slik at de to rommene henger naturlig sammen i daglig bruk. Kjøkkenet ble bygget om i 2016 da en bærevegg mellom det opprinnelige kjøkkenet og en bod ble fjernet og erstattet med en dimensjonert limtredrager, noe som ga et vesentlig større kjøkken med utgang til terrassen. Innredningen er fra Norema med laminerte fronter og benkeplate i laminat. Underlimt stålvask med ett-greps blandebatteri, berøringsfri på kaldtvann. Glassplate over benkeplate og belysning samt stikk under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med lekkasjestopper. Integrerte hvitevarer inkluderer stekeovn med dampfunksjon fra Siemens, stekeovn med mikrofunksjon fra Siemens, induksjonstopp på 92 cm fra Bosch, isbitmaskin fra Carotti, oppvaskmaskin fra Siemens og to kjøleskap med frysedel i nisje fra Samsung. Takhengt ventilator fra Faber. En sittebenk med oppbevaring under er innpasset i hjørnet ved vinduet og gir rommet et ekstra bruksareal. Terrassen på ca. 125 m² er i trekonstruksjoner og strekker seg rundt store deler av boligen, med vestvendt orientering som hoveddel. Den ble forlenget i 2016 da kjøkkenombyggingen utvidet boligen mot øst, og den eksisterende delen på vestsiden ble skiftet i 2023 med Møre Royal-bord med riller. Det er utgang til terrassen fra både kjøkkenet og stuen. Rekkverket er i trekonstruksjoner med stående bord og håndløper. Terrassen gir plass til både loungemøbler og spisebord for mange gjester. Vaskerommet i hovedetasjen er fra byggeår og har utslagsvask med blandebatteri, diverse innredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Overflater og membranløsning har et oppgraderingsbehov. WC-rommet inneholder servant med ett-greps blandebatteri, speil, vegglampe og gulvstående toalett. Loftet inneholder loftsstue, to soverom og bad. Loftsstuen har furugulv og et karakteristisk skråtak med MDF-panel. Store vindusflater i gavlen slipper inn godt med lys. Et kott i loftsstuen huser sentralstøvsugeren fra Flexit. De to soverommene på loftet har begge furugulv og skråtak med MDF-panel. Det største rommet har skyvedørsgarderobe med speilfronter og plass til dobbeltseng med god margin. Det andre soverommet er noe mindre, men rommer seng og skrivebord side om side. Begge rommene har vinduer som gir utsyn over omgivelsene. Badet på loftet ble etablert i 2006. Sluk og membran rundt sluk ble skiftet i 2026 etter en liten lekkasje. Rommet har keramiske fliser på gulv og vegger, MDF-panel i himlingen og innfelte spotter. Innredningen består av heldekkende servant i glass med ett-greps blandebatteri, speil, vegglampe, veggskap, vegghengt toalett og buet dusjhjørne med skyvedør samt dusjgarnityr med hånddusj. Gulvvarme på badet. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad- ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), tilstandsgrad 1(TG1) og tilstandsgrad 2 (TG2). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Kort avstand mellom terrasse og kledning. Manglende musesperre. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Utettheter i dampsperre. - Utvendig - Vinduer | Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. Eldre vinduer har normalt sett dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere vinduer. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. - Innvendig - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig - Rom Under Terreng | Kjellervegg er påfòret med dampsperre/plast. Påfòrede vegger mot terreng fra denne tidsperioden er normalt sett påmontert dampsperre/plast, noe som i dag ses på som en risikokonstruksjon. - Hovedetasje Vaskerom - Overflater vegger og himling | Overflater bærer preg av elde/slitasje. - Hovedetasje Vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Hovedetasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Loft Bad - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Loft Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vurdering gjelder for de deler av membranen som ikke er skiftet ifb. med lekkasje. - Loft Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det vegghengte toalettet har en innebygd sisterne uten drensåpning eller spalte nederst, noe som betyr at hvis det oppstår lekkasje inne i sisternen, kan vann samle seg bak veggen og føre til skjulte skader som ikke oppdages umiddelbart. - Hovedetasje WC - Overflater og konstruksjon | Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Tekniske installasjoner - Vannledninger - fra byggeår | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Ventilasjonsanlegget har en alder som tilsier at det nærmer seg eller har passert forventet levetid på 15–20 år. - Tekniske installasjoner - Sentralstøvsuger | Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 1996. Yttervegger er av isolert bindingsverk med liggende, dobbelfals trekledning som ytterkledning. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Takkonstruksjonen er av tresperrer, og taket er tekket med betongtakstein. Vinduer har isolerglass i malte trekarmer fra byggeåret. Ytterdører og balkongdører er med malte dørblad og isolerglass. Tekniske installasjoner: - Vannforsyningsrør av plast/rør-i-rør, noen kobberrør fra byggeår og avløpsrør av plast. - Varmtvannsbereder på ca. 300 liter. - Balansert ventilasjon. - Sikringsskap med automatsikringer. - Elektronisk dørlås.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisk oppvarming og luft-til-luft varmepumpe. Luft-til-luft varmepumpen er plassert i stue. Det er gulvvarme på bad. I stuen er det også en peis med rentbrennende innsats. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har tilkomst via kommunal til privat vei ifølge Bergen kommune. Eiendommen har pliktig medlemskap i Ørnefjellet Sameie med årlig avgift på kr 1 700,-. Dette dekker veibelysningen og vedlikehold av fellesarealer og veier inkludert brøyting på vinteren. Sameiet har også to romslige gjeste parkeringsplasser, samt en kommunal parkeringsplass. Eiendommen er tilkoblet en felles privat septiktank for hele området, som fungerer som rensing før avløpet går til det offentlige nettet. Eiendommene i området kan få pålegg fra kommunen om å koble ut denne septiktanken og koble seg direkte til det offentlige avløpsnettet dersom/når dette blir lagt til rette for.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Tryg

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Anslått årskostnad for kommunale avgifter er kr 31 218,- for 2026 inkl. mva.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygd og/eller tomten har et større areal enn 2 mål. Dersom tomten er ubebygd betinges konsesjonsfriheten av at tomten blir bebygd innen fem år. Unnlatelse av byggeplikten kan medføre at kommunen setter en frist for kjøper til å søke konsesjon. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 31 218
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene og er beregnet til kr 10 050,- for 2026.