Mattias skytters vei 159

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Årsregnskapet for 2024 viste et overskudd på kr 902 366. Sameiets egenkapital var per 31.12.2024 på kr 997 619. Budsjettet for 2025 viser et forventet underskudd på kr 786 580. På årsmøtet i april 2025 ble det vedtatt å øke felleskostnadene fra og med juni 2025. Økningen skal dekke en årlig avsetning på kr 200 000 til fremtidig vedlikehold. Midlene skal benyttes til blant annet vedlikehold av betong på svalganger, setningsskader, utskifting av vinduer og dører, samt vedlikehold av heisanlegg.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse er vedlagt salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er tillatt å ha hund og innekatt i sameiet. Hunder skal alltid føres i bånd på sameiets område. Alle som har dyr, må opptre slik at det ikke er til sjenanse for andre. Ekskrementer som et dyr etterlater seg på sameiets områder, må umiddelbart fjernes av den som har ansvar for dyret.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse er vedlagt salgsoppgaven.

Styregodkjennelse:
Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Salg og utleie må meldes til styret straks og senest innen 14 dager etter at salg eller utleie er bestemt. Styret kan bare nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn.

Forkjøpsrett:
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 4 166 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader per måned: kr 4 166,- Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 2 760,- - Renter felleslån: kr 105,- - Avdrag felleslån: kr 405,- - Avsetning vedlikehold: kr 254,- - NOKAB (fiber internett): kr 559,- - Infrastruktur el-billading: kr 83,- Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, avsetning til fremtidig vedlikehold, fiber internett, infrastruktur for elbillading og øvrige driftskostnader for sameiet. Kommunale avgifter faktureres direkte til den enkelte eier og er ikke inkludert. Det er ikke avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Rentenivået på fellesgjelden kan påvirke størrelsen på felleskostnadene.

Fellesgjeld

kr 19 732
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Sparebank 1 Ringerike Hadeland Lånenummer: 22808986926 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år. Restsaldo: 1 296 196 Antall terminer til innfrielse: 44 Rente: 6.5% pa. Første termin/første avdrag: 30.09.2024 (siste termin 31.08.2029) Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet

Forsikringspolise

20573287

Sikringsordning

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det har kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning.

Etasje

3

Parkering

Eiendommen disponerer én biloppstillingsplass på felles parkeringsplass med elbillader. Alle boligseksjoner betaler en månedlig leie for tilgang til infrastruktur for elbillading (83 kr/mnd).

Eiendom

Tomteareal er 15 718 m² på festet tomt.

Pent opparbeidet utearealer med busker, trær og asfalterte gangarealer. Sameiet regnes som skjermet og barnevennlig. Lekeplass og sittegrupper på fellesområde. Tomta er skrånende med en bratt skrent mot landbruksareal i vest. Det er fortau langs gata ved næringslokalene i underetasjen. Boligseksjonene ligger i overliggende etasjer. Ørfiskebekken renner gjennom området, omkranset av grøntanlegg. Det etableres uteplass med paviljong i gårdsrommet på vestsiden av bygningen sommerstid. Tomten er festet, festeavgiften betales gjennom felleskostnadene.

Byggeår

2000

Innhold

Selveierleiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken i åpen løsning, to soverom, bad og innvendig bod. Balkong på 6 m². Leiligheten disponerer en utvendig nettingbod på 5 m².

Standard

Velkommen til Mattias Skytters vei 159, en selveierleilighet beliggende i 3. etasje. Leiligheten består av entré, bad, to soverom, en innvendig bod, samt stue og kjøkken i en åpen løsning. Boligen, oppført i 2000, fremstår med en normal standard for byggeåret. Entré: Fra svalgangen ønskes du velkommen inn. Rommet varmes opp med panelovner og har lette/glatte innerdører. Stue/kjøkken| Hyggelig løsning Romslig stue/kjøkken med parkett på gulv og malte glatte vegger og himling. Kjøkkeninnredningen består av hvite, glatte fronter som gir et rent og moderne uttrykk. Flisene over benken i lune jordfarger som står godt til benkeplaten i tre, samt detaljene rundt kjøkkenfrontene. Avsatt plass til frittstående hvitevarer, kjøkkenventilator er montert over komfyr. I overgangen mellom kjøkkenet og stue er spisestuen plassert. Her er det god plass til å samle familien rundt middagsbordet, samt godt med veggplass til hyller og reoler. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong. Bad| Meget god størrelse Badet er flislagt med blå fliser på gulv og vegger, samt malte glatte flater i himling. Rommet er utstyrt med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjhjørne med glassdører og gulvmontert WC. Det er opplegg for vaskemaskin og gulvvarme. Mekanisk avtrekk og tilluft via dør sørger for god ventilasjon. Soverom| 2 fine soverom Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass til en stor seng og har rikelig med garderobeskap for oppbevaring. Rommet har inngang fra stuen og har vindu mot Mo senteret. Soverom nr 2 har inngang fra entré, og har vindu ut mot svalgang og atriet. Dette soverommet er litt mindre enn hovedsoverommet, men har en fin størrelse. Lagring: Leiligheten disponerer en utvendig nettingbod på 5 m² i 3. etasje i bodbygningen, merket med nummer 159. I tillegg er en biloppstillingsplass med el-billader tilgjengelig på felles parkeringsplass. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: * Utvendig - Dører * Innvendig - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn * Tekniske installasjoner - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank * Bad - Overflater Gulv - Sluk, membran og tettesjikt TG.3 Ingen bemerkninger Se tilstandsrapport på side 7 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Plantegninger fra byggeår i kommunens arkiver stemmer ikke med dagens planløsning. Det er gitt en midlertidig brukstillatelse for del av bolig- og næringsbygg datert 28.06.2000. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger: Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

Riksvei 4 til Mo. Ta inn ved Mo Senter, kjør gjennom rundkjøringen og over broen som fører inn i Mattias Skytters vei. Følg Mattias Skytters vei frem til en åpen parkering på høyre side. Herfra følger det trappen til høyre opp til gangveien/inngangspartiene. Det vil bli skiltet under fellesvisninger.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 07.01.2026. Bygning: Boligblokk oppført i 2000 over 3. etasjer og underetasje. Boligen er en borettslag leilighet. Underetasjen består av næringsseksjoner, og de øvrige etasjene av boliger. Bygningen har konstruksjoner i betong- og trekonstruksjoner. Fasader er forblendet med panel. Etasjeskiller i elementer. Tak: Flat takkonstruksjon. Taktekking er av helsveiset folie/papp. Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Dører: Leilighetsdør til felles svalgang med brann- og lydmotstand og kikkehull. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. Innvendige dører er lette/glatte innerdører. Trapper/adkomst: Bygningen har utvendige trapper i strekkmetall. Adkomst til leiligheten er via felles svalgang. Balkong/terrasse: Balkong på 6 m² mot sør med adkomst fra stue. Konstruksjoner i betong. Rekkverk i metall. Rekkverkhøyde på ca. 102 cm. VVS-installasjoner: Synlige innvendige vannrør er i kobber/metall og plast, rør-i-rør. Synlige innvendige avløpsrør er i plast. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i kjøkkenbenk. Varmtvannsbereder på 120 liter fra byggeår er plassert i kjøkkenbenk. Badet har sluk av plast. Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk avtrekksventilasjon fra kjøkken og bad. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. Badet har tilluft ved dør. Tekniske detaljer: Oppvarming består av strøm, i hovedsak ved hjelp av panelovner og varme i gulv på bad. Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat. Bodbygning: Inntilliggende bodbygning med boder over 3. etasjer. Leiligheten disponerer en nettingbod på 5 m² i 3. etasje i bodbygningen. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er utført med hovedsakelig skjult anlegg og har sikringsskap med automatsikringer. Anlegget har grunninstallasjon fra byggeår. Det er ikke fremvist samsvarserklæringer for arbeid utført på anlegget.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming. Varmen distribueres hovedsakelig via panelovner, i tillegg til gulvvarme på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 25 869
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind Forsikring AS

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og eiendomsskatt. Forbruksbaserte avgifter for vann og avløp kommer i tillegg. Årsprognose for faste gebyrer for 2026: - Renovasjon kr 2367 - Målerleie kr 261 - Abonnementsgebyr vann kr 2629 - Abonnementsgebyr avløp kr 4133   Variable gebyrer (målt over vannmåler): - Forbruksgebyr vann per m³ kr 31,09 - Forbruksgebyr avløp per m³ kr 49,33 - Man beregner ca. 50 m³ pr. år pr. voksen person.   - Tar man utgangspunkt i forbruket på 50 kubikk, utgjør dette kr 4 021,- - De totale kommunale avgiftene utgjør da ca. kr 13 411,- eksklusive eiendomsskatt.   Kommunale avgifter betales i to terminer med forfall 1/4 og 1/10. Det kan også søkes Nittedal kommune om fakturering pr. måneder.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Seksjonseieren kan fritt leie ut sin egen seksjon, da utleie er tillatt i sameiet. Utleie må meldes til styret straks og senest innen 14 dager etter at utleie er bestemt. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Ved utleie plikter eier å sørge for at all nødvendig informasjon gis til styret og forretningsfører. Dette inkluderer adresse, seksjonsnummer, fullt navn på leietaker, telefonnummer, e-postadresse, utleiers navn og nøyaktig overdragelsesdato. Utleier har det fulle ansvaret overfor sameiet for eventuelle skader og ulemper forårsaket av leieboer eller andre brukere av leiligheten som ikke er sameier, og plikter å orientere leieboeren om sameiets husordensregler. Det foreligger ingen spesifikke tidsbegrensninger for utleie, og det er ikke funnet særskilte regler for korttidsutleie eller krav til botid for eier før utleie.

Radon

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette så lenge boligen ikke leies ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 411
• Eiendomsskatt: kr 1 815
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatt betales i tre terminer med forfall 1/6, 1/10 og 1/12. Man betaler for 4 mnd ved hvert forfall. Eiendomsskatten er ikke fastsatt for 2026.