Vestlisvingen 92

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Sameiets økonomi er preget av et stort, pågående rehabiliteringsprosjekt. Regnskapet for 2024 viste et underskudd på kr 29 398 552, en forbedring fra underskuddet på kr 36 526 955 i 2023. Underskuddene har medført at egenkapitalen per 31.12.2024 var negativ med kr 130 900 215. For 2025 budsjetteres det med et overskudd på kr 3 495 000. Styret opplyser i årsrapporten at felleskostnadene har blitt høyere enn tidligere antatt. Dette skyldes høyere rente på byggelån, økte kommunale avgifter og generell prisstigning. Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) av fellesgjeld, da et forslag om dette ikke ble vedtatt på årsmøtet i 2025. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i sameiets regnskap, budsjett og årsrapport for å få en fullstendig oversikt over den økonomiske situasjonen.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Styregodkjennelse:
Styret skal gi samtykke til erverver av seksjon, leietaker og fremleietaker av hele eller deler av bruksenhet. Samtykke skal foreligge før erverv, utleie eller fremleie finner sted. Samtykke kan bare nektes når det foreligger saklig grunn for det. Seksjonseier skal sørge for at erverver av seksjon, leietaker og fremleietaker godtar sameiets vedtekter og de til enhver tid gjeldende husordensregler som bindende for seg ved skriftlig erklæring.

Forkjøpsrett:
Oslo kommune er bortfester og har forkjøpsrett på boligen.

Felleskostnader

kr 5 502 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kabel-TV (Telia grunnpakke), ákonto varmtvann, trappevask, betjening av fellesgjeld, festeavgift, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel. Fordeling: Felleskostnader kr 4 615 Kabel-TV kr 396 Garasje 150 Trappevask kr 121 Ákonto varmtvann kr 220 Varmtvann kreves inn som ákontobeløp. Avregning via ISTA en gang i året. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Fellesgjeld

kr 366 372
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 25.11.2025

Serielån | Obos-Banken 98207570192 Restsaldo kr 18 333 302 | Flytende rente 6.34 % 12 terminer pr år | Innfrielsesdato: 30.12.2034 Annuitetslån | Obos-Banken 98207838292 Restsaldo kr 3 067 159 | Flytende rente 6.34 % 12 terminer pr år | Innfrielsesdato: 30.10.2034 Annuitetslån | Obos-Banken 98208598732 Restsaldo kr 122 174 477 | Flytende rente 6.34 % 12 terminer pr år | Innfrielsesdato: 30.06.2053 Sameiet har tatt opp et rammelån på kr 120 mill. Forretningsfører opplyser samtidig at hele rammen ikke er brukt, dvs kr 70 mill av rammen er brukt. Sameiet har dermed kr 50 mill til bruk/opplåning som vil bli tatt opp fortløpende frem til 2025. Fra markedsføring av boligen første gang, og fremover i tid vil sameiet låne opp hele rammen. Opplåning vil medfører at denne boligens andel fellesgjeld øker med sin forholdsmessige del. Dette kan også medføre økte månedlige fellesutgifter. Megler får ikke varsel om når opplåning skjer og det er ikke praktisk mulig å kontrollere dette hver dag under salgsprosessen. Kjøper må dermed legge til grunn økninger, i tråd med de disposisjoner som sameiet fatter.

Forsikringspolise

95309722

Etasje

-1

Parkering

Garasjeplass nr 172 medfølger. Sameiet har etablert infrastruktur for elbillading i garasjeanlegget. Seksjonseiere kan, med styrets samtykke, anlegge eget ladepunkt. Kostnader for etablering, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte. Ved installasjon fakturerer sameiet en infrastrukturavgift. Utleie av egen parkeringsplass er ikke tillatt. Den innbyrdes fordeling av plasser kan endres av styret. Sameiet har egen gjesteparkering under Vestlisvingen 90. Midlertidig enerett gjelder i 30 år (eller mindre, jf esl § 25) etter at retten ble tildelt den enkelte seksjon. Enerett til bruk faller bort uten kompensasjon tretti år etter at eneretten ble opprettet, 01.01.2019. Det er varmekabler i gangvei ned til garasjeanlegg.

Eiendom

Tomteareal er 30 638 m² på eiet tomt.

Sameiet har pent opparbeidede og beplantede fellesarealer med bl.a. asfalterte internveier-/plasser, plenarealer, blomster, prydbusker, trær, lekeplass og sittegrupper på området m.m. Delvis naturtomt. Kjørevei og biloppstillingsplasser er anlagt under blokkene og atskilt fra gangveisystemet. Boligsameiet har fire garasjer inkludert en gjestegarasje, og disse ligger under blokkene. Tomten er festet. Selskapet fester tomt av Oslo Kommune for en avtaleperiode på 90 år f.o.m 01.11.1972. Festetiden utløper i 2062. Opprinnelig festeavgift er kr 19 200 (4 % av grunnpris på kr 400 000). Reguleres hvert 10. år eller mer. Iht festekontrakten har Oslo kommune forkjøpsrett. Kjøpet av boligen forutsetter at kommunen ikke benytter seg av retten. Avklaring om bruk av forkjøpsretten må gjøres før overtakelse og oppgjør kan skje. Megler vil sende forespørsel til kommunen om avklaring av forkjøpsretten straks boligen er solgt.

Byggeår

1973

Innhold

Leiligheten ligger i 1. underetasje og består av følgende rom: Entré, bad, stue/kjøkken, omkledningsrom og soverom. I tillegg disponeres kjellerbod på 4 m². For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Standard

Entré: Innenfor døren kommer du inn i en praktisk og innbydende entré. Her er det plass til skoskap og oppheng i tillegg til medfølgende skyvedørsgarderobe. Stue: Romslig og trivelig stue med store vinduer og fin utsikt. I stuen er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Overflatene er lysmalte, og gulvet er belagt med laminat. Fra stuen er det utgang til balkongen. Balkong: Stor og delvis overbygd balkong på hele 14 m². Fra balkongen er det åpen og langstrakt utsikt. Balkongen oppleves som skjermet og privat og uten innsyn. På balkongen er det montert markise, belysning og utestikk. Det er en langsgående betongkasse kan huse beplantning og dekor. Balkongen er vendt mot vestlige solforhold. Kjøkken (TG2): Med åpen løsning mot stuen blir kjøkkenet en sosial sone, også under matlagingen. Sigdal-innredningen ble montert i 2001 og har profilerte fronter, vitrineskap og laminerte benkeplater. I innredningen er det integrert stekeovn, mikro i ståhøyde, platetopp og oppvaskmaskin, samt opplegg og plass til kjøleskap. Fliser pryder og beskytter bakveggene og ventilatoren har kullfilter. Kjøkkenet byr på godt med oppbevarings- og arbeidsplass. Soverom: Leiligheten har et stort og samtidig lunt soverom. Soverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og kommode. Det er eget garderoberom innenfor soverommet. Her er det romslig plassbygd skyvedørsgarderobe. Bad (TG2): Pent flislagt bad, oppusset i 2011, med varmekabler i gulvet og downlights i himlingen. Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare glassvegger, vegghengt wc og servantinnredning med skuffer og overskap. I tillegg er det opplegg og plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Oppbevaring: Leiligheten har gode lagringsmuligheter med skyvedørsgarderobe i entréen og stor garderobeløsning i omkledningsrommet. I tillegg medfølger ekstern bod på 4 m² i kjelleren. Overflater: Gulv: Laminat i oppholdsrom. Fliser på bad. Vegger: Hovedsakelig malte, slette flater og malt panel. Fliser på bad. Himling: Malte, slette flater. For beskrivelse av tilstandsgrader (TG), se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Lamper på soverommet og over spisestuen medfølger ikke. samme gjelder fryseskap og kjøleskap.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 12.12.2025. Bygning: Boligbygg med flere boenheter, byggeår 1973. Bygningen er oppført med grunnmur i betong. Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med fasadeplater, pusset og malte overflater og kledd med panel. Etasjeskiller er i betong. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp. Vinduer (TG2): Vinduer med isolerglass, produsert i 2003. Dører (TG2): Brann- og lydklassifisert entrédør. Balkongdør med isolerglass, produsert i 2003. Entrédøren er uten datomerking. Trapper/adkomst: Felles trapper i betong. Dørcalling. Balkong (TG2): Balkong på ca 14 m² med adkomst fra stue. Konstruksjonen er et betongdekke med rekkverk i betongkonstruksjon, utformet som blomsterkasse. VVS-installasjoner (TG2): Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) med fordelerskap lokalisert i bad. Synlige avløpsrør er i plast og støpejern. Boligen har felles varmtvann. Sluk i støpejern med plasthylse og hjelpesluk i plast. Hovedsluket er av eldre dato. Ventilasjon (TG2): Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon med ventil i bad og tilluft via spalteventiler. Badet har naturlig oppdriftsventilasjon og tilluft via luftespalte under dør. Kjøkkenet har kullfilterventilator montert. Anlegget er fra byggeåret. Tekniske detaljer: Boligen har elektrisk oppvarming og varmekabler i bad. Det er installert dørcalling. Boligen er utstyrt med brannslukningsutstyr og røykvarsler. Elektrisk anlegg: Type sikringer: Sikringsskap med jordfeilautomater. Andre elektriske varmekilder: Varmekabler er ifølge eier lagt i baderomsgulvet. Det er ikke foretatt en forenklet kontroll av anlegget, da det er fremvist en avsluttet tilsynssak, datert 22.10.2025. Tilstandsgraden er satt da tilsynssaken er avsluttet, men graden reflekterer ikke nødvendigvis tilstanden av anlegget. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Ja. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ukjent. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer | Vinduene har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Eldre vinduer har vanligvis høyere varmetap og større behov for vedlikehold sammenlignet med nyere vinduer. Utskifting må påregnes på sikt, men det er vanskelig å si nøyaktig når dette vil bli nødvendig. - Utvendig - Dører | Dører har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Eldre dører har vanligvis høyere varmetap og større behov for vedlikehold. Utskifting må påregnes på sikt, men det er vanskelig å si nøyaktig når dette vil bli nødvendig. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Rekkverket er lavere enn dagens krav, men det er ikke krav om tilpasning til dagens regler. Punktet må sees i sammenheng med personsikkerhet. - Innvendige dører | Det er noe svellinger nederst på baderomsdøren - et normalt symptom på fuktpåkjenninger. Svellinger kan over tid økes, noe som kan gjøre det nødvendig å skifte ut dørbladet. Det er registrert at enkelte dører tar i karmen. Dette gjør dørene tyngre å åpne og lukke, og gir økt slitasje. Justering anbefales. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Rørene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men det er vanskelig å si nøyaktig når utskifting blir nødvendig. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Boligen har oppdriftsventilasjon (naturlig ventilering), noe som var vanlig da den ble bygget, men regnes som avvik etter rapportens referansenivå. Ventilasjonen drives av trykkforskjeller mellom inne- og uteluft, ofte påvirket av temperatur og vind. Dette gir ofte svakere og mer ujevn luftutskifting enn mekaniske ventilasjonsanlegg. Kjøkkenet har ikke avtrekk. Fravær av ventil reduserer fjerning av matos og fuktig luft. Boligens samlede luftutveksling er ikke tilfredsstillende. Begrenset ventilasjon kan gi høyere fuktighet og lavere luftkvalitet. - Bad - Overflater vegger og himling | Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Alder og bruksslitasje kan øke behov for vedlikehold og tiltak. - Bad - Overflater gulv | Høydeforskjell mellom topp slukrist og overkant gulv ved døren er lavere enn 25 mm. Dette gjør at nærliggende konstruksjoner er mer utsatt for vannskade, hvis en lekkasje skulle oppstått. Fallet mot sluket er ikke tilfredsstillende. Når gulvet utsettes for vann, kan dreneringen begrenses, noe som fører til vannansamlinger. Dette reduserer sklisikkerheten og øker fuktbelastningen på konstruksjoner - både direkte og via fuktig luft. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Membranen skal ifølge eier være fra 2011, men hovedsluket er eldre og ikke dokumentert som kompatibelt med hverandre. Overgangen mellom gammelt sluk og ny membran har ofte større risiko for utettheter. Membranen kan ikke konstateres visuelt, og det foreligger ikke dokumentasjon som etter vurderingskriterier i NS3600 gir TG2. Det er mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer. Dette kan øke muligheten for at fukt trenger inn i konstruksjonen om gjennomføringer utsettes for fukt. Membranen har passert halvparten av forventet levetid. Når membranen eldes, svekkes den gradvis og kan utvikle mindre utettheter som slipper fukt ned i konstruksjonen. Hvor raskt dette skjer avhenger av kvalitet, utførelse og bruk, og regelmessig tilsyn er viktig. En full oppgradering med nytt tettesjikt må påregnes på sikt, selv om det er vanskelig å si nøyaktig når. Hovedsluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Eldre sluk gir større mulighet for slitasje som kan føre til utettheter. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Armaturer har passert halvparten av forventet levetid. Eldre utstyr får gradvis mer slitasje og kan over tid få feil som krever utskifting eller reparasjoner. - Bad - Ventilasjon | Avtrekket skjer via naturlig oppdriftsventilasjon. Ytelsen avhenger av vær, vind og temperatur og kan periodevis bli svak. Dette kan gi noe opphopning av fuktig luft, som over tid kan påvirke overflater og tilstøtende konstruksjoner. Løsningen er vanlig i eldre boliger, men klassifiseres som tilstandsgrad 2 (TG 2) i NS 3600. - Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Innredningen er eldre og viser normal bruksslitasje sett i forhold til alder. - Stue/kjøkken - Avtrekk | Rommet har kun kullfilterventilator, uten forsert avtrekk som leder luften ut. Uten forsert avtrekk reduseres ventileringen av fuktig luft og matos, noe som kan redusere luftkvaliteten. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Tilstøtende vegger mot dusjsone er mot yttervegg som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen. Det er isteden benyttet fuktsøk med overflateindikator som en punktvis kontroll, der dette erfaringsmessig er ansett som hensiktsmessig, og det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i gulv på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Fra 01.07.2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper. Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har befart boder og annet fellesareal. Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker helt eller delvis selgers økonomiske ansvar dersom boligkjøper oppdager feil eller mangler ved overtakelse av boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtagelse, men også i perioden mellom budaksept og overtakelse i inntil 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.   Forsikringen dekker blant annet ikke salg til leietaker eller personer som bor eller har bodd på eiendommen de siste 12 måneder, og verditap som følge av insekter/skadedyr. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder: https://www.sparebank1.no/nb/bank/privat/forsikring/boligselgerforsikring.html   Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak. 

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Adgang til utleie

Sameiets vedtekter har begrensninger i forhold til utleie. Utleie kan først skje etter forutgående samtykke fra styret.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik, og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.