Hovjordet 4J

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Årsregnskapet for 2025 viser et overskudd på kr 2 325 364,-. Borettslagets disponible midler var kr 3 747 927,- per 31.12.2025. Den bokførte egenkapitalen var negativ med kr -11 654 072,-. Styret mener at merverdien i bygningsmassen oppveier den negative egenkapitalen.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt, men skal søkes styret om i forkant. Kun tillatt med 1 hund og 2 innekatter pr. leilighet. Andelseier må, før anskaffelse, ta kontakt med styret for eget skjema for søknad om dyrehold, og skriftlig søke styret. Styret vil godkjenne søknaden så fremt dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Beboernes forpliktelser:
Andelseier har selv ansvar for å male garasjeporten og holde denne i stand. Ved renovering av bad/kjøkken skal dette utføres av fagfolk, og styret må underrettes før igangsetting.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Nekter borettslaget å godkjenne erververen som andelseier, må melding om dette komme fram til erververen senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til borettslaget. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt.

Forkjøpsrett:
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i boligbyggelaget (NBBO) forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsavklart. Per 21.05.2026 har 1 medlem meldt forkjøpsrett.

Innskudd:
kr 35 000

Felleskostnader

kr 6 291 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 6 291,- pr. måned. Felleskostnader inkluderer: Andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, vedlikehold, grunnpakke TV med internett, kommunale avgifter (vann/avløp/renovasjon), snøbrøyting, renholdstjenester, strøm på fellesarealer og honorar til revisjon og forretningsfører. Felleskostnadene er fordelt slik: Grunnkostnad: kr 6 291,- Fastrenteavtalen på borettslagets lån i Handelsbanken utløper 10.11.2026. Etter denne datoen vil renten bli justert, noe som kan påvirke felleskostnadene. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 05.05.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 24 501 011,- pr. 05.05.2026 og lånevilkårene er: Bank: Husbanken Lånenummer: 114601362 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 05.05.2026: kr 405 811,- Andel av saldo: kr 4 089,- Innfrielsesdato: 30.09.2026 Type Rente: Flytende rente Rente: 4,04 % Merknad: Flytende renter fra 1.4.24 IN-ordning: Nei Bank: Handelsbanken Lånenummer: 94937048399 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 05.05.2026: kr 24 095 200,- Andel av saldo: kr 242 759,- Innfrielsesdato: 30.06.2051 Type Rente: Fastrente Rente: 2,5 % Merknad: Fastrente til 10.11.2026 IN-ordning: Nei

kr 246 847
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 04.05.2026

Forsikringspolise

84726637

Sikringsordning

Borettslaget er innmeldt i Borettslagenes Sikringsordning AS. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Etasje

2

Parkering

Denne andelen disponerer en parkeringsplass ute. Borettslaget har felles parkeringsplasser, både ute og i garasje, som administreres av et eget garasjelag. Det er asfaltert innkjøring og parkering, samt mulighet for elbillading. Gjesteparkering er tilgjengelig for besøkende.

Eiendom

Tomteareal er 19 470 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en felles eiet tomt på 19 470.5 m². Tomten er pent opparbeidet med store plenarealer, asfalterte internveier og parkeringsplasser. Fellesområdene har lekeplass og sittegrupper. Borettslagets tomt er fellesareal for alle andelseierne.

Byggeår

1975

Innhold

Leilighet i 2. etasje som består av følgende rom: 2. etasje: Entré, gang, bad, toalettrom, kjøkken, stue og tre soverom. Utvendig balkong på 14 m². To boder i kjeller. Det er opplyst at andelen disponerer to boder i kjeller. Disse arealene er imidlertid definert som fellesarealer, og det foreligger ingen dokumentasjon i borettslagets vedtekter, protokoller eller tinglyste dokumenter som gir andelen en særskilt og eksklusiv bruksrett. Det tas derfor forbehold om at dagens disposisjon kan endres, og at det foreligger risiko for omfordeling dersom borettslaget beslutter dette.

Standard

Entré: Velkommen inn! Entréen har garderobeskap langs den ene veggen gir god oppbevaringsplass fra første steg inn. Stue: Stuen er leilighetens største rom og har plass til sofagruppe og spisebord side om side. Rommet strekker seg fra balkongdøren mot den ene enden til gangen mot den andre, og gir god møbleringsfleksibilitet. En luft-til-luft varmepumpe er montert i stuen. Fra stuen er det utgang til en stor balkong. Balkongen på ca. 14 m² er i betong med teppebelegg og rekkverk i tre. Herfra er det åpent utsyn over nabolaget og det grønne landskapet rundt. Kjøkken: Kjøkkenet er et separat rom med Ikea-innredning med profilerte fronter, benkeplate i laminat og dobbel vaskekum i stål med ettgreps blandebatteri. Det er belysning under overskap og fliser på veggen over kjøkkenbenken. Kjøkkenventilator med kullfilter er montert, og en automatisk vannstopper er montert i vaskeskapet. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov. Bad: Badet ble oppgradert i 2020/2021 og fungerer som kombinert bad og vaskerom. Rommet inneholder dusjnisje med dører og ettgreps blandebatteri, heldekkende nedfelt servant, baderomsinnredning med skuffer, samt overskap med speil og lys. Det er opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Veggene har fliser og taket har himlingsplater. Toalettrom: Toalettrommet ble oppgradert i 2020 og er utstyrt med vegghengt klosett og enkel servantinnredning. Soverom: Leiligheten har to soverom. Det største soverommet har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Det mindre soverommene passer godt som barnerom eller gjesterom, med plass til seng og skrivebord. Innvendige overflater: Gulv: Laminat i stue og soverom. Fliser på bad, toalettrom og kjøkken. Vegger: Tapet og strie. Himling: Malte plater og himlingsplater. Lagring: To boder i kjeller, begge merket nr. 19. Den ene boden er på ca. 7 m² og den andre på ca. 2 m². Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Vinduer | Vinduer av denne typen, med en alder over 20 år, viser begynnende alder- og bruksslitasje på tettelister og betjeningsmekanismer. Vinduer fremstår med normal slitasje i forhold til alder. Stedvis justering kan være nødvendig. - Utvendig - Dører | Slitasje på overflater, pakninger og hengsler er observert, noe som er forventet ut fra alder og bruk. Dørene er fra byggeåret og viser normal aldersrelatert slitasje. Funksjonen vurderes som redusert. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Rekkverket er noe slitt og har synlige tegn til slitasje. - Utvendig - Andre utvendige forhold | Fremlagte tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan er av en slik art at bygningssakkyndig mener den er uegnet til bruk i dag. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt ca. 18 mm høydeforskjell på gulvet i stue og ca. 9 mm over en lengde på ca. 2 meter. Det er målt ca. 10 mm høydeforskjell på gulvet i soverom og ca. 7 mm over en lengde på ca. 2 meter. Det er målt ca. 15 mm høydeforskjell på gulvet i gang og 12 mm over en lengde på ca. 2 meter. - Innvendig - Innvendige dører | Baderomsdøren har svelling i nedkant. - Innvendig - Andre innvendige forhold | Det ble observert sølvkre på badet ved befaringen. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner | Det har ikke vært avholdt service på anlegget (varmepumpen) de senere år. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. - Kjøkken - Overflater og innredning | Det er registrert svelling av laminatgulvet og noe svelling i skjøten på benkeplaten samt ved vasken. Innredningen viser tegn til slitasje og er av eldre dato. Det er plassert en 120 liters varmtvannsbereder i kjøkkenbenken som ikke er i bruk og må påregnes fjernet. - Kjøkken - Avtrekk | Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Ventilatoren er av eldre dato og fungerer ikke optimalt. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er sentralanlegg for varmtvann. Varmtvann leveres fra fellesanlegg i bygget i regi av borettslaget/sameiet. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligblokk oppført i 1975. Etasjeskiller er av betongdekke. Vinduer i tre består av tolags glass fra ulike årganger, hovedsakelig fra 1990-tallet og 2005, og det er et nytt vindu på det ene soverommet. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er montert en luft-til-luft varmepumpe, og elektriske varmekabler i gulvet på baderommet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget.

Andel fellesformue

kr 38 809
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er inkludert i månedlige felleskostnader.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhetsgrad for radon. Det er beregnet at opp til 20 % av boligene i området kan ha radonkonsentrasjoner over grenseverdien på 200 Bq/m³.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.