Tjødnavegen 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen har en garasje bygget i 1965 med to vippeporter. I tillegg er det parkering på egen gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 203 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1203 m². Eiendommen ligger i et skrående terreng og er opparbeidet med singlet gårdsrom, hage, bed og diverse beplantning. Det er støttemurer i betong og lødd stein på eiendommen. Tomten har ikke tydelige tomtegrense i terrenget mot nord, se matrikkelkart for nøyaktige tomtegrenser.

Byggeår

1962

Innhold

Enebolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, bod og 3 soverom. Kjeller BRA-i: Kjellerstue, gang, bod, bad, entré, soverom og vaskerom. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje på 18 m². Terrasse på ca. 13 m² med utgang fra stue/kjøkken. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik mellom disse og dagens planløsning. Endringene er ikke omsøkt. Det ene soverommet på opprinnelig tegning er tatt bort til fordel for større stue. Dette er ikke en søknadspliktig endring. I 1. etasje er et rom som på tegningene er godkjent som diverse (tilleggsdel) i dag innredet som soverom. Dette er en bruksendring som normalt er søknadspliktig. Det er utført flere endringer på vegger i kjeller. Rom betegnet som vedbod, potetkjeller og hobbyrom brukes i dag som entré, soverom, kjellerstue, bad og bod ihht. tilstandsrapport. Det er i tillegg utført flere søknadspliktige fasadeendringer som ikke er omsøkt, inkludert utvidelse av balkongdør, fjerning og innsetting av vinduer, utskifting av vindu med dør, og bygging av karnapp og terrasse. Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Dette er en enebolig med en stor, solrik tomt og en attraktiv beliggenhet på Bryne. Eiendommen fra 1962 har et betydelig potensial, men krever oppgradering og modernisering for å møte dagens standard. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Vinduer | Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Vinduene i kjeller, stuen, soverom 1 og soverom 3 er råteskadet. Det har kommet inn fuktighet i vegg under råteskadet vindu på soverom 1. - Utvendig - Dører - 1 | Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. - Innvendig - Gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Rom Under Terreng | Overflater bærer preg av alder og har en del slitasje. Det er glipper i gulvbelegg og hakk/skraper flere steder i vegg. Ved hulltaking ble det målt fullmetning av fukt i påforet vegg av grunnmur. Det er også stedvis fuktskjolder på nedre del av vegg mot terreng i kjellerstue. Det er brukt dampsperre på vegger som er under terrenget. Det er saltutslag flere steder på gulv og vegg av betong. - Våtrom - Kjeller Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er uegnede materialer på vegg i dusjens våtsone. Døren er i dusjens våtsone. Det er bom i flere fliser. Det er en knust flis. Avslutning av fliser rundt toalett er noe ufagmessig utført. Badet har ingen form for tettesjikt eller sluk. Toalettet er løst. Det er riss i glasur til servant. Badet har kun naturlig ventilering. Badet mangler tilluft. - Våtrom - Kjeller Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er lagt en renne i gulvet for avløpsrør til dusjkabinett. Det er ingen form for tettesjikt på vaskerommet. Forventet levetid på sluken er passert. Rommet har ingen form for ventilering foruten om åpning av vindu. - Våtrom - 1. etasje Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vinduet er i badekarets våtsone. Det er ikke tilstrekkelig tettet rundt rørgjennomføring i vegg under vask. Fallforholdet på gulvet er ikke ivaretatt. Klemring er ikke festet til sluken. Sluken er ikke egnet for bruk med klemring. Forventet levetid på sluken er passert. Forventet levetid på tettesjiktet er passert. Det lekker fra vannkran til vask. Badet har kun naturlig ventilering. Badet mangler tilluft. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er en knust stein ved pipen. Enkelte steiner har forskjøvet seg og ligger ikke med korrekt overlegg. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Kledning ved boligens inngangsparti er ført helt ned til trappen - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er registrert fuktskjolder i undertaket ved pipen, men det ble ikke målt unormale fuktverdier ved befaring, og dette vurderes å skyldes lekkasjer i beslagene rundt pipen før disse ble byttet ut. Det er ikke montert dampsperre mot oppvarmet rom. Loftsluken er ikke isolert eller damptett. - Utvendig - Vinduer - 1 | Over halvparten av forventet levetid er overskredet. - Utvendige - Utvendige trapper | Det er enkelte løse skiferheller i trappen til boligens inngangsparti. Enkelte skifer har sprukket. Det er flere sprekker og enkelte av trinnene er oppsvulmet i trapp av lettklinkerblokker. - Innvendig - Overflater | Overflatene har en del slitasje og bærer preg av alder. Det er en sprekk i taket i stuen, sprekk i tapet på soverom og slitasje i gulv. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er stedvis knirk i gulvet til 1. etasje. - Innvendig - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er registrert riss og avflasset maling/murpuss på pipen. - Innvendig - Innvendige trapper | Det er lav frihøyde i deler av trappen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Fukt, fuktmerker og saltutslag som er funnet i kjeller, er en indikasjon på sviktende eller manglende drenering. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert flere riss i murpuss på grunnmur. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer | Det er sprekker i murene. Støttemur på vestsiden og deler av lødd forstøtningsmur heller utover. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er setninger i terrenget på nordsiden av boligen. - Våtrom - Kjeller Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Fuktmålingen ved hulltaking viser 17 vekt%, som er noe høyt for treverk. Ved 17 vekt% øker risikoen for mugg- og soppvekst. Normalt fuktnivå i treverk ligger mellom 6–12 vekt%. - Kjøkken - 1. etasje Kjøkken - Avtrekk | Halvparten av forventet levetid er overskredet på kjøkkenventilator. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Våtrom - Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke mulig å utføre, da veggene mot vaskerommet er av betong. Helse, miljø og sikkerhet - Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Det mangler rekkverk på innvendig trapp. Rekkverkshøyden til terrassen er under dagens krav på 100 cm.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 1962. Bygningen er oppført på en grunnmur av stedstøpt betong fra byggeår. Ytterveggene er bygget med reisverk av tre og kledd med stående trepanel utvendig. Etasjeskillene består av trebjelkelag. Boligen har betonggulv mot grunn. Dreneringen er fra byggeår. Taket har en saltakform bygget med sperr av tre, og er tekket med glasert teglstein fra byggeår. Takrenner, nedløp og beslag er av plast og er fra samme årstall som taktekkingen. Vinduene er av tre med 2-lags glass og har varierende alder fra byggeåret, 1985 og 1992. Inngangsdøren er av høytrykkslaminat med 2-lags glass fra 2015. Balkongskyvedør i stuen er av tre med 2-lags glass fra 1985, og inngangsdør i kjeller er av tre med 2-lags glass fra 1992. Innvendig har boligen glatte dører. Boligen har en pipe av tegl fra byggeår, med en vedovn i stuen fra 2011 og en vedovn i kjellerstue fra byggeår. Trapp til boligens inngangsparti er av betong belagt med skifer. Det er en trapp av lettklinkerblokker pusset med betong på nord-øst siden av boligen. Innvendig trapp er i tre med malte vanger, håndrekke og trinn belagt med belegg. Boligen har en terrasse på ca 13 m² bygget av tre med terrassebord som dekke, med tilkomst fra stue/kjøkken. Utvendige avløpsrør og vannledninger er av plast (PEL) fra 2019. Det er en støttemur av betong på nordsiden og østsiden av boligen, samt en forstøtningsmur av lødd stein langs veien. Garasje: Garasjen er bygget i 1965 og er oppført med gulv og grunnmur av betong. Veggene over grunnmuren er utført i en enkel trekonstruksjon og er utvendig kledd med stål-/aluminiumsplater. Garasjen har en pulttakskonstruksjon utført i tre, tekket med stål-/aluminiumsplater, og er utstyrt med to vippeporter.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk. Vedovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til fastprisavtalen «Norgespris» frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansieringsordning som tilbyr husholdninger strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen betaler forbruker nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra sin kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger gjelder en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; forbruk over dette faktureres til markedspris. Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Beløpet for 1. termin 2026 er opplyst til kr 6 857.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Den del av boligen som er innredet som utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes for varig opphold. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette.

Radon

Det er utført radonmåling i 2017. Målingene foregikk fra 11.01.17 til 05.07.17 i soverom i begge etasjer, stue og kjellerstue. Dokumentasjon viser at målingene ligger under grenseverdi på 200 Bq/m³ i følge selger. Er ikke fremvist dokumentasjon på dette. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 273