EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal

Salgsoppgave.pdf

Vi har gleden av å presentere Brugsjordet 5 på Tyristrand for salg. En lekker lavblokk som består av 13 innholdsrike, delikate 2- og 3- roms leiligheter med god standard og planløsning. Her kan du nyte det gode liv, og ha det behagelig i helt ny bolig med lave fyringsutgifter, vannbåren gulvvarme og heis.


NÅ ER DET KUN 1 LEDIG TOPPLEILIGHET !

I dette prosjektet finner du:
<ul>
<li>God standard</li>
<li>Heis</li>
<li>47 til 76 kvm BRA</li>
<li>Leilighetene på bakkeplan får egen markterrasse og plenarealer</li>
<li>Inntrukket toppetasje med store og solrike terrasser</li>
<li>Flere av leilighetene får flott utsikt</li>
<li>Mulighet for parkering i garasje eller carport</li>
<li>Vannbåren gulvvarme fra jordvarme</li>
<li>Gunstig finansiering gjennom Ringbos borettslagsmodell med 50 års løpetid på felleslånet og 20 års avdragsfrihet. Dette gir deg som kjøper gunstige bokostnader</li>
</ul>
Standard:
De flotte, lyse leilighetene får god standard med delikate farge- og materialvalg. 
I alle oppholdsrom blir det malte, glatte gipsvegger i behagelige farger og 1-stavs laminat av type Robusto på gulv. Dette er et stilig, massivt og motstandsdyktig gulv som gir et eksklusivt preg. 
Kjøkken leveres med lekker innredning fra Nybo i moderne stil, komplett med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. 
Flotte, flislagte bad leveres med 60x60 fliser på vegg, 30x30 fliser på gulv og mosaikkfliser i dusjsone. Av innredning leveres vegghengt toalett, baderomsinnredning fra Nybo i 80 cm bredde med heldekkende servant og 2 skuffer, speil på vegg, dusjhjørne med dusjvegger i herdet glass, opplegg til vaskemaskin og led downlights i tak.
Alle leiligheter får egen sportsbod i 1. etasje, med lampe og dobbel stikkontakt som går direkte på strømforbruket til den enkelte leilighet. 

Oppvarming:
Det blir levert vannbåren gulvvarme, samt varmt tappevann fra borehull og varmepumpe i borettslaget til alle leilighetene. Hver leilighet får egen energimåler for oppvarming og varmt tappevann. Det er lagt opp til en akonto løsning slik at utgiftene til oppvarming og varmtvann i hovedsak ligger inkludert i fellesutgiftene. Kraftselskapet fakturerer borettslaget samlet og borettslaget fordeler så etter forbruk til den enkelte leilighet. Ved å bruke bergvarme fra boreholl er bygget sikret en moderne, miljøvennlig og kostnadseffektiv fyring. 

Ventilasjon:
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregat i hver leilighet. Aggregatets plassering avklares under detaljprosjekteringen. Fordelene med balansert ventilasjon er:
- Gir god kontroll på luftmengdene i boligen
- Gjør det mulig å gjenvinne varme fra brukt luft når det trengs, og dermed spare energi til oppvarming.
- Tilluft kan forvarmes når det er behov, og dette hindrer trekkproblemer der luften sendes inn i rommene.
- Luftinntaket gjør det mulig å filtrere uteluften før den fordels i boligen.

Felleskostnader:
Felleskostnader skal dekke borettslagets ordinære driftsutgifter, og avhenger av ytelsen borettslaget rekvirerer. I driftsbudsjettet som ligger vedlagt salgsoppgaven ser man at de stipulerte felleskostnadene blant annet skal dekke:
- Revisjonshonorar
- Forretningsførerhonorar (inkluderer administrasjon av
 IN-ordningen)
- Medlemskap i boligbyggelaget
- Vaktmestertjenester, brøyting, strøing, feiing, gressklipp, felles parkanlegg
- Administrasjon av Individuell nedbetalingsordning
- Løpende vedlikehold
- Avsetning til fremtidig vedlikehold
- Felles inntaksløsning/fiberaksess for TV og internett
- Utvendig/bygningsforsikring
- Vann og avløp med A-konto beregning
- Renovasjon
- Serviceavtaler
- Lys og varme for fellesanlegg
- Kostnader for styret i borettslaget
- Andre driftsutgifter
- Renter på fellesgjeld
Hvis du ønsker å innbetale totalprisen for leiligheten og ikke ha fellesgjeld, vil du ikke få renteutgifter i felleskostnadene. Da vil den totale felleskostnaden være fra kr 3 378 til kr 4 961 pr. mnd. avhengig av hvilken leilighet du kjøper. Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld gjør det svært fleksibelt for deg som kjøper. 

Beliggenhet:
Prosjektet ligger midt i smørøyet av Tyristrand med kort gangavstand til det meste du trenger i hverdagen, som Coop Extra, bensinstasjon, legekontor, kollektivtransport, skole, barnehage og frisør m.m. Vikersund og Hønefoss ligger ca. et kvarters kjøretur unna og har begge et godt utvalg av handels- og servicetilbud. Det er kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass med bussforbindelser til Hønefoss, Vikersund og Drammen. I nærområdet finner man flotte tur- og rekreasjonsområder med utallige mil med stinett og skiløyper. Nærheten til vakre Tyrifjorden med flere sandstrender og båthavner, gir masse fine muligheter for bading og båtliv.

Brugsjordet

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Brugsjordet

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?