Anders Madsens gate 7 snr.6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Årsregnskapet ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i dette.

Vedtekter / Husordensregler:
Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse.

Felleskostnader

kr 3 289 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, varmtvann og oppvarming (a-konto), tv og internett, drift og vedlikehold, strøm i fellesarealer, forr.fører, bygningsforsikring, m.m.

Forsikringspolise

SP3378419

Etasje

1

Parkering

Nærområdets gateparkering. Man kan søke kommunen om såkalte beboerkort. Dette innebærer at alle som er folkeregistrert beboere i Tønsberg sentrum og eier av motorvogn, kan søke om beboerparkeringskort. Kortet gir tilgang til parkering på angitte offentlige avgiftsplasser.

Eiendom

Tomteareal er 1 599 m² på eiet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

1.Etasje: Gang, kjøkken, stue, bad, 1 soverom, bod/walk-in garderobe. Sportsbod ved inngangspartiet.

Standard

Leiligheten er beliggende i byggets 1.etasje. Den holder en gjennomgående god standard. Leiligheten har malte glatte vegger i gips/impregnert betong og gulvet har vinylbelegg. Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen løsning, i et tiltalende rom med god plass til sofaløsning med tilhørende møblement. Kjøkkenet er levert av Aubo og har kjøkkeninnredning med hvit laminat og eikekanter. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, kombiskap kjøl/frys, oppvaskmaskin og avtrekk. Badet har vinylbelegg på gulvet og baderomspanel på veggene. Videre er badet innredet med hvitt skap med speil og dusjvegger i glass. Det er satt inn hvite garderobeskap i gang og bod. Det er ett soverom i leiligheten, med egen walk-in garderobe/bod.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. «Jfr. punktet «Andre relevante opplysninger»» Det er en sprukket skuff i fryseskapet. Lyset i ventilator over komfyr «dirrer».

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Det er ikke foretatt tilstandsrapport fra takstmann. Bygget er oppført i stål og betong, med trevegger kledd med panel utvendig.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Elektriske varmekabler på bad. Radiatorer for øvrig. Det er innlagt fjernvarme fra Skagerak Varme i hele prosjektet. Fjernvarmen brukes til oppvarming og varmt tappevann og betales via felleskostnadene. Dette er a-konto og avregning foretas årlig. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Tønsberg kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Andel fellesformue

kr 9 997

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

En leilighet i Anders Madsens gate kan være veien inn på boligmarkedet for deg som er ung og ikke har opparbeidet egenkapital! Etter hvert vil du kanskje ha behov for en større bolig. Da vil du ha behov for egenkapital når du skal be banken om et større lån. Den egenkapitalen kan du bygge opp mens du bor i Anders Madsens gate. Du bygger egenkapital først og fremst ved å betale ned gjelden din. Tønsberg kommune garanterer for egenkapitalkravet, men du må sørge for Finansiering og Finansieringsbevis tilsvarende kjøpesummen + omk. i annonsen. Prisantydningen er fastpris + omk., og interessenter må legge inn fullstendig søknad til Tønsberg kommune gjennom kommunen sin egen hjemmeside: (Klipp ut og kopier inn i nettleser): https://www.tonsberg.kommune.no/tjenester/bolig-og-sosiale-tjenester/anders-madsens-gate/ Budskjema skal ikke benyttes. Tønsberg kommune velger ut kjøpere etter fastsatte kriterier. Disse kriteriene er: - Kjøper må være mellom 18 og 34 år. - Det skal fortrinnsvis være førstegangskjøp av bolig. - Kjøper kan ikke ha eierinteresser i annen bolig. - Kjøper har ikke nødvendig/tilstrekkelig egenkapital på kjøpstidspunktet. - Kjøper må ha tilfredsstillende økonomi til å kunne betjene husleie og privat lån på tildelingstidspunktet. - Kjøpere som på søknadstidspunktet har fast bostedsadresse i Tønsberg kommune, vil ha fortrinnsrett fremfor øvrige kjøpere. Det er ikke et formelt krav å ha bostedsadresse i Tønsberg på søknadstidspunktet. - Vedlegge kopi av Skatteoppgjøret samt Finansieringsbevis til søknaden for at den skal bli godkjent. For at søknaden skal bli godkjent, MÅ søker innen søknadsfristen legge ved siste foreliggende Skatteoppgjør og Finansieringsbevis i søknadsskjemaet. Dersom søker oppfører en medsøker i søknadsskjemaet, MÅ medsøker også legge ved siste foreliggende Skatteoppgjør og Finansieringsbevis i samme søknad. «Når du vil selge» - Leilighetene kan ikke selges videre på det åpne markedet, men kommunen forplikter seg til å kjøpe leiligheten tilbake når du ønsker å selge. Prisen blir da regulert i henhold til konsumprisindeksen. Oppgjør mellom selger og kommunen foregår etter følgende prismekanismer: https://www.ssb.no/kalkulatorer/priskalkulator (KPI) hvor det legges inn: Måneden før selger kjøpte leiligheten og måneden før kommunen overtar. Legg inn pris selger kjøpte leiligheten for med fratrekk for unormal slitasje. Det betyr at du ikke vil få en fortjeneste ved salg av leiligheten som ligger over den generelle prisendringen i samfunnet, men betyr samtidig at du er garantert å få solgt leiligheten. - Når du ønsker å selge må det sendes inn en melding om dette til Tønsberg kommune v/ Tønsberg kommunale Eiendom. Slik melding skal være skriftlig. Det må påregnes inntil 3 måneder fra melding er gitt, til oppgjør kan finne sted. - I forbindelse med tildeling til ny kjøper har selger plikt til å tilrettelegge for at kommunen kan gjennomføre visninger. Når du skal selge leiligheten tilbake til Tønsberg kommune, godtar kommunen at kjøpesummen blir utbetalt til deg som selger, selv om eiendommen ikke skjøtes over til dem. Om boligen ikke selges innen 5 mnd., sender Eiendomsmegler 1 inn skjøte (blancoskjøte), og dermed skjøter over eiendommen fra deg som selger, til kjøper Tønsberg kommune.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Interessenter gjøres kjent med at det er en pågående reklamasjonssak i sameiet i forbindelse med at det i enkelte leiligheter er avdekket utette gjennomføringer ved dusjarmatur på badene. Dette blir fulgt opp av Tønsberg kommune som var byggherre og kjøper av leiligheten vil ikke få noe økonomisk ansvar i forbindelse med dette. Interessenter er videre gjort kjent med at følgende hvitevarer til enhver tid skal være i leiligheten og være funksjonable: Komfyr med keramisk topp, ventilator, kombinert kjøl -og fryseskap samt oppvaskmaskin (sistnevnte ferdig tilkoblet av fagperson). Alle hvitevarer er, og skal være, integrert i kjøkkeninnredningen. Hvitevarer som er i leiligheten ved kjøpers overtagelse overtas «as is», dvs. at Tønsberg kommune ikke har ansvar for hvitevarenes kvalitet og tilstand. Tønsberg kommune er heller ikke ansvarlig for å kjøpe inn nye hvitevarer når disse eventuelt ikke lenger fungerer. Det er ønskelig at grå betongvegger/murvegger i leilighetene ikke får endret overflate ved at de f.eks. plates, males, tapetseres e.l. Eventuell endring vil kunne medføre fradrag i salgsprisen ved salg av leiligheten tilbake til Tønsberg Kommune. Ved salg av leilighet tilbake til Tønsberg kommune forplikter selger seg, dvs. seksjonseier, til å fylle ut ett egenerklæringsskjema om leilighetens tilstand/standard i god tid før signatur av kjøpekontrakt. Leiligheten er ferdig utvasket, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP. Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen og alle omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto ved tidspunkt for overtakelse. Ved forsinket betaling av hele eller deler av kjøpesummen, kan selger kreve lovens forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen dersom innbetalt beløp ikke kan disponeres over av meglerforetaket/selger. Forsinkelsesrente beregnes fra avtalt overtakelsetidspunkt og fremt til hele kjøpesummen, samt omkostninger, er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto, så fremt disse utgjør mer enn 1 /2 rettsgebyr. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Samme renteberegning skjer dersom nødvendige dokumenter, som må være tinglyst før innbetalt beløp kan disponeres, ikke er overlevert megler i undertegnet og bekreftet stand innen overtakelsesdato.

Fasiliteter

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før søknad inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det søkes. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.