Helga Vaneks vei 3F

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Årsregnskapet for 2024 viste et overskudd på kr 60 150, mot et underskudd på kr 12 123 i 2023. Sameiets opptjente egenkapital var på kr 715 303 per 31.12.2024. Budsjettet for 2025 er basert på en 10 % økning av felleskostnadene fra 1. januar 2025, og det er estimert et overskudd på kr 10 108. Sameiet har ingen lån registrert.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husordensreglene inneholder ingen spesifikke bestemmelser om dyrehold. Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Styregodkjennelse:
Selskapets vedtekter kan inneholde bestemmelser om styregodkjennelse ved overdragelse og/eller bruksoverlating, samt eventuelt andre bestemmelser/begrensninger av betydning.

Forkjøpsrett:
Sameierne har ikke forkjøps- eller innløsningsrett.

Felleskostnader

kr 7 094 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader per måned: kr 7 094,- Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 5 432,- - A-konto fjernvarme: kr 1 114,- - Kabel-tv: kr 449,- - A-konto gass: kr 99,- Felleskostnadene dekker blant annet bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, drift og vedlikehold, forretningsførsel og andre driftskostnader. Kostnad for kabel-TV er inkludert. Fjernvarme og gass faktureres a-konto, med en årlig avregning basert på individuelt forbruk. Sameiet har ingen fellesgjeld. Årsmøtevedtak eller endringer i sameiets driftskostnader kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Forsikringspolise

3867863

Sikringsordning

Nei. For krav mot en sameier som følger av sameieforholdet, herunder krav om dekning av felleskostnader, har de øvrige sameiere lovbestemt panterett i den aktuelle sameiers seksjon, jf. eierseksjonsloven § 25. Pantekravet pr. bruksenhet (seksjon) kan ikke overstige et beløp tilsvarende folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet for beslutning om gjennomføring av tvangsdekning.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger én biloppstillingsplass i felles underjordisk garasjeanlegg. Alle biloppstillingsplassene har 16A én-fas kurs for elbillading (unntatt leilighet 901 og 902), men montering av hjemmeladeboks og samsvarserklæring kreves. Plassen kan kun leies ut til andre beboere i sameiet.

Eiendom

Tomteareal er 443 m² på eiet tomt.

Eiendommen er en eiertomt. I tillegg har eiendommen andel i et felles grøntområde (gnr 180 bnr 597) på minimum 1600 m², som er tilrettelagt for rekreasjon og lek, og er åpent for beboerne utenom barnehagens åpningstid. Fellesarealene er pent opparbeidet med gangveier og lekeplass.

Byggeår

2015

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken, to bad og tre soverom. Vestvendt balkong på 9 m². Leiligheten disponerer kjellerbod på 5 m².

Standard

Velkommen til Helga Vaneks vei 3F. Dette er en moderne og arealeffektiv 3-roms leilighet fra 2015, med en gjennomtenkt planløsning. Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning som utgjør et sosialt midtpunkt, to bad og tre soverom. Kvaliteter som vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon bidrar til høy bokomfort. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong. Entré/Gang: Du kommer inn i en entré som leder videre til en gang. Gangen fungerer som et bindeledd mellom leilighetens ulike soner og gir tilgang til soverom, bad og den sosiale sonen. Stue/Kjøkken: Hovedrommet er en romslig og åpen løsning for stue og kjøkken. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. En gasspeis gir ekstra varme og en hyggelig atmosfære. Kjøkkenet har en innredning med profilerte fronter, laminerte skrog og en benkeplate i heltre med nedfelt oppvaskkum. En praktisk halvøy gir ekstra oppbevaring og en uformell sitteplass. Det er nisjer for komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Rommet har vannbåren gulvvarme og en takhøyde på 251 cm. Balkong: Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på 9 m². Soverom: Leiligheten inneholder tre soverom, alle med parkett på gulv og vannbåren varme. Det er verdt å merke seg at ett av soverommene er oppført i en del av stuen, en endring fra de opprinnelige byggetegningene. Dette gir en fleksibel planløsning. Bad 1: Det ene badet er flislagt og har elektriske varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med en servantseksjon med skap, vegghengt toalett og speil. Det er også opplegg for vaskemaskin. Himlingen er malt og har innfelte downlights. Bad 2: Det andre badet er også flislagt med elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen består av en servantseksjon med skap, vegghengt toalett, speil og et dusjhjørne med inn- og utadslående dører i herdet glass. Himlingen er malt og har innfelte downlights. Overflater: Gulvoverflater: Parkett og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Himling: Malte flater. Innvendige dører: Fabrikklakkerte innerdører med profilert overflate. Oppbevaring: Leiligheten har en innvendig bod for praktisk lagring. I tillegg medfølger en bod på 5 m² i kjelleren, samt en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti. Kjøleskap, komfyr medfølger ikke samt fryser i bod. Oppvaskmaskin medfølger salget.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 11.02.2026. Bygning: Boligblokk oppført i 2015. Yttervegger og bærende konstruksjoner er i stål-/betongkonstruksjoner med utfyllende bindingsverk. Utvendige fasader er forblendet med teglstein samt pussede og malte overflater. Etasjeskillere er i betongkonstruksjon, og det er støpt gulv mot grunn. Det er felles garasjeanlegg, parkeringsplass og bod i kjelleren. Heis går over alle plan. Tak: Tilnærmet flatt tak, tekket med papp/membran. Pipe/Ildsted: Gasspeis i stue. Vinduer: Vinduer med isolerglass i treramme og karm. Vinduene er utvendig belagt med lakkert aluminium. Dører: Leilighetsdør med brann-/lydmotstand og kikkehull. Balkongdør med isolerglass. Fabrikklakkerte innerdører med profilert overflate. Trapper/adkomst: Heis over alle plan. Balkong/terrasse: Vestvendt balkong på 9 m². VVS-installasjoner: Rør-i-rør-system med fordelerskap plassert på bad. Avløpsrør er i plast. Varmtvann kommer fra fellesanlegg. Badene har sluk i plast med banemembran i gulv og smøremembran på vegger. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Avtrekk på bad og ventilator over kokesone på kjøkken er tilkoblet ventilasjonsanlegget. Tekniske detaljer: Oppvarming består av sentralfyring og strøm, med vannbåren varme i alle gulv med unntak av badene hvor det er elektriske varmekabler. Det er komfyrvakt og waterguard på kjøkken. Bod: Bod på 5 m² i kjeller. Bygningen har gulvflater i kjeller i betong. Elektrisk anlegg: Elanlegg med automatsikringer. Varmekabler i gulv på badene. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Leiligheten er oppført i 2015. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. - Bad 2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Oppvarming består av sentralfyring og strøm. Det er vannbåren varme i alle gulv med unntak av badene, hvor det er elektriske varmekabler. I stuen er det gasspeis. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 43 920
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke valgt å kjøpe boligselgerforsikring, men har likevel fylt ut selgers egenerklæringsskjema som en del av opplysningsplikten sin. Interessenter og budgivere plikter å gjøre seg kjent med innholdet i egenerkæringen, forut for inngivelse av bud.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak. 

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring Nuf

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres sameiet og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: Ukjent årstall: - Oppført et ekstra soverom i deler av stuen. Endringen er ikke i henhold til godkjente byggetegninger. Vedlikeholdshistorikk sameiet: 2025: - Vedlikehold av avlesningsutstyr for fjernvarme i leilighetene (planlagt). - Service/kontroll og avlesning av gasspeiser i alle leiligheter. - Skinner skiftet i vindu på hovedsoverom. 2024: - Bytte av defekte remmer i heis. - Installasjon av varmekabler foran hovedinngangsdøren. - Installasjon av undermålere for strøm for å fordele fellesstrøm. 2023: - Utbedring av lekkasje i gangen mellom inngangspartiet og bodanlegget. 2020: - Utbedring av vannlekkasje i kjeller og garasje. 2018: - Tiltak mot skjeggkre i fellesarealer og leiligheter (faglært arbeid). Ukjent årstall: - Ettersyn og vedlikehold av hoveddører og dører i fellesområdene (pågående). - Installasjon av OBOS-nøkkelen (digital lås) på hoveddøren mot torget.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Seksjonseierne kan fritt leie ut sine seksjoner. Det er ikke krav om styregodkjenning for utleie av boligseksjonen. Ved utleie og skifte av leietaker plikter seksjonseier å informere styret. Leieforholdet skal også meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny leietaker. I tillegg må leietaker legges til som «medboer» i Vibbo for å motta viktig informasjon fra styret og for effektiv kommunikasjon. Bruksenhetene kan kun benyttes til boligformål. Det er ikke funnet spesifikke tidsbegrensninger eller særregler for korttidsutleie av boligseksjonen i de foreliggende dokumentene.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.