Berberissveien 33C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2025 og årsregnskap for 2024. Kopi av disse kan fås ved henvendelse til megler. * Årsresultat for 2024 viste et overskudd på kr 693 353,-, som ble overført til egenkapitalen. * For 2025 er det budsjettert med et resultat på kr 845 000,-. * Borettslagets egenkapital var kr 13 364 994,- per 31.12.2024. * Borettslagets disponible midler var kr 726 796,- per 31.12.2024.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Hund/kattehold er tillat under forutsetning av at regler fra Norsk Hundeeierforening følges ihht. husordensregler. Styret må søkes.

Beboernes forpliktelser:
Beboerne i hver oppgang avtaler vaktlister for snømåking, plenklipping og vanning. Det arrangeres dugnad vår og høst. Andelseier har ansvar for å rense sluk på verandaer/balkonger.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i boligbyggelaget (USBL) har forkjøpsrett. Forkjøpsretten gjelder ikke ved overdragelse til ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som har bodd i samme husstand de siste to årene. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskiftet. Ansiennitet i borettslaget regnes fra overtakelsesdato. Ved lik ansiennitet går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran.

Felleskostnader

kr 5 510 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 5 510,- per måned og inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, fyring, garasje, kabel-TV/bredbånd, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel og drift og vedlikehold. Felleskostnadene er fordelt slik: - Avdrag: kr 586,- - Renter: kr 307,- - Garasje: kr 200,- - Felleskostnader: kr 2 944,- - Fyring: kr 1 473,- Strøm er ikke inkludert i felleskostnadene og faktureres etter eget forbruk. Selger har bestilt Norgespris, som er en statlig ordning med fastpris på strøm. Avtalen følger boligen ved eierskifte. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 20.05.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 9 316 100,- pr. 20.05.2026 og lånevilkårene er: Bank: Sparebank 1 Sør-Norge ASA Lånenummer: 25058002197 Type: Annuitetslån, 2 terminer i året Restsaldo pr. 20.05.2026: kr 9 316 100,- Andel av saldo: kr 98 060,59 Innfrielsesdato: 30.06.2040 Rente: 5,19 % IN-ordning: Nei

kr 98 060,59
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 19.05.2026

Forsikringspolise

SP560940.9.2

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Etasje

4

Parkering

Det medfølger 1 garasjeplass i en felles garasjekjeller. Øvrig parkering på borettslagets fellesarealer etter egne bestemmelser. Tranbyhøgda borettslag har parkeringskjeller under blokkene. Denne leiligheten har pr. i dag leieavtale med borettslaget som kan overtas av ny eier. Leie av garasjeplass koster kr. 200,- pr. mnd. (inkl. i månedlige felleskostnader), samt behandlingsgebyr på kr. 5000,- for avtaleinngåelse som tilbakebetales ved oppsigelse.

Eiendom

Tomteareal er 14 263 m² på eiet tomt.

Borettslagets eiet tomt på 14263 m². Tomten består av pent opparbeidede fellesarealer med plen, asfalterte områder, beplantning, blomsterkasser og sittegrupper. Det er også en lekeplass på området. Borettslagets tomt er fellesareal.

Byggeår

1973

Innhold

Leilighet i 4. etasje som består av følgende rom: 4. etasje BRA-i: Entré med garderobe, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken og soverom. Innglasset balkong på 15 m² med adkomst fra stuen. Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning. Dør inn til soverommet er flyttet, og en vegg mot boden er erstattet med skyvedører. Vegg mot kjøkken er fjernet og kjøkken har en åpen løsning mot stuen.

Standard

Toppleiligheten i 4. etasje ligger fritt og åpent til med utsikt over åsen og dalen nedenfor. Leiligheten har gulv av laminat og parkett, overflater er malt i lune farger og et fint kjøkken med barløsning. Planløsningen er funksjonell: entré med romslig garderobe/bod, bad/vaskerom, kjøkken og stue i åpen løsning med tilgang til den innglassede balkongen, samt ett soverom. En tidligere vegg mot boden er erstattet med skyvedører, noe som gir fleksibel bruk av arealet. Vinduer og skyvebalkongdør ble skiftet i 2018/2019, og det elektriske anlegget ble kontrollert og godkjent i 2025. Entré: Døren åpner inn til en entré med god bredde og naturlig lys fra stuen som trekker seg inn gjennom åpningen. Langs den ene veggen er det en stor garderobeløsning med skyvedører, innredet med hengestang, hyller og skuffer – plass til yttertøy for alle årstider. Innerdøren er en malt fyllingsdør med kikkehull. Stue: Stuen har vinduer mot balkongen som slipper inn dagslys fra utsiden. Rommet gir plass til en fullverdig sofagruppe og et spisebord. Vannbåren varme via radiator sørger for jevn temperatur. Fra stuen er det direkte adkomst til den innglassede balkongen via skyvebalkongdøren fra 2019. Taklamper medfølger. Kjøkken: Kjøkkenet er integrert i den åpne løsningen og skilles fra spisestuen av en kjøkkenøy med benkeplate av heltre. Øyen har glassfrontede skap på undersiden, som gir kjøkkenet karakter og ekstra oppbevaringsplass. Innredningen har profilerte fronter og benkeplate av heltre langs hele arbeidsveggen. Det er en nyere platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med kullfilter er montert over kokesonen. Plater med flisimitasjon på vegg bak komfyren montert 2020 gir en praktisk og lettstelt løsning. Planløsningen gir god arbeidsplass og naturlig kontakt med spiseplassen ved siden av. Kombi kjøleskap er nytt 2024 og kan medfølge etter avtale med selger. Innglasset balkong: Balkongen er innglasset i betong og aluminium med adkomst fra stuen. Fra denne høyden åpner det seg utsikt over åsen og dalen, og glassflatene rundt gjør at uterommet kan brukes store deler av året uavhengig av vær. Det er plass til en sofagruppe og sittemøbler. Belegg på gulv. Soverom: Soverommet har vindu med utsikt over åsen og gir plass til dobbeltseng med nattbord. Innerdøren er en malt fyllingsdør og er flyttet i forhold til de opprinnelige tegningene. Det er et garderobeskap i rommet. Veggene er malt i lune farger, i tråd med resten av leiligheten. Solskjerming med rullgardin. Bad/vaskerom: Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredningen består av nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Nytt dusjkabinett ble installert i 2019, og nytt toalett i 2023. Taket er malt. Det er felles mekanisk avtrekk i blokken. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett og laminat i stue, soverom og entré. Fliser på bad/vaskerom og belegg på innglasset balkong. Vegger: Malte plater. Himling: Malt betong. Lagring: Det er én bod i leiligheten, tilgjengelig fra entréen via skyvedører som erstattet en tidligere vegg. Her medfølger nytt skap. I tillegg er det opplyst om en kjølebod og en utvendig bod med adkomst fra fellesareal. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15–30 mm gjennom hele rommet, samt høydeforskjell på mellom 10–20 mm innenfor en lengde på 2 meter. - 4. etasje Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vegger. - 4. etasje Bad/vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er også noe merker i en flis. - 4. etasje Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - 4. etasje Stue/kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Vannbåren varme | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leilighet i en boligblokk som ble oppført i 1973. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2018/2019. Bygningen har en hovedytterdør med kikkehull og en skyvebalkongdør i malt tre fra 2019. Leiligheten har en innglasset terrasse på ca. 15 m² oppført i betong og aluminium med adkomst fra stue.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme og elektrisitet. Fjernvarme er installert og distribueres via vannbåren varme med radiator i stue. Bad/vaskerom har elektriske varmekabler. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til offentlig vei er via borettslagets interne gangveier.

Andel fellesformue

kr 5 495
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring Nuf

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova. Vedtektene i borettslaget fastsetter at andelseier ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke. Styret kan godkjenne utleie av hele boligen for opptil tre år dersom andelseieren eller nær familie har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Se vedlagte vedtekter.

Radon

Leiligheten ligger i 4. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.