Bølerbakken 7A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har mottatt sameiets årsregnskap med noter, årsberetning og revisjonsberetning, og disse kan videresendes på forespørsel. Sameiets årsregnskap for 2025 viser et overskudd på kr 1 319 632 ,-. Driftsresultatet var på kr 2 092 219 ,-. For 2026 er det budsjettert med et årsresultat på kr 275 200 ,-. Sameiet har per 31.12.2025 negativ egenkapital i form av et akkumulert udekket tap på kr - 9 542 282,-, som ifølge årsregnskapet skyldes historisk høyere driftskostnader enn inntekter, finansiert ved låneopptak. Sameiets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) var kr 1 617 970 ,- per 31.12.2025.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er ingen begrensninger i husordensregler eller vedtekter for dyrehold.

Beboernes forpliktelser:
Beboerne i hver rekke forutsettes å etablere en ordning for etter tur eller i fellesskap å utføre opprydning, snømåking og strøing på fellesarealet som naturlig tilhører rekken. Hver sameier er ansvarlig for å holde orden på arealet som naturlig tilhører eierseksjonen. Sameier er også ansvarlig for å tømme utvendige kraner for vann innen 1. oktober.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Sameiets styre og forretningsfører skal underrettes om overdragelser.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 5 235 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Styrehonorar, forretningsførsel, driftskostnader, felles bygningsforsikring, kabel-TV og bredbånd. Spesifikasjon av fellesutgifter: - Fellesutgifter: kr 5 235 ,- Varmtvann, kommunale avgifter, fyring og parkering er ikke en del av felleskostnadene. Styret opplyser per e-post at felleskostnadene ble satt ned med kr 1 000 ,- med virkning fra 01.07.2026. Styret hadde en ekstra innbetaling i 12 måneder for å bedre likviditeten etter det ble gjennomført ett større prosjekt med brannsikring. Norgespris på strøm er bestilt for eiendommen. Dette gir en fastpris på 50 øre pr. kilowattime frem til 31. desember 2026. Fastprisavtalen er bindende og overføres til ny eier ut bindingstiden. Det må påregnes fremtidige vedlikeholdsarbeider i sameiet. Ifølge styrets årsberetning for 2026 er det planlagt utbedringer av fukt og mugg på loft. (selger kjenner ikke til fukt på loftet i Bølerbakken 7 a)HMS-gjennomgang og oppgradering av lekeområder, fjerning av gammel coax-kabling (estimert kostnad ca. kr 200 000 ,- eks. mva.) samt videreføring av piperehabilitering med en estimert totalkostnad på rundt kr 2 000 000 ,- som styret planlegger å fordele over flere år. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke fellesutgiftenes størrelse. Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

Fellesgjeld

Sameiets totale fellesgjeld per 29.06.26 er på kr 11 092 778 ,-.

kr 147 906,22
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 28.06.2026

Sameiet har følgende lån: Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98207427942 Type: Annuitetslån, 12 terminer i året Restsaldo pr. 29.06.2026: kr 8 382 992 ,- Andel av saldo: kr 111 774,46 ,- Innfrielsesdato: 30.10.2045 Type Rente: Flytende rente Rente: 6,69 % Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208341650 Type: Annuitetslån, 12 terminer i året Restsaldo pr. 29.06.2026: kr 2 709 786 ,- Andel av saldo: kr 36 131,76 ,- Innfrielsesdato: 30.05.2049 Type Rente: Flytende rente Rente: 6,69 % Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Forsikringspolise

397864

Sikringsordning

Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.

Areal

BRA: 130 m²
BRA-i: 122 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Sameiet har 22 parkeringsplasser, og seksjonseiere kan sette seg på venteliste for tildeling. Parkeringsplassene er kun en disposisjonsrett. Ved tildeling av parkeringsplass øker felleskostnadene med kr 250 ,- i mnd. Det er ikke tilrettelagt for elbil-lading fra sameiets side per i dag. Det er heller ikke offentlig elbil-lading i de mest nærliggende gatene. For øvrig gjelder gate- og beboerparkering etter stedets gjeldende regler.

Eiendom

Tomteareal er 24 429 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med store grøntarealer, interne veier, lekeplass og tørkeplass. Noen av grøntanleggene disponeres naturlig av de respektive sameierne. Arealet er hentet fra arealbekreftelse fra kommunen. Det faktiske arealet kan avvike, og det tas forbehold om endelig areal ved en eventuell fremtidig oppmåling.

Byggeår

1959

Innhold

Boligen er et enderekkehus over tre plan og består av følgende rom: 1. etasje: Entré, kjøkken og stue. 2. etasje: Gang, bad og tre soverom. Underetasje: Gang, bad, innvendig bod og to innredede rom. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på 18 m² med terrassebod. Videre disponerer boligen en utvendig bod på 3 m² ved inngangspartiet, samt en frittstående bod på 5 m² og en sykkelbod i hagen.

Standard

Romslig og innholdsrikt selveier enderekkehus over tre plan med sydvestvendt terrasse, hage og en innredet underetasje som gir boligen mange bruksmuligheter. Boligen ble oppført i 1959 og fremstår som godt vedlikeholdt gjennom en årrekke, med flere betydelige oppgraderinger utført de senere årene. Begge badene ble oppgradert i 2021 av fagfolk og leveres med 10 års garanti mot lekkasjer fra utførende entreprenør. Pipen ble rehabilitert i 2020, og det elektriske anlegget har vært gjenstand for flere oppgraderinger siden 2009. Boligen kombinerer dermed den solide konstruksjonen fra byggeåret med viktige tekniske forbedringer som bidrar til en trygg og funksjonell bolig. Planløsningen er gjennomtenkt og familievennlig. Første etasje byr på en åpen og sosial løsning mellom kjøkken og stue, samt utgang til den solrike terrassen og hagen. Andre etasje rommer tre gode soverom og et moderne bad, mens underetasjen er innredet med bad, innvendig bod og to innredede rom. Hele underetasjen utenom boden er utstyrt med gulvvarme som gir et komfortabelt inneklima året rundt. 1. etasje Entré: Boligen ønsker deg velkommen gjennom en inngangsdør med glassfelt som slipper dagslyset inn i entréen. Døren er utstyrt med Yale Doorman elektronisk sikkerhetslås, som gir både økt sikkerhet og en praktisk nøkkelfri hverdag. Entréen fremstår lys og innbydende med parkett på gulvet og god takhøyde. Herfra går den hvitmalte trappen med naturlig trehåndløper videre til både andre etasje og underetasjen. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i trappegangen mot kjelleren. Planløsningen gir en naturlig og funksjonell overgang videre inn til boligens oppholdsrom. Stue: Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og har en åpen løsning mot kjøkkenet som skaper en sosial og luftig atmosfære. Den gode romfølelsen forsterkes av store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys gjennom dagen. På gulvet ligger parkett, mens himlingen er utført med malt gips og innfelte downlights som gir et moderne og behagelig lysbilde. En vedovn er plassert i hjørnet av rommet og fungerer som et naturlig blikkfang samtidig som den gir lun og effektiv oppvarming på kjølige dager. Mursteinspipen har rehabilitert røykløp med nytt røykrør, slik at ildstedet er fullt operativt. Stuen har god plass til både en romslig sofagruppe, TV-løsning og et større spisebord, noe som gjør rommet godt egnet både til hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Terrassedøren leder direkte ut til den sydvestvendte terrassen og skaper en fin forbindelse mellom inne- og uterom i sommerhalvåret. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stuen og fremstår som praktisk innredet med god arbeidsflyt og gode oppbevaringsmuligheter. Innredningen er fra IKEA og består av glatte, folierte fronter kombinert med en solid benkeplate i heltre som tilfører varme og karakter til rommet. Over benkeplaten er det flislagt med et dekorativt mønsterfelt ved oppvasksonen som gir kjøkkenet et personlig uttrykk. De integrerte hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap, noe som gir et helhetlig og ryddig preg. Over koketoppen er det montert komfyrvakt, og ventilatoren har avtrekk ført direkte ut gjennom yttervegg. Kjøkkenet har enkel oppvaskkum og gode arbeidsflater for matlaging. Det bemerkes at det per i dag ikke er installert lekkasjesikring ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum. Terrasse og hage: Fra stuen er det utgang til en romslig, sydvestvendt terrasse på 18 m². Her kan solen nytes fra formiddag til kveld, og den gode størrelsen gjør det enkelt å innrede med både spisegruppe, grill og en komfortabel loungeavdeling. Terrassen har tregulv, utelys, strømuttak og motorisert markise som gir behagelig skygge på varme sommerdager. Trapp leder videre ned til den hyggelige hagen, som er skjermet av hekk og beplantning. Her er det gode muligheter for lek, hagearbeid eller rolige stunder i grønne omgivelser. Terrassegulvet har normal bruksslitasje, og enkelte terrassebord er skiftet ut gjennom årene. 2. etasje Gang: Fra entréen leder trappen opp til en lys fordelingsgang med originale tregulv og malt panel på veggene. Herfra er det adkomst til tre soverom og bad. Feieluke for pipen er plassert i gangarealet. Soverom: Boligen har tre gode soverom samlet i andre etasje, noe som gjør planløsningen godt tilpasset både familier og de som ønsker ekstra rom til hjemmekontor eller gjester. Samtlige rom har tregulv og malt panel på vegger og skråtak, som gir en lun og gjennomført atmosfære. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og er utstyrt med en romslig skyvedørsgarderobe med mørke glassfronter som gir rikelig oppbevaringsplass. Rommene vender mot rolige og grønne omgivelser. De to øvrige soverommene passer utmerket som barnerom, kontor eller hobbyrom. I 2023 ble det montert screens på de sydvendte soverommene, noe som bidrar til effektiv solskjerming og et mer behagelig inneklima i sommermånedene. Bad: Det er to bad i boligen som er blitt totaloppgradert i 2021 og fremstår moderne med materialvalg av god kvalitet. Utførende entreprenør har gitt 10 års garanti mot lekkasjer. Veggene er flislagt, gulvet har fliser med elektrisk gulvvarme, og himlingen er senket med malt gips og innfelte downlights som gir et stilrent uttrykk. Innredningen består av servant med skuffeseksjon, speilskap med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører. Mekanisk avtrekk sørger for god ventilasjon. Underetasje Underetasjen er innredet og tilfører boligen verdifulle ekstra bruksarealer. Her finner man bad, innvendig bod og to innredede rom som kan benyttes til blant annet TV-stue, hobbyrom, hjemmekontor eller treningsrom. Hele etasjen har gulvvarme som gir høy komfort gjennom hele året. Veggene er utforet, isolert og kledd med gipsplater, noe som gir et moderne preg. Det er registrert forhøyede fuktverdier i bunnsvill bak innforet vegg ved hulltaking. Underetasjen bør derfor følges opp med tanke på eventuell fremtidig fuktutvikling. Det gjøres oppmerksom på at ingen av rommene i underetasjen er godkjent for varig opphold, og at dagens planløsning avviker fra godkjente bygningstegninger. Innredede rom: Det største rommet er innredet som en hyggelig kjellerstue med parkett på gulvet og takessplater i himlingen. Gulvvarmen gjør rommet komfortabelt gjennom hele året, og den gode størrelsen gir plass til både sofagruppe, TV-løsning og ulike møbleringsalternativer. Rommet egner seg godt som ungdomsavdeling, hjemmekontor eller aktivitetsrom. Det andre rommet brukes i dag som kontor og har parkett på gulvet samt vindu mot egen tomt som gir naturlig dagslys. Rommet kan også benyttes som kontor, hobbyrom eller oppbevaring etter behov. Ingen av disse rommene er godkjent for varig opphold. Bad: Badet i underetasjen ble oppgradert samtidig som hovedbadet i 2021 og holder tilsvarende moderne standard. Også her følger det 10 års garanti mot lekkasjer fra utførende entreprenør. Badet er flislagt med gulvvarme og har senket gipshimling med innfelte downlights. Innredningen består av servant med skuffeseksjon, speil med belysning, vegghengt toalett, innfliset badekar og separat dusjhjørne med svingbare glassdører. Rommet fungerer også som vaskerom med opplegg for vaskemaskin, og mekanisk avtrekk bidrar til et godt inneklima. Kombinasjonen av badekar og dusj gjør rommet praktisk og funksjonelt for både småbarnsfamilier og større husholdninger. Overflater: Gulv: Tregulv, parkett og fliser. Vegger: Malt panel, malte slette fronter og fliser. Himling: Malt gipshimling, takessplater og malt panel. Lagring: Boligen disponerer to utvendige boder: én plassert ved inngangspartiet og én frittstående i hagen og en bod på terrassen, samt en sykkelbod i hagen. I underetasjen er det en innvendig bod med god lagringsplass. Det er loft med adkomst via luke med inntak i 2. etasje, med gangbart gulv. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 30.06.2026. Bygning: Selveier enderekkehus oppført over tre plan, bestående av underetasje, første etasje og andre etasje. Bygningen er oppført i 1959. Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, og utvendige fasader er kledd med stående, malt/beiset trepanel. Etasjeskillerne er utført i trebjelkelag. Støpt plate på mark med grunnmur i murkonstruksjoner. Rom under terreng er bygget opp med parkett på gulv samt utforede vegger som er lagt tett på opprinnelig yttervegg, isolert, plaster og kledd med gipsplater. Det ble foretatt hulltaking og gjennomført fuktsøk med pigger i bunnsvill, med forhøyede måleverdier. Det ble også registrert noe kjellerlukt fra kontrollhullet. Grunnforholdene og byggegrunnen er ukjent. Tak: Klassisk saltakkonstruksjon utvendig tekket med betongtakstein. Adkomst til kryp/kaldtloft via luke inntak i 2. etasje. Loft med gangbart gulv. Lakkerte renner og nedløp ført ned til grunnmur og ned til drensrør. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Pipe/Ildsted: Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør, vedovn og sotluke plassert i kjeller, feieluke plassert i gangbro 2. etasje. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med to-lags glassfelt med produksjonsår 2010-2012. Dører: Entrédør med glassfelt og Yale doorman sikkerhetslås. Terrassedør med malte trerammer to-lags glassfelt med produksjonsår 2005. Innvendig har boligen glatte formpressede dører til alle rom. Trapper/adkomst: Boligen har malt tretrapp imellom etasjene. Utvendig er det trapp i trekonstruksjon fra stue mot terrasse. Balkong/terrasse: Adkomst fra stue til en sydvestvendt terrasse med tregulv på ca. 18 m². Terrassen er forøvrig utstyrt med utelys, strømuttak og motorisert markise. VVS-installasjoner: Det registreres plast rør-i-rør system til begge baderom. Fordelerskap på bad i 2. etasje er plassert innfelt i vegg. Stoppekraner er funksjonstestet og funnet tilfredsstillende. Fordelerskap til bad i kjeller er plassert i bod. Stoppekraner er plassert i fordelerskap og funksjonstestet med tilfredsstillende resultat. Det er også etablert hovedstoppekran for hele boligen i bod. Det er plassert en waterguard på hovedinntak med sensor plassert i fordelerskap og langs gulv i bod. Avløpsrør av plast og originalt støpejern synlig i bod. Stakekum er plassert i kjellergulv i bod, ukjent om lufting er ført ut over tak. Varmtvannsbereder på 281 l med produksjonsår 2021 er plassert i bod i kjeller. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegg, spalteventiler over vinduer. Elektriske avtrekksvifte er etablert på begge våtrom. Det er avtrekk fra baderommet via en elektrisk styrt vifte og tilluft via spalte under dør på 15 mm på bad i 2. etasje, og tilsvarende med spalte under dør på 12 mm på bad/vaskerom i underetasje. Det er avtrekk over kokesone via kjøkkenventilator med avtrekk ført ut av ventil i yttervegg. Tekniske detaljer: Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme i hele kjelleretasjen foruten i bod, panelovner og vedovn i stue. Det er etablert komfyrvakt over kokesone. Bod: Boligen disponerer to utvendige boder, hvorav én er plassert ved inngangspartiet på forsiden av bygget og den andre frittstående i hage, samt en sykkelbod i hagen. Det er målt eksternt bruksareal (BRA-e) på 5m² for bod. Byggeår er ukjent. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i trappegang mot kjeller. Det elektriske anlegget er ikke vurdert utover visuell besiktigelse i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid en gjennomgang av EL-fagmann. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 0 Tidligere eier opplyser (egenerklæring i salgsoppgave 2022): «I forbindelse med oppussing av badene i 2021 ble det montert nytt inntak og tilknytningsskap. Skiftet sikringsskap og gamle kurssikringer. Eksisterende Eaton jordfeilautomater remontert (se dokumentasjon i boligmappa). I 2016 ble det gjort utbedring av tilsynsrapport fra hafslund (utført av Oslo elektrokompani, se dokumentasjon i boligmappa). Tidligere eiere opplyser at faglærte monterte nytt elektrisk i kjeller og 2 etg i 2009, og at nytt elektrisk og sikringer ble skiftet i 1 etg i 2011». Fra 2022 – 2026 har det vært har det skjedd diverse utbedringer av elektriske. Alt er dokumentert i boligmappa. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ja Det ligger en kontroll fra NELFO i boligmappa (2016) fra tidligere eier. 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Det gis tilstandsgrad 3 for stuen som følge av måleavvik i henhold til standardens krav, det vil si over 20 mm på 2 m eller 30 mm gjennom hele rommet. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Terrengforhold | Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Det er registrert mangelfullt fall i terrenget inn mot grunnmuren, med partier som fremstår som flate eller med motfall. Dette medfører at overvann og smeltevann samler seg inntil bygningsmassen i stedet for å ledes bort. Kombinert med drenering fra byggeår utgjør dette en vesentlig risiko for fuktinntrengning og økt trykk mot grunnmurskonstruksjonen. Det bør foretas terrengjusteringer. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke etablert snøfangere på tak. Kravet er at det skal være snøfangere i gangsoner/der personer kan oppholde seg. Ref. Tek 17. § 10-3 Snø og is skal ikke medføre fare for ras på områder der personer og husdyr normalt oppholder seg. Dette omfatter alt areal som ligger inntil byggverket, slik som vei, fortau og utearealer. Det gjelder også balkonger og terrasser som ikke er avsperret. Inne i området rundt en bygning må en anta at personer kan oppholde seg og barn leke, så lenge området ikke er fysisk avsperret. Tilstandsgrad 2 er satt grunnet manglende snøfangere i oppholdssoner. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det registreres at terrassegulv fremstår med stedvis større slitasje som følge av alder og bruk. Det er observert flere sprekker og tørre/svekkede terrassebord som bør skiftes. Videre registreres det at terrassegulvet har fall inn mot grunnmur. Tilstandsgraden er satt grunnet slitasje, skadde terrassebord og uhensiktsmessig fallforhold mot grunnmur. Slitte og skadde terrassebord anbefales utskiftet for å ivareta funksjon og levetid. Fallforhold bør utbedres slik at overvann ledes bort fra bygningskonstruksjonen og ikke belaster grunnmur. - Rom Under Terreng | Det ble foretatt hulltaking og gjennomført fuktsøk med pigger i bunnsvill, med forhøyede måleverdier. Det ble også registrert noe kjellerlukt fra kontrollhullet. Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Ved hulltaking langs yttervegg i kjeller er det målt forhøyede fuktverdier i bunnsvill bak innforet vegg. Ved kontroll i andre rom uten utforede vegger registreres stedvis saltutslag og bobler i maling. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Fuktverdiene kan skyldes kondensproblematikk, mangelfull fuktsikring/drenering eller andre fuktforhold i konstruksjonen. Det er ikke anbefalt å benytte plastfolie i innforede kjellervegger mot terreng, da dette kan begrense uttørkingsevnen i konstruksjonen. Eventuell fuktig luft kan bli innestengt og bidra til økt risiko for fukt- og muggrelaterte skader. Forholdet bør undersøkes nærmere for å avklare årsak og omfang. Videre kontroll anbefales. Tilstandsgraden er satt grunnet oppbygning av yttervegger i kjeller som er å anse som en risikokonstruksjon, samt målt forhøyede fuktverdier. - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det registreres at mer enn halvparten av forventet brukstid for avløpsanlegg er oppbrukt. Ved kontroll i stakekum ble det observert noe rustdannelse på rør. Forholdet kan på sikt medføre behov for utskifting. Avløpsanlegg av denne typen og alder vurderes som en risikokonstruksjon, hvor skjulte forhold ikke kan avdekkes uten videre undersøkelser. Utskifting av deler av anlegget må påregnes over tid. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det anbefales på generelt grunnlag en nærmere kontroll av avløpsrør utført av VVS-fagkyndig, spesielt med tanke på alder, restlevetid og eventuell korrosjon. Tilstandsgraden settes med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for røranlegg er oppbrukt. - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. En drenering har en levetid på 20-60 år. Dette er et stort sprang i levetiden. Klima, beliggenhet og fuktpåkjennig er vesentlige faktorer som spiller inn på hvor lang levetid en drenering har. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tilstandsgraden er satt grunnet alder på drenering langs sydvegg. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Utvendige vann- og avløpsledninger er fra byggeår (1969) og har passert sin forventede tekniske levetid med betydelig margin. Ledningsnett av denne alder har en statistisk forhøyet risiko for rørbrudd, lekkasjer og gjengroing/røtter i rør. Det foreligger ingen dokumentasjon på tidligere utbedring eller rørfornying. Ved fremtidig oppgradering av utomhusarealer eller drenering bør utskifting av utvendig ledningsnett påregnes. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsanlegget må sjekkes. Tilstandsgraden er satt med bakgrunn i oppnådd alder på utvendige vann- og avløpsledninger, som har passert sin forventede tekniske levetid. Det er ikke opplyst om funksjonsfeil på befaringsdagen, men rør fra byggeår (1969) har en statistisk forhøyet risiko for brudd, lekkasje og gjengroing. På generelt grunnlag anbefales det kontroll med rørinspeksjon (filming) for å fastslå innvendig tilstand og eventuelt behov for utbedring/rørfornying. - Kjøkken - Overflater og innredning | Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det registreres at det mangler lekkasjesikring (Waterguard eller tilsvarende) på vanninstallasjoner i kjøkken. Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Ved eventuell lekkasje fra vanninstallasjoner kan manglende lekkasjesikring medføre økt risiko for vannskade. Det anbefales å etablere lekkasjesikring med automatisk avstengning av vanntilførselen. Tilstandsgraden er satt grunnet manglende lekkasjesikring på vannrør. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner | Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Tilstøtende vegger mot dusjsone er i murkonstruksjoner. Det er derfor ikke foretatt hulltagning. Helse, miljø og sikkerhet Utvendige trapper: Mangler det rekkverk ut ifra dagens forskrift? Ja. Innvendige trapper: Mangler håndløper i trappeløp? Ja. Innvendige trapper: Er åpninger i rekkverk over 10 cm? Ja. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det registreres at utvendig trapp fra stue mot terrasse mangler rekkverk. Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. Manglende rekkverk medfører redusert sikkerhet ved bruk av trappen, og det anbefales å etablere tilfredsstillende rekkverk i henhold til gjeldende krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget ligger i et område markert med moderat til lav aktsomhetsgrad. Radon er en usynlig og luktfri radioaktiv edelgass som dannes naturlig i berggrunnen (uran/radium) og siver inn i bygninger fra grunnen. Høye konsentrasjoner finnes ofte i kjellere, og bør måles i vinterhalvåret. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner, tidsmessig gulvvarme på badene, samt gulvvarme i hele kjelleretasjen med unntak av bod. I boligen finnes det også en mursteinspipe med nytt røykrør og to vedovner; en i stuen og en i kjelleren. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Det antas et årlig forbruk på ca. 15 000 - 20 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 23 485
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har befart boder og annet fellesareal.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak. 

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring Nuf

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, feiing, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Dersom det er installert vannmåler, så vil estimert forbruk variere fra kommune til kommune, i gjennomsnitt ca. 50 m³ pr. person i vannforbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Først når året er omme vil kommunen ha informasjon om samlet gebyr for denne eiendommen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensingene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 1 869
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 1.7 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 4.9 millioner kroner. Se kommunens nettsider for mer informasjon.