Monrads gate 1D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Årsregnskapet for 2025 viser samlede driftsinntekter på ca. kr 19,47 mill. og driftskostnader på ca. kr 11,71 mill. Etter netto finanskostnader på ca. kr 3,83 mill. fikk selskapet et årsoverskudd på kr 3,93 mill. Det gode resultatet skyldes i stor grad et Enova-tilskudd på ca. kr 4,54 mill. som ble inntektsført i 2025. Ved utgangen av 2025 hadde selskapet en arbeidskapital på ca. kr 6,72 mill., noe som innebærer positiv likviditet. Budsjett 2026: For 2026 er det budsjettert med driftsinntekter på ca. kr 14,91 mill., driftskostnader på ca. kr 11,42 mill. og et driftsresultat på ca. kr 3,49 mill. Etter finansposter er det budsjettert med et underskudd på ca. kr 689.000. Budsjettet legger til grunn ordinær drift og vedlikehold samt uendrede felleskostnader.

Dyrehold:
I følge husordensreglene har boligselskapet forbud om hundehold. I spesielle tilfeller kan man imidlertid søke styret om tillatelse til hundehold, der det kreves dokumentasjon for hundeholdets berettigelse. Det må særskilte grunner til for å få tillatelse til dette. At man allerede har hund er ikke særskilt grunn, og man kan ikke flytte inn i selskapet uten at tillatelse er gitt.

Styregodkjennelse:
Kjøp av aksje(r) gir leierett til en bestemt leilighet i aksjeselskapet. Kjøper skal godkjennes av styret i aksjelaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av aksjelaget som ny aksjeeier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.  

Forkjøpsrett:
Aksjelaget praktiserer ikke forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 5 130 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Varmtvann, fyring, vaktmestertjenester, trappevask, fibernett fra OBOS Opennet, nedbetaling fellesgjeld, kommunale avgifter, felles byggforsikring, drift av aksjelaget, forretningsførsel m.m. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 12.08.2026, og avhenger av de avtaler som aksjeselskapet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

kr 296 926
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 11.08.2026

Aksjelaget har to felles lån som til sammen utgjør lagets fellesgjeld: Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207367567 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,53% Restsaldo: 56 024 532,00 Innfrielsesdato: 30.03.2053 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208269038 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,53% Restsaldo: 16 652 602,00 Innfrielsesdato: 30.05.2054 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 IN-avtale: Nei Det løper både renter og avdrag på fellesgjelden. Det er ikke etablert ordning for individuell nedbetaling (IN-ordning).

Forsikringspolise

79519925

Sikringsordning

I følge forretningsfører er aksjelaget ikke tilknyttet sikringsfond: Laget ved dets aksjeeiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere. Dersom en akjsjeeier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan laget kreve tvangssalg av aksjen.

Areal

BRA: 61 m²
BRA-i: 51 m²
BRA-e: 10 m²
TBA: 2 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Garasje/parkeringsplass følger ikke med leiligheten. Det er gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er beboerparkering i blant annet Ringgata og Monrads gate.

Eiendom

Tomteareal er 2 889 m² på eiet tomt.

Aksjelaget har eiet tomt. Aksjelaget har felles hageanlegg med grillplass, frukthage, sykkelrom og utvendige sykkelstativer. Lagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.

Byggeår

1940

Innhold

4 etasje: Entré, kjøkken 2025, soverom, bad 2013, stue med utgang til balkong I tillegg disponerer leiligheten loftsbod og kjellerbod.

Standard

Gjennomgående hjørneleilighet i 4. etasje med god takhøyde og en planløsning som utnytter lyset fra flere himmelretninger. Leiligheten er fra 1940, men er løpende oppgradert: kjøkkenet er nytt fra 2025, badet ble pusset opp i regi av aksjelaget i 2013 sammen med vannrør, og vinduene og balkongdøren er skiftet i 2024. Nye, lydisolerte eikedører til stue og soverom ble montert i 2025. Philips Hue-lyssystem er installert i gang, kjøkken og soverom. Entré: Gangen møter deg med Philips Hue-belysning som gir mulighet for å dimme lyset og variere lystemperaturen etter tid på døgnet. Herfra leder leiligheten videre til stue, kjøkken, soverom og bad. Stue: Stuen har en takhøyde på 2,65 m og radiatorer for oppvarming. Den lydisolerte eikedøren fra 2025 gir god støydemping. Vinduer produsert i 2024 slipper inn godt lys, og som hjørneleilighet har stuen vindusflater mot flere retninger. Kjøkken: Kvik kjøkken fra 2025 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer inkluderer platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilasjon skjer via integrert kullfilterventilator i platetoppen og mekanisk avtrekk fra ventil i vegg, med tilluft via ventil i vindu. Philips Hue-lyssystem er installert også her. Soverom: Soverommet har en takhøyde på 2,67 m, den høyeste i leiligheten. Den lydisolerte eikedøren fra 2025 bidrar til ro. Philips Hue-belysning er installert også her. Soverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Bad: Badet ble pusset opp i regi av aksjelaget i 2013, og vannrør ute og inne ble skiftet samtidig. Veggene er flislagt, gulvet likeså, og romhøyden er 2,25 m. Innredningen har skap med glatte fronter. Sanitærutstyret består av servant, klosett og dusj på gulv. Det er opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme på badet er inkludert i oppvarmingssystemet. Ventilasjon skjer via mekanisk avtrekk med tilluft under dørbladet. Balkong: Fra leiligheten er det utgang via balkongdør produsert i 2024 til en balkong i betong- og metallkonstruksjon. Balkongen gir mulighet for uteopphold i 4. etasje. Overflater: Gulv: Parkett og laminat. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Fliser på bad. Himling: Sparklet/pussede og malte overflater. Lagring: Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 7 m² og en loftsbod med et gulvareal på ca. 8 m². Begge bodene er plassert utenfor selve leiligheten, på henholdsvis kjeller- og loftsplan. Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Ny kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminatbenkeplate og integrerte hvitevarer. 2024: - Nye vinduer med isolerglass. - Ny balkongdør. Ukjent årstall: - Sikringer endret til automatsikringer. Vedlikeholdshistorikk AS Tøyenparken Boligselskap: 2026: - Maling av vegger og himlinger i oppgangene, samt vedlikehold av rekkverk, håndløpere og karmer rundt leilighetsdører. - Innføring av digital reservasjon i alle fellesvaskerier via Vibbo. 2025: - Utskiftning av friskluftsventiler, kontroll og rens av ventilasjon samt retting av avvik, utført av Polygon. - Oljing og overflatebehandling av inngangs- og kjellerdører i eik. - Service på samtlige inngangsdører med justering av dørpumper og retting av avvik. - Årlig brannteknisk kontroll av brannvernutstyr i fellesarealer og leiligheter utført av Norsk Brannvern. - Rehabilitering av astilbebedet i hagen. 2024: - Utskifting av samtlige vinduer og balkongdører i leiligheter og vinduer i oppganger. 2021: - Gjennomført tilstandsrapport (vedlikeholdsnøkkelen) der leilighetsdørene ble vurdert. 2013: - Felles baderomsrehabilitering i regi aksjelaget der bad, innvendig og utvendig vannrør ble rehabilitert. 2009: - Utskifting av deler av vinduene i byggene, der ca. 250 vinduer og balkongdører ble byttet. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Innvendige vannledninger | Det er registrert en åpen gjennomføring/åpning i fordelerskapet som ikke er tilfredsstillende tettet. Åpningen må plomberes for at fordelerskapet skal ha tilfredsstillende lekkasjesikring. - Vannbåren varme (radiator og gulvvarme) | Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har større mulighet for lekkasjer, men nøyaktig tidspunkt for utskifting er vanskelig å forutsi. - Bad - Overflater, vegger og himling | Det er påvist sprekker i fliser. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Tilstøtende vegger er oppført i murverk som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen. Det er isteden benyttet fuktsøk med overflateindikator som en punktvis kontroll, og det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. Helse, miljø og sikkerhet - Balkong - Rekkverk: Rekkverket på balkongen måler 108 cm, mens dagens krav for balkonger over 10 meter over bakken er minimum 120 cm.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Det er enkel adkomst til leiligheten fra Monrads gate via felles gangvei og trappeløp til 4 etasje.

Byggemåte

Bygningen er oppført rundt 1940 med grunnmur i betong. Yttervegger er oppført i murverk, etasjeskillere er i betong og yttertaket har trekonstruksjon. Bygningen er oppført etter datidens byggeskikk og konstruksjonsprinsipper. For nærmere informasjon om bygningens konstruksjoner og tekniske tilstand vises det til tilstandsrapport og øvrige salgsdokumenter.

Eiendomstype

Aksjeleilighet

Oppvarming

Aksjelaget er tilknyttet fjernvarmeanlegget. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme som distribueres via radiatorer og gulvvarme på badet. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Anslått årlig strømforbruk er ca. 2 500 kWh. Strømforbruket relaterer seg i hovedsak til belysning, hvitevarer og brunevarer. Oppvarming, varmtvann og gulvvarme på badet leveres via fellesanlegget og er inkludert i felleskostnadene. Forbruket vil variere etter antall beboere og individuelle bruksvaner.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 29 346
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

En aksjeleilighet er en del av et boligaksjeselskap. Du kjøper en aksje med tilknyttet rett til å leie en leilighet i selskapet. Du blir medeier (aksjonær) i boligaksjeselskapet og får medbestemmelsesrett sammen med de andre aksjonærene. Eierforholdet reguleres av Lov om aksjeselskaper av 13.juni 1997 nr. 44, i tillegg til deler av borettslagsloven.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring Asa

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Leiligheten ligger i 4. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.