Storgata 26

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Sameiets årsregnskap for 2025 viser et overskudd på kr 202 748,-. For 2026 er det budsjettert med et overskudd på kr 53 500,-. Sameiets disponible midler og opptjente egenkapital var kr 333 018,- per 31.12.2025. Årsregnskapet for 2025 ble godkjent og budsjettet for 2026 ble tatt til orientering på årsmøtet 10.03.2026. Megler har mottatt sameiets årsregnskap med noter og budsjett, og disse kan videresendes til interessenter ved forespørsel.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Forretningsfører opplyser at husdyrhold normalt må godkjennes av sameiets styre før innflytting.

Beboernes forpliktelser:
For 2026 har sameiet planlagt å selv overta snømåking og strøing av fortauet.

Styregodkjennelse:
Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Eierne disponerer ellers fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 2 756 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Driftskostnader og fjernvarme. Spesifikasjon av månedlige fellesutgifter: - Driftskostnader: kr 2 087,- - Fjernvarme: kr 669,- Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke fellesutgiftenes størrelse. Kostnader knyttet til etablering av ladepunkt for elbil, samt strøm og vedlikehold, dekkes av den enkelte sameier. Seksjonseiere som ønsker innglassing av balkong må selv inngå avtale med leverandør og dekke alle kostnader ved montering, søknader og vedlikehold. Eventuell de- og remontering av private installasjoner ved felles vedlikeholdstiltak belastes også den aktuelle seksjonen.

Forsikringspolise

86607918

Sikringsordning

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Areal

BRA: 77 m²
BRA-i: 58 m²
BRA-b: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Leiligheten disponerer én eiet parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Parkeringskjelleren har asfaltert dekke og innkjørsel fra Fjordveien, med dør til fellesarealer med trapp og heis. Øvrig parkering i gata etter områdets bestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 627 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 626,8 m². Tomten er en hjørnetomt i Jevnaker sentrum som i sin helhet er bebygd med leilighetsbygg og parkeringskjeller. Bakgården er steinsatt og ligger over parkeringskjelleren. Her er det felles uteplass og en bodrekke for beboerne. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

2016

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré, kjøkken, stue, to soverom, bad/wc og teknisk rom. Innglasset balkong på 19 m² med bod på 2 m². Leiligheten disponerer en utebod på ca. 5 m² i felles bodrekke i bakgården, samt én eiet parkeringsplass i parkeringskjeller.

Standard

Leiligheten ligger i 3. etasje i et bygg fra 2016, oppført etter TEK 10 med balansert ventilasjon, vannbåren fjernvarme i gulv og sprinklingsanlegg. Adkomst skjer via heis eller trapperom fra gateplan. Planløsningen består av entré, stue med utgang til innglasset balkong, kjøkken med barløsning, ett soverom, bad/wc og teknisk rom. Bygget er godt isolert, og leiligheten har vinduer med 3-lags isolerglass fra byggeåret. Entré: Fra ytterdøren, en klassifisert brannklassedør med spionkikkert og lydisolering, åpner leiligheten seg opp. LED-spotter i taket gir god belysning i entréen. Herfra er det naturlig adkomst til stuen og videre inn i leiligheten. Stue: Stuen har en takhøyde på 2,40 m og skyvedør ut til den innglassede balkongen mot sydvest. Innvendige dører til soverommet er utført som malte fyllingsdører med skyvedørløsning. LED-spotter i taket gir jevnt lys i rommet. Kjøkken: Kjøkkenet er åpent mot stuen med en barløsning og spiseplass. Innredningen fra Sigdal er montert i U-form med profilerte fronter i ensfarget utførelse, bøylehåndtak og dempere. Benkeplate i laminat. Nedfelt oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin med vannvakt, integrert kjøle-/fryseskap, integrert stekeovn med nedfelt induksjonstopp og komfyrvakt. Ventilator over platetopp. Kjøkkenet har et avvik ved avtrekket som bør utbedres. Soverom: Soverommet har takhøyde på 2,40 m og skyvedør som innvendig dør. Rommet gir plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Bad/WC: Badet har gulvvarme og er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med rette glassdører, dusjarmatur og sluk i dusjsonen. Baderomsinnredning med heldekkende servant over skapseksjon, speil og lysarmatur. Mekanisk luftavtrekk med luftespalte under dørblad. Fra badet er det dør til teknisk rom. Teknisk rom: Det tekniske rommet er tilknyttet badet og rommer sikringsskap, utslagsvask i rustfritt stål, opplegg for vaskemaskin, vannfordelerskap, garderobeskap og mekanisk avtrekk. Vannfordelinger for fjernvarmeanlegget er plassert her. Innglasset balkong: Balkongen vender mot sydvest og er både overbygget og innglasset, med glass skyve- og åpnevinduer. Gulvet har gummierte heller. Det er montert varmelampe, noe som gjør balkongen brukbar store deler av året. Balkongen inkluderer en bod på 2 m². Overflater: Gulv: Laminat i stue og soverom. Fliser på bad og teknisk rom. Vegger: Malte plater. Fliser på bad. Himling: Malte takplater/malte gipsplater. Takhøyde 2,40 m i stue og soverom. Senket tak ned til 2,25 m i øvrige rom. LED-spotter i entré, bad, kjøkken og stue. Lagring: Innglasset balkong inkluderer en bod på ca. 2 m². Utebod i bakgård på ca. 5 m² i frittstående rekke i trekonstruksjon med fellesboder, med låsbar boddør. Garderobeskap i teknisk rom/vaskerom. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG3. Store eller alvorlige avvik: - 3 Etasje Kjøkken - Avtrekk Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Enkel adkomst fra Storgata

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 22.06.2026. Bygning: Bygget er oppført over 5 etasjer med 11 leiligheter og en næringsseksjon, med byggeår 2016 (overtagelse i 2017). Bygget er oppført etter TEK 10 med god isolasjon. Fundamentering er på støpt ringmur av betong og punktfundamenter. Bærende konstruksjoner er en kombinasjon av stål og betong, med etasjeskiller i betongelementer. Fasaden er kledd med patinert Zink og liggende dobbelfalset trepanel. Bygget har felles parkeringskjeller med asfaltert dekke. Tak: Flatt membrantekket tak. Vinduer: Vinduer fra Fjerdingstad med 3-lags isolerglass og ramme av tre med utvendig lakkert aluminiumbeslag, produsert i 2016. Dører: Ytterdør av klassifisert tre B-30, med lydisolering Db-35 og spionkikkert. Byggeår er ukjent. Skyvedør til innglasset balkong av tre med 2-lags isolerglass, produsert i 2016. Innvendige dører er malte fyllingsdører, inkludert skyvedører til soverom. Trapper/adkomst: Adkomst via hovedinngang fra fortauet i Storgata, med heis og trapperom fra gateplan og parkeringskjeller. Balkong/terrasse: Sydvestvendt, overbygget og innglasset balkong på ca. 17 m² med bod på 2 m². Rekkverkshøyde er 1 meter. Gulvet har gummierte heller. Det er glass skyve-/åpne vinduer. VVS-installasjoner: Synlige vannrør i plast fra byggeåret. Synlige avløpsrør i plast. Vannfordelerskap er plassert i teknisk rom. Ventilasjon: Boligen er tilkoblet balansert ventilasjon med avtrekk fra kjøkken, bad, wc og teknisk rom. Det er ventiler for tilluft til oppholdsrom. Luftespalte under innvendige dører bidrar til at boligen har en tilfredsstillende luftsirkulasjon. Tekniske detaljer: Leiligheten har vannbåren fjernvarme i gulv for oppvarming og til varmtvann. Vannfordelinger er plassert i rørskap i teknisk rom. Utebod: Utebod i bakgård på ca 5 m² i frittstående rekke i trekonstruksjon med fellesboder. Elektrisk anlegg: El-tilførsel til sikringsskap i teknisk vaskerom. Systemspenning er 230V. Skapet inneholder 12 kurser med automatsikringer og forankoblet vern på 3x40A. Boligen har skjult elektrisk opplegg. Det elektriske anlegget ble installert i 2016, og det foreligger samsvarserklæring datert 16.01.2017.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Fjernvarme. Vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme for oppvarming og varmtvann. Gulvvarme på bad/wc.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til Norgespris på strøm frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansieringsordning som tilbyr husholdninger strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen kommer nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger gjelder en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; forbruk utover dette faktureres til markedspris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig og privat vei.

Andel fellesformue

kr 21 222
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Personopplysningsloven I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en statlig fastprisavtale som trer i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overføres automatisk til ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026, gjelder bindingstiden ut 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre, gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann og avløp. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Kommunale avgifter for 2026: - Vann abonnement: kr 2 153,- - Avløp abonnement: kr 2 286,- - Vann akonto forbruk: kr 344,- - Avløp akonto forbruk: kr 588,- - Målerleie: kr 150,- - Eiendomsskatt: kr 4 944,- Totalt: kr 10 465,- Eiendommen har vannmåler. De kommunale avgiftene for 2026 er basert på et stipulert årsforbruk på 11 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³. Det er mulighet for 4 eller 12 terminer for betaling av de kommunale avgiftene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: Ukjent årstall: - Døråpning til teknisk bod/vaskerom er flyttet fra stue til bad

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn.

Radon

I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier da radon ikke strekker seg over tre etasjer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 521
• Eiendomsskatt: kr 4 944