EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 118 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 120 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Fritidsboligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Stue, kjøkken, gang, 3 soverom
Underetasje:  Bad, toalettrom, bod, gang
  
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke helt med dagens bruk; Et tidligere soverom mot nord er innlemmet som en del av kjøkkenet.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Kaholmen 33 ligger idyllisk til på Kråkerøy i Fredrikstad kommune, rett før grensen til Hvaler. Selve hytteområdet på Kaholmen er bilfritt, der barn i alle aldre kan leke trygt. Bilen parkerer du på egen plass på fellesparkeringen innerst i Bjørnevågkilen. Her er det også gjesteparkering. Hytta ligger ca 7-8 minutter gange fra parkeringen på opparbeidet gangsti som snor seg mellom hytte som ligger lett strødd langs kilen utover. Området som inkluderer både Kaholmen og Bjørnevågen er et svært ettertraktet turområde med muligheter for korte og lange rusleturer eller de som er raskere til bens med løping eller sykkel. Tar man turen utover på svabergene kan man gå på broer ut til små øyer og finne fine svaberg å bade fra. Vannveien byr på mange muligheter, rett rundt odden ytterst på Kaholmen har du på ene siden Hvalerskjærgården, på den andre Onsøylandet.
Området ligger ca 10 minutters bilkjøring fra Fredrikstad sentrum. Nærbutikk på Lunde, Kråkerøy 2 minutter unna med bil.

Hytta ligger i 2. rekke mot sjøen, men kun 30 meter til vannet fra hytta. Eiendommen har normale solforhold og fin utsikt mot Bjørnevågkilen og det hyggelige nærområdet.

Velkommen til Kaholmen 33, en koselig liten hytte som har alt en trenger for å kunne nyte late eller aktive feriedager - noen vil kalle det skjærgårdsidyll! Hytta ligger kun 30 meter fra vannet, litt hevet over stien som går forbi slik at det både er fint utsyn og litt skjermet. Egen brygge er det også. Tomten består i stor grad av fjell i dagen, med treterrasse bygget utenfor kjøkkenet og en liten gressplen opparbeidet mot syd på tomten. Hytta holder enkel, grei hyttestandard med 3 soverom, praktisk kjøkken og stue med plass til spisestue. Toalett og bad finnes i kjelleretasjen.
Området byr på flotte turmuligheter til fots både langs vannet og i skogsterreng. Og med båt har du både Hvalerskjærgården og Onsøylandet innen kort rekkevidde. Parkering på fellesplass, ca 7 minutter gangvei.

Kaholmen 33

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?