Ivar Skårsets veg 1

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen har en garasje med automatisk vippeport. I tillegg er det gruset oppkjørsel med biloppstillingsplasser for 3-4 biler på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 271 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1270,8 m². Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning. En stor tomt med god boltreplass for liten og for stor. Gårdsplassen er gruset med biloppstillingsplasser for 3-4 biler. Eiendommen er skylddelt i 1954, og senere slått sammen med et annet bruksnummer i 1990. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. I tinglyst bestemmelse om bebyggelse fremkommer det at uthus skal bygges sammenhengende med våningshuset.

Byggeår

1955

Innhold

Enebolig over tre plan som består av følgende rom: 1. etasje: Entré, garderobe, stue/spisestue, kjøkken, bad, vaskerom og soverom/kontor. 2. etasje: To soverom og bad. Kjeller: Trimrom, teknisk rom, bad, badstue og bod. Fra 1. etasje er det utgang til en innglasset veranda på 22 m² og en åpen terrasse på 27 m². Det er også et overbygget inngangsparti på 3 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   I tillegg er det oppført et uthus/bod på 33 m² med to boder, og en garasje på 62 m² med garasjerom, to boder og et hobbyrom på eiendommen. Bodareal og parkeringsareal er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.  Innglassing av veranda er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Velholdt enebolig fra 1955 som er bygget ut og oppgradert i flere omganger. Kjeller er pusset opp i 2012 med bad, badstue og trimrom, bad i 1. etasje modernisert i 2007, bad i 2. etasje i 2016, og innglassing av veranda i 2014. Store uthus og flotte uteplasser. Boligen fordeler seg over tre plan med intern trappeforbindelse, og romfordelingen gir god fleksibilitet for en familie. Vedovn i stuen, varmepumpe i kjøkken/spisestue og elektrisk gulvvarme i entré og alle bad gir flere oppvarmingsalternativer. Terrassen mot syd fikk nye gulvbord i 2025. Tilstandsrapporten avdekker forhold som bør gjennomgås nøye — se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Entré: Ytterdøren er en laminert dør med glassfelt og kodelås, som åpner inn til en romslig entré med elektrisk gulvvarme. Skyvedører med dels speilfront inn til et garderoberom som gir god oppbevaringsplass, rett ved inngangen. Fra entréen er det naturlig adkomst videre inn i boligen. Vaskerommet ligger tilgjengelig fra entréen, praktisk plassert for daglig bruk. Stue: Stuen og spisestuen er i en dels åpen planløsning med flere muligheter for møblering, der vedovnen markerer overgangen mellom de to sonene. Ovnen er brannsikret mot gulv med metallplate. Tregulvet løper gjennom hele arealet og binder rommene visuelt sammen. Fra stuen er det adkomst til soverom/kontor i 1. etasje, og trappen til 2. etasje starter her. Varmepumpen er montert i kjøkken/spisestue-sonen i 2019, og gir varme til hele det åpne arealet. Kjøkken: Den generøse kjøkkeninnredningen fra 2007 har bjørkefronter på over- og underskap, derav to dører med glassfelt. Laminerte benkeplater med god arbeidsyte, med oppvaskkummer i kompositt. De laminerte platene på vegg over benk bidrar til et enklere renhold. Integrerte hvitevarer inkluderer induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin, med en åpen nisje for kjøl-/fryseskap. Ventilator med avkast via yttervegg. Kjøkkenet er åpent mot spisestuen, og varmepumpen på veggen mellom kjøkken og spisestue betjener hele det åpne arealet. Kjøkkenet er uten komfyrvakt og lekkasjevakt, og har behov for oppgradering. Soverom/kontor 1. etasje: Rommet er tilgjengelig fra stuen, og fungerer godt som soverom eller kontor. her inne er det godt med plass til både seng og arbeidsplass side om side, slik det er innredet i dag, og vinduet gir fint dagslys til en ev. arbeidssone. Bad 1. etasje: Badet i 1. etasje er fra 2007 og har fliser på gulv og vegger, elektrisk gulvvarme og downlights i himlingsplater. Installasjoner med heldekkende servant i en romslig skapinnredning, overskap på hver side av et stort speil og belysning. Vegghengt WC med innebygget cisterne, og hjørneplassert dusjkabinett med buede dører. Mekanisk avtrekk på yttervegg med tilluftsventil i dørblad. Badet har behov for oppgradering. Vaskerom: Vaskerommet ligger i tilbygget fra 2007, og har egen inngang, opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel, og sentralstøvsuger med uttak til kjeller, 1. og 2. etasje. Arbeidsbenk med vaskekum og ett-greps blandebatteri, et underskap samt et to-dørs overskap. Oppvarming med panelovn på vegg. Mekanisk avtrekk på yttervegg. Innglasset veranda: Verandaen på sydsiden av bygget, vendt mot vest, ble oppført i 2014 og måler 22 m². Glassfasaden med skyvevinduer gir ly for vær og vind og forlenger brukssesongen betraktelig. Eksponerte takbjelker under påskjøtet sperretak gir rommet karakter. Herfra er det utgang til den åpne terrassen mot syd. Terrasse: Den åpne terrassen mot syd er på 27 m² og fikk nye gulvbord i 2025. Adkomst fra den innglassede verandaen og direkte fra terreng. Det er gravd ut og støpt såle under terrassen for eventuelt fremtidig boblebad. Soverom 2. etasje: Det er to soverom i 2. etasje, begge er av god størrelse. Rommene har skråhimlinger som følge av takets konstruksjon, noe som gir dem et lunt preg. Det ene soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider samt en romslig garderobeløsning. Her inne er det adkomst til raftekott. Det andre er innredet til barnerom med god gulvplass. Begge rommene har ett vindu og oppvarming med panelovn.. Bad 2. etasje: Badet i 2. etasje ble pusset opp i 2016 og har elektrisk gulvvarme. Gulv med belegg, vegger med våtromsplater og en kortvegg med trepanel. Himling med MDF takpanel. Installasjoner med servant i innredning med et tilhørende speilskap, gulvmontert WC og dusjvegg med glassdør. Mekanisk avtrekk på yttervegg. Badet har et oppgraderingsbehov. Kjeller: Kjelleren ble pusset opp i 2012 med ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Her finner man bad med adkomst til badstue, trimrom med elektrisk gulvvarme, teknisk rom og bod. Trimrommet gir plass til treningsutstyr uten at det tar av plassen i resten av boligen. Badstuen — med panel på vegger og himling, spaltet tregulv og sittebenker i heltre — er en klar kvalitet ved eiendommen. Elektrisk badstueovn av type Tylø styres fra bryterpanel på badet. Bad kjeller: Badet i kjelleren har elektrisk gulvvarme, fliser på gulv og baderomsplater på vegger, samt malt trepanel. Installasjoner med servant i innredning, gulvmontert WC og dusjkabinett. Grunnvannspumpe er montert under gulvluke. Badet har adkomst videre til badstuen. Overflater: Gulv: Lakkert tregulv i stue/spisestue og soverom i 1. etasje, laminat i soverom/kontor i 1. etasje og soverom i 2. etasje, vinylbelegg i vaskerom og bad i 2. etasje, fliser i bad i 1. etasje og kjeller. Vegger: Malte plater og malt trepanel i stue/spisestue og gang, MDF og tapet i øvrige rom, våtromstapet i vaskerom, fliser og baderomsplater i bad. Himling: Malt trepanel og himlingsplater gjennomgående. Lagring: Garderobe (walk-in) i 1. etasje ved entré. Bod i kjeller. Uthus med 2 boder (33 m² eksternt bruksareal), bygning fra 1955 med tregulv, stående kledning og saltak tekket med taksteinsprofilerte metallplater fra 2007. Garasje med 3 boder (62 m² eksternt bruksareal), bygning fra 1985 med støpt betonggulv i garasjedelen, liggende kledning, innlagt strøm og vippeport med automatikk. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 20.04.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1955, jevnlig vedlikeholdt. Bygningen har 1½ etasje og kjeller med intern trappeforbindelse. Tilbygg mot syd i 1. etasje ble oppført i 1985, og et tilbygg mot nord i 1. etasje i 2007. Kjelleretasjen ble ombygd i 2012. En innglasset veranda mot vest ble oppført i 2014. Grunnmurer er av sparesteinsbetong fra 1955 for den opprinnelige delen, og Lecablokk for tilbyggene. Yttervegger er i bindingsverk med utvendig trekledning. I den opprinnelige delen ble sagflisisolasjon erstattet med mineralull rundt 2007, men utførelsen er uten dampsperre. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Kjelleren har støpte gulv og utforede vegger, noe som utgjør en risikokonstruksjon. Drenering ble utført i 2012 med drensrør og Platon grunnmursplater. Byggegrunnen består av breelvavsetninger og ligger i et aktsomhetsområde for marin leire. Det er krypkjellere under tilbyggene fra 1985 og 2007, begge uten inspeksjonsmulighet. Tak: Bygningen har en saltakskonstruksjon med kaldtloft, med konstruksjoner fra byggeårene 1955, 1985 og 2007. Taket er tekket med taksteinsprofilerte metallplater fra 2007. Undertaket i den opprinnelige delen er av trefiberplater fra 2007, mens det er ukjent for tilbyggene. Renner og nedløp er i metall, opplyst fra 2007. Takvann ledes til en intern samlekum. Det er montert stigetrinn til pipe og helbeslått pipe over tak. Pipe/Ildsted: Innvendig ett-løps teglpipe fra byggeåret (1955). Pipeløpet er helbeslått over tak. Sotluke er plassert på badet i kjelleren. Det er tilknyttet en vedovn i stuen i 1. etasje. Siste tilsyn ble utført 02.11.2016, og siste feiing 14.06.2021. Vinduer: Vinduene har isolerglass og er opplyst å være fra 2007. Vannbrettene har metallbeslag. Enkelte vinduer har utvendige persienner. Dører: Laminert ytterdør med glassfelt og kodelås, samt en terrassedør med glassfelt, er opplyst fra 2007. Innvendige dører er en blanding av finerte og formpressede dørblad av blandet alder, hovedsakelig fra byggeåret. Trapper/adkomst: Det er en innvendig tretrapp mellom 1. og 2. etasje med lukkede opptrinn og rekkverk. Mellom kjeller og 1. etasje er det en tretrapp med åpne opptrinn. Balkong/terrasse: En innbygget, innglasset veranda på 22 m² mot vest ble oppført i 2014. Den er fundamentert på pilarblokker og har laminatgulv. En åpen terrasse mot syd, også fra 2014, har adkomst fra verandaen. Terrassen er fundamentert på pilarblokk og Leca, med impregnerte terrassebord. Det er forberedt med en støpt såle for et eventuelt fremtidig boblebad under terrassen. VVS-installasjoner: Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett. Vanninntaket er med PE-rør, og forbruksvann distribueres hovedsakelig via et rør-i-rør-system. Røropplegget er av blandet alder, med oppgraderinger fra 2007, 2012 og 2016. Synlige avløpsrør er i PVC. Utvendige avløpsledninger er fra byggeåret, mens alderen på vannledningene er ukjent. En varmtvannsbereder på ca. 200 liter av ukjent alder er plassert i teknisk rom. En grunnvannspumpe fra 2025 er montert på badet i kjelleren. Ventilasjon: Det er mekanisk avtrekk fra kjøkken og alle bad. For øvrig er det naturlig ventilasjon med veggventiler og spalter i vinduskarmer. I kjelleren er det installert et hygrostat-styrt avfuktningssystem. Tekniske detaljer: En luft/luft varmepumpe fra 2019 er montert i kjøkken/spisestue. Det er installert sentralstøvsuger med uttak i alle etasjer. Badstuen har en elektrisk ovn av typen Tylø. Uthus/bod: Uthus fra 1955 med to boder. Bygningen er punktfundamentert på naturstein og støpt betong. Den har tregulv, yttervegger i bindingsverk med stående kledning, og et saltak tekket med taksteinsprofilerte metallplater fra 2007. Garasje: Garasje fra 1985 med tre boder. Bygningen har grunnmur og gulv i støpt betong. Yttervegger er i bindingsverk med liggende kledning. Det er innlagt strøm, og vippeporten har automatikk. Taket er tekket med bølgeblikkplater. Elektrisk anlegg: Inntak med luftstrekk. 3-fase 230V anlegg med ukjent kapasitet på hovedsikring. Hovedsikringsskap med jordfeilautomater er plassert i 2. etasje, og et stigerskap med jordfeilautomater er i kjelleren. Anlegget har hovedsakelig åpent ledningsnett og er av blandet alder. Det er elektrisk gulvvarme i entré i 1. etasje, bad i alle etasjer, samt i trimrom i kjeller. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 1955 Anlegget fremstår som delvis oppgradert etter byggeåret. Opplyst om oppgraderinger/utskiftninger ved det elektriske anlegget fra 2012. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja Samsvarserklæringer må fremlegges. Opplyst av eier benyttet autorisert installatør. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Nei Samsvarserklæringer for alle elektriske arbeider etter 1.januar 1999 må fremlegges. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ukjent Ingen opplysninger. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Ukjent Ingen opplysninger om sikringer som løser ut. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Ingen opplysninger om brann/branntilløp eller varmgang/skader ved elektrisk anlegg. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Det anbefales elsjekk av autorisert installatør. Det anbefales elsjekk hvert 5.år. Samsvarserklæringer må fremlegges. Se også kommentarer under HMS-forhold vedr avvik. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Nedløp har noe frostspreng. Dels monterte snøfangere ved nordre og vestre takflater på tilbygg kan medføre skjevbelastninger, og det mangler snøfangere på øvrige takflater ved tilbygg. Dette vurderes som et krav ved byggeåret. Montering av snøfangere anbefales likevel på den opprinnelige bygningsmassen for å ivareta personsikkerhet. Tiltak inkluderer montering av snøfangere for å oppfylle byggeårets krav, og utskiftning av enkelte nedløpsrør kan vurderes. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på undertaket ved tilbygget mot syd. Takvinkelen på tilbyggene mot nord og syd er slakere enn 15 grader, noe som forutsetter en membranløsning, men dokumentasjon på dette mangler. Dette medfører risiko for skjulte skader og redusert levetid. Nærmere undersøkelse av undertak og eventuell membranløsning anbefales. - Veggkonstruksjon | Fasaden mot vest har store glipper mellom musebånd og kledning, og musebåndene er stedvis deformert. Dette gir økt risiko for inntrengning av skadedyr. Det anbefales å tette glippene og kontrollere musebånd for hele boligen. - Takkonstruksjon/Loft | Tilkomst til kaldtloft er ikke tilrettelagt (fastspikret luke), og loft ved tilbygg mangler tilkomst. Besiktigelse fra raftekott viser sagflisisolering med lav isolasjonsevne og ujevn tykkelse. Det er også registrert vepsebol og lagrede materialer. Dokumentasjon for utførelse av skråhimlinger mangler. Det anbefales å etablere tilkomst, etterisolere, fjerne vepsebol og materialer, samt fremskaffe dokumentasjon. - Vinduer | Kjellervinduer er montert for nært terreng, noe som utsetter dem for fuktskader. Det anbefales å etablere tilstrekkelig avstand til terrenget. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjeller på 15-30 mm i flere rom. I stue og kjøkken/spisestue er avviket opp mot 20 mm. I 2. etasje er det målt avvik på opptil 30 mm over hele romlengden i gangen, og 18-20 mm i soverom. Avvikene skyldes trolig byggeår og setninger/telehiv. Oppretting er sjelden økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. - Pipe og ildsted | Sotluken i kjelleren har rustdannelser og er plassert nærmere brennbart materiale enn 30 cm. Det er ukjent om det er montert sotlukestein. Dette kan medføre økt brannfare. Sotluken bør kontrolleres og eventuelt byttes, og avstanden til brennbart materiale må utbedres. - Rom Under Terreng | Enkelte gulvfliser i kjelleren har bom (manglende vedheft). Himlingen i boden under inngangspartiet har mugg- og soppdannelser. Kjelleren har risikokonstruksjoner med utforede vegger og tette gulvflater. Det anbefales å skifte fliser med bom, fjerne mugg og utbedre årsaken, samt holde konstruksjonene under jevnlig oppsikt. - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til krypkjellerne under tilbyggene, og de er derfor ikke undersøkt. Krypkjellere er en risikokonstruksjon utsatt for fukt- og råteskader. Det anbefales å etablere tilkomst for inspeksjon. Kostnadsestimat: Under 20 000. - Innvendige trapper | Trappen mellom 1. og 2. etasje har noe knirk og slitasje. Utbedringer kan vurderes. - Kjellertrapp | Trappen til kjelleren har noe knirk og slitasje. I tillegg er det et usikret vindu ved trappen som utgjør en skaderisiko ved fall. Tiltak bør iverksettes for å utbedre slitasje og sikre vinduet. - Innvendige dører | Forventet levetid er oppbrukt på de finerte dørene. Umiddelbare tiltak anses ikke som nødvendig. - Vannledninger | Stoppekran er ikke merket. Det er noe irr på Cu-installasjoner og korrosjon på koblinger i fordelerskapet på badet i 2. etasje. Endemuffer mangler på varerør i kjøkkenbenken, og lekkasjevakt mangler i rom med vanninstallasjoner. Frostsikring av rør i krypkjellere er usikker. Anlegget bør kontrolleres av fagkyndig og avvikene utbedres. - Avløpsrør | Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting eller stakemulighet på avløpsanlegget. Frostsikring av rør i krypkjellere er usikker. Dette kan føre til dårlig avrenning og luktproblemer. Anlegget bør kontrolleres av fagkyndig, og det bør vurderes å etablere stakeluke. - Ventilasjon | Ventilasjonen i boligen er begrenset, med kun enkelte vegg- og spalteventiler. Det bør etableres flere veggventiler for å forbedre luftutskiftingen. - Andre VVS-installasjoner | Mer enn halvparten av forventet levetid for luft/luft-varmepumpen er passert. Det er ingen opplysninger om service, som normalt bør utføres hvert 2. år. Anlegget bør kontrolleres av fagmann og dokumentasjon for service fremlegges. - Varmtvannstank | Varmtvannsberederen er tilkoblet med stikkontakt, noe som ikke tilfredsstiller dagens krav til fast tilkobling for effekter over 1,5 kW. Berederen står på belegningsstein, noe som vurderes som en ikke-fagmessig og ustabil løsning. Det anbefales fast tilkobling med sikkerhetsbryter og plassering på et egnet, stabilt underlag. - Fuktsikring og drenering | Dokumentasjon på dreneringen fra 2012 mangler, noe som skaper usikkerhet om kvalitet og levetid. Besiktigelsen var begrenset på grunn av tildekking. Det anbefales å fremskaffe dokumentasjon. - Grunnmur og fundamenter | Grunnmurene har noe avskalling, riss og sprekker. Kjellergulvet i en bod har oppsprekking. Deler av grunnmuren var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Lokale reparasjoner av sprekker anbefales, og de utilgjengelige områdene bør kontrolleres. - Terrengforhold | Det er dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmuren, noe som kan føre til vannansamlinger. Eiendommen ligger også i et aktsomhetsområde for marin leire. Terrengjusteringer for å sikre tilstrekkelig fall fra grunnmuren bør foretas. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet levetid er passert for både utvendige vann- og avløpsledninger. Anlegget er 71 år gammelt, og dokumentasjon mangler. Selv om anlegget fungerer, kan skader plutselig oppstå på grunn av alderen. Kontroll av fagkyndig anbefales. Kostnadsestimat: Under 20 000. - Kjøkken 1. etasje - Overflater og innredning | Det mangler endemansjetter på varerør i kjøkkenbenken. Kjøkkenet har heller ikke lekkasjevakt. Montering av endemansjetter, lekkasjevakt og komfyrvakt anbefales. - Bad 1. etasje - Gulv | Fallforholdet på gulvet tilfredsstiller ikke forskriftskravet, og høydeforskjellen mellom sluk og dørterskel er mindre enn 25 mm (målt til 10 mm). Dette gir fare for at vann kan renne ut av rommet. Utbedring av fallforhold og sikring ved terskel anbefales. - Bad 1. etasje - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på membranløsningen, og dokumentasjon for utførelsen mangler. Slukmansjett kunne ikke påvises, og dørterskelen er lav, noe som gir fare for lekkasje. Tilstanden bør overvåkes jevnlig. - Bad 1. etasje - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist en løsning for å synliggjøre eventuelle lekkasjer fra den innebygde sisternen. Uten dette kan lekkasjer pågå lenge uten å bli oppdaget. Drenasje bør etableres, og dokumentasjon for utførelsen må fremlegges. - Vaskerom 1. etasje - Vegger og himling | Våtromstapetet har løsnet stedvis i nedkant av veggen. Det er også en utetthet ved rørgjennomføringen for sentralstøvsugeren. Tapetet bør festes og gjennomføringen tettes. - Vaskerom 1. etasje - Gulv | Fallforholdet på gulvet tilfredsstiller ikke kravene i TEK97. For å oppnå korrekt fall må gulvet rehabiliteres, men umiddelbare tiltak anses ikke som nødvendig. - Vaskerom 1. etasje - Sluk, membran og tettesjikt | Våtromstapetet har stedvis løsnet og det er utetthet ved en rørgjennomføring, noe som kan føre til fuktskader. Tapetet bør festes og gjennomføringen tettes. Tilstanden bør overvåkes. - Vaskerom 1. etasje - Sanitærutstyr og innredning | Det mangler fuging bak benkeplaten mot veggen. Dette bør utføres for å hindre fuktinntrengning. - Bad 2. etasje - Vegger og himling | Skråveggen med trepanel er utført med fuktømfintlige materialer som ikke er egnet for våtrom. Dette kan føre til fuktskader. Veggen bør fuktbeskyttes eller byttes ut med egnet materiale. - Bad 2. etasje - Sluk, membran og tettesjikt | Skråveggen med trepanel er av et uegnet materiale for våtrom. I tillegg kunne ikke belegget under klemringen ved sluket påvises. Selv om rommet har fungert i 10 år uten skader, bør tilstanden overvåkes og skråveggen utbedres for å redusere fuktrisiko. - Bad kjeller - Vegger og himling | Vegger med trepanel og pusset/malt murverk tilfredsstiller ikke kravene til tetthet i våtrom. Funksjonen ivaretas i dag av et dusjkabinett. Materialene bør fuktbeskyttes eller skiftes ut for å redusere risiko for fuktskader dersom dusjkabinettet ikke benyttes. - Bad kjeller - Gulv | Gulvet har tilnærmet flatt fall, og høydeforskjellen til dørterskelen er kun 5 mm, noe som ikke tilfredsstiller forskriftskrav. Enkelte fliser har bom (hulrom under). Dette gir redusert funksjonalitet og økt risiko for vannskader. For å tilfredsstille krav må gulvet rehabiliteres. - Bad kjeller - Sluk, membran og tettesjikt | Dokumentasjon for tettesjikt mangler, og membran/slukmansjett kunne ikke påvises. Veggene har uegnede materialer (trepanel/murverk). Våtromsfunksjonen ivaretas av et dusjkabinett. Selv om rommet har fungert i 14 år, bør tilstanden overvåkes og bruken av dusjkabinett videreføres. - Badstue kjeller - Overflater og konstruksjon | Det er usikkert om badstuen er bygget i henhold til preaksepterte løsninger (rom-i-rommet-prinsippet), og dokumentasjon mangler. Selv om det ikke er tegn til skader etter 14 år, bør rommet observeres ved hyppig bruk. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Vaskerom 1. etasje - Tilliggende konstruksjoner | Hulltaking ble vurdert som unødvendig da rommet normalt ikke utsettes for fritt vann. Ingen tegn til fuktproblematikk ble påvist. - Bad kjeller - Tilliggende konstruksjoner | Hulltaking var ikke mulig på grunn av installasjoner mot yttervegger i murverk. Ingen tegn til fuktproblematikk ble påvist. - Badstue kjeller - Teknisk anlegg | Den elektriske badstueovnen av typen Tylø ble ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner | Sentralstøvsugeren ble ikke vurdert. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk og trappesikring | Rekkverkshøyden på den åpne terrassen (0,93 m) og ved inngangspartiet (0,92 m) er lavere enn dagens krav på 1,0 m. Trappen mellom 1. og 2. etasje mangler rekkverk i nedre del, og rekkverkssikringen i 2. etasje er 0,85 m (krav 0,9 m). Åpninger i rekkverk er stedvis for store. Trappen til kjelleren mangler håndløper på vegg. Det anbefales å utbedre rekkverk og håndløpere for å tilfredsstille dagens krav og redusere fallrisiko. - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget har ikke radonsperre. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav radonaktivitet ifølge NGU. Det bør gjennomføres radonmålinger. - Flom- og skredfare | Eiendommen ligger i en aktsomhetssone for flom (NVE Atlas) og i et aktsomhetsområde for marin leire. Det anbefales å innhente ytterligere informasjon og vurdere eventuelle sikringstiltak. - Elektrisk anlegg | Det anbefales en elsjekk av en autorisert installatør, og periodisk sjekk hvert 5. år. Samsvarserklæring for anlegget er ikke fremlagt og bør innhentes for å redusere risiko for brann og feil. - Krav til rom for varig opphold | Boligen er ikke fullstendig kontrollert i forhold til krav om dagslys og volum for oppholdsrom. Dette bør vurderes nærmere, da det kan påvirke bokomfort og helse. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisk oppvarming via gulvvarme i entré 1. etasje, bad i kjeller, 1. og 2. etasje samt i trimrom kjeller, og med panelovn på vaskerom i 1. etasje. Det er også en luft/luft varmepumpe montert i kjøkken/spisestue 1. etasje montert i 2022. Supplerende oppvarming er vedovn i stue 1. etasje og elektrisk badstueovn i badstue i kjeller. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Opplysninger mottatt fra Midt-Hedmark brann- og redningsvesen den 18.03.2026: - 2 stk. sammenkoblede og 3 stk. enkle røykvarslere. 1 stk. pulverapparat. - Ildsted i stue 1. etasje, ukjent type. - Siste tilsyn ble utført 02.11.2016, og siste feiing 14.06.2021. Merknader: Varslet om tilsyn i 2020 og 2024, ikke utført. - Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en statlig finansieringsordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. Denne prisen gjelder frem til 31. desember 2026. I tillegg til Norgespris-prisen betaler forbruker nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger er det en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; over dette gjelder markedspris. Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 2 260,82 - Avløp: kr 2 479,18 - Renovasjon: kr 5 419,- - Feiing: kr 584,- - Eiendomsskatt: kr 8 614,- Totalt: kr 19 357,- Årsprognose for 2026 er kr 13 944,70. Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 31.12.2025 viste forbruk på 46 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Lagt nye gulvbord på åpen terrasse mot syd. - Installert ny grunnvannspumpe og flottør. 2022: - Montert luft/luft varmepumpe i kjøkken/spisestue 1. etasje. 2016: - Oppgradert bad i 2. etasje. 2014: - Innglasset veranda mot vest. - Oppført åpen terrasse mot syd. 2012: - Oppgradert kjelleretasje med nytt bad, badstue, trimrom og nye installasjoner i teknisk rom (utført av Harviken Bygg). - Utført dreneringsarbeider med drensrør, filtreringsduk og Platon grunnmursplater (utført av Graveentreprenør Johan Østby). - Hele det elektriske anlegget ble byttet (utført av Løten Elektro). 2007: - Oppføring av tilbygg mot nord i 1. etasje med nytt vaskerom. - Oppgradert bad i 1. etasje. - Ny taktekking med taksteinsprofilerte metallplater. - Byttet isolasjon fra sagflis til mineralull og nye kledningsbord. - Vinduene har isolerglass og er opplyst å være fra 2007. - Ny ytterdør og terrassedør. Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2020: - Montert snøfangere på tak på garasje/tilleggsbygning (utført av Elverum Blikkenslagerverksted). - malt utvendige fasader med to strøk (ukjent om det gjelder kun garasje og ev. uthus) 2018: - Kledd inn pipe og montert snøfangere (utført av Elverum Blikkenslagerverksted).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. For mer informasjon vedrørende radon, se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 743
• Eiendomsskatt: kr 8 614
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av eiendomsskattegrunnlaget kr 2 536 100. Se kommunens nettsider for mer informasjon.