Mælandsvågen 65

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Eiendommen har en frittstående garasje med bod, samt god parkeringsplass på egen gruset tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 735 m² på eiet tomt.

Eiendommen er på ca. 1735m². Eiendommen ligger i et svakt skrånende terreng og er pent opparbeidet med gruset gårdsplass, plenarealer, prydbusker, trær og diverse beplantning. Tomten har også en lekehytte og fine uteplasser. Eiendommen er oppmålt og har koordinatfestede grenser. Kjøper påtar seg ansvaret for eventuelle avvik i tomteareal og grenser. Det følger også med en ubebygd tilleggstomt (112/205). Det gjøres oppmerksom på at det kun er 1/2 andel som overdras nye eier. Tilleggstomten er på ca. 1467m².

Byggeår

1984

Innhold

Enebolig over to plan, samt frittstående garasje og lekehytte. Eiendommen består av følgende rom: Hovedbygning: Hovedetasje BRA-i: Vindfang, gang, trapperom, tre soverom, kjøkken, stue og bad. Kjeller BRA-i: Gang med trapp, vaskerom, bad, gang med dør ut, gang, innredet rom (ikke godkjent som kjellerstue), to innredede rom (ikke godkjent som soverom) og bod. Garasje: Hovedetasje BRA-e: Garasjerom og bod. Lekehytte: Hovedetasje BRA-e: Annet. Balkong på ca. 29 m² med adkomst fra stuen. Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning. Deler av kjelleren er innredet fra tilleggsdel til hoveddel. Det er følgende endringer: "disponible rom" i bruk som kjellerstue, gang og bod. "Mat" og "bod" i bruk som soverom. "Sport" i bruk som gang. En slik bruksendring er normalt søknadspliktig. Det presiseres også at rommene har for lite vindusareal til å tilfredsstille krav for varig opphold. Det foreligger for øvrig ikke tegninger for lekehytten i kommunens arkiv. Deler av kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Eneboligen fra 1984 ligger på en stor, opparbeidet tomt i Mælandsvågen og byr på romslige arealer fordelt over to plan. Hovedetasjen er godkjent for varig opphold og rommer stue, spisestue, kjøkken, tre soverom og bad. I kjelleren finnes vaskerom, bad og tre innredet rom. De viktigste oppgraderingene er gjort i hovedetasjen: de fleste vinduer er skiftet i 2019 og 2022, balkongdørene likeså, og vedovnen ble byttet i 2011. Standarden bærer ellers preg av byggeåret, og begge bad har et oppgraderingsbehov. Entré: Teak-ytterdøren møter deg i vindfanget, og du trer inn i en gang med god bredde og plass til å henge fra seg yttertøy. Garderobeskap i gangen gir rom for jakker og sko. En åpen tretrapp leder ned til kjelleren. Herfra åpner boligen seg mot stuen på den ene siden og gangen mot soverom og bad på den andre. Stue: Stuen er boligens mest særpregede rom. Takhøyden stiger mot mønet og takflaten er kledd med trepanel. Store vindusflater mot sørvest ble skiftet i 2019 og 2022 og er utstyrt med solfilter. En rentbrennende vedovn, installert i 2011 på elementpipe, står plassert i rommet. To elektriske varmeovner ble montert i 2020. Stuen har plass til full sofagruppe og spisebord, og fra vindusrekken mot sørvest er det direkte utgang til balkongen. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning av merke Bolett med profilerte fronter i hvitt og god benkeplass langs to vegger. Kjøkkenventilator med avtrekk ut ble skiftet i 2009. Oppvaskmaskin fra omlag 2022 er integrert i innredningen. Det er plass til spisebord ved kjøkkenvinduet, og vinduet slipper inn dagslys fra sør. Soverom: Hovedetasjen har tre soverom. Hovudsoverommet har balkongdør mot sørvest, skiftet i 2022 og ekstra lydisolert, med plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider. Et av soverommene har innebygd garderobeskap. Det tredje soverommet er noe mindre og passer godt som barnerom eller kontor. Alle soveromsvinduer i hovedetasjen ble skiftet i 2022. Bad (hovedetasje): Badet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Toalettet ble skiftet i 2020. Veggene har våtromstapet, taket har himlingsplater og gulvet har vinylbelegg. Det er mekanisk avtrekk. Badet er fra byggeår og har et oppgraderingsbehov. Balkong: Balkongen på ca. 29 m² i trematerialer vender mot sørvest og nås fra stuen. Det er plass til både spisebord og loungemøbler. Balkongen er skjermet av husveggen på to sider og gir uteopphold store deler av dagen. Kjeller: Fra trapperommet i hovedetasjen leder en åpen tretrapp ned til kjelleren. Kjellerdøren fra 2010 gir utgang til betongtrappen på utsiden av huset. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin, dobbelt skyllekar, bereder på ca. 200 liter (skiftet i 2012) og stoppekran. Veggene har panel og betongpuss, taket har panel og gulvet har vinylbelegg. Det er mekanisk avtrekk. Vaskerommet er fra byggeår og har et oppgraderingsbehov. Badet i kjelleren har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Veggene har våtromstapet, taket har himlingsplater og gulvet har vinylbelegg. Det er mekanisk avtrekk. Badet er fra byggeår og har et oppgraderingsbehov. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG2). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Tekking har betydelig slitasje og overflatebelegget er slitt bort. - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Det har tidligere vært mus på loftet; ukjent om det er skjulte skader. - Utvendig - Vinduer | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på vinduer. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. - Innvendig - Rom under terreng | Det er påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen ved hulltaking, men ikke påvist fuktskader i dette området. Veggkonstruksjonen er bygget med plast, en løsning som ikke lenger er anbefalt for nedgravde vegger. - Hovedetasje Bad - Overflater vegger og himling | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på våtromstapetet. - Hovedetasje Bad - Overflater gulv | Det er påvist sprekker i gulvoverflaten. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til dagens krav. - Hovedetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. - Kjeller Vaskerom - Overflater gulv | Det er påvist sprekker i gulvoverflaten; sveist skjøt på belegget har begynt å sprekke opp. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til dagens krav. - Kjeller Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. - Kjeller Bad - Overflater vegger og himling | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på våtromstapetet. - Kjeller Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til dagens krav. - Kjeller Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Soverom i hovedetasje mot balkong har ingen ventilasjon. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på avtrekksenheten. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet. Det er ikke montert topplist over knotteplast. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det ytterste pusslaget på sørveggen, påført i forbindelse med vindusbytte i kjellerstue, skallar tidvis flekkvis av. Dette er utbedret av eier. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur med muligheter for vannansamlinger. Ny drensledning er lagt ned på bakside og vestside av huset i 2026 for ekstra sikring mot overflatevann ved ekstremnedbør. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. Helse, miljø og sikkerhet - Innvendig trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav, og rekkverkshøyder er under dagens krav. - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk eller håndløper på utvendige trapper. - Balkong: Rekkverket på balkongen er lavere enn dagens forskriftskrav.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet, samt fryseboks. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 1984. Veggene har bindingsverkskonstruksjon og fasade med liggende bordkledning. Det er trebjelkelag mellom etasjene. Taket er et saltak med takstolkonstruksjon. Taktekkingen er av betongtakstein. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags og 3-lags glass, hvorav noen er aluminiumsbekledd utvendig. Hovedytterdøren er i teak, mens balkongdører og kjellerdør er malte tredører som er aluminiumsbekledd utvendig. Byggegrunnen består av fjell og sprengsteinsfylling. Garasje: Garasje med redskapsbod bygget i 1989 av enkel bygningsmessig standard. Lekehytte: Lekehytte av enkel bygningsmessig standard med ukjent byggeår.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner, inkludert to nye i stuen fra 2020. I tillegg er det en vedovn som ble installert i 2011. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr.23.306,- i 2025.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er gjennomført radonmåling mellom 04.11.2016 og 25.03.2017, iht. egenerklæringsskjema. Verdiene ble målt til følgende: Soverom i andre etasje: Resultat 7 Bq/m. Stove i andre etasje: Resultat: 10 Bq/m. Barnerom i første etasje: Resultat: 9 Bq/m. Verdiene er under faregrensen.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da (112/205) er ubebygd. Dersom tomten er ubebygd betinges konsesjonsfriheten av at tomten blir bebygd innen fem år. Unnlatelse av byggeplikten kan medføre at kommunen setter en frist for kjøper til å søke konsesjon. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 306
• Eiendomsskatt: kr 5 116