Fintejordet 1

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 68 m²
BRA-i: 65 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 51 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på tomta.

Eiendom

Tomteareal er 1 850 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Eiendommen ligger i et skrånende terreng med naturtomt. Det er opparbeidet en stor terrasse rundt deler av hytta. Eiendommen er også del av realsameie for området rundt tomtene og med blant annet egen sandstrand.

Byggeår

1993

Innhold

Fritidsbolig med følgende romfordeling: 1. etasje BRA-i: Vindfang, stue/kjøkken, to soverom og bad/vaskerom. 1. etasje BRA-e: Utvendig bod. Hems: To soverom (ikke målbart areal). Terrasse på terreng på 51 m² med tilkomst via terrassedør fra stuen. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 20.10.1984, men det er avvik mellom disse og dagens planløsning. Det er innredet to soverom på hemsen som ikke er vist på tegningene. I 1. etasje er en bod tatt i bruk som en del av et soverom. Slik bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel (rom for varig opphold) er normalt søknadspliktig.

Standard

Hytten fra 1993 ligger i skrånende terreng med en stor terrasse mot sjøen og en åpen stue/kjøkken-løsning med høyt under taket. Innvendig er hytten preget av trepanel på vegger og himling gjennom hele hovedetasjen, furugulv i oppholdsrommene og en vedovn i stuen. Kjøkkenet ble oppgradert i 2013, og bad/vaskerom ble oppgradert i 2019. I tillegg er hemsen innredet med to soverom, med vinduer fra 2016. Hemsen er ikke godkjent for denne bruken, og adkomsten dit er via en bratt trappestige. Hytten har totalt fire soverom fordelt på to plan: to i hovedetasjen og to på hemsen. Vindfang: Fra inngangsdøren kommer du inn i et lite vindfang som leder videre inn i hytten. Innvendige tredører fra byggeåret går igjen gjennom hele etasjen. Stue: Fra vindfanget åpner hytten seg opp i en romslig stue med høyt, tett skråhimling av trepanel. Store vindusflater og terrassedør mot sjøsiden slipper inn rikelig med lys, og fra stuen er det direkte utgang til terrassen. Vedovnen i hjørnet gir god varme på kalde dager. Trappestigen opp til hemsen er plassert i stuen, og hemsen er åpen ned mot stueplanet, noe som bidrar til den doble takhøyden i denne delen av rommet. Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen og har innredning fra 2013 med malte trefronter og laminert benkeplate. Det er kjøkkenøy med koketopp og stekeovn, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Oppvaskkum er plassert langs vindusveggen. Innredningen er utformet i en vinkel med god benkeplass, og kjøkkenøyen gir plass til spiseplass på den ene siden. Det medfølger integrert oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Soverom: Hovedsovet rommet i 1. etasje har trepanel på vegger og himling og plass til dobbeltseng. En tidligere innvendig bod er tatt i bruk som en del av dette soverommet. Rommet har to vinduer. Soverom 2: Det andre soverommet i 1. etasje har trepanel på vegger og himling, tilsvarende resten av etasjen. Bad/vaskerom: Bad/vaskerom ble oppgradert i 2019. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme, baderomsplater på vegger og panel i himling. Innredet med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Ventilert med mekanisk/elektrisk avtrekksvifte og tilluft i forbindelse med dør. Badet har noe oppgraderingsbehov. Hems: Oppe via den bratte trappestigen ligger hemsen, innredet med to soverom med vinduer fra 2016. Skråtaket følger takformen og gir rommene en lun karakter. Trepanel på vegger og himling, tilsvarende resten av hytten. Det er gang mellom de to soverommene på hemsen. Hemsen er ikke søkt om eller godkjent for bruk som soverom. Terrasse: Terrassen er stor og understøttet av bjelker og pilarer, og omslutter hytten på flere sider. Fra terrassen er det vid utsikt over sjøen og det omkringliggende landskapet. Terrassen har vedlikeholdsbehov, og rekkverket tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde. Overflater: Gulv: Furugulv i hytten. Flislagt gulv på bad/vaskerom. Vegger: Trepanel. Baderomsplater på bad/vaskerom. Himling: Trepanel, tett skråhimling. Lagring: Utvendig bod på ca. 3 m². Innvendig bod er tatt i bruk som en del av soverom. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er observert rustdannelse på pipebeslaget. Det er sprekk i takrennen ved inngangsdøren. Det mangler takrenne på den ene siden av hytten. Vindskier og vannbord har behov for vedlikehold og utbedringer. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking | Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Takkonstruksjon/Loft | Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Det er registrert råte i enden av bærebjelkene på framsiden av hytten. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Bordkledningen går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er registrert råte i pannebordet i forbindelse med takrennen ved inngangsdøren. Musetettingen bak kledningen er kun kontrollert på et begrenset antall steder. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduene har oppnådd en alder hvor det er økt risiko for punkterte glass. Det er registrert begynnende råte i bunnen av de utvendige glasslistene. - Ytterdører | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det mangler beslag under terrassedøren. - Terrasser og plattinger på terreng | Det er registrert slitte terrassebord, og enkelte bord har råteskader. Rekkverket på terrassen er for lavt i forhold til dagens krav. - Overflater - gulv | Det er registrert knirk og svikt i furugulvet, samt bruksmerker. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er registrert nivåforskjell mellom rommene på ca. 25 mm. På den ene siden av hytten ligger etasjeskillet nær bakken, noe som kan medføre risiko for fuktopptrekk i konstruksjonen. Det er registrert svikt i gulvet ved belastning. Det er utettheter i stubbegulvet under hytten. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Fundamenteringen relatert til ildsted og pipe/skorstein er ikke kontrollert grunnet begrenset tilkomst under hytten. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Krypkjeller | Det er begrenset/ikke tilfredsstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjelleren. - Innvendige trapper | Det er etablert en bratt trappestige opp til hemsen, noe som kan medføre økt risiko for fall. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Innvendige dører | Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Eier la ut maurfeller i hytten i 2023. - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling | Det er utettheter rundt avløpsrøret under vasken i våtsonen. Det er enkelte gliper i fugen mellom oppkantflis og baderomsplatene. - Bad/vaskerom - Overflater gulv | Det er etablert en gulvskinne på gulvet i forbindelse med dørene til dusjhjørnet som kan hindre vann i å renne til sluk. Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker. Det er registrert nivåforskjeller på gulvflisene enkelte steder. - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. - Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør | ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstanken. - Grunnmur og fundamenter | Pilarene er kun kontrollert på tilgjengelige steder. Det er registrert nivåforskjell på gulvet i stue/kjøkken. - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra hytten, noe som gir mulighet for vannansamlinger som kan renne inn under hytten og rundt pilarene. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering | Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, og takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Rekkverk terrasse: Rekkverket på terrassen er for lavt i forhold til dagens krav. - Ildfast plate: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. - Rekkverk innvendig trapp: Åpninger i rekkverket og rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for innvendige trapper, og åpninger mellom trinn er større enn forskriftskravet. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget, det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget, det er utført arbeider på kjøkken og bad uten dokumentasjon, og det er registrert løse stikkontakter.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsbolig oppført i 1993 på pilarer. Synlige fundamenter står på fjell. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. Hytta har bjelkelag av tre mot det fri med plater på undersiden. Taket er tekket med asfaltshingel og har saltak med undertak av rupanel. Vinduene har karmer av tre og er fra byggeåret, med unntak av vinduene på hemsen som er fra 2016. Det er malte ytterdører.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Det er vedovn tilkoblet elementpipe i hytta, samt gulvvarme på bad/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og har privat avløpsanlegg. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei som vedlikeholdes av brukerne. Det er etablert en tinglyst adkomstrett over gnr. 6, bnr. 5, datert 20.11.2003. Eiendommen har et privat, godkjent septikanlegg (slamavskiller). Tømming utføres av kommunen mot årlige gebyrer.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vannavgift og slamtømming. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 6 824,- i 2024. Årsprognose for 2025 er kr 6 668,-. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 824