Nystøgovegen 570

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 65 m²
BRA-i: 65 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Tilkomst til tomta skjer via privat stikkveg inn frå hovudveg, med grusa adkomstveg og grusa parkeringsareal like ved inngang. Vedlikehald, måking, strøing etc. er organisert gjennom private avtalar.

Eiendom

Tomteareal er 1 919 m² på eiet tomt.

Stor sjølveigartomt på 1918,6 m². Tomta har usjenert beliggenheit og består for det meste av naturleg vegetasjon og dels opparbeida flatare grøntareal rundt hytta. Tilkomst via grusa adkomstveg og parkering for fleire bilar like ved inngang.

Byggeår

1960

Innhold

Triveleg fritidsbustad med solrik og skjerma beliggenheit. Hytta har alt på eit plan og inneheld: Vindfang, gang, tre soverom, kjøkken, stove, bad og teknisk rom. Overbygd inngangsparti på 4 m² og ope terrasse-/verandaareal på 10 m². Stor tomt på nesten 2 mål, med biltilkomst heilt fram og parkering like ved inngang.

Standard

Ei tradisjonell fjellhytte frå 1960, tilbygd i 2008. Hytta har gjennomgått ei rekkje oppgraderingar dei seinare åra, og er jamnleg vedlikehelden. Vindfang: Isolert ytterdør med fiskebeinsmønster, ny frå 2017, og fører inn til eit lite vindfang sin fører videre inn til gangen. Tilkomst til teknisk rom. Gang: Gang med plass til ytterkle og sko. Gangen er innreia med vedomn og gjev vidare tilkomst til kjøkken, stove og soveromsfløyen. Teknisk rom: Teknisk rom med varmtvasstank og filter for vatn. Stove: Triveleg stove av god størrelse. Taket er bygd opp med rundhøvla tømmeråsar og trepanel, som gjev rommet karakter. Ein dekorativ gruepeis dominerer eine veggen, og gjev lun varme og hygge i stova på kaldare dagar. Vindauger på fleire sider gjev godt med dagslys. Rommet er av god størrelse med plass til både sofagruppe og godstol. Kjøkken: Lyst og koseleg kjøkken, med innreiing frå byggeår med glatte fronter og heltre benkeplate. Frittstående kvitevarer beståande av komfyr og kjøl/frys som føl salet. Plass til triveleg spiseplass ved vindauget. Det er ikkje etablert vatn eller avløpsinstallasjonar på kjøkkenet. Luke for tilkomst til krypkjellar. Bad: Fint og flislagt bad, nytt i 2009. Badet er innreia med dusjkabinett, golvmontert toalett, og har servant med skåpseksjon. Varme i golv og ventilasjon med vifte i vegg. Soverom: Hytta har i alt tre soverom. Det eine soverommet ligg i den opphavelege delen med tilkomst frå kjøken, og dei to andre i tilbygd del frå 2008. Romma er alle av god størrelse, innreia med dobbeltseng i dag. Eitt av soveromma har luke for tilkomst og inspeksjon av kaldloftet. Altan: Delvis overbygd altan på 14 m². Verandaen var påbygd i 2001 og ligg sørleg vendt med svært gode solforhold og nydeleg utsikt over fjella og dallandskapet rundt. Markise montert på vegg ved inngang. Overflater: Golv: Heltre lakkerte golv. Støypte golv med fliser på bad/våtrom. Vegger: Trepaneler på alle veggoverflatene, dels frå byggeår, dels nyare, dels noko malte overflater. Baderomsplater på bad. Himling: Trepanel til alle himlingar. Rundhøvla tømmeråsar i stue. Malt trepanel i himling på bad. Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Kvitevarer på kjøkkenet følgjer med etter avtale. Desse blir leverte utan nokon form for garanti, utover eventuell gjenværande leverandørgaranti.

Byggemåte

Informasjonen er henta frå vedlagte tilstandsrapport, datert 29.05.2026. Bygning: Fritidsbustaden er ei hytte over eitt plan, opphavleg bygd i 1960 og tilbygd med til saman ca. 20 m² i 2008. Bygget er oppført i tradisjonell bindingsverkskonstruksjon på støypte ringmursfundament med lufta krypkjellar. Ytterveggane er isolerte i tråd med byggemetoden frå byggeåret og har ståande tømmermannspanel. Veggkonstruksjonen består truleg av vindtettingspapp, mineralullisolasjon og dampsperre. På den opphavlege delen er kledningen montert direkte på bindingsverket utan luftespalte, medan han på tilbygget er lekta ut. Etasjeskiljet er eit berande trebjelkelag. Hytta har ein plasstøypt ringmur i betong med ein gjennomgåande, lufta kryp- og blindkjellar. Grunnen under bygget består hovudsakleg av synleg fjell og morenemassar, og fundamenta er etablerte direkte på terrenget. Tak: Hytta har saltak tekka med steinbelagte taksteinsplater som vart lagt nye i 2013 på det eksisterande undertaket. Takkonstruksjonen er ei sperrekonstruksjon med berande tømmeråsar og innvendige skråhimlingar i stovedelen, og ein kaldloftskonstruksjon over soveromsdelen. Konstruksjonen er lufta via ei spalte i raftet. Takrenner, nedløpsrøyr og beslag i svartlakkert stål, i tillegg til takstige og heiltekka pipebeslag, vart fornya saman med taktekkinga i 2013. Pipe/Eldstad: Det er ei mura teglsteinspipe med gruepeis i stova og ein vedovn i gangen. Vedovnen er frå 1999, og pipehatten er ny frå 2013. Vindauge: I den opphavlege delen er det småruta opningsvindauge frå 2017, der eitt er frå 2016. Tilbygget har vindauge frå byggeåret med 2+1-lags glas. I tillegg er det tre eldre, doble vindauge i stova, vindfanget og på det tekniske rommet. Dører: Ytterdøra er ei isolert, utovervend dør med fiskebeinsmønster frå 2017, plassert i vindfanget. Balkong/terrasse: Eigedomen har eit overbygd inngangsparti på 4 m² og ein open terrasse/veranda på 10 m², bygd i 2001. Konstruksjonane er bygde på punktfundament med impregnerte material og har spaltegolv. Rekkverket består av panel, stolpeverk og handrekkje i måla utføring. VVS-installasjonar: Vassleidningane er eit røyr-i-røyr-system frå 2009, og avløpsrøyra er i PVC frå same år. Varmt vatn kjem frå ein mindre varmtvasstank frå 2009, plassert i det tekniske rommet. Det er montert vassfilter på inntaksleidningen i 2022, og det ligg varmekabel i vassleidningen frå teknisk rom til utvendig tilkoplingspunkt. Vassforsyninga kjem frå eigen brønn/bekk, og ny vassleidning vart lagt i 2014. Avløpet er eit privat anlegg frå ca. 1980 med slamavskiljar og infiltrasjon. Bekk ligg omlag eit par hundre meter over hytta, på motsett side av hovudveg. Ventilasjon: Ventilasjonen er naturleg med opningsbare vindauge. Badet har mekanisk avtrekk via ein brytar-/fuktstyrt vifte i veggen, med tilluft via spalte under døra. Det er ikkje etablert avtrekk frå kokesona på kjøkkenet. Tekniske detaljar Det elektriske anlegget er eit 230-volts anlegg, dels frå byggeåret og dels oppgradert i 2004 med nytt sikringsskap, automatsikringar og jordfeilautomatar. Sikringsskåpet er plassert i det tekniske rommet. Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde tilstandsrapport fra takstmann Gudbrand Sælid datert 29.05.2026, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 3 (TG3), tilstandsgrad 2 (TG2) og konstruksjonar som ikkje er undersøkt (TGIU). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Nedanfor finn ein ei kort oppsummering av det den bygningssakyndige har beskrive av avvik ved bustaden som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikkje undersøkt). TG3 med store eller alvorlege avvik: - Innvendig - Etasjeskille/golv mot grunn | Det er målt høgdeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom heile rommet. Det er registrert symptom på sopp/råte. Hytta er etablert direkte på naturterreng utan drenering eller frostsikring, noko som medfører årvisse setningar i terrenget. Det er påvist fukt- og byrjande råteskadar i delar av bjelkelaget i den opphavlege delen, grunna kort avstand til terreng, manglande lufting av krypkjellar og manglande dampsperre. Konsekvens/tiltak: Råteskadd treverk må skiftast. Sjølv om fundamenteringa blir sett på som god, vil det vere mindre rørsler grunna vatn og frost. Å rette opp skeivskapar er sjeldan økonomisk rasjonelt som eit enkeltståande tiltak. Råteskadd treverk må reparerast/utbetrast på sikt, og det bør snarleg etablerast betre lufting av krypkjellaren og leggjast plast på terrenget. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 kr - Innvendig - Krypkjellar | Det er ikkje tilfredsstillande ventilering av krypkjellaren, og det er påvist skadar på konstruksjonar grunna råte eller sopp. Krypkjellaren har naturterreng/torv utan dampsperre, noko som fører til fuktdamping til stubbeloftet. Det er påvist byrjande fukt- og råteskadar i bjelkelaget i den opphavlege delen. Ringmursystemet har ikkje tilstrekkeleg tal på ventilar. Konsekvens/tiltak: Betre ventilering må etablerast. Konstruksjonane må sikrast mot råte, sopp og skadedyr. Det bør etablerast tilstrekkeleg ventilering og fuktsikring, samt utbetre påviste skadar. Manglande tiltak kan føre til vidare utvikling av råte og sopp. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 kr - Våtrom Etasje Bad - Overflater Golv | Det er påvist sprekker i fliser, og målingar viser at det er motfall til sluk. Det er konstatert ca. 10 mm motfall frå lågaste punkt på golvet til sluket. Det er òg påvist lause fliser på delar av golvet. Konsekvens/tiltak: Fallforholda må utbetrast slik at vatn blir leidd mot sluket. Lause fliser må festast eller skiftast ut. Kostnadsestimat: Under 20 000 kr TG2 med avvik som kan krevje tiltak: - Utvendig > Veggkonstruksjon: Ingen eller lita lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmuren. - Utvendig > Vindauge - 1: Meir enn halvparten av forventa levetid er passert for eldre vindauge. - Utvendig > Balkongar, terrassar og rom under balkongar: Rekkverket er for lågt i høve til dagens krav. - Tekniske installasjonar > Vassleidningar: Lekkasjevatn frå røyr-i-røyr-system blir ikkje leidd til sluk. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Naturlig infiltrasjon fungerer som drenering, og det er påvist setningar som kan skuldast frostsprenging. - Tomteforhold > Grunnmur og fundament: Det er påvist fuktopptrekk og saltutslag på ringmuren i krypkjellaren. - Tomteforhold > Terrengforhold: Eigedomen ligg i eit rasutsett område for snø-, jord- og steinskred. - Kjøkken Etasje Kjøkken > Overflater og innreiing: Kjøkkenet har eit naturleg renoveringsbehov grunna alder. - Kjøkken Etasje Kjøkken > Avtrekk: Det manglar forsert mekanisk avtrekk frå kokesona. - Våtrom Etasje Bad > Overflater vegger og himling: Våtromsplatene er ikkje monterte fagmessig utan aluminiumslist i nedkant. - Våtrom Etasje Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Meir enn halvparten av forventa levetid er passert på membranløysinga, og sluket har avgrensa tilgang. TGIU - Konstruksjonar som ikkje er undersøkte: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Heile takkonstruksjonen er attbygd og ikkje tilgjengeleg for inspeksjon. Helse, miljø og sikkerhet: Det er ikkje foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Oppsummeringa over er ikkje uttømmande, og du vert oppmoda til å lese og setje deg grundig inn i alt salsmateriell. For ordens skuld nemner vi at TGIU står for «tilstandsgrad ikkje undersøkt», til dømes fordi ein del av bygget ikkje har vore tilgjengeleg for inspeksjon. Desse delane kan dermed ha feil eller manglar som ikkje er avdekte.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Elektriske varmekablar i støpt golv på bad. Teglsteinspipe med gruepeis i stova, samt ein vedomn i gangen installert i 1999. Dersom rom ikkje har vegg- eller fastmonterte varmekjelder ved vising, følgjer dette heller ikkje med.

Strømforbruk

Straumforbruk: ca kr. 15.000,- pr år. Ja, Norgespris er bestilt. Det er ei statleg ordning med fastpris på 50 øre/kWh fram til 31.12.2026. Ny eigar vil vera bunden til avtala ut bindingstida. Meklar gjer merksam på at desse utgiftene er knytt til dagens eigar og at desse vil kunne endre seg med omsyn til anna bruk av bustaden enn i dag eller andre avtalar med leverandørar.

Vei, vann og avløp

Eigedomen har tilkomst via privat veg. Vedlikehald, måking og strøing er organisert gjennom private avtalar. Vatn kjem frå privat brønn/bekk. Det er avtalefesta rett til vassforsyning då kjelda ikkje ligg på eigen grunn. Vassforsyninga er usikker i vinterhalvåret på grunn av frost. Det er montert eige vassfilter. Avløpssystemet er privat med slamavskiljar og infiltrasjon frå ca. 1980. Eigedomen er tilknytt eigen septiktank. Tømming av tanken er ikkje inkludert i kommunale avgifter. I følgje eigar var siste tømming 2024.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Boligselgerforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring som er framforhandla av Söderberg & Partners AS. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan hen reklamere direkte til Claims Link (tlf 67 83 51 30 eller post@claimslink.no), som representerer bustadseljarforsikringa til seljar. Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast "innan rimeleg tid". Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga. Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Avgiftsbeskrivelse

Hytterenovasjon, feiing og slam.

Moderniseringer og påkostninger

Følgjande moderniseringar er utførte dei seinare åra: 2022: - Montert vassfilter på vassinntaksleidninga. 2017: - Ny ytterdør og nye vindauge (med unntak av eitt i stove, eitt på teknisk rom samt eitt i vindfang). - Ny kleding på austvegg (reisolert). 2016: - Nytt vindauge på gavlvegg i stove. 2014: - Ny vassleidning. 2013: - Nytt taktekke, pipehatt, takrenner, pipebeslag og takstige, utført av Øye Bygg AS. 2009: - Etablert bad. 2008: - Tilbygg med to soverom, ca. 20 kvm. 2004: - Nytt sikringsskap, utført av Elektromontasje AS.

Adgang til utleie

Fritidsbustad med ei eining som fritt kan leigast ut i si heilskap. Delar av fritidsbustaden kan òg leigast ut, føresett at dette er ein del av den godkjende hovuddelen til fritidsbustaden med rom godkjende for varig opphald, og at den utleigde delen ikkje er fråskild som ei sjølvstendig bueining.

Radon

Det er ikkje utført radonmåling og det er heller ikkje krav til dette, for meir informasjon vedrørande radon sjå www.dsa.no. Kjøpar overtek frå overtakingsdagen ansvaret for eventuelle utbetringstiltak som seinare må setjast i gang og betalast. Bygget er ikkje utført med radonsperre.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mange Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvarkan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring ombudgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 223