Snøklokkeveien 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
I regnskapet for 2024, som ble godkjent på generalforsamlingen 24. april 2025, fremkommer det driftsinntekter på kr 10 029 174 og driftsutgifter på kr 8 046 997. Dette ga et årsresultat på kr 346 206, som ble overført til dekning av udekket tap. Til sammenligning var resultatet for 2023 et overskudd på kr 623 173. På en ekstraordinær generalforsamling 17. juni 2025 ble det vedtatt å gjennomføre en full rørfornying i borettslaget. Prosjektet har planlagt oppstart høsten 2025 og finansieres ved et låneopptak på inntil kr 20 000 000. Dette vil medføre en økning i felleskostnadene.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold av hund og katt skal varsles til styret. Kun innekatt er tillatt. Båndtvang gjelder hele året på borettslagets eiendom, og lufting av dyr er ikke tillatt på området eller lekeplasser. Mating av dyr/fugler fra verandaer er ikke tillatt. Ved mislighold kan styret kreve at dyreholdet opphører. Styret kan samtykke til dyrehold selv om det er vedtatt forbud, dersom gode grunner taler for det og det ikke er til ulempe for andre beboere.

Styregodkjennelse:
Styregodkjenning av ny eier kreves. BORI formidler søknaden til styret. Overtakelse kan ikke finne sted før forkjøpsrett er avklart, styregodkjennelse foreligger og kjøper har tegnet og betalt medlemskap i boligbyggelaget. Borettslaget kan nekte godkjenning ved saklig grunn, eller hvis ervervet er i strid med vedtektenes punkt 2. Hvis laget ikke svarer på søknad innen én måned, regnes godkjenning som gitt.

Forkjøpsrett:
Det er intern forkjøpsrett i borettslaget og BORI forkjøpsrett med ansiennitet som medlem i BORI. Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. BORI forestår utlysning på vegne av styret i borettslaget. Forkjøpsretten på boligen parallellavklares. I den forbindelse må kjøper, i tillegg til kjøpesum og omkostninger, betale kr 8406

Felleskostnader

kr 7 054 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader per måned: kr 7 054,- Felleskostnadene er fordelt slik (basert på tall fra 2026-01): - Felleskostnader: kr 4 849,- - Stipulerte renter: kr 1 328,- - Stipulerte avdrag: kr 387,- - Trappevask: kr 155,- - Uteplass: kr 335,- Felleskostnadene inkluderer blant annet kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, strøm til fellesarealer, vaktmestertjenester og vedlikehold. TV og bredbånd fra Telenor er også inkludert.

Fellesgjeld

kr 314 577
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 16.12.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: HANDELSBANKEN Lånenummer: Ikke oppgitt Type: Annuitetslån, 12 terminer per år. Restsaldo: 48 383 592 Restløpetid: 01.10.25 - 01.10.55 Type Rente: Ikke oppgitt Rente: 5,10%. Avdr.frihet til og med/Første avdrag: Ikke oppgitt Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ikke oppgitt

Forsikringspolise

2860293-1.1

Sikringsordning

Borettslaget er medlem av Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.

Etasje

2

Parkering

Det følger én biloppstillingsplass på felles parkering. Det er mulig å installere lader og hver bruker tegner et abonnement ut i fra deres forbruk. Det er gjesteparkering som kan disponeres med elektronisk registering.

Eiendom

Tomteareal er 17 006 m² på eiet tomt.

Borettslagets tomt er på 17006 m². Fellesarealene består av pent opparbeidede grøntområder med plen og beplantning, samt asfalterte gangveier og sykkelparkering. Det oppgitte tomtearealet er et beregnet areal og kan avvike fra nøyaktig areal.

Byggeår

1973

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: 2. Etasje: entré, bad, toalettrom, kjøkken, stue og tre soverom. Innglasset balkong på 15 m². Leiligheten disponerer kjellerbod.

Standard

Dette er en gjennomgående og arealeffektiv 3-roms leilighet med en praktisk planløsning. Leiligheten byr på et moderne kjøkken fra 2015, tre soverom av god størrelse og en romslig stue. Et av boligens fremste fortrinn er den store, innglassede balkongen på 15 m² som fungerer som en forlengelse av stuen store deler av året. Gjennomgående laminatgulv i de tørre rommene skaper et helhetlig inntrykk. Entré: Entréen gir et godt førsteinntrykk og har adkomst til en praktisk garderobe for oppbevaring av yttertøy og sko. Fra entréen er det videre tilgang til toalettrom og stue. Toalettrom: Leiligheten har et separat toalettrom med flislagt gulv. Rommet er innredet med et gulvmontert toalett, servantseksjon med skap, og overskap med speilfronter og integrert lys. Stue: Stuen er et lyst og romslig oppholdsrom med god plass til flere soner. Herfra er det direkte utgang til den innglassede balkongen, noe som gir rikelig med dagslys. Rommet gir tilgang til ett av soverommene, kjøkkenet og en gang som leder videre til de øvrige rommene. Innglasset balkong: Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt, innglasset balkong på 15 m². Dette er et allsidig uterom som kan benyttes store deler av året, med god plass til utemøbler og annen innredning. Kjøkken: Kjøkkenet fra 2015 har en moderne innredning med slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er fliser på veggen over benken og godt med skap- og benkeplass. Av utstyr finnes integrert platetopp, stekeovn, mikroovn og oppvaskmaskin, samt ventilator med kullfilter. Kjøkkenet er også utstyrt med komfyrvakt og waterguard. Det er avsatt nisje for kjøl-/fryseskap og plass til en hyggelig spiseplass ved vinduet. Bad: Badet er flislagt og utstyrt med dusjkabinett, en bred servantseksjon med skuffer og skap, samt speil. Himlingen har innfelte downlights. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk som styres sentralt i bygget. Soverom: Leiligheten inneholder tre soverom. To av rommene er utstyrt med innebygde garderobeløsninger, og alle rommene har god plass til seng og tilhørende møblement. Overflater: Gulvoverflater: Laminat og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Himling: Malte flater. Lagring: Boligen har gode lagringsmuligheter med en innvendig garderobe ved entréen og innebygde garderobeskap på to av soverommene. I tillegg medfølger en bod i kjelleren. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 29.12.2025. Bygning: Boligbygg med flere boenheter bygget i 1973. Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere i betongkonstruksjon. Bygget er ikke utført med radonsperre. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Vinduer: Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm. Dører: Leilighetsdør med brann-/lydmotstand, sikkerhetslås og kikkehull. Balkongdør med isolerglass. Innvendige dører er fabrikklakkerte med profilert overflate. Balkong/terrasse: Innglasset balkong på 15 m², vendt sydvest. VVS-installasjoner: Vannledninger er i kobber og metall. Avløpsrør er i plast. Varmtvannsbereder på 120 liter er plassert i kjøkkeninnredning. Sluk er plassert under dusjkabinett. Ventilasjon: Bygget har naturlig ventilasjon og et mekanisk avtrekksanlegg. Bad og toalettrom har mekanisk avtrekk styrt sentralt i bygget. Kjøkken har ventilator med kullfilter over kokesone. Tekniske detaljer: Det er brann- og røykvarsler, samt pulver slokkingsapparat i leiligheten. Det er ikke beskrevet noen generell oppvarmingskilde, men det er nevnt at badet er uten varmekabler i gulvet. Elektrisk anlegg: Elanlegg med automatsikringer. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - Ukjent når anlegget er oppgradert. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ukjent 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Nei 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Innvendig - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg | Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det er ukjent når anlegget er oppgradert. Det er ukjent om alle elektriske arbeider/anlegg i boligen er utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. Det er ukjent om samsvarserklæring eksisterer. Det finnes ikke kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer. - Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist sprekker i fliser. Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Dersom tiltaket ikke utbedres vil det forbli visuelle skader. - Bad - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Dersom tiltaket ikke utføres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. - Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Sluk er plassert under dusjkabinett og ikke besiktiget. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er ikke varmekabler i gulvet på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei.

Andel fellesformue

kr 24 856
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Tilpasningsbehov: 1. Der foretaket praktiserer fast frist: [Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.] 2. Dersom selger ikke er forbruker: [Selger er ikke forbruker, bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, gjelder derfor ikke.] Fra 01.07.2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.»

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper. Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven. Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene. Det er vedtatt en full rørfornying i borettslaget med planlagt oppstart høsten 2025. Prosjektet finansieres med et nytt lån på inntil 20 millioner kroner, noe som vil medføre en økning i felleskostnadene. Borettslaget har ikke individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). -Leiligheten er rengjort til visning og vil ikke bli ytterligere rengjort til overtakelse.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker helt eller delvis selgers økonomiske ansvar dersom boligkjøper oppdager feil eller mangler ved overtakelse av boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtagelse, men også i perioden mellom budaksept og overtakelse i inntil 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.   Forsikringen dekker blant annet ikke salg til leietaker eller personer som bor eller har bodd på eiendommen de siste 12 måneder, og verditap som følge av insekter/skadedyr. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder: https://www.sparebank1.no/nb/bank/privat/forsikring/boligselgerforsikring.html   Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 8 600.     Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.   Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 873 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.

Forsikringsselskap

Protector Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Adgang til utleie

I Løken I Borettslag er utleie av hele boligen som hovedregel tillatt med styrets godkjenning. Med styrets godkjenning kan andelseiere overlate bruken av hele boligen dersom andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Utleie kan i slike tilfeller skje for en periode på inntil tre år. Styret kan også godkjenne utleie dersom andelseieren er midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner. Styret kan nekte godkjenning dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det, eller hvis brukeren ikke kunne blitt andelseier. Andelseier plikter å melde utleie til styret skriftlig. Dersom styret ikke har sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen én måned etter at søknaden er mottatt, skal brukeren regnes som godkjent. Andelseiere som selv bor i boligen, kan leie ut deler av den uten styrets godkjenning. Det foreligger ingen spesifikke begrensninger for korttidsutleie utover de generelle reglene for utleie av hele boligen. Parkeringsplasser i Løken Felles kan ikke leies ut til personer som ikke bor i Løken I, II eller III.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik, og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.