EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal

Salgsoppgave.pdf

Boligene ligger solrikt til i et godt etablert og hyggelig boligområde med sentral beliggenhet i sentrum av Roa. Fra eiendommen er det gangavstand til Roa togstasjon, dagligvareforretning, bensinstasjon, barnehage, ungdomskole, idrettshall, bibliotek m.m. Godt kollektivtilbud fra Roa togstasjon med hyppige avganger både til Oslo og Gjøvik. Kort gangavstand også til bussforbindelse til bl.a. Harestua, Jevnaker, Hønefoss og Gardermoen. Nærområdet ellers består i hovedsak av annen enebolig og småhusbebyggelse. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Fin idrettsplass/fotballbane på Frøystad. En kort kjøretur fra eiendommen ligger bl.a. Skjerva, Svea og Mylla med flott og kupert skogsterreng med stinett og skiløyper. Avstanden til Oslo og Gardermoen er hhv. ca. 55 og 50 km. Den sentrale beliggenheten gjør at du ikke er avhengig av bil for å bo i denne boligen.

4 LEILIGHETER I SENTRALT LEILIGHETSBYGG PÅ ROA! 

Leilighetene ligger i firemannsbolig med 2 leiligheter i hver etasje. Alle leilighetene har lik planløsning med samme innvendig areal på 65 kvm og egen bod på ca. 5 kvm i eget/felles bygg med lys, stikkontakt og låsbar dør. Planløsningen oppleves som praktisk og effektiv med en god utnyttelse. 

Leilighetene i 1. etasje har inngangsparti med platting på bakkeplan, vindfang, vaskerom/teknisk rom, bad, 2 soverom, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til solrik platting. 
Leilighetene i 2. etasje har inngang via felles utvendig trapp og svalgang, vindfang, vaskerom/teknisk rom, bad, 2 soverom, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til solrik balkong. 

Innvendig standard og teknisk standard er normal og god, oppført etter dagens gjeldene byggeforskrifter. 
På gulvene blir det 60cmx60cm betongfarget fliser i gang og på bad. Mosaikkfliser i dusjsone. På vaskerom/teknisk bod blir det 20x20cm grå fliser. På øvrige gulv blir det lagt 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett.
Veggene blir kledd med ferdigmalte MDF-plater type skygge/skrå i fargen bomull. 60cmx60cm betongfarget fliser på bad. 
I himlingene legges det hvite takplater i alle rom. 

Kjøkkenet får L-formet innredning i moderne stil fra K-design med glatte fronter i fargen Sand og laminat benkeplate i fargen marmor. Kjøkkenet blir klargjort for integrerte hvitevarer. Ventilator følger med. Innredningen blir i åpen løsning mot stuen. 

Badene er på ca. 5 kvm, innredet med hvit baderomsinnredning fra Optima eller Vikingbad med glatte fronter, heldekkende servant på 100 cm, speil, toalett og dusj. Dusjvegger følger ikke med i leveransen. 

Alle leiligheter blir utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. 

Det leveres enkle hvite taklamper i samtlige rom bortsett fra stue og spisestue. Her vil det bli laget opplegg for fritt hengende taklampe med lysbryter etter kundens ønske.
Innfelte spotlight som tilvalg etter ønske.
Ved terrassedør og inngangsparti leveres utelamper og ett dobbelt stikk pr sted.

Det vil bli levert og montert stålpipe. Mulighet for montering av peisovn som tilvalg. Varmekabler i entré/gang, på bad og bod/teknisk rom. Panelovner vil ikke bli levert. 

Bygget leveres klargjort for fiber i fra Altibox, Viken Fiber, ført inn til bygget. Tilknytningsavgift dekkes av kjøper.

Tomten er forholdsvis flat, med et areal på ca. 818 kvm, den eies og disponeres av sameiet som et fellesareal.
Selger ferdigstiller uteareal iht. vedlagte utomhusplan/situasjonskart. Parkering/gårdsplass leveres gruset. Resterende av tomten blir planert og tilsådd med plen. Hver leilighet får en biloppstillingsplass. Gjesteparkering på sameiets fellesareal. 


Det er store fordeler ved å kjøpe helt ny bolig:
- Det er noe eget ved følelsen av å kjøpe en splitter ny bolig. Det stilles stadig strengere krav til energieffektivitet og miljøhensyn ved oppføring av nye bygg. Dette er positivt for miljøet, men også for lommeboken.
- Boligen er innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid og lavere energikostnader.
- Fast pris med lavere dokumentavgift og uten stressende budrunder.
- Du kan sette ditt eget preg på boligen ved å kjøpe i en tidlig fase. Jo tidligere du kjøper, jo enklere vil det være å kunne gjøre ønskede endringer. 


Runden 14A, B og C

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Runden 14A, B og C

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?