Brotalio 36

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Disse kan interessenter få oversendt. Nedenfor følger noen nøkkeltall: • Årsresultat for 2025: kr 57 765,- (overskudd) • Budsjettert resultat for 2026: kr 246 617,- (overskudd) • Disponible midler per 31.12.2025: kr 158 671,- Sameiets egenkapital var negativ per 31.12.2025. Styret vurderer likevel at det ikke er behov for ekstraordinære innbetalinger, da felleskostnadene dekker alle løpende kostnader, inkludert avdrag på lån.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er ikke tillatt med dyrehold i boligselskapet. I henhold til ordensreglene: I Bråtalio Sameige egnar det seg lite for å halde kjæledyr. Likevel vil dei som hadde med seg slike dyr då dei flytte inn i Bråtalio kunne få ha dyra sine. Dette under forutsetning av at eigaren til kvar tid har kontroll med dyra, slik at andre bebuarar ikkje sjeneres av at hund eller katt gjer sitt fornødne på fellesareal og grisar til desse. For å kunne skaffe nye dyr skal styret vurdere dette i kvart enkelt tilfelle etter rådføring med bebuarane.

Beboernes forpliktelser:
Alle beboere har et personlig ansvar for at det er ryddig og velstelt i fellesarealer som garasje, uteplasser, blomsterbed og parkeringsplasser. På årsmøtet i 2025 ble det vedtatt at styret skal vurdere en vedtektsendring for å gi den enkelte sameier plikt til å delta i enkelt vedlikehold og renhold av fellesarealer.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse av ny eier. Salg og informasjon om nye beboere skal meddeles styret for registrering med minst 14 dagers varsel.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 4 307 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter er kr 4 307,10 per måned. Dette inkluderer blant annet kommunale avgifter/renovasjon, TV/bredbånd, nedbetaling av fellesgjeld, vedlikhold se forøvrig vedlegg i salgsoppgaven på "kakehjul" som viser fordeling av øvrige kostnader som er inkludert. Fellesutgiftene er fordelt slik: Sameieavgift: kr 3 746,- TV/Breiband: kr 561,10 Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke fellesutgiftenes størrelse. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 08.05.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for sameiet er kr 1 593 637,- pr. 08.05.2026 og lånevilkårene er: Bank: DNB BANK ASA Lånenummer: 16367165557 Type: Serielån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 08.05.2026: kr 1 593 637,- Andel av saldo: kr 72 438,- Innfrielsesdato: 31.05.2038 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,85% IN-ordning: Nei

kr 72 438

Forsikringspolise

SP0001120583

Etasje

4

Parkering

Det medfølger fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Sameiet har også gjesteparkering.

Eiendom

Tomteareal er 3 047 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 3047 m². Tomten ligger i relativt skrånende terreng ned mot sjøen. Fellesarealene er opparbeidet med asfalterte kjøreveier, oppstillingsplasser for bil, gangarealer med belegningsstein, støpte betongtrapper og en steinkai mot sjøen. Det er også felles uteplasser, blomsterbed og noe beplantning. Tomten er fellesareal for sameiet. Tomtearealet er hentet fra matrikkelen. Grensene for eiendommen er av eldre dato og har derfor en lavere nøyaktighet enn dagens standard. Kjøper må påregne at areal og grenser kan avvike noe ved en eventuell fremtidig oppmåling.

Byggeår

1998

Innhold

Leilighet på ett plan som består av følgende rom: BRA-i: Entré, gang, vaskerom m/wc, bad/wc, soverom, walk-in closet/garderobe, forstue/soverom, stue, kjøkken, kjølerom og kott. BRA-e: Bod i fellesgang over garasjeanlegg. Balkong på 11 m² med utgang fra stuen. I tillegg medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Mottatte seksjoneringstegninger stemmer ikke overens med dagens bruk av leiligheten. Følgende avvik er registrert: Entre, kott og kjølerom. Disse rommene/tilbygg fremkommer ikke på mottatte seksjonerings tegninger. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden eiendommen selges slik den er.

Standard

Leiligheten i sameiet Brotalio er en romslig 3-roms leilighet i et kjedehus fra 1998, med sjøutsikt mot Leirvik hamnebasseng fra stuen. Planløsningen samler to soverom, walk-in garderobe, bad, vaskerom, stue med tilstøtende spisestue, kjøkken og balkong på ett plan. Overflater og innredninger er i original stand fra byggeår, og våtrommene har et oppgraderingsbehov. Entré: Trepanelet i taket gir rommet et varmt preg, og det er god plass til å henge fra seg yttertøy. Herfra leder gangen videre inn i leiligheten. Gang: Gangen knytter entréen til stuen, soverommene, badet og vaskerommet. En glassdør gir gangsonen karakter og slipper lys mellom rommene. Stue: Stuen har vinduer mot sjøen som gir utsikt over Leirvik hamnebasseng, landskap og fjell, og rommet har plass til flere sittegrupper. Fastmonterte lysskinner i taket gir fleksibel belysning. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen. Spisestue: Spisestue i forlengelsen av stuen har vinduer i hjørnet som slipper inn dagslys fra to retninger. Det er god plass til et større spisebord, og rommet fungerer som overgangen mellom stuen og kjøkkenet. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vaskekum. Det er installert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og mikrobølgeovn. Avtrekk skjer via mekanisk avtrekksanlegg. Kjøkkenet er i original stand fra byggeår. Balkong: Balkongen har tredekke og rekkverk i stål, og er behandlet med terrasseolje. Det er sjøgløtt mot hamnebassenget. Plass til sittegruppe. I tillegg er det en lun uteplass ved inngangsparti. Soverom: Leiligheten har to soverom. Det ene har vindu mot sjøen og god plass til dobbeltseng. Det andre soverommet har tilsvarende plass og er også godt egnet som en forlengelse av stuen som f.eks Tv-stue. Walk-in garderobe: Tilknyttet soveromssonen er en walk-in garderobe. Rommet gir god oppbevaringsplass og er klassifisert som tilleggsdel. Bad: Badet har innredning med heldekkende servant, toalett og dusjkabinett. Veggene er flislagt og taket har panel. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Det er mekanisk avtrekk. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom: Vaskerommet har servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen er plassert i skap på vaskerommet. Veggene har baderomsplater og taket har panel. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Det er mekanisk avtrekk. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett på alle oppholdsrom. Gulvfliser i entré. Vegger: Sparklet og malte plater. Himling: Malt og lakket trepanel. Lagring: Innvendig bod/walk-in skap med sikringsskap. Skap for oppbevaring på vaskerom. Tilhørende ekstern bod på 12 m². Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet i flere rom, og over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter i enkelte rom. Samlet høydeforskjell fra vegg mot øst på soverommet til vegg mot vest i entréen er 60 mm. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Balkongen har tredekke med synlige spor etter slitasje og fuktpåvirkning. Balkongen er behandlet med terrasseolje etter befaringen. - Våtrom Etasje - Vaskerom - Overflater vegger og himling | Det er registrert åpninger i vertikale skjøter på baderomsplatene, noe som medfører risiko for fuktinntrenging i underliggende konstruksjon. Platene er av eldre dato. - Våtrom Etasje - Vaskerom - Overflater Gulv | Gulvet på vaskerommet er bygget uten fall til sluk. - Våtrom Etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Fliselim er smurt over klemring i sluken. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. - Våtrom Etasje - Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Det er registrert at vann til toalettet renner noe, noe som indikerer slitasje eller feil på tetninger. - Våtrom Etasje - Bad - Overflater Gulv | Motfall på badegulvet: målt 2 mm motfall fra kanten på dusjkabinett til topp gulv ved dør inn til badet. - Våtrom Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. - Kjøkken Etasje - Kjøkken - Avtrekk | Deksel til filter er løst og har skade på innfesting. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger (rør i rør system over 25 år). - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger (avløpsrør i plast over 25 år). - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Varmtvannstanken er over 20 år og er ikke tilkoblet med tilfredsstillende el-tilkobling iht. gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på kjøleromsaggregatet. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløps- og vannledninger (PE-rør plastrør over 25 år). TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner - 2 | Ukjent tilstand på sentralstøvsuger. Støvsugeren ble ikke funksjonstestet på befaringen. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Boligen ligger i et område med moderat til lav forekomst av radon. - Rekkverk balkong: Rekkverket på balkongen er målt til 92 cm, noe som er lavere enn dagens krav på 100 cm.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger; Det er installert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin,komfyr, platetopp og mikrobølgeovn. Boligen har kjølerom for matvarer med mekanisk kjøleaggregat plassert i gang. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Leiligheten har adkomst fra både Borggata og Nattrutekaien via trapper eller heis.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er et kjedehus fra 1998. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Etasjeskiller er av betongdekke. Taktekkingen er takstein fra byggeåret. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, og enkelte vinduer er utført med brannisolerende glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre, hvorav balkongdøren er utført med brannkvalifisering B30.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i oppholdsrom. Det er varmekabler i entre, vaskerom og bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår vann og avløp og eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Salgsverdi for beregning av dokumentavgift ved salg av eierseksjon med fellesgjeld, er seksjonens fulle verdi. Dvs at fellesgjelden inngår i avgiftsgrunnlaget. Fellesgjelden pr. tidspunkt for innhenting av opplysninger fra forretningsførere vil bli lagt til grunn for beregningen, hvis ikke store avvik på fellesgjelden oppstår i salgsperioden. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Ifølge tilstandsrapporten ligger boligen i et område med moderat til lav forekomst av radon. Det anbefales å gjennomføre målinger. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 872