Løkeveien 157

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

1

Parkering

Det medfølger en garasje på 28 m² med leddport, motor, strøm og lys. I tillegg er det god plass for parkering på den grusede gårdsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 45 406 m² på eiet tomt.

Eiendommen har en stor eiet tomt på 45406 m² som ligger landlig og fint til. Stor eiet tomt fordelt på 3 teiger. Tomten rundt bolige består av gruset gårdsplass og plen. Terrenget er forholdsvis flatt, med noe fall mot teknisk rom. Grensene for eiendommen er dels basert på eldre oppmålinger og kan ha unøyaktigheter.

Byggeår

1995

Innhold

Eiendommen består av enebolig, garasje og uthus. Hovedbygning: 1. etasje BRA-i: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og ett soverom. Kjeller BRA-e: Teknisk rom på 7 m². Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje på 28 m². Uthus: Det følger med et uthus på 22 m² som er i dårlig stand og må rives. Det er utgang til terrasse fra boligen. Det foreligger godkjente, men ikke daterte, byggetegninger for eneboligen. Det er avvik mellom tegningene og dagens bruk. Ett rom som er godkjent som bod (tilleggsdel) er i dag innredet som soverom. En slik bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig. I tillegg er teknisk rom i kjelleren ikke inntegnet på de godkjente byggetegningene. For garasjen foreligger det godkjente tegninger som stemmer med dagens bruk. Soverommet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Dette er en enebolig fra 1995 med en praktisk planløsning over ett plan, beliggende på en stor tomt i landlige omgivelser. Boligen selges som et dødsbo, og bærer preg av sin alder, men tilbyr et godt utgangspunkt med en arealeffektiv planløsning og en frittstående garasje. Her er det rom for å skape et hjem etter egne ønsker og behov. Entré: Inngangspartiet har plass til å henge fra seg yttertøy. Herfra leder en gang videre inn i boligen og fordeler tilgangen til de ulike rommene. I vindfanget er sikringsskapet plassert. Stue: Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. En vedovn sørger for varme og hygge på kalde dager. Fra stuen er det utsikt over de omkringliggende jordene, og en terrassedør gir utgang til uteområdet. Kjøkken: Kjøkkenet har en innredning fra byggeåret med profilerte fronter i tre og benkeplate i laminat. Rommet er praktisk innredet med opplegg for oppvaskmaskin og en kjøkkenventilator med avtrekk ut. Soverom: Boligen inneholder to soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre rommet er mindre og egner seg som barnerom, gjesterom eller kontor. Dette rommet er opprinnelig en bod, og bruksendringen er ikke omsøkt hos kommunen. Bad/Vaskerom: Badet er kombinert med vaskerom og har opplegg for vaskemaskin. Rommet er utstyrt med dusjhjørne, servant i innredning, speilskap og toalett. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Våtrommet har passert forventet levetid og har et oppgraderingsbehov. Teknisk rom: I kjelleren er det et teknisk rom med utvendig adkomst via en steintrapp. Her er boligens stoppekran og varmtvannstank plassert, i tillegg til komponenter for det private renseanlegget. Rommet er ikke inntegnet på de godkjente byggetegningene. Overflater: Gulv: Belegg. Vegger: Malt panel og lakkert panel. Himling: Lakkert panel og malt panel. Lagring: Eiendommen har en frittstående garasje på 28 m², oppført i 2000. Garasjen har støpt plate, innlagt strøm og lys, samt leddport i tre med motor. I tillegg er det et eldre uthus på 22 m² som er i dårlig stand og må påregnes revet. Boligen har også et teknisk rom i kjelleren på 7 m² med utvendig tilkomst. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Våtrom - Etasje 1 Bad/vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har overskredet forventet brukstid. Baderomsplatene er ikke montert i bunnlist og er noe løse nederst. Det er begynnende sprekker i noen skjøter nederst i dusjen og påbegynnende svelling. Vindu i treverk er plassert nær dusjen og i våtsone, men det er ikke observert skade. Det er ikke avrenning til sluk på utsiden av dusjen på grunn av sokkelkant, og lekkasjevann kan derfor renne ut i gangen og forårsake vannskade. Det ble målt 14 mm høydeforskjell fra gulv ved dør til sluk, og fallet er ikke i henhold til gjeldende forskrifter. Det er noe fall i dusjen. Det er ikke mekanisk avtrekk. Sluk er i plast med klemt belegg. Belegget har også noen flekker ved klosettet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er også dels mosegrodd takstein mot nord. - Utvendig - Nedløp og beslag | Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. - Utvendig - Veggkonstruksjon - 2 | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det ble påvist stedvis fuktrenner i undertaket, hovedsakelig over luftehatten. Fuktrennene kan skyldes eldre forhold, slagregn/snø, utett takstein eller utett luftehatt i overkant. Det er stedvis trang lufting ved takfot. Det ble påvist noe museekskrement ved luke, og det er en sprukket vindskie mot vest (gårdsplass). - Utvendig - Vinduer | Det er registrert noen tørre og flasset karmer, eldre fuktskjolder på soverom og noe svertesopp, noen utvendige lister har sprukket opp mot vannbrett og skinner bør generelt smøres opp. - Utvendig - Dører | Terrassedøren har en løs plate på grunn av fukt, samt noen sår. Inngangsdøren har enkelte merker og sår. Døren til teknisk rom er slitt. - Innvendig - Overflater - 2 | Det er noen svimerker i belegget mot vedovnen, samt stedvis slitte flater. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det ble indikert noe fukt/vann på deler av gulvet. Det er plassert en pumpe i rommet, noe som kan tyde på at det tidvis kan forekomme vanninntrenging. For øvrig ble det ikke observert synlige skader. - Innvendig - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Flere innerdører subber mot terskel. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er også registrert noe fuktinntrenging og saltutslag i teknisk rom. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - 2 | Det er registrert løs puss på muroverflater. Det er stedvis løs murpuss på grunn av fukt over tid, og det er noe saltutslag. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer | Det er registrert skjeve steinblokker og trapp. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er forholdsvis flatt og noe fall mot teknisk rom. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Kjøkken - Etasje 1 Kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkkenet har noe slitasje og merker på overflater og innredning. Det er registrert ulyd i komfyrvakten. - Kjøkken - Etasje 1 Kjøkken - Avtrekk | Ventilatoren er preget av alder, og det oppstår en ulyd en stund etter at ventilatoren er skrudd av. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område som ifølge NGU Radon aktsomhetskart er definert med aktsomhetsgrad: Usikker aktsomhet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig fra 1995 over ett plan og teknisk rom i kjeller med utvendig tilkomst. Bygningen har ringmur og grunnmur i betong med såleblokk under grunnmuren av blokker, og muren er pusset med murpuss. Boligen har støpt plate på grunn. Det tekniske rommet har betonggulv og blokkmur. Fuktsikring av grunnmur med vorteplast er påvist mot teknisk rom, men for øvrig er utførelsen ukjent. Byggegrunnen er ukjent. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret med liggende bordkledning. Taket er et saltak med prefabrikkerte W-stoler og er tekket med dobbelkrom betongtakstein på platet undertak. Loftet er isolert mot varm del og har lufting med ventil i vegg og spalte ved takfot. Takrenner, nedløp og beslag er utført i plastbelagte eller lakkerte stålplater, og det er montert trinn til pipe. Det er et overbygd inngangsparti. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdører består av en malt inngangsdør og en malt terrassedør, begge med 2-lags glass, samt en malt dør til teknisk rom med 1-lags glass. Innvendige dører er furu fyllingsdører. Det er en pusset og malt elementpipe tilknyttet en vedovn i stuen. Til teknisk rom er det en trapp i stein med stablestein på hver side. Garasje: Garasje på 28 m² fra 2000 i 10 cm bindingsverk på støpt plate og kledd med liggende kledning. Taket har saltak i W-stoler, undertak i sutakplater og er tekket med betongtakstein. Takrenner er i stål, og det er en leddport i tre med motor og en dør i tre. Uthus: Eldre uthus på 22 m².

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og vedfyring. Det er elektriske varmekabler på bad/vaskerom. I stuen er det en vedovn.

Strømforbruk

I følge egenerklæring har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026. Det antas et årlig forbruk på ca 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Det er privat utslipp i minirenseanlegg av type, Biovac renseanlegg som vedlikeholdes av bruker. Privat vei med kostnad til brøyting og vedlikeholde må påberegnes. Vedlikeholdsutgifter og driftsutgifter på renseanlegg og vei må beregnes.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. I dette inngår vann, slamtømming, renovasjon og feiegebyr. Fakturert beløp i 2025: - Feiing: kr 264,48 - Renovasjon: kr 3 700,08 - Slam: kr 795,48 - Vann: kr 5 212,80 Totalt: kr 9 972,84 Årsprognose for 2026 er kr 9 408,60. Det er ikke installert vannmåler.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: Ukjent årstall: - Bod er endret til soverom.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Det er ikke etablert radonsperre i bygget. Eiendommen ligger i et område som ifølge NGU Radon aktsomhetskart er definert med aktsomhetsgrad: Usikker aktsomhet. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger. 

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygd og/eller tomten har et større areal enn 2 mål. Dersom tomten er ubebygd betinges konsesjonsfriheten av at tomten blir bebygd innen fem år. Unnlatelse av byggeplikten kan medføre at kommunen setter en frist for kjøper til å søke konsesjon. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 972,84