Baggerstun 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyr som er til ulempe for beboerne må ikke holdes i leilighetene. Lufting av dyr må skje under kontroll. Hundeekskrementer må fjernes.

Beboernes forpliktelser:
Beboerne plikter å verne om beplantning og plener på fellesarealene.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett:
En sameier skal ikke ha forkjøpsrett, innløsningsrett, og eller rett til å kreve sameiet oppløst som han etter norsk lov og rett måtte ha i forhold til de øvrige sameiere.

Felleskostnader

kr 3 082 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene er kr 3 082,- per måned og inkluderer blant annet kommunale avgifter, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, utvendig sommer og vintervedlikehold, kabel-tv/bredbånd, og renhold fellesarealer for dette sameiet. Fellesutgiftene fordeles slik per 3. måned: - Felleskostnader: kr 7 011,- - Kabel-TV og Internett: kr 2 085,- - Avsetning til trivselsfond: kr 150,- Styret har signalisert behov for økt vedlikehold, og det er bestilt en tilstandsrapport for sameiet. Fremtidig vedlikehold, som rehabilitering av balkonger, kan medføre økte fellesutgifter. I henhold til vedtektene kan det kreves tilleggsinnbetalinger dersom forskuddsbetalte fellesutgifter ikke dekker de faktiske utleggene. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 21.05.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Forsikringspolise

8155590

Sikringsordning

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameiere. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Areal

BRA: 64 m²
BRA-i: 60 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Ingen spesifikk parkering følger leiligheten. Asfaltert parkeringsplass/gjesteparkering på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 3 714 m² på eiet tomt.

Sameiets tomt er pent opparbeidet med beplantet felles boligtun med plen og asfalterte gangstier - og parkmessig rikt beplantet med div. prydbusker, blomsterbed m.m. Felles sittegrupper i lune, hyggelige utearealer inne på tunet. Asfaltert parkeringsplass/gjesteparkering på eiendommen. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter. Baggerstun sameie består av 46 boligseksjoner. Denne boligen har bruksrett og disponerer utvendig balkong og en bod i kjeller, som beskrevet i sameiets vedtekter sist revidert 10.04.2018. I seksjoneringsbegjæringen står det av hver eiendom har bruksrett til 1 bod i henhold til egen sameieavtale. Arealet er imidlertid ikke registrert som en tilleggsdel til boligseksjonen i seksjoneringsbegjæringen. En slik vedtektsfestet bruksrett er i henhold til eierseksjonsloven tidsbegrenset (inntil 30 år) og kan falle bort eller bli endret av sameiet. Kontakt megler for mer informasjon. Deler av sameiets bygninger er oppført/opparbeidet utenfor eiendommens tomtegrenser og over på kommunal grunn. Det er ikke kjent om sameiet har mottatt noen henvendelser eller pålegg fra offentlige myndigheter. Se vedlagte kart. Eiendommens grenser er ikke oppmålt og det oppgitte tomtearealet er derfor kun beregnet på grunnlag av inntegnede hjelpelinjer i kartet. Kjøper overtar ansvar og risiko som gjelder forholdene om tomtens størrelse og utstrekning. Se vedlagte situasjonskart.

Byggeår

1991

Innhold

Leilighet beliggende i 1. etasje som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, bad/vaskerom, kjøkken/stue, soverom og bod. Fellesareal BRA-e: Bod. Inntrukket balkong/veranda på 4 m².

Standard

En gjennomtenkt leilighet fra 1991 med en planløsning som utnytter arealet godt. Entré, stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom er fordelt på ett plan, med en inntrukket balkong tilgjengelig fra stuen. Leiligheten har et gjennomgående ryddig inntrykk, med en planløsning som fungerer godt i hverdagen. Entré: Inngangsdøren er en malt brannsertifisert dør fra fellesgang. Entréen er romslig nok til å henge fra seg yttertøy, og langs den ene veggen står et garderobeskap med speil og skuffer — praktisk og plass til det meste. Herfra leder gangen naturlig videre inn mot stuen og soverommet, med badet tilgjengelig rett til siden. Innerdørene har malt dørblad med terskel. Stue: Stuen er den romsligste delen av leiligheten og gir plass til både sofagruppe og spisebord. Vinduer på to vegger slipper inn godt med dagslys, og verandadøren åpner direkte ut til balkongen. Fra stuen er det også siktlinje inn mot kjøkkenet, som ligger i åpen løsning. Gulvet er parkett gjennom hele stuen. Oppvarmingen skjer med panelovner. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen med tilliggende spiseplass. Innredningen er fra byggeår med profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er dobbel stålkum med ett grep blandebatteri, og flis på veggen under overskapet. Plass og opplegg til kjøleskap, oppvaskemaskin og komfyr. Over komfyren er det montert en mekanisk avtrekkhette med avtrekk ført over tak — avtrekksrøret ble renset i 2024 av sameiet. Under kjøkkenbenken er det montert en varmtvannstank på 67 liter fra byggeår. Stoppekranen er i kjøkkenskap. Soverom: Soverommet ligger for seg selv mot den private siden av leiligheten, adskilt fra stuen via gangen. Rommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Et walk-in-rom mellom gangen og soverommet gir ekstra oppbevaringsplass. Bad/vaskerom: Badet kombinerer bad og vaskerom og er innredet med servantskap, wc og dusjnisje. Det er opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt, veggene har malt strie og taket er malt betong. Badet er naturlig ventilert. Badet er fra byggeår. Balkong: Balkongen er inntrukket og har spaltegulv på betongdekke. Det er fall på gulvet for avrenning av regnvann. Rekkverket har skader og fuktslitasje, og ny eier må påregne utskifting — dette er ifølge sameiet allerede på dagsorden. Overflater: Gulv: Parkett. Flis på bad/vaskerom. Vegger: Malt plater. Malt strie på bad/vaskerom. Himling: Malt betong. Lagring: Bod på 4 m² i fellesareal, merket med nummer 39. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Balkong | Rekkverket har skader og fuktslitasje. Det registreres ikke lufting av konstruksjonen mot underliggende rom, og oppbyggingen er udokumentert. Papptekking har kort gjenstående brukstid. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. - Våtrom - 1. Etasje - Bad/vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Membran og vvs-komponenter er utgått på forventet brukstid, og det er løse fliser med skader. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Vinduer | Det er registrert slitasje i lås og hengsler på vinduer, noe som kan medføre redusert funksjon og noe økt luftlekkasje. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, men risikoen for dette er økende med tanke på alder. - Utvendig - Dører | Det er registrert slitasje i lås og hengsler på verandadør, noe som kan medføre redusert funksjon og noe økt luftlekkasje. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, men risikoen for dette er økende med tanke på alder. - Innvendig - Overflater | Innvendige overflater har riper og opphengshull. Parkett på kjøkken har eldre fuktskade; det måles ikke fuktighet under bufferen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Varmtvannstanken er over 20 år. - Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken/stue - Overflater og innredning | Kjøkkeninnredningen er funksjonell men har slitasjeskader av skrog, hengsler og overflater. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Utvendig konstruksjoner | Dette er en forenklet rapport beregnet for leiligheter i sameie. Det er kun observasjoner gjort inne i leiligheten og byggebeskrivelser nevnt i rapporten som er kontrollert. Det henvises til sameiet vedrørende utvendig ansvarsforhold. - Innvendig - Pipe og ildsted | Leiligheten har ikke pipeløp. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Utvendig rekkverkshøyde: Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger ikke.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leilighet i sameie oppført i 1991 med bærende konstruksjoner i tegelmur og betong. Yttervegger er av betong med tegelsteinsforblending. Etasjeskillere består av betongdekke. Takkonstruksjonen er oppbygget som flatt tak med kantflater med skråtak, tekket med papp og takstein. Vinduer har isolerglass med malt ramme og karm fra byggeår. Inngangsdøren er en malt brannsertifisert dør fra fellesgang, og verandadørene er med isolerglass fra byggeår.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk basert oppvarming med panelovner. Leiligheten har ikke pipeløp. Varmtvannstank på 67 L fra byggeår montert under kjøkkenbenk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig til privat vei.

Andel fellesformue

kr 49 309
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Elektrisk anlegg Elektrisk anlegg med automatsikringer og 6 kurser. 32 Amp hovedsikring.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt og renovasjon. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 7 823,76 i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 7 736,25. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens: Det kan forekomme forhøyede radonnivåer som over tid kan medføre helseskade for brukerne. Tiltak: Det anbefales radonmålinger. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 824