Trysil Suiter

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Kontakt megler for utkast til vedtekter.

Fellesgjeld

Det er ingen fellesgjeld.

Parkering

Garasjeanlegg under bygget. Det følger en parkeringsrettighet med hver leilighet. Driftskostnad pr. plass er kr 650,- pr. mnd.

Eiendom

Tomteareal er 2 700 m² på eiet tomt.

Utomhusområder opparbeides med en sammensetning av belegningsstein, asfalterte og grusete overflater, samt naturtomt rundt bygg.

Byggemåte

Grunn- og fundamenter: Byggene fundamenteres med såler og punktfundamenter iht. geoteknisk prosjektering. Bærende konstruksjoner og dekker: Vertikale bærekonstruksjoner utføres som en kombinasjon av betongvegger og betong- og stålsøyler. Alle bærende dekker utføres i hulldekker med trinnlyd og sparklet betong.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Fjernvarme. Vannbåren gulvvarme med romregulering. 9 leiligheter leveres med gasspeis (Se romskjema for nærmere spesifikasjon)

Vei, vann og avløp

Vann og avløp faktureres av Trysil kommune. Renovasjon faktureres av Søir. Veiavgift faktureres av Hotelldriften. Beløpene er for 2024: Vann: kr 2 480,- + mva Renovasjon: kr 2 162,- + mva Avløp leveres av Trysil kommune til ordinære takster. Det tas forbehold om generelle prisjusteringer.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel. Personopplysningsloven I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for avløp og eiendomsskatt til Trysil kommune belastes hver leilighet separat.

Vedlegg til kjøpekontrakt

Prisliste datert 23.12.2024 Leveransebeskrivelse datert 19.12.2024 Salgsoppgave/megleropplysninger (dette dokumentet) datert 23.12.2024 Plantegning datert 07.11.2024 (inntatt i prospekt) Fasade-, snitttegninger datert 05.01.2022(fås ved henvendelse til megler) Etasjeplaner datert 10.12.2024 Situasjonsplan datert 05.01.2022 (inntatt i prospekt) Utomhusplan datert 06.02.2022 Utkast sameievedtekter datert 17.12.2024 (fås ved henvendelse til megler) Utkast budsjett datert 17.12.2024(fås ved henvendelse til megler) Prospekt dater 23.12.2024 Reguleringsplan m/bestemmelser (fås ved henvendelse til megler) Grunnboksutskrift og servitutter (fås ved henvendelse til megler)

Prisinformasjon

Se prisliste for informasjon om pris pr. leilighet

Videresalg av kontraktsposisjon

Kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten samtykke fra selger. Dersom transport godkjennes, påløper et gebyr til selger på kr 50 000,-

Særlige forbehold

Selger tar forbehold om 60% av salgsomsetningen er nådd og nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggarbeidene er gitt, samt at tilfredstillende byggelånsfinansiering gis. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 06.10.2025 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.

Avbestilling

Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Kjøkken

Kjøkken leveres med svarte fronter med trestruktur og laminat benkeplate i fargen svart granitt eller grå. Det leveres integrerte hvitevarer i svart utførelse og fliser over benk.

Bad

Bad blir levert som prefabrikkerte baderomskabiner. Bad leveres med grå fliser i størrelse 30x60, 80 cm baderomsinnredning med svarte fronter og heldekkende servant og speil med ledbelysning over. Armaturer leveres i svart utførelse.

Andre oppholdsrom

Gulv leveres med 1-stavs parkett, Kährs plank Tiveden 6 mm eller tilsvarende. Vegger og tak leveres sparklet og malt

Fasader

Bygget har et solid og godt materialvalg med fasader med yttervegger utført med isolert bindingsverk med trepanel og/eller platekledning. Brannvegg mot eksisterende bygg.

Yttertak

Saltak leveres med takstoler, takelementer eller som sperretak, og tekking av sort Derbigum 4.1 mm med granulat.

Elektrisk anlegg

Elektro leveres iht. forskrifter og myndighetskrav. Plafond led belysning med bryter.

Tilvalgsmuligheter

Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Det henvises til utbyggers leveransebeskrivelse for hvilke muligheter for tilleggsarbeider aktuelle. Priser for tilvalg kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger, som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv. jf. bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

Fellesområder

Det er treningsrom i bygget til felles glede.

Betalingsbetingelser

Betalingsplan: 10 % av kjøpesummen betales innen 10 dager etter signering av kjøpekontrakten, forutsatt at selger har stilt garanti til kjøper iht. buofl § 12. 20 % av kjøpesummen betales innen 10 dager etter signering av kjøpekontrakten dersom kjøper ikke kan anses som forbruker. Restkjøpesummen + omkostninger betales senest to dager før overtagelse. Á konto innbetaling til sameiet på 2× månedlige fellesutgifter faktureres fra forretningsfører ved overtagelse.

Ferdigstillelse

Det tas sikte på ferdigstillelse 4. kvartal 2026.

Adgang til utleie

Det er ikke utleieplikt. Kortidsutleie skal skje gjennom Hotellet/Skistar. Ved langtidsutleie må forretningsfører varsles om leietaker og leietakerskifter.

Sentrale lover

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. Etter at boligene er ferdigstilt og midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest er utstedt, kan kjøpet reguleres av Lov om avhending av fast eigedom (Avhendingslova). Forbruker har i et slikt tilfelle krav på garantier så fremt det ikke har gått mer enn 6 mnd. fra ferdigstillelse. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.