Ole Engebretsens vei 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Parkering i frittstående garasje og på asfaltert gårdsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 876 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er relativt flat og er opparbeidet med gressplen, belegningsstein, støttemurer, asfaltert gårdsplass og diverse beplantning.

Byggeår

2007

Innhold

Enebolig og frittstående garasje som består av følgende rom: 1. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og vaskerom. 2. etasje: Gang, to soverom, bad og bod. Garasje med bod på hems. Boligen har en terrasse på 5 m² ved inngangspartiet i 1. etasje, en dels takoverbygget uteplass på ca. 50 m² med adkomst fra stue og terreng, og en balkong på 4 m² i 2. etasje. Det foreligger godkjente byggetegninger men disse stemmer ikke overens med dages planløsning: - 2. etasje er innredet med to soverom og et bad som ikke fremkommer av godkjente byggetegninger, det fremkommer stiplede linjer på tegninger som viser at vegger ikke er bygget men rommene fremkommer som rom til varig opphold. - Det er satt opp en pergola over uteplassen i 1.etasje, denne fremkommer ikke av godkjente byggetegninger.

Standard

Eneboligen fra 2007 er fordelt over to plan og byr på en praktisk planløsning med fire soverom, to bad og en romslig uteplass som strekker seg fra stuen og ut i hagen. Kjøkkenet ble oppgradert i 2020. Boligen har vedovn og en frittstående garasje med lagerhems. Entré: Velkommen inn! Entréen er flislagt og har god plass til å henge fra seg yttertøy, med åpne hyller og ogg oppheng langs veggen. Ytterdøren har en praktisk kodelås. Herfra leder en gang videre til vaskerom, bad og de to soverommene på 1. etasje. Stue: Den lyse og innbydende stuen har pene overflater med parkett på gulv og malte slette overflater på vegg. Rommets størrelse gir gode møbleringsmuligheter, til å kunne møblere med en komfortabel sofagruppe og et større spisebord. Den stemningsfulle peisovnen gir god varme til etasjen. Store vinduer slipper inn mye naturlig lys, noe som skaper en luftig og behagelig atmosfære. Boligen har en åpen løsning mot kjøkkenet, noe som bidrar til at rommet føles som et sosialt allrom. Spisebordet finner sin naturlige plass ved kjøkkenet, der en kan dekke på til flere gjester. Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig uteplass og hage, perfekt for hyggelige stunder i gode venners lag. Fra stuen er det direkte utgang til en dels takoverbygget uteplass med belegningsstein. Takkonstruksjonen av tre gir ly for regn og skaper en brukbar uteplass store deler av sesongen. Hagen rundt er opparbeidet med gressplen og beplantning. Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning fra fra 2020 med glatte fronter og benkeplate i heltre og kompositt. Det moderne kjøkkenet har rikelig med skapplass og benkeplass, noe som gir både praktisk oppbevaring og god arbeidsflate til matlaging. Med stilrene materialer og funksjonelle løsninger er kjøkkenet både elegant og brukervennlig. Kjøkkenet er videre utstyrt med hvitevarer som nedfelt komfyrtopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over komfyrtoppen. Det er vaskekum nedfelt i benken. Soverom: Boligen har samlet 4 soverom, med to soverom i hver etasje. De to soverommene på 1. etasje ligger i den private delen av etasjen. Begge rommene har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og vinduer mot hagen. De to soverommene i 2.etasje har skrå tak med panel, vinduer og parkett. Det ene soverommet har adkomst til balkongen på 4 m². 2. etasje. Soverommene er innredet etter at ferdigattest ble gitt, og det utgjør noe avvik fra godkjente byggetegninger. Bad 1. etasje: Boligen har et bad i hver etasje. Badet i 1.etasje er fra byggeår og har flislagte vegger og gulv, himlingsplater i taket og gulvvarme. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Badet har mekanisk avtrekk. Badet i 2. etasje er oppgradert i 2020 og har baderomsplater på veggene, malt tak og vinylbelegg på gulvet med gulvvarme. Innredningen har en nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Badet har takvindu som slipper inn dagslys. Mekanisk avtrekk. Vaskerom: Vaskerommet ligger i 1. etasje og er flislagt med gulvvarme. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt skyllekar. Det er benkeplate for ekstra arbeidsplass. Innvendige overflater: Gulv: Parkett i stue, kjøkken og soverom i 1. etasje. Fliser i entré, bad og vaskerom i 1. etasje. Parkett i gang og soverom i 2. etasje. Vinylbelegg på bad i 2. etasje. Vegger: Malte plater og panelplater i stue og oppholdsrom. Fliser på bad 1. etasje. Malt strie med sokkelflis på vaskerom. Baderomsplater på bad 2. etasje. Strie på øvrige rom. Himling: Malte plater og MDF-panel. Lagring: Bod i 2. etasje. Frittstående garasje med lagerhems. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. - Utvendig - Dører | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Enkelte dører subber noe i karm. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger (Inngangsparti) | Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler og konstruksjonene har skjevheter. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger (Uteplass) | Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er svanker og skjevheter på takkonstruksjon. Enkel og røff utførelse. Ujevnheter på belegningsstein. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger (Balkong 4m2) | Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler og konstruksjonene har skjevheter. - Innvendig - Overflater | Det er påvist røff utførelse på utførte arbeider. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15–30 mm gjennom hele rommet og mellom 10–20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Stedvis noe knirk. - Innvendig - Innvendige trapper | Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er knirk i trapp. - Innvendig - Innvendige dører | Enkelte dører subber i karm. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Ikke tilfredsstillende merking av kurser i skap i 1. etasje. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Varmtvannsbereder er tilkoblet via stikkontakt. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling iht. gjeldende forskrift. - Kjøkken 1. etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Avskalling på benkeplate ved vask. - Våtrom 1. etasje Bad - Overflater vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Det er påvist avvik i fuger. Noe røff utførelse. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Våtrom 1. etasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Røff utførelse. Fukt og saltutslag i fuger. Det er trolig benyttet veggfliser på gulv i dusj. Avskalling på flis. - Våtrom 1. etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Ukjent/udokumentert utførelse. Membran er utført som egeninnsats. - Våtrom 1. etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. - Våtrom 1. etasje Vaskerom - Overflater vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Det er uegnede materialer i våtsoner. Røff utførelse. Avvik på overflater. - Våtrom 1. etasje Vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Røff utførelse. - Våtrom 1. etasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Ukjent/udokumentert utførelse. Membran er utført som egeninnsats. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. 2. etasje er innredet som egeninnsats, og det er registrert ufagmessig utførelse med overflater. Dette medfører risiko for skjulte feil. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Boligen har balansert ventilasjon. Motor er plassert på kaldt loft og var ikke tilgjengelig for kontroll ved befaring. - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner | Sentralstøvsuger er ikke teknisk vurdert. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Manglende håndløper: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverkshøyde: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er en frittstående enebolig over to plan fra 2007, oppført i bindingsverkskonstruksjon. Yttervegger har stående bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taket er tekket med betongtakstein og har en gjenbygget takkonstruksjon med A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Boligen har inngangsdør og terrassedør av tre med isolerglass. Garasje: Frittstående garasje med lagerhems, oppført i 2007. Det er opplyst at det mangler utvendig puss på ringmur.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og vedfyring. Det er installert en vedovn av typen Jøtul F 370 Advance-serien i stue 1. etasje. Videre er det gulvvarme på bad i 1. etasje, på vaskerom i 1. etasje og på bad i 2. etasje. Det ble ført branntilsyn 03.09.2024. Det ble under tilsynet avdekket følgende anmerking og avvik ved anlegget: Anmerking: Ildsted - Plassering: Stue 1.etg. Type: Vedovn. Produsent: Jøtul AS. Modell: Jøtul F 370 Advance-serien. Brannplater i ovnen er sprukket. Dette kan medføre at det blir for høy varme mot selve ildstedet og kan ta skade. Vi anbefaler at du bytter brennplatene i ovnen. Avvik: Hvis det begynner å brenne i et lukket rom, vil det ta lang tid før en røykvarsler utenfor rommet oppdagerbrannen. Vi anbefaler derfor at du monterer en røykvarsler i alle soverom. Avvik: Pulverapparatet har ikke hatt 10-års service. Du må sørge for å utføre service på apparatet eller anskaff e nyttgodkjent slokkemiddel. Du kan lese mer om krav, kontroll og vedlikehold av slokkeutstyr her:https://www.sikkerhverdag.no/brann/slokke-brann/slik-sjekker-du-slokkeutstyret/ Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 13 466,- i 2025. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Iht. områdeanalyse fra kommunen er aktsomhetsgrad for radon vurdert som middels til lav. Iht. tilstandsrapporten er bygget ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 466