Furuveien 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 346 m²
BRA-i: 245 m²
BRA-e: 101 m²
TBA: 67 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Det er plass til 3 biler i frittstående garasje, oppført i 1948 med tilbygg fra 1988 og en innbygget carport fra 2015. Det er ellers parkering på asfaltert gårdsplass. Eiendommen byr på romslige utearealer med mulighet for å kjøre gjennom carporten og rundt garasjen, slik at man enkelt kommer til på ytterkanten av bygget. Dette gir svært gode manøvreringsmuligheter og rikelig plass for henger, campingvogn, bobil eller liknende.

Eiendom

Tomteareal er 1 669 m² på eiet tomt.

Eiendommen ligger på en romslig, eiet tomt på hele 1669,1 m² som byr på gode utearealer og fine rammer rundt boligen. Tomten er pent opparbeidet med gruslagt gårdsplass med partier av asfalt, som gir enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter. I tillegg er tomten anlagt med grønne plenarealer, prydbusker og beplantning som skaper en lun og innbydende atmosfære gjennom sesongene. Hekk, heller og solide forstøtningsmurer bidrar til en ryddig og strukturert tomt, samtidig som det gir gode soner for både lek, opphold og hagekos. Her er det god plass til både dagens behov og fremtidige muligheter.

Byggeår

1948

Innhold

Eiendommen er en tomannsbolig og består av følgende rom: Loftsetasje: Stue, kjøkken, to soverom, kontor og bad. 1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, soverom, bad, bod og toalettrom med opplegg for vaskemaskin. Kjeller: To boder, vaskerom og bad. Deler av arealet i kjelleren, inkludert bad og vaskerom, er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde. Underetasje: Innredet med hybel (ikke omsøkt/godkjent) som inneholder soverom med hybelkjøkken, toalettrom og bod med dusjkabinett. Fra 1. etasje er det utgang til terrasse på 41 m². Fra loftsetasjen er det utgang til veranda på 26 m². Eiendommen har en frittstående garasjebygning på 101 m² som inneholder garasje med plass til 3 biler, samt tre boder i bakkant.

Standard

Dette er en innholdsrik tomannsbolig fra 1948 med et betydelig potensial. Eiendommen består av to separate boenheter, en stor garasjebygning og en innredet del i underetasjen. Boligen har et gjennomgående og omfattende behov for renovering og modernisering, ute som inne, og representerer en mulighet for den som ønsker å skape et hjem etter egne spesifikasjoner. Begge boenhetene har stue med vedovn og varmepumpe, kjøkken, soverom og bad, samt utgang til henholdsvis stor terrasse og veranda. Kjeller og underetasje rommer boder, vaskerom, bad og en innredet del som ikke er godkjent for varig opphold, og har i hovedsak betydelig renoveringsbehov. Eiendommen byr på gode lagringsmuligheter og fleksibel planløsning. Se takst for nærmere og utfyllende informasjon om standard og tilstand. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger (pilarfundamentert) - 1. etasje - Balkonger, terrasser og rom under balkonger (inngangsparti) - Utvendig - Utvendige trapper (hovedinngang) - Utvendig - Utvendige trapper (til veranda) - Utvendig - Utvendige trapper (støpt med heller) - Utvendig - Utvendige trapper (flislagt) - Innvendig - Overflater - Innvendig - Krypkjeller - Innvendig - Innvendige trapper (betongtrapp) - Underetasje til 1. etasje - Innvendige trapper (tretrapp med fliser) - 1. etasje til loftsetasje - Innvendige trapper (malt tretrapp med laminat) - Kjeller til 1. etasje - Innvendige trapper (tretrapp) - Innvendig - Innvendige dører - Underetasje/hybel - Andre innvendige forhold (Avtrekksvifte) - Underetasje/hybel - Andre innvendige forhold (Hybelkjøkken) - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning - 1. etasje Kjøkken - Avtrekk - Loftsetasje Kjøkken - Overflater og innredning - Underetasje/hybel Toalettrom - Overflater og konstruksjon - 1. etasje Toalettrom med opplegg for vaskemaskin - Overflater og konstruksjon - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner (Varmepumpe 1. etasje) - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner (Varmepumpe loftsetasje) - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - 2 - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Forstøtningsmurer - Tomteforhold - Terrengforhold - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Tomteforhold - Oljetank TG3. Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Loftsetasje - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Rom Under Terreng - Underetasje/hybel - Andre innvendige forhold (Dusjkabinett i bod) - Kjeller Vaskerom - Generell - Kjeller Bad - Generell - 1. etasje Bad - Generell - Loftsetasje Bad - Generell - Tekniske installasjoner - Vannledninger Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se kart.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 30.03.2026. Bygning: Tomannsbolig oppført i 1948 med tilbygg fra 1969, 1994 og ett av ukjent alder. Bygningen er oppført i bindingsverk med yttervegger kledd i malt tømmermannskledning og liggende panel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Grunnmur er i mur/betongkonstruksjoner og lettklinkerblokker, med støpt gulv på grunn. Kjelleren er delvis innredet, med utforede vegger og trevegger i hybelen. Det er sannsynligvis oppforet gulv i hybelen. Det er muligens partier med blindkjeller. Fuktsikring består av synlig grunnmursplast stedvis over bakkenivå. Byggegrunn er ikke kjent. Tak: Salet takkonstruksjon og pulttak med plassbygde taksperrer av tre. Taket er tekket med betongtakstein, og taksteinsimiterte metallplater på tilbygget. Taktekking på hovedhuset ble fornyet i 2000, men taktro ble ikke skiftet. Takrenner og nedløpsrør er av lakkert stål, med vindskier i tre med beslag. Pipe/Ildsted: Mursteinspipe med vedovn i 1. etasje og vedovn i loftsetasje. Vinduer: Vinduer er en blanding av malte trevinduer med 2-lags og 3-lags isolerglass, samt enkle vinduer med vararuter. Det er en blanding av åpningsvinduer og vinduer med fast karm. Dører: Utvendige dører inkluderer malte inngangsdører i tre (noen med glass), malte verandadører med 2-lags isolerglass, og en skyvedør med 2-lags isolerglass. Innvendige dører består av malte fyllingsdører, skyvedører, dører med blyglassruter og tredører, noen med innfelt glass. Trapper/adkomst: Utvendig adkomst via en tretrapp med takoverbygg til hovedinngang, flislagte trapper til hybel, 1. etasje og loftsetasje, samt en støpt trapp med heller og tretrapper til veranda. Innvendig er det en betongtrapp belagt med teppe, en malt tretrapp med laminat i trinnene (1. etasje til loft), en tretrapp (kjeller til 1. etasje), og en tretrapp med keramiske fliser (underetasje til 1. etasje). Balkong/terrasse: Veranda på 41 m² i trekonstruksjon fra 1. etasje og veranda på 26 m² i trekonstruksjon fra loftsetasje. Deler av verandaen har takoverbygg, og en del er innebygget med plastplater og plastvinduer. Det er også verandaer i trekonstruksjon ved inngangsparti til 1. etasje og en annen veranda, begge fundamentert på pilarer. Totalt terrasse- og balkongareal er 67 m². VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber og avløpsrør er av plast. Boligen har to varmtvannstanker på ca. 200 liter hver, hvorav en er fra 2010. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon, med mekanisk avtrekk fra enkelte rom. Tekniske detaljer: Boligen har to luft-til-luft varmepumper, en i 1. etasje og en i loftsetasjen fra 2007. Garasje: Oppført i 1948 i trekonstruksjoner på ringmur/mur av lettklinkerblokker og mur/betong. Utvendig kledning er malt tømmermannspanel og liggende panel. Saltak med sperrer av tre, tekket med taksteinsimiterte plater. Nedløp og takrenner er i metall. Gulvet er støpt og av tre. Vinduer med 2-lags isolerglass og enkle glass. Dører og garasjeporter i tre. Tilbygg fra 1988. En carport ble bygget inn og innredet i 2015. Elektrisk anlegg: Det er tre sikringsskap i boligen: ett med automatsikringer i 1. etasje, ett med skrusikringer i underetasje/hybel, og ett med automatsikringer i loftsetasjen. Anlegget er i hovedsak fra byggeår. Det er ikke fremlagt eltilsynsrapport for de siste 5 år. En helhetsvurdering tilsier at anlegget bør ha en utvidet el-kontroll. Dette begrunnes med stedvis manglende kursbetegnelse, sprekker på brytere, åpne ledninger, manglende deksler, utilstrekkelig festing av ledninger og utettheter i sikringsskap. Det er sannsynligvis utført arbeider etter 1999 uten samsvarserklæring.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Boligen har varmepumpe (luft-til-luft) i 1. etasje og i loftsetasje. Det tas forbehold at de fungerer. Det er varmekabler på bad i 1. etasje, bad i loftsetasje og toalettrom i 1. etasje. Boligen har mursteinspipe med vedovn i 1. etasje og vedovn i loftsetasje.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Norgespris er ikke bestilt for denne eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp og feiing. Fakturert beløp i 2025: - Avløp: kr 18 475,44 - Feiing: kr 480,- - Vann: kr 9 493,08 - Eiendomsskatt: kr 9 411,- Totalt: kr 37 859,52 Årsprognose for 2026 er kr 34 629,09. I tillegg kommer renovasjon fra HRA, kr. 9 468,- pr. år.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2015: - Carport bygd inn og innredet. 2010: - Installert varmtvannstank på ca. 200 liter. 2007: - Installert varmepumpe (luft-til-luft) i loftsetasje. 2000: - Ny taktekking på hovedhuset.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med to boenheter som fritt kan leies ut. Den del av boligen som er innredet som hybel/utleiedel (inngang fra siden av bygget ved carport) er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes for varig opphold. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette.

Radon

Det ble foretatt radonmåling i 2014 hvor det i rapport står følgende; 'utførte radonmålinger i Deres bolig med utleiedel viser svært lave resultater'. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 28 448,52
• Eiendomsskatt: kr 9 411