Krokemoveien 163B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen tomt, med gruset gårdsrom.

Eiendom

Tomteareal er 1 038 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 1038 m². Tomten er relativt flat og er opparbeidet med plen, diverse beplantning og gruset gårdsrom. Tomten er fellesareal for sameiet. Det er ikke laget kartskisse/tegning som viser hva som hører til av tomt/hage til hver enhet. Hver enhet disponerer det som naturlig ligger rund enheten. Eiendommen har grenser med varierende nøyaktighet. Deler av grensen er oppmålt med middels nøyaktighet, mens andre deler, spesielt mot nord, har lavere nøyaktighet (skissenøyaktighet). Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med eiendommens grenser. Arealet er beregnet og avvik kan forekomme ved senere oppmåling.

Byggeår

1991

Innhold

Enebolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, stue og kjøkken. Loftsetasje BRA-i: Gang, tre soverom, toalettrom, bad/vaskerom og to kott. Hagebod/brakke: 1. etasje BRA-e: Gang og to boder. Hellelagt terrasse på ca. 12 m² med adkomst fra stuen og platting i tre på ca. 11 m² ved inngangspartiet. Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning. På tegningene er det åpen løsning fra entré til kjøkken, men dette er endret. I tillegg er vaskerom flyttet fra 1. etasje til loftsetasjen. Endring av planløsning kan være søknadspliktig. Vinduene i loftsetasjen tilfredsstiller ikke dagens krav til rømningsvei.

Standard

Dette er en enebolig over to plan, opprinnelig en eldre låve som ble ombygget til bolig i 1991. Boligen har en praktisk planløsning for en familie, men har et betydelig vedlikeholds- og oppgraderingsbehov. For den rette kjøperen er dette en mulighet til å forme et hjem etter egne ønsker, med en barnevennlig beliggenhet nær Pindsle og Sandefjord sentrum. Entré: Du kommer inn i en entré med flislagt gulv, som gir en praktisk overgang fra ute til inne. Herfra er det direkte tilgang til stuen. Stue: Stuen har plass til en sofagruppe og en egen krok for en arbeidsplass eller lesestol. Taket med trepanel gir rommet karakter. Fra stuen er det utgang til en hellelagt terrasse, som utvider oppholdsarealet på sommerdager. Boligens varmepumpe er installert her. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har en innredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Rommet har plass til et spisebord. Kjøkkenet er funksjonelt, men har slitasje og er av eldre standard. Loftsetasje: En lakkert tretrapp leder opp til loftsetasjen, som samler boligens private rom. Soverom: Loftsetasjen inneholder tre soverom av varierende størrelse. Hovedsoverommet har synlige trebjelker som gir rommet særpreg, og god plass til dobbeltseng. De to andre rommene egner seg godt som barnerom eller kontor. Vinduene i denne etasjen ble skiftet i 2022. Bad/vaskerom: Badet er kombinert med vaskerom og har et betydelig oppgraderingsbehov. Rommet er fra byggeåret og er utstyrt med dusjkabinett, servant og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstanken på rundt 200 liter er fra 2021 og er plassert her. Toalettrom: I tillegg til badet har etasjen et separat toalettrom, innredet med toalett og servant. Uteplasser: Eiendommen har to uteplasser på bakkeplan. Ved inngangspartiet er det en platting i tre på ca. 11 m², og fra stuen er det utgang til en hellelagt terrasse på ca. 12 m². Begge uteplassene har vedlikeholdsbehov. Overflater: Gulv: Laminat, vinylbelegg på kjøkken, bad/vaskerom og toalettrom, og fliser i entré. Vegger: Malt tapet, trepanel, og malt glassfiberstrie og vinylbelegg på bad/vaskerom. Himling: Trepanel. Lagring: Boligen har to kott i loftsetasjen for innvendig lagring. I tillegg er det en frittstående hagebod/brakke på ca. 16 m² på tomten, som inneholder gang og to boder. Denne bygningen er ikke tilstandsvurdert. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er omfattende råteskader i bordkledningen. I tillegg er det oppsprukket og værslitt trevirke samt malingflass på overflatene. Råteskadene er observert i bordkledningen, men det anbefales nærmere undersøkelser for å kartlegge omfanget og eventuelle følgeskader. - Utvendig - Vinduer | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Vinduene har omfattende råteskader. Det er også fuktskader innvendig på vinduer og foringer. Det ble ikke målt eller indikert fukt i disse områdene ved bruk av fuktmåler/indikator på befaringsdagen. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer i betong | Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. - Tomteforhold - Terrengforhold | Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. - Loftsetasje Bad/vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Taknedløp er avsluttet ved grunnmur, noe som medfører fuktbelastning på muren og økt risiko for fuktskader i boligen. Renner, nedløp og beslag har en del slitasje. Det er registrert noe malingssøl og stedvise deformasjoner. - Utvendig - Dører | Dører og karmer har slitasje og bruksmerker, det er registrert slitte låsekasser og løse dørhåndtak. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Gulvet på terrassen med heller har noe høydekast og skjevheter. Platting i tre ved inngangspartiet har malingflass, og treverket er værslitt og oppsprukket. Det er stedvis grønske på overflatene. Det ble ikke funnet råte i treverket ved stikkprøver på befaringsdagen. Det er behov for rens og overflatebehandling, en av veggene er ikke malt på baksiden. - Utvendig - Gjerde mot vei | Gjerdet har værslitt og oppsprukket trevirke, det er registrert manglende bord og skjevheter i gjerdet. - Innvendig - Overflater | Overflater har slitasje, bruksmerker og stedvise skader. Det er registrert knirk i gulvene i loftsetasjen. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Innvendige trapper | Det er registrert slitasje og bruksmerker på trappen. - Innvendig - Innvendige dører | Innvendige dører har slitasje og bruksmerker. Det er registrert dører som tar i karm og løse dørhåndtak. - Innvendig - Andre innvendige forhold | Eier opplyser at det har vært mus i veggene på boligen, videre at det har blitt tettet mot mus og at det ikke har vært problemer med mus etter dette. - Kjøkken - Overflater og innredning | Slitasje og bruksmerker, skjevheter og løse fronter. Svelling i benkeplate. - Kjøkken - Avtrekk | Lyset i viften virker ikke på befaringsdagen. - Loftsetasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Det er vabler i tapeten. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det er avvik i rømningsveier. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Vinduer i loftestasje tilfredsstiller ikke krav til rømning. Dersom vinduet er plassert høyere enn 1,0 meter, må det være fastmontert trinn eller møbler som gjør det lett å klatre opp. - Bygget ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad i følge kart fra Norges geotekniske institutt. http://geo.ngu.no/kart/radon - Bygget ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire i følge kart fra Norges vassdrags- og energidirektorat.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eneboligen har ukjent opprinnelig byggeår, men er ifølge en tidligere salgsoppgave en eldre bygning/låve som ble bygget om til bolig i 1991. Ytterveggene har ukjent konstruksjon og er utvendig kledd med stående bordkledning. Etasjeskillere har ukjent utførelse. Taktekkingen er av betongtakstein og taket har undertak. Takkonstruksjonen er gjenbygget og har ukjent utførelse. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1988 og 1989 i første etasje, samt tre nyere malte trevinduer med 2-lags glass fra 2022 i andre etasje. Boligen har en malt hovedytterdør fra 2019 og en malt balkongdør i tre fra 2002. Hagebod/brakke: Bygget er ikke tilstandsvurdert og er kun enkelt beskrevet i rapporten.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med elektriske ovner og/eller varmekabler. Det er installert varmepumpe fra 2018, som er fast tilkoblet med egen kurs på 15A og sikkerhetsbryter, installert i 2019. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 5 212,80 - Avløp: kr 6 362,34 - Renovasjon: kr 3 700,08 Totalt: kr 15 275,22 Årsprognose for 2026 er kr 13 790,-.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2022: - Utskifting av tre vinduer i andre etasje. 2021: - Utskifting av varmtvannstank (ca. 200 liter) og tilhørende rør. 2020: - Bygget forstøtningsmur i betongstein, med tilhørende drenering og terrengjustering. 2019: - Utskifting av hovedytterdør. - Lagt opp ny kurs til varmepumpe (15A) med sikkerhetsbryter. - Lagt opp tilførsel i luftstrekk til brakke og tilførsel til utestikk ved inngangsdør. 2018: - Installert varmepumpe. 2017: - Installert jordfeilbryter for anlegget. Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2022: - Utført reparasjoner av kledningen på lagerbrakken. - Separering av avløpsledninger (utført av Seim Maskin AS). - Utført diverse mindre elektriske arbeider som kabelflytting, lampebytter og montering av stikkontakter (utført av Elpol Installasjon AS). 2021: - Lagt nytt overlagsbelegg av takpapp på brakken, taket er reparert innvendig, og deler av kledningen er skiftet ut. - Utført tetting av åpninger under kledningen (mot mus). - Skiftet ut radiatorer i kjøkken og baderom. 2017: - Lagt ny ledning til lampe i kjøkken (utført av Xpert Installasjon AS).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen, og bygget er ikke utført med radonsperre. Ifølge tilstandsrapporten ligger eiendommen i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 275,22