Møllefaret 48C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
• Årsresultat for 2024: Overskudd på kr 3 242 035,- • Borettslagets disponible midler per 31.12.2024 var kr 7 093 871,- • Total opptjent egenkapital per 31.12.2024 var kr 45 461 324,-

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Beboerne kan holde hund eller katt. Retten til å holde hund eller katt får man ved å registrere dyret hos styret eller den styret bemyndiger. Før dyret anskaffes, skal det undertegnes særskilt dyreholdserklæring hvor man forplikter seg til å overholde gjeldende regler for dyrehold i borettslaget. Ved forevisning av legeattest for allergi mot hund eller katt kan styret bestemme at det ikke er tillatt å ha hund eller katt i en oppgang dersom allergien er av en slik art at den fører til vesentlige plager for vedkommende beboer.

Beboernes forpliktelser:
Miljøutvalget organiserer felles dugnad minst én gang i året for rydding og stell av fellesarealene. Borettslaget har avtale om vask av trappeoppganger i terrasseblokkene. For øvrige oppganger avtales renholdsordning særskilt, hvor trapper og oppganger skal vaskes minst én gang i uken.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i boligbyggelaget (OBOS-medlemmer) forkjøpsrett. Internt i borettslaget har andelseiere forkjøpsrett etter ansiennitet, som regnes fra dato for overtakelse av andelen. Forkjøpsretten avklares av OBOS.

Innskudd:
kr 48 390

Felleskostnader

kr 5 109 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 5 109,- per måned. Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter, inkluderer TV, bredbånd, trappevask og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr 30.03.2026. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid. Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 4 381,- - TV: kr 386,- - Trappevask: kr 121,- - Bredbånd: kr 221,- Siden borettslagets lån har flytende rente, kan felleskostnadene endres i takt med renteendringer. Borettslaget betaler eiendomsskatt som viderefaktureres enhetene. Dette belastes i fire omganger, mai, juni, september og november. Det er ikke oppgitt at denne leiligheten betaler eiendomsskatt p.t.

Fellesgjeld

Borettslaget har følgende lån og vilkår: Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenummer: 83977203522 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 30.03.2026: kr 11 450 000,- Andel av saldo: kr 44 648,56 Kapitalkostnader: kr 307,51 Innfrielsesdato: 15.05.2045 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,15% Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

kr 44 648,56
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 29.03.2026

Forsikringspolise

81738026

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtalen varer til den blir sagt opp av en av partene, med en oppsigelsestid på seks måneder.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger én garasjeplass i fellesgarasje i kjeller. Borettslaget har installert ladeanlegg for elbiler, og beboere kan bestille installasjon av ladepunkt via styret. Uteparkering er reservert for gjester.

Eiendom

Tomteareal er 23 206 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en eiet tomt på 23206 m². Alle arealer som ikke er tilknyttet den enkelte leilighet, er felles bruksområde. Fotballsparking henvises til ballplassen.

Byggeår

1979

Innhold

Andelsleilighet i 1. etasje med trappefri adkomst på inngangsiden og i 2. etasje fra bakkeplan på terrassesiden. Leiligheten består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré/gang, bad/wc, stue/kjøkken, alkove og soverom. Underetasje BRA-e: Bod på 4 m². Sydvestvendt terrasse på 11 m² med utgang fra stuen. Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning. En innvendig bod er utvidet og tatt i bruk som alkove. En slik endring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig. Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører borettslagets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.

Standard

En delikat oppusset leilighet med trappefri adkomst. Boligen ble betydelig modernisert i 2024, med nytt kjøkken, nytt rehabilitert bad, oppgradert elektrisk anlegg og nye overflater i alle rom. En lekker, praktisk og tidsriktig bolig, klar for en ny eier. Entré: En lys entré med skyvedørsgarderobe med speildører og porttelefon. Stue: Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet, og utgang til en stor, sydvestvendt terrasse på 11 m². Gulvet har eikeparkett, og rommet varmes opp av en ny panelovn fra 2024. Kjøkken: Et moderne og innbydende kjøkken fra 2024 med god benkeplass. Integrerte hvitevarer (stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin) og kjøl/frys medfølger. Kjøkkenet har nedfelt oppvaskkum i porselen, LED-belysning under overskapene, komfyrvakt og automatisk vannstoppventil i kjøkkenbenken. Bad: Badet ble rehabilitert av fagfolk i 2024, og dokumentasjon er tilgjengelig. Rommet har flislagte overflater med varmekabler i gulvet og nedsenket sone i dusjen. Utstyret inkluderer et vegghengt toalett, servantseksjon med skuffer, speil med belysning og dusj med innfellbare glassvegger. Vaskemaskin (kombinert vask/tørk) medfølger. Det tekniske anlegget er også nytt, med et moderne rør-i-rør-system, nytt sluk og et eget fordelerskap. Soverom: Soverommet har plass til dobbeltseng og har en ny skyvedørsgarderobe med innredning fra 2024. Ny panelovn fra 2024. Vinduet har solcelledrevet ny markise fra april 2026. Alkove: I tilknytning til gangen ligger en praktisk alkove. Rommet er et resultat av at en tidligere bod er utvidet og tatt i bruk som gjesterom/arbeidsrom, en endring fra de opprinnelige byggetegningene. Terrasse: En relativt usjenert sydvestvendt terrasse på 11 m². Den ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2021 og er utstyrt med utelys og stikkontakter, samt terrassemarkise og vindusmarkise, begge med motor. Overflater: Gulv: Laminat i entré og eikeparkett for øvrig. Fliser på bad. Vegger: Malt betong og malte plater, nymalte i 2024. Fliser på bad. Himling: Malt betong og malte plater, nymalte i 2024. Nedforet malt himling med downlights på bad. Lagring: Stor skyvedørsgarderobe i gangen. Skyvedørsgarderobe fra 2024 på soverommet. Leiligheten disponerer også en kjellerbod på 4 m². Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Innvendig - Overflater | Det er sprekk i parketten på soverommet. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt 15-30 mm høydeforskjell gjennom hele rommet i stue og kjøkken. Målt høydeforskjell på 15-30 mm gjennom hele rommet angis med tilstandsgrad 2 basert på standardens krav til godkjente måleavvik. Slike høydeforskjeller er normalt i tilsvarende boliger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Naturlig ventilasjon angis med TG 2. Kun mekanisk ventilasjon angis med TG 1. Mekanisk ventilasjon på kjøkkenet er bygget inn i overskap. - Kjøkken - 1. etasje Stue/kjøkken - Avtrekk | Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter). TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Bygning generelt | Tilstand er ikke vurdert for felles bygningsdeler. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger: oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, kjøl/frys og vask/tørk på bad. De leveres med bruksanvisninger, men uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Terrasseblokk over 3 etasjer og kjeller med garasjeanlegg, bygget i 1979. Fundamenter, bærekonstruksjoner, vegger mellom leilighetene og etasjeskiller er av betong. Fasader består av malt betong og utfyllende vegger av isolert bindingsverk kledd med panel, og bygget er ikke utført med radonsperre. Taket er flatt og tekket med papp/membran. Boligen har vindu på soverommet med 2-lags isolerglass fra 2016 og fastkarmvinduer med 2-lags isolerglass fra 2009 i stuen. Leilighetsdøren har brannklassifisering EI-30 og lydisolering 35 dB, og balkongdøren har 2-lags isolerglass fra 2012. Innvendige dører er formpressede samt en malt glatt skyvedør. Boligen ligger i 1. etasje med trappefri adkomst på inngangssiden og har en sydvestvendt terrasse på 11 m² med utgang fra stuen. Terrassen har gulvoverflate av fliser og ble rehabilitert i 2021.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med termostatstyrte panelovner i stuen og på soverommet. Det er gulvvarme på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.   Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Andel fellesformue

kr 66 490
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring Asa

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Installert solcelledrevet vindusmarkise på soverom. 2024: -Nytt baderom med nye tekniske installasjoner. -Nytt kjøkken med nye hvitevarer. - Nymalte overflater. - Oppgradert sikringsskap og el-anlegg (samsvarserklæring foreligger). - Ny skyvedørsgarderobe med innredning på soverom. - Ny termostatstyrt panelovn i stue og soverom 2016: - Byttet vindu på soverom. Vedlikeholdshistorikk borettslaget: 2024: - Installert bergvarmepumpe i Møllefaret 62. - Byttet resterende åpningsbare vinduer i rekkehusene. 2023: - Byttet resterende åpningsbare vinduer i terrasseblokkene. - Montert brannvarslingsanlegg i fellesgarasjen. 2022: - Utbedret lekkasjer på stikkledninger. 2021: - Installert varmepumper for varmtvann i Møllefaret 48, 52 og 56. - Rehabilitert terrasser i Møllefaret 48 og 62. 2020: - Ferdigstilt felles inngangsdører og søppelromsdører på terrasseblokkene. - Utvidet brikkebasert adgangskontroll. - Montert «smarte lamper» i fellesgarasje og gangarealer i terrasseblokkene. - Skiftet 16 avtrekksvifter i fellesgarasjen. - Byttet adgangskontroll til brikkebasert løsning og byttet port-telefoner. - Byttet alle lys i fellesområder til «smarte» lamper. - Byttet ventilasjonsvifter i terrasseblokkene. - Byttet entrédører til terrasseleilighetene. - Oppgradert inn-/utkjøringsbom til telefonstyrt. - Gjennomført radonreduserende tiltak.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er som hovedregel tillatt å leie ut boligen for en periode på inntil 3 år med styrets godkjenning forutsatt at eier eller en nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere. Framleie av leiligheten må godkjennes av styret. Framleieren må ikke flytte inn før godkjenning foreligger. Det vises til leiekontrakten som inneholder bestemmelser om leierens plikter og ansvar.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.