Gavlesjåvegen 950

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 74 m²
BRA-i: 71 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 61 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering foregår etter avtale med bortfester. Fra biloppstillingsplass frem til hytta er det ca 100m gangvei.

Eiendom

Tomteareal er 1 000 m² på festet tomt.

Festet tomt (punktfeste) på 1000 m². Er det ikke sagt noe annet i festeavtale om størrelsen på tomta (punktfeste), gjelder reglene i Tomtefesteloven slik at tomtens areal skal regnes å være på ett dekar (1000 m2), medregnet der huset eller husene står og tilpasset forholdene på stedet. Hytta ligger fint til på tomta som hovedsakelig består av naturtomt. Rundt eiendommen er det vakker naturtomt med stedegnede vekster. Det er god utsikt og gode solforhold.

Byggeår

1996

Innhold

Fritidsbolig over ett plan som består av følgende rom: Etasjeplan BRA-i: Vindfang, gang, stue/kjøkken, tre soverom og toalettrom. Etasjeplan BRA-e: Bod på 3 m². Veranda/terrasse på ca. 54 m² med utgang fra stuen. I tillegg er det en platting på terrengnivå på ca. 7 m² ved inngangspartiet. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 20.05.1988, men det er avvik mellom tegningene og dagens bygning. Verandaen er utvidet mot vest uten at dette er byggemeldt, og det er gjort endringer på plassering av vinduer og på staffasje. Slike fasadeendringer og utvidelser er normalt søknadspliktige tiltak.

Standard

En frittstående hytte fra 1996 med alt på ett plan, usjenert beliggenhet og en romslig veranda som strekker seg rundt store deler av bygget. Hytta er oppgradert i flere omganger: peisovn ble installert i 2013, kjøkkenet ble montert samme år, nye fundamenter ble lagt i 2021, og ny takpapp kom på plass i 2022. Solcellepanel med batteri ble installert i 2022 og forsyner hytta med 12 volts strøm til lys, supplert med aggregat ved behov. Det er ikke innlagt vann. Hytta egner seg for den som vil ha ro og natur rundt seg. Vindfang/gang: Inngangsdøren fra 2013 åpner inn til et vindfang som leder videre inn i gangen. Herfra er det direkte adkomst til stuen og kjøkkenet på den ene siden, og til soverommene og toalettrommet på den andre. Gangen har plass til en benk med oppbevaring under, og det er kroker for yttertøy. Furugulvet løper gjennom fra entréen og inn i de øvrige rommene. Stue: Stuen fremstår lun og koselig med takhøyde som følger sperrekonstruksjonen og trepanel i himlingen som gir rommet en varm karakter. Peisovnen fra 2013, tilknyttet elementpipe, står sentralt i rommet og er det første du legger merke til når du trer inn. Det er plass til en stor sofagruppe og spisebord for mange gjester. Stuegulvet ble slipt i 2013. Ut fra stue er det utgang til en romslig veranda. Her er det god plass til sittegrupper og spisebord, og verandaen er delvis takoverbygget Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen og har IKEA-innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate, montert i 2013. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Det er oppvaskkum av stål. Hytta har ikke innlagt vann; vask fylles ved behov, og gråvann fra vask har utslipp til utvendig. Det er naturlig avtrekk fra kjøkkenet gjennom vindu. Soverom: Hytta har tre koselige soverom som ligger side om side. Soverommene er malt i lyse farger med trepanel på vegger og himling, og furugulv på gulvet. Rommene har plass til dobbeltseng med køyeseng over, og vindu mot utsiden. Ett av soverommene har sprekk i ett vindu. Toalettrom: Toalettrommet er utstyrt med Cinderella forbrenningstoalett på gass, montert i 2015, vask og dusjkabinett med internt vannsystem. Det er ikke innlagt vann; vasken fylles ved behov. Avløp fra dusjkabinett og vask går gjennom rør til utvendig. På vegger er det delvis våtromsplater og malt panel. Rommet er ikke bygget som et våtrom, og det er kun lufting gjennom vindu. Veranda: Verandaen er hyttens store uterom og strekker seg rundt store deler av bygget på understøttende konstruksjon. Den er utvidet mot vest i 2013. Deler av verandaen er overbygget med tak og gir ly for vær, med plass til sofagruppe og spisebord. Den åpne delen mot naturen gir rom for solstoler og utsyn mot skog og fjell. I tillegg er det en platting på terrengnivå ved inngangen, etablert i 2013. Merk at rekkverkshøyden er lavere enn dagens forskriftskrav, og at utvidelsen mot vest ikke er byggemeldt. Overflater: Gulv: Furu. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel. Lagring: Utvendig bod på ca. 3 m² med inngang fra utsiden. Boden var tidligere utedo; utedoen ble fjernet og panel ble lagt i 2022. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Pipe/skorsteiner og ildsteder | Det er ikke montert sotluke. Det er en del sprekker i puss på pipe. - Kjøkken - Avtrekk | Det er manglende eller defekt avtrekk. - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon | Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Skorstein har for lav høyde i forhold til forskriftskrav. Høyde på pipe er 72 cm over møne. Det er noe rust på pipebeslag, takrenner og forkantblikk. Det er frostsprengning på enkelte nedløpsrør. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er sprekk i 1 vindu på lite soverom. - Ytterdører | Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. - Overflater - gulv | Det er noe gulvknirk, sprekker i skjøter og normal bruksslitasje. - Overflater - vegger og himlinger | Det er normal bruksslitasje på innvendige overflater. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter. Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. - Innvendige dører | Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Grunnmur og fundamenter | Det er noe ujevn høyde i overkant av fundamenter. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Våtromsplater er montert provisorisk. Helse, miljø og sikkerhet - Adkomst til pipe for feier: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Rekkverk på balkong/terrasse: Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, og rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverk i utvendig trapp: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav.

Hvitevarer

Hvitevarer kan medfølge etter avtale med selger. Gassflasker til komfyr og kjøleskap kan evt. også følge med. Hvitevarer leveres uten noe form for garantier.

Adkomst

Kjør E 134 Notodden retning Seljord forbi Heddal stavkirke, ca 6 km til avkjøring ved Melås. Ta av til høyre og kjør undergangen, over to bruer til vegkryss ca . Ta til venstre på Gavlesjåvegen. Ca 9 km fra E-134 og til parkeringsplass.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsbolig med alt på en flate oppført i 1996. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Etasjeskillet er utført med trebjelkelag. Taket er tekket med asfaltshingel. Takkonstruksjonen er et saltak med sperrekonstruksjon, undertak av rupanel og kombinert kaldt loft og skråhimling. Vinduene er av tre og har koblet glass. Ytterdørene er av treverk, og balkongdøren er av treverk med 2-lags glass. Utvendig bod: Tidligere utedo.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Vedfyring. Det er installert en peisovn fra 2013 tilkoblet elementpipe. Det er montert utvendig solcellepanel, innvendig styring og enkelt 12 volts opplegg til lys. Det er 200 Ah batteri. Det er registrert avvik på pipe og ildsted. Det mangler sotluke og det er sprekker i puss på pipe. I tillegg mangler det tilfredsstillende adkomst til pipe for feier på taket. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Ifg selgers egenerklæringsskjema:" Installert nytt solcelleanlegg med solcellepanel og batteri (SKAN). Bruker aggregat enkelte perioder på vinteren når lysforholdene er dårligere. Konverter finnes for å bruke på det som ikke er 12V. Det er 12V ellers i hytta."

Vei, vann og avløp

VEI Eiendommen har adkomst via privat vei. Det er bomvei inn i området. Ca 9 km fra E-134 og til parkeringsplass. Det er opparbeidet vei nesten helt frem til hytta, men det er ca 50- 100m gangvei fra parkeringsplass. For å komme til sin hytte, gis festeren rett til å benytte eksisterende veger på bortfesters eiendom. Der det ikke er veg og adkomstveg blir anlagt, plikter festeren å være med og dekke opparbeidelseskostnadene. Festeren må også være med og dekke vedlikeholdskostnader for veg som han bruker. Parkering foregår etter avtale med bortfester. VANN Det er ikke tilknyttet offentlig vannforsyning. Vannforsyning er fra en overflatebrønn med pumpe. Det er ikke innlagt vann, og vannet er ikke egnet som drikkevann. Det er kun utslipp av gråvann til terreng, og eiendommen har ikke godkjent utslipp. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Innløsningsvilkår festeavgift

Overføring av festerett Overføring av festeretten kan bare skje sammen med bebyggelsen og med samtykke av bortfester. Bortfester er interessert i innløsning til en pris som avtales etter forhandlinger mellom partene. Festeren kan, etter gjeldende tomtefestelov kapittel 6, kreve å få innløse en festetomt til bolig eller fritidsbolig når det er gått 30 år av festetida, om ikke kortere tid er avtalt, eller når festetiden er ute til de vilkår som er nærmere beskrevet i Tomtefesteloven. I Tomtefesteloven er det unntak fra de ovenfor nevnte bestemmelser om rett til innløsing. Innløsningsvilkår er regulert i Tomtefesteloven og er ifølge loven normalt 25 ganger oppregulert festeavgift på innløsningstidspunktet. For tidsbestemte festeavtaler er det iht. tomtefesteloven likevel slik at bortfester kan kreve at innløsningssummen er 40% av tomteverdien på innløsningstidspunktet. Se Tomtefesteloven kapittel 6 for utfyllende informasjon om innløsning. Kjøper har risiko for om innløsing av festetomten kan gjennomføres. Bortfester har gitt opplysninger om at innløsning kan være aktuelt til en pris etter avtale. Selger eller megler har ikke ansvar for at en slik innløsning faktisk kan gjennomføres. Megler eller selger har ikke foretatt en vurdering av den innløsningspris som bortfester har opplyst om. I tillegg til innløsningspris må det påregnes kjøpsomkostninger, herunder bl.a. dokumentavgift og tinglysingsgebyrer. Dersom kjøper ønsker å innløse tomten må reglene om innløsing i Tomtefesteloven normalt følges.

Regulering av festeavgift

Festeavgiften reguleres etter konsumprisindeksen (KPI). Siste regulering var i 2025, og neste regulering er 1. oktober 2035. Hovedregel i Tomtefesteloven er at festeavgift kan reguleres i henhold til konsumprisindeks hvert tiende år og ikke oftere enn hvert år, dersom bedre vilkår for festeren ikke er avtalt i festeavtalen. Se lovens bestemmelser i Tomtefesteloven § 15.

Festetid

Festetiden er 80 år fra 1996.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Hytta ligger i et område med usikker forekomst av radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 073