Haugsbygd

Bånntjernveien 33

Stor enebolig m/ flott uteområde og basseng | Dobbeltgarasje og uthus | Barnevennlig | Kort vei til Ringkollen!

Prisantydning

kr 5 900 000

Totalpris

kr 6 048 850

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 5 900 000

Omkostninger:

Kr 147 500 Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 545 Tinglysing av skjøte
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 260 Grunnboksutskrift
Kr 148 850 Sum omkostninger

Kr 14 700 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 163 550 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr 17 500 Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 166 350 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

306 m2

Postnummer:

3514 Hønefoss

Eierform:

Selveier

Tomt:

1 528 m2

Energimerking:

G - Gul

BRA-i:

248 m2

Byggeår:

1967

Etasje:

2

Rom:

5

Soverom:

3

BRA:

306 m2

Postnummer:

3514 Hønefoss

Eierform:

Selveier

Tomt:

1 528 m2

Energimerking:

G - Gul

BRA-i:

248 m2

Byggeår:

1967

Etasje:

2

Rom:

5

Soverom:

3

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Velkommen til Bånntjernveien 33! Innholdsrik enebolig med basseng og dobbeltgarasje. Eiendommen ligger fritt og landlig til i populære Haugsbygd. Stor tomt med gode solforhold og beplantning. Boligen har en praktisk hovedetasje med stue, peis, kjøkken fra 2012 og tre soverom. Fra stuen er det utgang til stor terrasse og et inngjerdet bassengområde. Nyt sommerdagene ved bassengkanten eller grillkvelder på den solrike terrassen. Velholdt og koselig eiendom som må oppleves.
  • Basseng og stor terrasse.
  • Solrik og pent opparbeidet tomt
  • Dobbetlgarasje og uthus.
Velkommen til visning!

Kart

Kart over Bånntjernveien 33

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Velkommen til Bånntjernveien 33, en adresse som tilbyr en fredelig og naturnær tilværelse i det veletablerte boligområdet Haugsbygd. Her bor man tilbaketrukket i rolige omgivelser, med umiddelbar nærhet til skog og mark. Området er ideelt for de som verdsetter trygghet, lite trafikk og stillhet, samtidig som man har kort vei til alt en aktiv familie trenger i hverdagen. Hverdagslogistikken er enkel med flere barnehager og skoler innen en kort kjøretur. Vang skole og Haugsbygd ungdomsskole ligger begge kun rundt 5 minutter unna med bil. For dagligvarehandelen finnes både Coop Extra Klekken og Spar Haugsbygd i nærheten, og for et bredere utvalg er Kuben Senter i Hønefoss kun en 11-minutters kjøretur unna. Fritiden kan fylles med et mangfold av aktiviteter. Med Nordmarka som nærmeste nabo ligger alt til rette for turer, løping og ski om vinteren. I nærområdet finnes også idrettsanlegg som Haugsbygd Kunstgressbane og aktivitetshallen ved ungdomsskolen. For de som ønsker et større utvalg av kultur og rekreasjon, byr Hønefoss-området på alt fra bading i Tyrifjorden og elvevandring langs "Elvelangs", til det anerkjente Kistefos-Museet og skiaktiviteter på Ringkollen Alpin. Området kombinerer landlig ro med nærhet til byens fasiliteter. Egen bil er det vanligste fremkomstmiddelet, men det er også bussholdeplass i gangavstand. Hønefoss sentrum er bare en kort kjøretur unna, og med bil tar det under en time til Oslo Gardermoen, noe som gjør beliggenheten praktisk også for de som reiser.

Bebyggelse

Enebolig med bruksareal på 248 m². Terrasse, veranda og basseng mot vest. Garasje med to biloppstillingsplasser. Uthus.

Barnehage, skole og fritid

Se www.ringerike.kommune.no for opplysninger om barnehager, skoler og fritidstilbud i kommunen.

Skolekrets

Vang.

Offentlig kommunikasjon

Se www.brakar.no for utfyllende informasjon om avganger og holdeplasser.

Reguleringsplan

Eiendommen er uregulert, og omfattes av kommuneplanens arealdel som avsetter eiendommen til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2019-2030, vedtatt 05.09.2019 Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 102
  • Bruksnummer: 163
  • Kommunenummer: 3305 - Ringerike

Forsikringspolise

2623867

Areal

BRA: 306 m2
BRA-i: 248 m2
BRA-e: 58 m2
TBA: 147 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Eiendommen disponerer en liten dobbeltgarasje med to biloppstillingsplasser. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen gruset og belegningssteinbelagt gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 528 m2 eiet tomt.

Pent opparbeidet eiet tomt på ca. 1 527,8 m² opplyst av Ringerike kommune. Arealet på tomten kan ikke offentlig bekreftes, og kan dermed avvike ved senere oppmåling. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Tomten er opparbeidet med plen og variert beplantning. Uteområdet byr på belegningsstein ved boligen, gruset gårdsplass, en terrasse, veranda, et inngjerdet bassengområde, et lysthus og et uthus.

Byggeår

1967

Innhold

Enebolig over to plan består av følgende rom: 1. Etasje: entré, tre soverom, toalettrom, bad, stue/kjøkken og stue. Underetasje: entré, to soverom (Ikke godkjent for varig opphold), bod, vaskerom, fyrrom/teknisk rom, kott, bad/vaskerom og stue/kjøkken. Eiendommen har en inntrukket, overbygget veranda på 14 m², en terrasseplatting på 38 m², et inngjerdet bassengområde på 83 m² og to overbygde arealer utenfor inngangspartier på henholdsvis 7 m² og 5 m². Eiendommen disponerer garasje på 30 m² og uthus/redskapsbod på 28 m².

Standard

Generelt Boligen er opprinnelig fra 1967, med tilbygg og ombygginger utført i ca. 1982 og 1994. Boligen holder en eldre standard. Se vedlagte tilstandsrapport for en teknisk gjennomgang. Overflater Innvendige overflater består i hovedsak av laminat og fliser på gulv. Vegger er kledd med panelplater, panel og malte glatte flater, mens himlinger er utført med takplater og panel. Kjøkken Hovedkjøkkenet i 1. etasje har en innredning fra IKEA (2012) med profilerte fronter, laminat benkeplate og kjøkkenkum i stål. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, keramisk platetopp, oppvaskmaskin, kaffemaskin og mikrobølgeovn. I underetasjen er det montert en kjøkkeninnredning i 2020 med profilerte fronter, laminat benkeplate og integrert stekeovn og induksjonstopp. Våtrom Boligen inneholder tre våtrom. Badet i 1. etasje er av eldre dato og har fliser på vegger og gulv, samt takplater i himling. Vaskerommet i underetasjen ble etablert ca. 2005 og har flislagte overflater og systemhimling. Bad/vaskerom i hybel (underetasje) ble oppgradert med nye baderomsplater på vegger i 2020, og har fliser på gulv. Tekniske installasjoner Oppvarming skjer via vedfyring og strøm, herunder luft-til-luft varmepumpe fra ca. 2006, panelovner og gulvvarme. Det elektriske anlegget er utstyrt med automatsikringer og har både åpent og skjult ledningsnett. Vannrør er i kobber og plast (rør-i-rør), mens avløpsrør består av plast og soil/støpejern. Boligen har naturlig og mekanisk ventilasjon. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig - Utvendige trapper - Innvendig - Overflater - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Radon - Innvendig - Rom Under Terreng - Innvendig - Krypkjeller - Innvendig - Innvendige trapper - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner - Tekniske installasjoner - Varmesentral - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tekniske installasjoner - Vannbåren varme - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Forstøtningsmurer - Tomteforhold - Terrengforhold - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Tomteforhold - Septiktank - Tomteforhold - Oljetank - Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Overflater Gulv - Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning - Kjøkken - Underetasje - Stue/kjøkken hybel - Avtrekk TG3. Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag - Innvendig - Pipe og ildsted - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Våtrom - 1. etasje - Bad - Generell - Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Ventilasjon - Våtrom - Underetasje - Bad/vaskerom hybel - Generell Se tilstandsrapport på side 7 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig opprinnelig fra 1967, med tilbygg og ombygging i ca. 1982 og 1994. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker, med en krypkjeller med murt grunnmur under tilbygget. Yttervegger er i trekonstruksjoner med stående og liggende utvendig trekledning. Det er innvendige utforede vegger på deler av grunnmuren. Etasjeskiller er i trekonstruksjoner, med støpt gulv på grunn i underetasjen. Tak: Taket er en valmtakkonstruksjon med undertaksbord og luftespalte ved takfot. Det er et kaldt loft med adkomst via luke i himling på veranda. Taket er tekket med metalltakplater med taksteinimitasjoner, antatt fra ca. 1994. Utvendige beslag, takrenner og nedløp er i metall. Pipe/Ildsted: Det er en elementpipe i tilbygget og en pipe i teglstein i den opprinnelige delen. I stuen er det en murt peis med åpen grue. I stue/kjøkken er det en peisovn montert i 2021. Vinduer: Boligen har trevinduer med 2-lags isolerglass og 1+1 lags glass (doble vinduer) av varierende alder. Dører: Boligen har en 2-fløyet ytterdør med profilert utførelse og 2-lags isolerglass, samt en annen ytterdør med profilert utførelse og 2-lags isolerglass. Det er en 2-fløyet terrassedør i treverk med 3-lags isolerglass fra 1985. Innvendige dører er formpressede profilerte innerdører, med glassfelt i enkelte dører. Garasje: Liten dobbeltgarasje fra 1975 oppført med støpt plate på mark. Yttervegger er dels i lettklinkerblokker og dels i trekonstruksjon kledd med stående panel utvendig. Taket er en saltakkonstruksjon i tre, tekket med takplater med taksteinimitasjoner. Den har takrenne på én side, nedløp og beslag i metall. Garasjen har leddport i tre, en profilert ytterdør og vinduer i trevirke med enkle glass. Uthus: Uthus fra 1984 oppført med støpt plate på mark og sokkelmur i lettklinkerblokker. Yttervegger er i trekonstruksjon, kledd med stående og liggende panel. Taket er en saltakkonstruksjon i tre, tekket med takplater med taksteinimitasjoner, med takrenne på én side, nedløp og beslag i metall. Bygningen har en profilert ytterdør med 2-lags glass, vinduer i trevirke med 2-lags glass og doble glass, og et lagringsloft. Det er også et tilbygg i trekonstruksjoner med takplater i plast.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Boligen har en luft-til-luft varmepumpe, panelovner og en murt peis med åpen grue i stuen, samt en peisovn i stue/kjøkken. Det er nedstøpte rør for gulvvarme i entréen som ikke er tilkoblet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Strømforbruk 18 765 kWh. Det antas et årlig forbruk på ca. 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har privat vann fra brønn. Eldre trykktank i kjeller. Selger opplyser at pumpe er plassert i brønn. I bolig er det synlig vannrør i plast. Eiendommen har privat avløp. I bolig er det synlig avløpsrør i soil/støpejern. Septiktank av glassfiber. Oljetank under veranda. Adkomst skjer via privat vei som vedlikeholdes av eier. Kommunen opplyser at eiendommer som ikke er tilknyttet offentlig avløp, vil få tilsyn de nærmeste årene, noe som kan kreve bygging av nytt eller oppgradering av eksisterende privat avløpsanlegg. Det er huskjøpers ansvar å innhente status på boligens avløpsanlegg.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

IF Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann (kr 995,-) og avløp (kr 1 638,-). Totalt kr 2 633,- pr. år. - Renovasjon kr 5.708,50 pr år. - Feiing kr 565,- pr. pipeløp.   Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Vann- og kloakk til sammen kr 121,80 pr. m3.   Følgende gjelder for eiendomsskatt: - Skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer er nedjustert til 1,5 promille, det gis et bunnfradrag på kr 400.000,- pr. godkjente boenhet og boliger oppført etter 2022 fritas for eiendomsskatt.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

  • Balkong / Terasse
  • Garasje / P-plass

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette så lenge boligen ikke leies ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

  • Eiendomsskatt: kr 4 949

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?