Gamlevegen 22

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

20391333

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 905 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 904,7 m². Se vedlagte kopi av rettsbok fra Vestoppland jordskifterett datert 22.11.1990. Delvis inngjerdet tomt opparbeidet med oppgruset adkomst, busker og noe plener/gressmark. Parkering på egen gårdsplass.

Byggeår

1900

Innhold

Enebolig over to plan består av følgende rom: 1. etasje: Entré, toalettrom, kjøkken og stue. 2. etasje: To soverom, bod og bad/wc. Takoverbygget veranda på ca. 6 m² ved inngangspartiet. Eiendommen har en låve på ca. 61 m².

Standard

Dette er en enebolig med historie tilbake til ca. 1900, opprinnelig en husmannsplass. Boligen er fordelt over to etasjer og har blitt delvis oppgradert over tid, med blant annet et nyere kjøkken og bad. Eiendommen inkluderer også en romslig låve med gode lagringsmuligheter. Veranda: Ved inngangen er det en takoverbygget veranda på ca. 6 m². Her er det plass til en liten sittegruppe, og partiet gir en lun velkomst til boligen. Entré: Innenfor ytterdøren fra 2017 kommer du inn i en entré med malte panelvegger. Herfra fører en malt tretrapp opp til andre etasje, og det er direkte tilgang til kjøkkenet. I gulvet er det en luke ned til krypkjelleren. Kjøkken: Kjøkkenet er et separat rom med plass til en spiseplass ved vinduet. Innredningen fra Ikea (2013) har slette, høyglansede fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, samt frittstående komfyr og kjøle-/fryseskap. Rommet har mekanisk avtrekk via kjøkkenventilator. Stue: Stuen, som ble pusset opp i 2020, har plass til både sofagruppe og spisebord. En vedfyrt peisovn installert i 2017 gir varme og atmosfære til rommet. Toalettrom: Under trappen i første etasje er det etablert et lite toalettrom. Rommet er utstyrt med et gulvmontert toalett og en varmtvannsbereder fra 2011. Andre etasje: En malt tretrapp med slipte inntrinn leder opp til andre etasje. Oppe kommer man til en gang som fordeler til etasjens rom. Gang: Gangen har en nisje med opplegg for vaskemaskin. Det er bemerket at rommet ikke er egnet som vaskerom. Soverom: Boligen har to soverom i andre etasje. Rommene har ulik karakter og størrelse, og gir fleksible innredningsmuligheter. Bad: Badet i andre etasje ble utført i 2011 og har elektriske varmekabler i gulvet. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og en baderomsinnredning med overskap. Et vindu gir dagslys. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat i stue og kjøkken. Vinylplank i ett soverom og gang i 2. etasje. Malt tregulv i ett soverom og trapperom. Gulvbelegg på bad. Vegger: Malte plater og malt panel. Himling: Malt panel og himlingsplater. Lagring: Eiendommen har en låve på ca. 60 m² som benyttes til lager og vedskjul. I boligens andre etasje er det en innvendig bod og en nisje i gangen. I tillegg er det lagringsloft og en krypkjeller med utvendig adkomst. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Utvendige trapper - Utvendig - Andre utvendige forhold - Innvendig - Overflater - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Krypkjeller - Innvendig - Andre innvendige forhold - 2 Etasje Bad/wc - Overflater Gulv - 2 Etasje Bad/wc - Sluk, membran og tettesjikt - 2 Etasje Bad/wc - Sanitærutstyr og innredning - 1 Etasje Kjøkken - Overflater og innredning - 1 Etasje Kjøkken - Avtrekk - 1 Etasje Toalettrom under trapp - Overflater og konstruksjon - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Terrengforhold - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Lett adkomst til eiendommen fra Gamlevegen gjennom Toso. Eiendommen blir skiltet på visning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 10.04.2026. Bygning: Enebolig, tidligere husmannsplass, oppført i 1900. Bygningen er en 2-etasjes trekonstruksjon over ringmur med krypkjeller og lagringsloft. Yttervegger er oppført i tømmer. Opprinnelig tømmerkonstruksjon fra byggeåret. Senere er det utlektet og lagt faspanel. I nyere tid er veggen utforet, isolert og kledd med tømmermannspanel. Boligen har etasjeskillere i trebjelkelag. Ned mot krypkjeller er det stubbloft. Under bjelkelaget er det asfaltimpregnerte plater i en del og trepanel i en annen. Krypkjelleren under entre og kjøkken har noe dampsperre mot grunn, mens den andre delen ikke har dampsperre mot grunn. Kjelleren under boligen er todelt med tilgang fra luke i gulvet i entreen, samt via utvendig dør i grunnmur. Krypkjelleren under entre og kjøkken har fjell og stedlige masser i varierende lavt nivå under bjelkelaget, ca. 1 meter, og har noe dampsperre mot grunn. Under bjelkelaget er det asfaltimpregnerte plater. Denne delen har ikke dagslys og ingen ventilering. Krypkjelleren med tilgang via dør i grunnmur har fjell og stedlige masser, men ingen dampsperre mot grunn, med varierende lavt nivå under bjelkelaget, ca. 1,5 meter. Under bjelkelaget er det trepanel. Her er det vindusåpning og én ventil i grunnmur. Det er i tidligere dokumentasjon opplyst at grunnen består av fjell. Det er synlig fjell i krypkjelleren. Boligen har ikke drenering slik som nye boliger med kjeller eller underetasje. Basert på observasjoner i krypkjelleren, er det indikasjoner på at det tidvis kommer vann langs fjell og årer under boligen. Fundamenteringen er ikke vurdert da den ligger under bakkenivå. Grunnmuren består av tykk spekket steinmur fra byggeåret med enkel puss utvendig. Det ble registrert noen tiltak på forsterkninger og utbedringer av muren i nyere tid. Tomten er delvis inngjerdet og opparbeidet med oppgruset adkomst, busker og noe plener/gressmark. Det registreres stort sett tilfredsstillende terrengforhold rundt boligen, men det er negativt terrengfall mot bygningen på siden som vender mot veien. Tak: Taket er tekket med opplektet betongtakstein fra ukjent år. Undertaket er 18x145 ru-panel fra nyere tid. Saltak av trekonstruksjoner fra byggeår, med isolert kaldtloft. Loftet har tilgang fra en uisolert loftsluke i trapperom. Deler av loftet har gangbart gulv. Isolering er med sagflis. Undertaket er av rupanel. Ventilering skjer via gavl. Utvendige beslag, takrenner og nedløp er utført i metall. Stigetrinn for feier er montert. Snøfangere er plassert mot gårdsplassen. Pipe/Ildsted: Ettløps mursteinspipe, pusset og malt, med vedfyrt peisovn i stue. Pipen har utvendige stigetrinn til feier og er helbeslått over tak. Peisovnen i stuen ble installert i 2017. Vinduer: Eldre vinduer av malt tre, med doble rammer og enkle glass. Alder er ukjent. Dører: Ytterdør i malt tre med 3-lags isolerglass i dørblad, montert i 2017. Innvendige dører er eldre finerte dører med ukjent alder. Trapper/adkomst: Adkomst til boligen skjer via en støpt trapp. Innvendig er det et åpent trapperom mellom etasjene med en tett og malt U-formet tretrapp. Inntrinnene ble opplyst slipt i 2017. Balkong/terrasse: Ved adkomst er det oppført takoverbygget inngangsparti og veranda på ca. 6 m². Det er opplyst omsøkt og utvidet i 1986. Verandaen har støpt fundament, trapp og gulvdekke. Rekkverk, stolper og takkonstruksjon er i tre, og taket er tekket med betongtakstein. VVS-installasjoner: I boligen er det synlig hovedvannledning i plast med stoppekran og vannmåler. Synlige vannføringer er utført som plast rør-i-rør-system, etablert i 2011. Synlige avløpsrør og soilrør er i plast og støpejern, fra 2011. En 200 liters varmtvannsbereder fra 2011 er plassert i toalettrom og er sikret med avrenningsrør til avløp. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Synlig plast PEL-vannledning inn til krypkjeller med stoppekran, reduksjonsventil og vannmåler. Vanntilførselen er opplyst fra 2015. Tidligere gikk avløpet til lukket septiktank, men det er lagt nytt avløp til offentlig tilknytning i nyere tid. Ut av boligen er det synlig plast soil koblet til keramisk rør gjennom grunnmur. Type stikkledninger til offentlig tilknytning er ukjent. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegg samt lufting via vinduer og dører. Det er mekanisk avtrekk på bad (fra 2011) og kjøkken (fra 2013). Tekniske detaljer: Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabler på bad og en vedfyrt peisovn i stuen. Det er installert røykvarslere og tilgjengelig brannslukningsapparat. Låve: Låvebygg på ca. 60 m², opplyst oppført i 1930. Bygget er oppført i en 1-etasjes trekonstruksjon over pillarer av støp og noen trestolper. Et lite fjøs på ca. 11 m² er oppført med grunnmur og teglsteinsvegger. Det er lagt bjelkelag og strøbord som gulv. Yttervegger er oppført i grovt bindingsverk og utvendig kledd med låvepanel. Bygget har et høyt røstet tak med plassbygde takstoler, åser og bølgeblikkplater. Bygningen benyttes i dag som lager og vedskjul. Elektrisk anlegg: El-tilførsel via luftstrekk til husvegg, inntaksikringer på vegg i soverom, sikringsskap i trapperom. Systemspenning 230V. Skapet inneholder kurser med automatsikringer, 40 amp hovedsikring, digitalmåler og kursfortegnelser på dør. Boligen har åpent elektrisk opplegg, og anlegget er opplyst oppgradert med automatsikringer i 2012. Det er begrenset kontrollert av bygningssakkyndig, da det er eget autorisasjonsområde. Koblingsboks i toalettrom mangler deksel.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner. Det er elektriske varmekabler på bad i 2. etasje. I stuen er det en vedfyrt peisovn, opplyst installert i 2017.

Strømforbruk

Eiendommen er ikke tilknyttet Norgespris-ordningen for strøm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp og feiing. Fakturert beløp i 2026: - Vann: kr 3 929,- - Avløp: kr 5 065,- - Feiing/tilsyn: kr 598,- - Eiendomsskatt: kr 4 207,- Totalt: kr 13 799,- Eiendommen har vannmåler. Avgiftene er basert på et stipulert årsforbruk på 52 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³. Det er mulighet for 4 eller 12 terminer for betaling.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2020: - Tilkoblet kloakk til offentlig nett. - Pusset opp stue. - Satt opp delevegg på soverom i 2. etasje. 2017: - Installert peisovn i stue. - Montert ny ytterdør. 2015: - Nytt rør-i-rør opplegg i boligen og ny vannledning frem til kommunalt nett. 2013: - Ny kjøkkeninnredning (Ikea) med kum, kran og opplegg for oppvaskmaskin. 2012: - Elektrisk anlegg oppgradert med nytt sikringsskap med automatsikringer. 2011: - Oppgradert bad i 2. etasje med nye varmekabler, vinylbelegg, baderomsinnredning, WC og dusjkabinett, utført av Venåsen Rørservice AS. - Ny varmtvannsbereder installert i toalettrom i 1. etasje, utført av Venåsen Rørservice AS. - Nytt rør-i-rør-system for vannledninger installert.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med usikre radonforekomster i henhold til NGU sitt aktsomhetskart. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Odelsrett: Ikke relevant
Konsesjon: Ikke relevant
Boplikt: Ikke relevant

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 592
• Eiendomsskatt: kr 4 207