Mosvingen 38

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 218 m²
BRA: 218 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

2

Parkering

Parkering blir i dobbelgarasje og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 727 m² på eiet tomt.

Tomten blir pent opparbeidet med gressplen.

Byggeår

2023

Innhold

Drømmer du om en moderne og praktisk enebolig med egen praktikantdel? Da er denne spennende, prosjekterte boligen midt i blinken for deg! Denne moderne og romslige boligen tilbyr alt du trenger for et komfortabelt og praktisk familieliv. Med fire soverom, baderom, praktisk vaskerom, to stuer, åpent kjøkken og bod, samt praktikantdel med stue, kjøkken, bad og soverom, er det god plass til hele familien og gjester. Perfekt for deg som ønsker ekstra plass eller mulighet for å leie ut del av egen bolig for ekstra inntekt. Mulighet for bygging av garasje som tilvalg. Hvorfor velge nybygg? - Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist. - Svært energivennlig og kostnadseffektiv bolig - Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid. - Du har god tid til å forberede flyttingen og eventuelt salg av egen bolig. - Mulighet for å sette personlige preg på boligen med tilvalg - Lave omkostninger da dokumentavgiften kun er av tomteverdi Boligen har en sentral beliggenhet med kort vei til det du trenger: - Kun få minutter gangavstand til Læringsverkstedet Bjørnsrud Skog - Trygg gangvei til Dal barneskole der du også finner Læringsverkstedet Dal for ytterligere barnehagetilbud - Bussholdeplass med hyppige busstilbud mot Råholt, Eidsvoll og Jessheim ved hoveveien - Kort vei til både Råholt og Jessheim med det du trenger av servicetilbud - For deg som pendler er det godt togtilbud fra både Dal stasjon og Eidsvoll Verk stasjon - 3 minutter til påkjøring til E6 - 15 minutter til Oslo Lufthavn

Standard

Leveransebeskrivelse Utomhusarbeider: Tomten grovplaneres med stedlige masser. Innkjøring og gårdsplass planeres med subbus/singel i.h.t. situasjonskart dat. 07.12.2022. Finplanering, tilsåing av plenarealer, beplanting og evt. støttemurer, brostein er ikke medregnet. Gulv: Laminatgulv Kronotex MAMMUT MGC 3081 Everest Oak Beige i begge etasjer. Yttervegger: Gran 19 x 123mm/19x148mm stående type Kråkerøy, grunnet + mellomstrøk, farge Jotun 10249 Sober og 1434 Elegant 36x48mm spikerslag, 23mm utlekting. 9,5mm GU-gips som vindtetting. Bind. verk av 48x198mm, isolert med 200mm isolasjon. Diffusjonstetting, innforing med 48mm, 50mm isolasjon. MDF veggplate skygge skrå, farge: NCS S 0500-N. På bad og vaskerom: Membranplater for fliser. Innvendige vegger: 48x98mm bindingsverk, 100mm isolasjon Innvendige vegger kan bli tykkere som følge av nødvendig påforing. MDF veggplate skygge skrå, farge: NCS S 0500-N på soverom. Malt gips i resten av boligen. På bad og vaskerom: Membranplater for fliser. Det etableres brann-/lydskille mellom hoveddel og praktikantdel. Tak regnet utenfra og inn: Takstein type Skarpnes dobbelkrum, edelsort. 36x48mm lekter, 23mm sløyfer. Undertak av type Mataki Halotex RS10 eller tilsvarende. Prefabrikkerte takstoler. 350mm isolasjon. Diffusjonstetting. Nedlekting. MDF - himling, farge: NCS S 0500-N. Gesims/takutstikk: 16x98mm spaltekledning, grunnet+mellomstrøk, farge: Jotun 10249 Sober Etg. skille mellom 1.etg. og 2.etg.Himling: Regnet ovenfra og ned: 22mm gulvspon. Bjelkelag i nødvendig dim. 200mm isolasjon. Nedlekting med 48x48mm. MDF - himling, farge: NCS S 0500-N. Det etableres brann-/lydskille mellom hoveddel og praktikantdel. Plattinger/terrasse: Platting foran inngang, ca.3,0m2. Platting foran inngang - praktikantdel, ca. 2,0m2. Terrasseplatting på terreng utenfor, ca. 25,0m2. Bygges i impregnert virke, med terrassebord av 28x120 mm Balkonger: Balkong 2 etg. i.h.t. tegning. Bygges i impregnert virke, med terrassebord av 28x120 mm. Vinduer og terrassedører: Løken Trevare AS, Vinduer type toppsving og fastkarm, 3 lags glass. Farge :Utvendig: RAL 7022. Innvendig NCS S 0502Y Vrider etter normal standard. Utenpåliggende sprosser. Ytterdør/inngangsdør: Hovedel: Type Harmoni, Siv, Cotswold glass. Praktikantdel: Type Harmoni, Silje, Farge : RAL 7022 Innvendige dører: Type Harmoni, ID Line, 1 speil, med dempelist, hvit. Vridere etter normal standard Listverk / utforinger: Fotlister : 12x58mm, malt fra fabrikk, farge: NCS S 0502Y Gerikter : 12x58mm, malt fra fabrikk, farge: NCS S 0502Y Taklister: 21x34mm, malt fra fabrikk, farge: NCS S 0502Y Utforinger: Limtreutforinger, malt fra fabrikk, farge: NCS S 0502Y Innvendig trapp: Fra Kårstad Trevare AS. Hvitmalte vanger, trinn og håndløper/megler, farge: NCS S 0502Y Rekkverkspiler: Runde Baderomsinnredninger/skap: Type: Hvit, slett, med skuffer, speil m/lys. Bad 2 etg.: Bredde = 120cm med enkel servant. Bad i praktikantdel: Bredde = 60 cm med servant. Se for øvrig beskrivelse fra rørlegger A-Aulie AS Garderobeinnredninger: Dette er ikke medregnet. For øvrig ingen leveranse. Mulighet for tilvalg av walk-in garderobe på soverom i 2. etasje. Kjøkken hoveddel: Kjøkken fra Drømmekjøkkenet. Hvite fronter og benkeplater i laminat. Hvitevarer. Siemens iQ300, Innbyggingsovn. Siemens iQ100, Induksjonstopp. Siemens iQ300, Frittstående kombiskap. Siemens studioLine iQ300, Helintegrert oppvaskmaskin. Røroshetta Crystall. Kjøkken praktikantdel: Kjøkken fra Drømmekjøkkenet. Hvite fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer. Siemens iQ300, Innbyggingsovn. Siemens iQ100, Induksjonstopp. Siemens iQ300, Frittstående kombiskap. Siemens studioLine iQ300. Røroshetta Crystall. Blikkenslagerarbeider: Takrenner, nedløp og beslag i stål, sort farge. Nødvendige beslag i overganger etc., sort farge. Nødvendige takhatter og pipebeslag. Snøfangere. Ventilasjon / sentralstøvsuger: Balansert vent. anlegg med varmegjenvinning type Flexit . Lev. og mont. av Aurskog Ventilasjon og Blikk AS Sentralstøvsuger er ikke medregnet. Rørleggerarbeider: Lev. og mont. i.h.t. egen beskrivelse fra A-Aulie AS. Dat. 16.12.2022 Elektrikerarbeider: Lev. og mont. i.h.t. egen beskrivelse fra Elektriker Bekkevold AS. Dat. 05.12.2022/ 15.05.2023. Bredbåndsfiber: Kabel trekkes inn til boligen. Abonnement besørges av forbrukeren Flisarbeider: Vaskerom i hovedleilighet: Fliser på gulv og vegger Bad i hovedleilighet: Fliser på gulv og vegger Bad/vask i praktikantdel: Fliser på gulv og vegger Trapp/gang, hoveddel12,0m2: Fliser på gulv. V.F., praktikantdel, 6,2m2: Fliser på gulv. Nedsenker gulv i dusj er medregnet Flislegging av dokasser er medregnet. Fliser som er medregnet: Gulv: KINETIC 20x20 Grey Vegger: PLAIN COLOR 25x40 WHITE MATT. Fliser med størrelse utover vanlig standard og legging av fliser utover normal standard er ikke medregnet. Dette er gjeldende for både vegger og gulv. Utbygger har avtale med Fagfliser på Kløfta med muligheter for oppgradering av fliser og god veiledning til flisvalg. Malerarbeider: Utvendig kledning leveres grunnet + mellomstrøk fra fabrikk. For øvrig ingen malerarbeider. Skorstein, ildsted. Peisovn type Contura 810 Style sort-lakkert, glassplate under ovn. Stålpipe i sort farge til lyre over tak. Følgende er ikke medregnet: Abonnement for strøm, TV, tlf. Finplanering, tilsåing, beplanting, belegningsstein og evt. støttemurer. Panelovner, belysning, ovner, peiser, plattinger utover det som er beskrevet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp av elektrisitet og peis.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat veg. Utgifter til brøyting, strøing og feiing må påregnes. Tilknyttet offentlig vann og avløp.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Forsikringsselskap

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelsen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Sentrale lover

Boligen selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn.

Personopplysningsloven

Vi gjør interessenter og kjøpere oppmerksom på at vi vil behandle, iht. personopplysningsloven, dine personopplysninger i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven.