EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal

Salgsoppgave.pdf

VELKOMMEN TIL SAGBRÅTAN BORETTSLAG - SENTRALT LEILIGHETSBYGG PÅ ROA! 

Den siste leiligheten i prosjektet er en flott og snerten 2-roms leilighet (leilighet nr. 2) som ligger i 1. etasje i leilighetsbygg bestående av 6 leiligheter med 3 leiligheter i hver etasje. Planløsningen oppleves som meget praktisk og effektiv med god utnyttelse. 

Prosjektet er etablert som et borettslag. Borettslagsmodellen gir deg mulighet for en veldig gunstig finansiering med 50% innskudd og 50% fellesgjeld. Fellesgjelden vil ha 20 års avdragsfrihet og 30 års nedbetaling. Total løpetid på 50 år. Dette gir deg stor grad av økonomisk frihet og fleksibilitet.

Arealet på den aller siste leiligheten er ca. 53 kvm BRA. Den inneholder gang, soverom, bad/vaskerom, innvendig bod/teknisk bod, stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til overbygget terrasse. Det er også egen bod på ca. 5 kvm i eget/felles bygg med låsbar dør. 

Innvendig er det lekre farge- og overflatevalg, og god standard etter dagens gjeldene byggeforskrifter. 

Leiligheten er utstyrt med egen varmepumpe. Noe som er være gunstig mtp. dagens strømpriser.

Gulv:
3-stavs hvitpigmentert eikeparkett i alle rom. Flis i bad og entre. Betong farget fliser i 60x60 format. Mosaikk i dusj sone.

Innvendige vegger:
Alle rom bortsett fra bad har MDF panelplater, type Skygge/skrå i fargen bomull fra Byggma. Badet har betongfarget 60x60 fliser.

Himling:
Himling i oppholdsrom er hvite takplater fra Byggma. 120x60cm.

Innvendige dører:
Innvendige dører er slette hvite fyllingsdører og malte karmer, og sorte dørvridere i type Miami.

Listverk:
Listverk, gerikter og utforinger er levert ferdig overflatebehandlet i fargen bomull fra fabrikk med synlige spikerhull. Gulvlister og gerikter er slette i dimensjonen 12x58mm. Taklister type skygge 21x34mm.

Kjøkken:
Moderne kjøkken fra K design i fargen Sand. Glatte fronter. Kjøkken har integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøleskap. Stikkontakter over benkeplate etter NEK400. Benkeplate i laminat med marmor imitasjon.

Bad:
Baderoms innredning med heldekkende servant på 100 cm med speil. Farge hvit. Optima eller Vikingbad. Vegghengt toalett. Betongfarget flis størrelse 60x60, med mosaikk i dusjhjørne.

Innbo:
Det er satt av plass til garderobeskap i soverom (skap leveres ikke). Øvrig innbo, løsøre og brunevarer som kommer frem av tegninger og illustrasjoner medfølger ikke.

Boligsameiet ligger i et godt etablert og hyggelig boligområde med sentral beliggenhet i sentrum av Roa. Fra eiendommen er det gangavstand til Roa togstasjon, dagligvareforretning, barnehage, ungdomsskole m.m. Godt kollektivtilbud fra Roa togstasjon med hyppige avganger både til Oslo og Gjøvik. Kort gangavstand også til bussforbindelse til bl.a. Harestua, Jevnaker, Hønefoss og Gardermoen. Nærområdet ellers består i hovedsak av annen enebolig og småhusbebyggelse. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Fin idrettsplass/fotballbane på Frøystad. En kort kjøretur fra eiendommen ligger bl.a. Skjerva, Svea og Mylla med flott og kupert terreng skogsterreng. 
Avstanden til Oslo og Gardermoen er h.h.v. ca. 55 og 50 km.

Den sentrale beliggenheten gjør at du ikke er avhengig av bil for å bo i denne boligen. 

Leilighetene i 1. etasje har inngang og terrasse på bakkeplan. Leilighetene i 2. etasje har inngang via felles trapp og gang på baksiden av bygget. 

Tomten er forholdsvis flat og vil bli ferdig opparbeidet/tilsådd. Adkomstveien og parkeringsarealene vil bli gruset. 

Det er balansert ventilasjon og Seriekoblet brannalarm. Samt montert stålpipe fra Norpeis. Pipa avsluttes ved himling i stue med mulighet for tilkobling av peisovn. Varmekabler i entré/gang, på bad og bod/teknisk rom. 

Felleskostnader:
De totale felleskostnadene pr. mnd. for leilighet 2 inkluderer:
- Renter på andel fellesgjeld kr 6 250
- Øvrige fellesutgifter kr 3 465:
    - Vann og avløp
    - Renovasjon
    - Eiendomsskatt
    - Vaktmestertjenester, brøyting, strøing, feiing, gressklipp
    - TV og internett
    - Utvendig/bygningsforsikring
    - Medlemskap i boligbyggelaget
    - Løpende vedlikehold
    - Avsetning til fremtidig vedlikehold
    - Revisjonshonorar
    - Forretningsførerhonorar
    - Administrasjon av Individuell nedbetalingsordning
    - Kostnader for styret i borettslaget
    - Andre driftsutgifter
Hvis du ønsker å innbetale hele totalprisen for leiligheten og ikke ha fellesgjeld, blir de totale månedlige felleskostnadene med andre ord kun kr 3 465.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
- Kostnader forbundet med oppvarming av boligen
- Strøm
- Innboforsikring for den enkelte andelseier


Sagbråtan Borettslag

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Sagbråtan Borettslag

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?