Solhaugveien 86B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Disse kan oversendes til interessenter på forespørsel. • Årsresultat for 2025: underskudd på kr 325 846,-. • Budsjettert resultat for 2026: overskudd på kr 541 556,-. • Sameiets disponible midler per 31.12.2025: kr 69 769,-. Egenkapitalen var negativ per 31.12.2025. Dette er vanlig i eierseksjonssameier da verdien av bygget ikke balanseføres, mens felleslån gjør det. Årsregnskapet for 2025 ble godkjent på årsmøtet 12. mars 2026. Ifølge styreleder er det ikke planer om store økninger i fellesutgiftene utover normal indeksregulering og eventuelle økninger i kommunale avgifter og renter, med mindre noe uforutsett skulle skje.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det tillates å holde katt og hund, så lenge de ikke er til sjenanse for andre seksjonseierne.

Beboernes forpliktelser:
Beboerne oppfordres til å delta på dugnad. Alle er medansvarlige for å fjerne snø og strø ved behov. Trappevask utføres av et firma, men den enkelte seksjonseier har ansvar for å holde orden og for ekstra renhold i oppgangen ved behov.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, men styret og forretningsfører skal informeres om overdragelser. Ved overdragelse av seksjon skal ny eier av seksjonen dekke sameiets kostnader med eierskiftet – slik som nye skilt på dør, postkasse og ringeklokke med kr 3000,-

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 6 891 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, grunnpakke kabel-tv og internett, bygningsforsikring, kommunale avgifter og diverse vedlikehold/drift. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr 20.04.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for sameiet er kr 18 179 060,- pr. 20.04.2026 og lånevilkårene er: Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208190199 Type: Annuitetslån, 12 terminer i året Restsaldo pr. 20.04.2026: kr 790 171,- Andel av saldo: kr 14 110,89 Innfrielsesdato: 30.11.2033 Type Rente: Flytende rente Rente: 6,45% IN-ordning: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208231332 Type: Annuitetslån, 12 terminer i året Restsaldo pr. 20.04.2026: kr 14 074 942,- Andel av saldo: kr 251 338,03 Innfrielsesdato: 30.11.2053 Type Rente: Flytende rente Rente: 6,45% IN-ordning: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208240889 Type: Annuitetslån, 12 terminer i året Restsaldo pr. 20.04.2026: kr 3 313 947,- Andel av saldo: kr 59 178,33 Innfrielsesdato: 30.11.2053 Type Rente: Flytende rente Rente: 6,45% IN-ordning: Nei

kr 324 627,25
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 19.04.2026

Forsikringspolise

89598805

Sikringsordning

Boligselskapet har ikke en sikringsordning. De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp. Som sikkerhet for krav som springer ut av sameieforholdet har sameiet legalpant i den enkelte seksjon tilsvarende 2G (to ganger folketrygdens grunnbeløp) til enhver tid.

Etasje

3

Parkering

Det medfølger garasjeplass nr. 17 i felles garasjerekke. Garasjeplassen er en del av bruksenheten og kan ikke selges separat. Eier opplyser at det er mulighet for å montere elbillader i garasjen.

Eiendom

Tomteareal er 9 091 m² på eiet tomt.

Sameiets felles eiet tomt er på 9091 m². Tomten er pent opparbeidet med grøntanlegg og interne veier. Seksjonseierne har felles bruksrett til sameiets fellesarealer. Sameiet eier også en andel i et felles friareal (gnr. 49, bnr. 136) sammen med tre andre boligsameier i området.

Byggeår

1968

Innhold

Leilighet i 3. etasje som består av følgende rom: 3. etasje BRA-i: Gang, kjøkken/stue, fire soverom og to bad. Kjeller BRA-e: To boder på til sammen 6 m². Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles garasjerekke. Balkong på ca. 6 m² med utgang fra stuen. Det gjøres oppmerksom på avvik mellom godkjente byggetegninger datert 15.06.1965 og dagens planløsning. I 2024 ble planløsningen endret ved at det tidligere leke/arb.rom (som del av kjøkkenet) ble omgjort til et soverom med ny vegg mot kjøkkenet. Tidligere vaskerom/tørkerom ble samtidig omgjort til et nytt baderom og gjennomgang til det opprinnelige baderommet ble tettet. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at endringen er omsøkt til kommunen. Det er opplyst at endringene ikke involverte bærende vegger, men det er ikke fremlagt tegninger for å verifisere dette.

Standard

Dette er en moderne, lekker og nylig oppusset leilighet beliggende i tredje etasje. Med fire soverom, to nye bad og en åpen, sosial planløsning og vestvendt balkong er dette et hjem som er tilpasset en moderne families behov. Hele leiligheten, inkludert elektrisk anlegg og røropplegg, ble fornyet i 2024. Entré: Døren åpner til en praktisk entré med flislagt gulv og varmekabler. Herfra ledes du videre inn i leilighetens hoveddel, hvor flisene går over til parkettlaminat og rommet åpner seg mot stuen og kjøkkenet. Stue: Stuen er et lyst og åpent rom med plass til både sofagruppe og spisebord. En bred vindusrekke fra 2021 slipper dagslyset inn, og en nyere effektiv peisovn gir varme og atmosfære. Fra stuen er det utgang til balkongen. Kjøkken: Kjøkkenet fra 2024 er sømløst integrert i den åpne løsningen. Innredningen har finerte fronter og benkeplaten samt "waterspalsh" er i keramikk (Marazzi Golden White Satin). Alle hvitevarer er integrerte, og en underlimt vaskekum gir en ren arbeidsflate. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og en Waterguard lekkasjevarsler for ekstra trygghet. Balkong: Balkongen på ca. 6 m² er en fin uteplass med plass til en liten sittegruppe. Her kan man nyte rolige omgivelser. Hovedsoverom med eget bad: Leilighetens hovedsoverom har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Fra dette rommet er det direkte adkomst til et privat, delikat bad. Bad (en-suite): Det private badet ble bygget i 2024 i et tidligere vaskerom. Rommet har store fliser på gulv og vegger, vegghengt toalett og en servant med skuffer. En dusjnisje med innfellbare glassvegger og rainshower fullfører rommet. Tre øvrige soverom: Leiligheten har ytterligere tre soverom, alle pusset opp i 2024. Rommene er av god størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor, alt etter behov. Fra alle rommene er det hyggelig utsyn til skogsområdet på Jongskollen. Bad: Leilighetens hovedbad, med adkomst fra gangen, ble også totalrenovert i 2024. Det har samme gjennomførte stil som det andre badet, med store fliser, vegghengt toalett, servant med skuffer og en dusjnisje med rainshower. Her er det også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Teknisk: Plejd smartsystem for styring av lys i flere rom. Godt med lamper/lyspunkter i alle rom. Det er lagt kablet internett til stue og alle soverom utenom hovedsoverommet. Kabelen er støpt i gulvet og ligger ikke i rør. Det er uttak for to tv-punkt i stuen (to uttak med kablet internettilkobling). Overflater: Gulv: Pergo parkettlaminat på stue, kjøkken og soverom. Fliser på begge bad. Fliser med elektriske varmekabler i gang. Gulvet ble avrettet ifm. oppussingen. Vegger: Fliser på bad. Slette, malte mur- og gipsvegger i øvrige rom. Himling: Slette, malte overflater. Nedforet gipshimling med innfelte spotter på badene. Vinduer og balkongdør: Oppgradert i 2021 (i regi av sameiet) Annet: Solskjerming er montert i stuevindu og over balkong (markise). Felles mekanisk ventilasjonsanlegg med avtrekk på badene og kjøkkenet. Lagring: Leiligheten disponerer to boder i kjelleren på ca. 2,5 m² og 3,5 m². I tillegg medfølger en egen garasjeplass i en felles garasjerekke. Garasjen har en låsbar vippeport. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Ventilasjon | Ventilator med kullfilter/omluft skal gis TG-2 i en godkjent tilstandsrapport. Optimal luftutveksling oppnås med avkast til det fri og omluft skal ikke slippes ut i rom der personer oppholder seg, da dette reduserer kvaliteten på inneluften. Det anbefales regelmessig lufting via vinduer for å sikre tilfredsstillende inneklima. TG2 er vurdert for ventilasjon da det kun er kullfilter på kjøkkenventilator, samt at det mangler tilluftsventiler på yttervegg til alle oppholdsrom. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Varmtvannsbereder | Felles varmtvann for sameiet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er en boligblokk oppført i 1968. Bygningens yttervegger og etasjeskillere er av betong/mur. Taket er en flat konstruksjon tekket med asfaltmembran eller tilsvarende. Vinduene har 2-lags energiglass og malte trekarmer fra 2021. Leilighetsdøren er en kompakt dør med lydklasse 40dB og brannklasse B-30. Balkongen på ca. 6 m² har rekkverk og gulv av betong. Garasje: Egen garasje i felles garasjerekke med låsbar vippeport.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet. Det er gulvvarme på bad og i gang. En nyere peisovn i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Sameiet har felles varmtvannsberedere.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 06.05.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 1 366
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring Asa

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn. Ifølge sameiets vedtekter er korttidsutleie av hele boligseksjonen begrenset til maksimalt 60 døgn årlig. Ved utleie plikter seksjonseier å opplyse styret og forretningsfører om leietakers navn, egen adresse i utleieperioden og varigheten av denne. Leietakeren må skriftlig forplikte seg til å følge boligsameiets vedtekter og husordensregler. Seksjonseier skal også dekke sameiets kostnader til skilt på dør, postkasse og ringeklokke med kr 3000,- for hver ny leietaker.

Radon

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da tomten har et større areal enn 2 mål. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.