Meierivegen 41B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 1 229 m² på eiet tomt.

Tomten er eiet og består av en stor, ubebygd og relativt flat naturtomt, hovedsakelig opparbeidet med gress og noe beplantning. Det presiseres at salget utelukkende omfatter en ideell halvpart (1/2) av tomten. Den øvrige ideelle halvparten inngår ikke i salget og eies av en annen sameier. En ideell halvpart innebærer en eierandel i hele tomten og utgjør ikke en bestemt, fysisk avgrenset del. Det går en jernbanelinje i bakkant av tomten. Linjens beliggenhet fremgår av kart og flyfoto, og det må påregnes lyd og aktivitet i forbindelse med togtrafikken.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Det foreligger ikke opplysninger om hvorvidt tomten er tilknyttet, eller kan tilknyttes, offentlig vann- og avløpsnett. Kjøper må selv avklare tilknytningsmuligheter, krav og kostnader med kommunen. Tilknytningsavgifter og øvrige kostnader knyttet til etablering av vann og avløp eller annen opparbeidelse av tomten er ikke inkludert i kjøpesummen. Kjøper bærer ansvaret og kostnadene for nødvendige undersøkelser, søknader, tillatelser og tiltak for å gjøre tomten byggeklar.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Såfremt rettens medhjelper innen utløpet av den ovennevnte fristen gir melding om at budet er blant dem medhjelperen vil anbefale overfor saksøkeren, er budet bindende i ytterligere 6 uker, regnet fra utløpet av fristen. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker. Eiendommen selges etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven om tvangssalg, og at Lov om avhending av fast eigedom ikke gjelder ved tvangssalg.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt Tingretten om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før overtagelse kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Andre relevante opplysninger

Salget omfatter utelukkende en ideell halvpart (1/2) av tomten. Den resterende ideelle halvparten inngår ikke i salget og eies av en annen sameier. Kjøper erverver en eierandel på 50 prosent i hele tomten og trer inn som sameier. Det presiseres at en ideell halvpart ikke utgjør en bestemt eller fysisk avgrenset del av tomten, og heller ikke gir eksklusiv bruksrett til en særskilt del, med mindre dette følger av tinglyste rettigheter eller andre bindende avtaler. Interessenter oppfordres til å undersøke sameieforholdet og eventuelle avtaler om bruk, kostnadsfordeling og øvrige rettigheter og plikter grundig før bud inngis.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Avgiftsbeskrivelse

Eiendommen er i dag en ubebygd tomt og det er per nå ikke registrert kommunale avgifter. (vann/avløp/renovasjon) på eiendommen. Kjøper må selv dekke godkjent tilkobling til Løten kommunes offentlige vann- og avløpsnett i henhold til kommunens gjeldende gebyrregulativ og tekniske forskrifter. Det må påregnes kostnader til private stikkledninger fra hovedledningsnettet og inn til fremtidig bolig. Kjøper må selv avklare dette med kommunen og bærer samtlige kostnader som måtte påløpe.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller:   - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet.   Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Konsesjon: Ved kjøp av ubebygget tomt til bolig- og fritidsformål samt annet enn landbruksformål f.eks. anlegg og næring, må hver kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. I egenerklæringen må kjøper bekrefter at ervervet er konsesjonsfritt.   Vær oppmerksom på at konsesjonsfrihet etter konsesjonsloven § 4 første ledd nr.  2 er betinget av at tomten ligger i et område som i kommuneplanen eller reguleringsplanen er lagt ut til noen annet enn landbruksformål, f.eks. bebyggelse, anlegg og næring, og der tomteinndeling er foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene. Konsesjonsfriheten er betinget av at tomten blir bebygd innen 5 år. Formålet med betingelsen er å sikre at regulerte tomter faktisk tas i bruk, hindre at arealer blir liggende ubebygde over tid og bidra til å bedre utnyttelsen av eksisterende infrastruktur. Kommunen har en rett til å sette en frist for at erververen søker konsesjon, dersom tomten ikke bebygges innen femårsfristen. Kommunen har adgang til, men ingen plikt, til å følge opp manglende overholdes av byggeplikten. Konsesjonsrisikoen i slike tilfeller tilligger kjøper.