Ordfører Juul-Olsens vei 1B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Fellesgjeld

Det er ingen fellesgjeld. Boligene er kun seksjonert, og er ikke et formalisert sameie. Hver enkelt seksjonseier har ansvaret for sin seksjon i sin helhet.

Parkering

Til boligen medfølger det en oppstillingsplass i garasje, med støpt dekke og aluminiums port. I tillegg er det parkering på gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 3 456 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 3455,5 m². Tomten er flat og opparbeidet med gressplen og beplantning. Gårdsplassen er gruset. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

2017

Innhold

Enebolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje: Hall, bad/wc, kjøkken, stue og teknisk rom/vaskerom. 2. etasje: Trapperom/gang, tre soverom og toalettrom. Fra stuen er det utgang til en terrasse på 25 m². Eiendommen disponerer en utvendig bod på 5 m², en garasje på 15 m² og en frittstående bod/anneks med badstue. Lovlighet: Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 04.03.2015, som er vedlagt i salgsoppgaven. I 2. etasje er et stort soverom delt inn i to soverom, og en gang er omgjort til toalettrom. Rominndelingen er omgjort uten at toalettrom er omsøkt og nødvendige godkjennelser er gitt. I tillegg avviker fasaden fra de opprinnelige bygningstegningene, i forhold til plassering av vinduer i 2. etasje. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt. Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold. Bod er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks. krav om riving, krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Standard

Dette er en enebolig fra 2017 over to plan, med en praktisk planløsning for en familie. Boligen inngår i et sameie bestående av 6 frittstående boliger, med felles innkjørsel og gårdstun. Det er foretatt flere oppgraderinger de siste årene, med blant annet nytt kjøkken i 2023. Balansert ventilasjon bidrar til et sunt inneklima og det er montert praktisk sentralstøvsuger. En komplett familiebolig, med en god, normal standard. Entré: Inngangsdøren har kodelås. Hallen har flislagt gulv og god plass til oppbevaring. Herfra fører en hvitmalt tretrapp opp til andre etasje, og rommet åpner seg videre inn mot stuen. Stue: Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet, med god plass til både sofagruppe og spisebord. En vedovn gir varme og atmosfære, og rommet preges av mørk panel på den ene veggen og synlige takbjelker, som gir en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på bakkeplan. Kjøkken: Kjøkkenet ble oppgradert i 2023, med ny innredning med slette fronter, over- og underskap og benkeplate i stein. Hvitevarene er integrerte, og induksjonstoppen har moderne, integrert kjøkkenventilator. Rommet er en del av den åpne løsningen i første etasje. Terrasse: Terrassen på bakkeplan er bygget i impregnerte materialer og gir en skjermet uteplass med direkte tilknytning til stuen og hagen. Bad 1. etasje: Badet i første etasje er fra byggeåret, med flislagt gulv og vegger. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Rommet er utstyrt med et veggmontert toalett, en åpen dusj med dusjvegger og en servant nedfelt i en stilren skapinnredning med lagringsplass i skuffene. I tillegg er det montert høyskap for ekstra lagringsplass. Ventilasjonen er balansert. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold i forhold til fukt i tilleggende konstruksjoner. Hulltaking er tatt i stue. Målt med Protimeter MMS, målt vektprosent i tre til en fuktighet. 0 % på befaringsdagen. Teknisk rom / Vaskerom: Et praktisk rom i første etasje med fliser på gulvet, og malte plater på veggene. Her der det opplegg for vaskemaskin. Videre er også varmtvannstanken og anlegget for det balanserte ventilasjonssystemet plassert her. Rommet var ikke fullt tilgjengelig for kontroll på befaringsdagen. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er tatt i gangen. Målt med Protimeter MMS, målt vektprosent i tre til en fuktighet. 0 % på befaringsdagen. Andre etasje: En malt tretrapp leder opp til andre etasje, som inneholder boligens private sone med tre soverom og et toalettrom. Soverom: Boligen har tre soverom i andre etasje. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng, og tilhørende småmøbler. Det er montert skyvedører i kneveggen, for en god plassutnyttelse og lagringsplass. På dette rommet er det også et takvindu. De to øvrige soverommene, var på de godkjente tegningene ett stort rom, som har blitt delt i to. Rommene har skråtak som gir en lun karakter, og det er plass til seng og oppbevaringsmøbler. Toalettrom 2. etasje: Etasjen har et praktisk toalettrom med veggmontert wc og moderne servantskap. Rommet er innredet uten bruksendring til kommunen, og nødvendige godkjenning er gitt. Kjøper overtar ansvaret for eventuell godkjenning. Utebod med badstue: I hagen er det oppført en ny bygning i 2024 som inneholder bod og en vedfyrt badstue. Bygningen er oppført uten søknad til kommunen og nødvendig godkjenning er gitt. Kjøper overtar ansvaret for eventuell godkjenning. Overflater: Gulv: Fliser i hall, bad/wc og teknisk rom/vaskerom. Laminat i øvrige rom. Vegger: Plater og panel. Himling: Sparklet og malt. Lagring: Boligen har en utvendig bod på 5 m², en garasje på 15 m² og en selvbygd bod fra 2024. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 29.04.2026. Bygning: Enebolig oppført i 2017 over to etasjer. Byggegrunn er av løsmasser. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Det er drenering fra byggetiden. Veggkonstruksjonen består av isolerte bindingsverksvegger med byttet panel i tre, og innvendig er det isolert med plater og panel. Etasjeskiller er av trebjelkelag og støpt dekke. Gulv mot grunn er av støpt dekke, og dokumentasjon på at det er radonsperre er fremvist. Tak: Taktekkingen er av betongtakstein. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Det er satt på snøfangere. Pipe/Ildsted: Boligen har isolert stålpipe og vedovn i stue. Vinduer: Vinduer med karm og ramme i tre med isolerglass. Dører: Det er balkongdør med isolerglass, hvitmalt utgangsdør med kodelås og boddør. Innvendig har boligen malte glatte dører. Trapper/adkomst: Boligen har malt tretrapp. Balkong/terrasse: Det er en stor terrasse på 25 m² av impregnerte materialer. Den er på bakkeplan. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og er besiktiget i rørskap. Avløpsrør er av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Utvendige vann- og avløpsledninger er av plast og fra byggetiden, tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Det er integrert kjøkkenventilator. Tekniske detaljer: Boligen har elektrisk oppvarming, inkludert varmekabler i gulv på bad. Det er montert sentralstøvsuger fra byggeår. Det elektriske anlegget er fra byggetiden (2017) og har ett sikringsskap med automatsikringer. Garasje: Garasje med ensidig fall med papptekke. Bindingsverksvegger med liggende panel. Det er støpt dekke. Aluminiums port med løfter. Bod: Enkel selvbygd bod fra 2024 med ensidig fall med papptekke. Bindingsverksvegger med liggende panel. Satt på et terrassegulv med fundamentsteiner. Plassbygde dører. Det er søkt om å sette inn ildsted. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: Ikke angitt i rapport. TG2: Ikke angitt i rapport. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Takkonstruksjon/Loft - Tilliggende konstruksjoner våtrom, Teknisk rom/Vaskerom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk og ved. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad. Boligen har vedovn i stue og isolert stålpipe. Det er også anlagt ildsted i badstu i bod/anneks, dette er ikke søkt om, og kjøper overtas ansvar og risiko, og evt. kostnader tilhørende dette. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode. Eiendommen er ikke tilknyttet Norgespris-ordningen for strøm.

Vei, vann og avløp

Veien til tomtegrensen er offentlig. Veiene inne på egen tomt vedlikeholdes gjennom sameiet. Vann og avløp til eiendommen er offentlig. Stikkledning fra det offentlige nettet og inn vedlikeholdes og repareres av sameiet.
Vannmåler: Eiendommen har installert vannmåler så utgifter til vann er relatert til forbruk. Kopi av brev fra kommunen vedr. eiendomsskatt og kommunale avgifter, følger vedlagt salgsoppgaven.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.   Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.   Oppfordring til kjøper: Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter.  Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse.  Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Fremtind.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon. 

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Renovasjon: kr 3 651,64 - Eiendomsskatt: kr 7 309,14 - Vann: kr 4 716,46 - Avløp: kr 6 845,67 - Feiing: kr 562,93 Totalt: kr 23 085,84 Prognose for 2026: - Renovasjon: kr 4 070,- - Eiendomsskatt: kr 7 347,- - Vann: kr 5 164,38 - Avløp: kr 8 612,- - Feiing: kr 590,- Totalt: kr 25 783,38 Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 20.11.2025 viste forbruk på 115 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2023: - Ny kjøkkeninnredning med overskap, underskap, integrerte hvitevarer, benkeplate i stein og integrert kjøkkenventilator. - Oppussing av diverse overflater.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.   Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.  Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.  Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Dokumentasjon på at det er radonsperre er fremvist. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 25 604
• Eiendomsskatt: kr 7 347