Grundsetmoen

Nye, byggeklare og rimelige næringstomter langs ny riksveg 3 på Grundsetmoen næringspark i Elverum

Prisantydning

kr 5 900 000 - 5 900 000

Totalpris

kr 5 900 000 - 5 900 000

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Rypevegen 2, 2406 Elverum

- Køfri tilgang til ny riksveg 3, Norges hovedveg mellom Oslo og Trondheim - Rimelige tomter med enkel byggegrunn - God infrastruktur og tilgang til stabil og kompetent arbeidskraft Trenger din arealkrevende virksomhet tilgang på en stor og rimelig næringstomt med enkel byggegrunn? På Grundsetmoen næringspark i Elverum får man køfri tilgang til den nye riksveg 3, som er Norges hovedpulsåre for vareflyt. Her tilbys ferdige regulerte og rimelige tomter med enkel byggegrunn, som er tilrettelagt med moderne infrastruktur. Tomtene har god eksponering mot den nye riksvegen og enkel adkomst tilpasset modulvogntog. Grundsetmoen næringspark er et populært næringsområde kort veg fra Elverum sentrum. Her er det etablerte virksomheter som Orkla, UnoMarine, Netco, Gjermundshauggruppen og Gunnar Holth Grusforretning. Circle K valgte Grundsetmoen for etablering av sin nye truckfyllingsstasjon og har opsjon til mer areal for framtidens energibehov innen transport. Reguleringsplanens bestemmelser åpner for industri, produksjons- og servicebedrifter, entreprenør- og anleggsbedrifter, engros, lager og verksteds- og håndverksbedrifter samt serviceanlegg for tungtransport som innebærer fylling av drivstoff og vaskehall. Reguleringsplanen åpner for tomteutnyttelse opp til maksimalt 80 % BYA, og opp til 30 m maksimal bygningshøyde for særskilte virksomheter (generelt 20 meter.) Infrastruktur tilføres alle tomter i første salgstrinn, med veg, vann, avløp og fjernvarme. Det er lagt til rette for tilkobling av strøm (400 V og 230 V) og trekkerør for fiber. Riksveg 3 er hovedvegen mellom Oslo og Trondheim, og ved Grundsetmoen er årlig døgntrafikkmengde (ÅDT for 2023) 5.420 kjøretøy, hvorav 1.198 (22 %) er lange kjøretøy. Varetransporten som ikke har leveringsstopp langs E6 velger riksveg 3, da denne vegen er over 40 km kortere enn E6 og har høyeste punkt 300 meter lavere, for strekningen mellom Oslo og Trondheim. Grundsetmoen er derfor den ideelle plasseringen av deres nye lager-, produksjons- eller distribusjonsanlegg. Elverum og kommunene omkring utgjør en stor arbeidsmarkedsregion med stabil og kompetent arbeidskraft. Her ligger det godt til rette for etablering av ny virksomhet, i en kommune med for eksempel full barnehagedekning, ny barneskole og et godt tilbud for høyere utdanning ved Høyskolen i Innlandet. Elverum Kommune har et bredt sammensatt næringsliv og sysselsetter flest innen helse- og sosialtjenester, varehandel og bygge- og anleggsvirksomhet. Elverum har i tillegg til mange statlige arbeidsplasser blant annet i Forsvaret. Elverum huser også spennende bedrifter i ulike bransjer. I den nye klimanøytrale bydelen Yadlir med ny barnehage, barneskole og idrettshall er det god tilgang til boligtomter for de som vil etablere seg i Elverum. I tillegg er det varierte botilbud med leiligheter, rekkehus og eneboliger for salg i bydelen som vil bestå av ca 700 boenheter ferdig utbygd.

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Grundsetmoen næringspark ligger ved den nye riksveg 3 på vestsiden av Glomma, nord for Elverum sentrum. Tomtene ligger cirka 3 km fra bykjernen i Elverum, med Terningmoen leir (Forsvaret), Terningen arena (Høyskolen i Innlandet med flere) og offentlige tilbud, service og handelstilbud. Det er ca 3 km til Elverum stasjon med persontrafikk på Rørosbanen og godstrafikk over Rørosbanen og Solørbanen. Elverum har gode vegforbindelser og er et trafikknutepunkt for det indre Østlandet. Sentrale veger: -nordover og sørover på riksveg 3. Avstand til Trondheim er ca 360 km. Avstand til Oslo Lufthavn ca 110 km og Oslo ca 145 km. -sørover på riksveg 2 mot Kongsvinger. -østover mot Sverige og nordøst mot Trysil på Riksveg 25/26. -vestover mot Hamar via riksveg 3/25. Avstand til Hamar er ca 25 km.

Reguleringsplan

Tomtene er regulert av "MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR GRUNDSETMOEN NÆRINGSPARK, AREALPLAN -ID 2017005-01," vedtatt 12.6.2019. Det tillates oppført bygninger og anlegg som omfatter industri, produksjons- og servicebedrifter, entreprenør- og anleggsbedrifter, engros, lager og verksteds- og håndverksbedrifter samt serviceanlegg for tungtransport som innebærer fylling av drivstoff og vaskehall. Dette innebærer bl.a. at det ikke tillates etablert ordinært vegserviceanlegg med bensinstasjon og vaskehall for annet enn tungtransport. Reguleringsplanen er tilgjengelig på kommunens nettsider og ved henvendelse til megler.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 14
  • Bruksnummer: 222
  • Kommunenummer: 3420 - Elverum

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.

TOMTEAREAL Tomteareal tilpasses etter behov. Tomtekartet er veiledende. BESKRIVELSE AV TOMTEN Tomtene er en del av Grundsetmoen næringspark i Elverum kommune, regulert til næringsformål. Det er framført infrastruktur til tomtegrensene: kommunal adkomstveg, vann, avløp og klargjort for 400V / 230V elektrisitetsforsyning samt trekkerør for fiber. Tomtene er ubebygde og ligger i et forholdsvis flatt område med noe furuskog. Byggegrunnen består av sand og massene er godt egnet som byggegrunn.

Adkomst

Det er offentlig vegnett i næringsparken, mens adkomstveg på egen tomt må opparbeides av kjøper. Enkel adkomst fra eksisterende og nye riksveg 3, som forbindes med en ny fylkesveg gjennom næringsparken. Det er gang og sykkelveg inn til næringsparken, og det er bussholdeplass med jevnlig forbindelse til byen.

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

Eiendommene er tilknyttet offentlig veg og har framførte tilkoblingspunkt for vann og avløp. Tilkoblingsavgifter til kommunen vil tilkomme ved tilkobling til offentlig vann og avløp. Det er tilkoblingsplikt for fjernvarme i næringsparken. For mer informasjon om dette kontakt megler eller Eidsiva Bioenergi AS.

Budgivning

Salgsobjektet/ salgsobjeketene er hjemmel til eiendomsrett for tomter utskilt fra hovedeiendom, eller tomter med egne gards- og bruksnummer. Tomtekartets benevnelser og størrelser for tomtene er veiledende, og kan tilpasses ut i fra behov. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger kjenner ikke til forurensning i grunnen på eiendommen. Det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Ansvaret for eventuell forurensning i grunnen påhviler kjøper. Tilkoblingsgebyrer/etableringskostnader ved tilkobling til infrastruktur som vann og avløp, fjernvarme, strøm og internett, samt eventuelle fradelingskostnader dekkes av kjøper. Det er tilkoblingsplikt for fjernvarme i næringsparken.

Avgiftsbeskrivelse

Ingen kommunale avgifter ut over eiendomsskatt påløper kjøper før tomten bebygges. Ved tilkobling til vann/avløp vil kjøper belastes for tilkoblingsavgift, i tillegg til løpende avgifter etter forbruk.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er" det vil si at avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at eiendommen ikke skal kunne ha mangel. Kjøper overtar blant annet det fulle ansvar for eventuelle skjulte feil. Kjøper skal også bære det fulle ansvar for eventuell forurensning som eksisterer på eiendommen. Heller ikke forhold som er angitt i avhendingslovens §§ 3-7 og 3-8 skal utgjøre mangel med mindre selger har opptrådt svikaktig. Videre fravikes avhendingslovens § 3-2 i det kjøper bærer ansvaret for at den påtenkte bruk er egnet i eiendommen og kan tillates. Avhendingslovens § 4-19 fravikes også slik at reklamasjon (dvs. dersom kjøper hevder at selger har opptrådt svikaktig) senest kan finne sted 1 år etter overtakelsen. Informasjon i dette prospektet, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før bud avgis. Videre forutsettes det at eiendommen besiktiges av kjøper og det anbefales at kjøper selv gjennomgår eiendommens tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk.

Annen informasjon


Konsesjon: Eiendommene kan erverves konsesjonsfritt, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kontakt megler

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?