Hyllelia 16A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

3

Parkering

Parkering på egen tomt med anneks på 6,0 m² og biloppstillingsplass på asfaltert gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 321 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 321 m² som ligger i flatt terreng. Eiendommen har en ideell andel på 1/34 i et realsameie (gnr. 13, bnr. 939) som omfatter fellesarealer som atkomst, garasjeanlegg, parkeringsplasser og lekeplasser.

Byggeår

1977

Innhold

Vertikaldelt tomannsbolig over tre plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Vindfang, gang, stue, kjøkken og bad. 1. etasje BRA-e: 10 m². 2. etasje BRA-i: Gang, tre soverom og bad. Kjeller BRA-i: Innredet rom, vaskerom, kott og to boder. Terrasse på 32 m² tilknyttet 1. etasje. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik mellom disse og dagens planløsning. I 1. etasje er vindfanget bygget ut. Endring av fasade er normalt søknadspliktig. Et tidligere toalettrom og vaskerom er omgjort til bad. Endring fra vaskerom (tilleggsdel) til bad (hoveddel) er en bruksendring som er søknadspliktig. I kjelleren er et rom innredet, vegger er flyttet og det er etablert et vaskerom. Innredning av rom til varig opphold og flytting av vegger er normalt søknadspliktig. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at endringene er omsøkt eller godkjent. Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Dette er en innholdsrik og betydelig oppgradert tomannsbolig over tre plan, med en familievennlig planløsning og en rolig beliggenhet sentralt i Vågsbygd. Boligen er jevnlig modernisert gjennom årene, med blant annet et helt nytt bad i 2026, oppgradert vaskerom i 2021 og et Sørlandskjøkken fra 2014. Her er det en god fordeling mellom sosiale soner og private rom, i tillegg til praktiske rom i kjelleren. Entré: Boligen har et utbygget vindfang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Fra en lys og åpen gang fordeles første etasje, med trapp videre opp til soveromsavdelingen og ned til kjelleren. Stue: Stuen har en god størrelse som gir rom for både en romslig sofagruppe og en egen spiseplass. En peisovn fra Nordpeis, installert i 2015, gir en lun varme på kalde dager. Fra stuen er det direkte utgang til en stor terrasse. Nyere elektronisk solskjerming på to stuevinduer gir effektiv solbeskyttelse og et stilrent, moderne uttrykk. Terrasse: Terrassen på 32 m² er i hovedsak fra 2020 og fungerer som en fin utvidelse av stuen i sommerhalvåret. Her er det god plass til utemøbler, grill og beplantning. Kjøkken: Kjøkkenet er et Sørlandskjøkken fra 2014 med profilerte fronter. Innredningen gir godt med skap- og benkeplass. Av hvitevarer er det integrert koketopp, stekeovn fra 2023, oppvaskmaskin fra 2025. En plassbygd benk ved vinduet skaper en hyggelig spisekrok. Bad 1. etasje: I første etasje ligger et helt nytt bad, ferdigstilt av fagfolk i 2026. Rommet har store, moderne fliser på gulv og vegger, og varmekabler i gulvet. Utstyret inkluderer et veggmontert toalett, dusjhjørne med glassvegg, servant med innredning, automatisk vifte og et bakbelyst speil. Soverom: I andre etasje ligger boligens tre soverom samlet. Rommene er av god størrelse og egner seg godt som hovedsoverom, barnerom eller kontor. Et av rommene har tilgang til et kott for ekstra oppbevaring. Bad 2. etasje: Også andre etasje har et eget bad, oppgradert i 2013 med fliser på gulv og våtromsplater med flis-utseende på veggene. Her er det varmekabler i gulvet, veggmontert toalett, dusjhjørne og servant med innredning. Et takvindu slipper inn dagslys. Kjeller: Underetasjen inneholder flere praktiske rom. Her er et separat vaskerom fra 2021 med varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det et innredet rom som kan fungere som en ekstra stue eller et hobbyrom. Det er etablert vaskerom og innredet et rom i strid med godkjente tegninger. Endringene som er foretatt i kjeller er ikke søkt om, og dermed heller ikke godkjent. Overflater: Gulv: Fliser, parkett og laminat. Vegger: Plater, tapet og malte overflater. Himling: Plater, panel og malte overflater. Lagring: 2 boder i kjeller. Kott på ett soverom og lagring på loft. Adkomst til krypkjeller fra kjellerrom. Garasje i rekke. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. - Skjolder på undertaket. - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. - Det mangler snøfangere på taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Eldre fuktskjolder på overflater, dette vurderes som normalt med tanke på alder. Det ble ikke påvist restfuktighet på befaringsdagen. - Utvendig - Vinduer | Glass på vinduer eldre enn 20 år har nådd en alder hvor punktering og svekket isolasjonsevne kan oppstå over tid, selv om dette ikke er observert nå. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Eldre fundamenter. - Lokale skjevheter. - Utvendig - Utvendige trapper | Trappen mangler håndløpere. - Innvendig - Overflater | Slitasje på gulv og løs tapet vindfanget. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Stedvis knirk. - Innvendig - Rom Under Terreng | Mindre omfang av fuktighet er registrert. - Våtrom - 2. etasje Bad - Overflater Gulv | Gulvflaten har ikke tilstrekkelig fall til sluksonen. - Våtrom - 2. etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Sluk/membran har passert halvparten av forventet brukstid. - Våtrom - 1. etasje Bad - Ventilasjon | Det er ikke tilluft til rommet. - Våtrom - Kjeller Vaskerom - Overflater vegger og himling | Vegger er ikke fuktbestandig på nedre del. Dette tilfredsstiller ikke krav til rom med vannførende installasjoner. - Våtrom - Kjeller Vaskerom - Overflater Gulv | Fliser mangler på deler av gulvet. - Gulvflaten har ikke tilstrekkelig fall til sluksonen. - Kjøkken - 1. etasje Kjøkken - Avtrekk | Klirrelyd i vifte ved bruk. Viften fungerer som tiltenkt. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Eldre rør har passert halvparten av forventet levetid. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Eldre rør har passert halvparten av forventet levetid. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Våtrom - 1. etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det ble ikke foretatt hulltaking da rommet har lav alder (under 5 år) og er utført av fagfolk. Det ble derfor utført fuktsøk på annen måte, uten avvik. - Våtrom - Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det ble ikke utført hulltaking da rør er synlig på rommet. Fuktsøk er utført med overflatesøk, uten avvik. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Branncelleinndeling: Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet, kjøleskapet som plassert i kjellerbod samt kjøkkeninnredning i kjeller. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er en tomannsbolig i trekonstruksjon, oppført i 1977. Bygningen ligger delvis under terrenget i flatt terreng. Grunnmurer er oppført i betong på byggegrunn av løsmasser/jordsortering. Fuktsikringen langs grunnmurer er av ukjent utførelse. Yttervegger av trekonstruksjon er utvendig kledd med kledningsbord fra 2005 mot vest,hele sørveggen fikk ny vindsperre, lekter og kledningsbord i 2017 , og deler av østvegg fikk ny kledning i 2026 . Bygningen har et saltak tekket med betongtakstein fra byggeåret. Det er adkomst til kaldloft fra himlingsluke i gang og kott på soverom. Takrenner, nedløpsrør og beslag er fra byggeåret, mens pipebeslaget ble skiftet i 2021. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår, 2005, 2014 og 2021. Terrassedøren i tre med 2-lags isolerglass er fra 2005, og inngangsdøren har 2-lags isolerglass. Innerdørene er i tre. Etasjeskillere er av trebjelkelag, og gulv mot grunn i underetasjen er støpt betong. Det er en Nordpeis i stuen fra 2015. Innvendige trapper mellom etasjene er i tre fra byggeåret, og det er en utvendig betongtrapp til underetasjen. Terrassen på 32 m² har en konstruksjon hovedsakelig fra 2020, med noen fundamenter av eldre/ukjent dato. Det er en krypkjeller med adkomst fra kjellerrom.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er peisovn i stuen. Varmekabler er installert på bad i loftsetasje, bad i 1. etasje og på vaskerommet i kjeller.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til fastprisavtalen 'Norgespris' frem til 31. desember 2026, i henhold til selgers egenerklæring. Norgespris er en statlig finansieringsordning som gir husholdninger tilbud om strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen betaler forbrukeren nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra sin kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger gjelder en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh. Forbruk utover dette faktureres til markedspris. Det antas et årlig forbruk på ca. 15 000 – 20 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen, vann, avløp, eiendomsskatt og renovasjon. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Nytt bad i 1. etasje, samsvarserklæring foreligger. - Rør-i-rør-system installert til vaskerom, bad i 1. etasje, kjøkken og utekran. - Avløpsrør til bad skiftet. - Ny varmtvannsbereder. - Yttervegg mot øst kledd om. 2021: - Pipebeslag skiftet. - Nytt vaskerom i kjeller. - Vinduer skiftet. - Ny pipehatt, utført av Olaf Jahnsen AS. - 3 nye kurser fra sikringsskap til kjellerstue og vaskerom, inkludert varmekabel, stikkontakter, dimmere, lysbrytere, downlights og utelampe i kjellerstue, samt varmekabel, stikkontakter, lampe og lysbryter i vaskerom, utført av Rafals Elektro AS. 2020: - Terrassekonstruksjon er i hovedsak ny. - Påbygg på utebod. 2019: - Vindfang/Yttergang påbygd. Elektrisk arbeid i forbindelse med utvidelse av yttergangen, varmefolie installert av Elektrotema, som koblet sammen eksisterende varmefolie fra 2010 med den i den påbygde gangen. 2018: - Installering av elbil-lader, utført av Elektroexperten. 2017: - Yttervegg mot sør kledd om. 2015: - Ca. 2015: Satt inn vindu i kjellerstue. 2014: - Avløpsrør fra kjøkken er nytt. -Vinduer skiftet. 2013: - Bad i loftsetasje oppgradert. 2010: - Nye automatsikringer og varmefolie ble installert av Elektrotema. 2005: - Yttervegg mot vest kledd om. - Vinduer skiftet. - Terrassedør skiftet.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 338,34