HASLELIÅSEN TOMTER

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2008-2020 vedtatt 28.05.2009. Eiendommen er vist som Boligområde - framtidig. Eiendommen omfattes også av detaljreguleringsplan “Hasleliåsen - øst, mindre endring” med bestemmelser vedtatt 12.06.2020 med plan-ID 202015. Planen erstatter plan-ID 201411 “Hasleliåsen boligfelt”. Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, grønnstruktur, samt LNFR-areal for nødvendige tiltak for LNFR. Tomtene i disse kjøpsbetingelsene er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse (BFS).

Vei, vann og avløp

Tomtene leveres grovplanert slik de fremstår ved besiktigelse. All videre opparbeidelse er kjøpers ansvar. Tomtene vil være tilrettelagt for å kunne tilknyttes offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Tilknytning bekostes av kjøper. Ta kontakt med Molde kommune for pris, se vedlagte gebyrregulativ.

Andre relevante opplysninger

Trekkrør til fiber (TV/internett) er lagt inn til tomtegrense. Tilknytning og abonnement bekostes av kjøper. Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet. - tomten må bebygges innen 5 år - tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter Om tomten er godkjent for bolig, så er det ikke tilstrekkelig å oppføre en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt. Selger har inngått utbyggingsavtale med Molde kommune. Feltet, og dermed lekeplasser og fellesområder, er delt mellom selger og Molde kommune. All eiendom tilhørende fellesarealer, veg og lekeplasser m.m., vil bli overført til Molde kommune. Pliktig medlemskap i velforening som ev. blir etablert i boligfeltet, kan bli tinglyst som heftelse på eiendommen. Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter, som har ansvar for drift og vedlikehold av alle private fellesanlegg, herunder fellesområder, lekeplasser, felles adkomster, og ev. felles tekniske anlegg. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene, som bestående av alle bruksenheter innenfor reguleringsplanen.

Videresalg av kontraktsposisjon

Transport av avtalen: Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.

Avbestilling

Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Tilvalgsmuligheter

Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.

Ferdigstillelse

Kjøper kan overta tomten, og starte søknadsprosess og bygging av egen bolig så snart infrastruktur for området er ferdigstilt, og fradeling er gjennomført av kommunen. Dette er beregnet til desember 2020 - februar 2021. Tomtene er klare for overtagelse når tomtene har fått egne gnr/bnr, og rekkefølgebestemmelse for igangsetting er innfridd, og det er mindre enn 6 mnd. til rekkefølgebestemmelser for brukstillatelse er innfridd. Det må stilles garanti eller holdes tilfredsstillende beløp til brukstillatelse kan gis. Siste frist for ferdigstillelse av infrastruktur og rekkefølgekrav for brukstillatelse er 2. kvartal 2021